正规房产买卖合同范例

正规房产买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖人系位于__________________________房产的合法所有权人，该房产已取得房屋所有权证，证号：____________________。

2.买受人愿意购买上述房产。

3.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________。

2.房产面积：____________________平方米。

3.房产结构：____________________。

4.房产用途：____________________。

5.房产权属：出卖人。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖人支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买受人支付总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖人支付。

4.买受人支付房款的方式：____________________。

三、交付及使用

1.出卖人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将上述房产交付给买受人。

2.买受人收到房产后，应在____________________个工作日内，向出卖人支付剩余房款。

3.买受人收到房产后，应按照房产的实际状况使用该房产。

四、税费及费用

1.房产买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由买受人承担。

2.买受人应按照国家相关规定，向出卖人支付相关费用。

五、违约责任

1.出卖人未按约定时间交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

2.买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

3.因出卖人原因导致房产存在权属瑕疵的，出卖人应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.买卖双方身份证明复印件。

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖人系位于__________________________房产的合法所有权人，该房产已取得房屋所有权证，证号：____________________。

2.买受人愿意购买上述房产，但因自身资金不足，寻求担保方提供担保。

3.担保方同意为买受人提供担保，以保证买受人按时履行支付房款义务。

4.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________。

2.房产面积：____________________平方米。

3.房产结构：____________________。

4.房产用途：____________________。

5.房产权属：出卖人。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖人支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.买受人支付总价款的剩余部分，应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖人支付。

4.买受人支付房款的方式：____________________。

三、担保方责任及权利

1.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖人支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整作为保证金。

2.担保方有权在买受人未按约定时间支付房款时，要求买受人立即支付房款。

3.担保方有权在买受人违约的情况下，要求买受人承担相应的法律责任。

四、甲方权益保障

1.出卖人有权在买受人未按约定时间支付房款时，要求买受人支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.出卖人有权在买受人违约的情况下，要求买受人承担相应的法律责任。

3.出卖人有权在买受人未按约定时间支付房款时，要求担保方履行担保义务。

五、乙方违约及限制条款

1.买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

2.买受人未按约定时间支付房款，且经出卖人催告后仍不支付的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担相应的法律责任。

3.买受人不得将房产转让、抵押或以其他方式处分房产，否则出卖人有权解除本合同，并要求买受人承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件。

2.买卖双方身份证明复印件。

3.担保方营业执照复印件。

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保买受人按时履行支付房款义务。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方权利条款和利益条款，以及乙方违约及限制条款，保障甲方在房产交易中的主导地位，确保交易安全，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.出卖人系位于__________________________房产的合法所有权人，该房产已取得房屋所有权证，证号：____________________。

2.买受人因资金需求，希望通过购买该房产进行投资，但自身资金有限。

3.融资方愿意为买受人提供融资服务，以帮助买受人完成房产购买。

4.双方经友好协商，就上述房产的买卖事宜及融资事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________。

2.房产面积：____________________平方米。

3.房产结构：____________________。

4.房产用途：____________________。

5.房产权属：出卖人。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房产交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买受人应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向出卖人支付总价款的____________________%，即人民币____________________元整作为首付款。

3.买受人支付总价款的剩余部分，应按照融资方提供的融资方案进行支付。

4.买受人支付房款的方式：____________________。

三、融资方责任及权利

1.融资方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买受人提供总额为人民币____________________元的融资服务。

2.融资方有权在买受人未按约定时间支付房款时，要求买受人立即支付房款。

3.融资方有权在买受人违约的情况下，要求买受人承担相应的法律责任。

四、乙方权益保障

1.买受人有权在融资方提供融资服务后，按照约定的进度和金额向出卖人支付房款。

2.买受人有权在支付首付款后，获得房产的占有权和使用权。

3.买受人有权在支付全部房款后，取得房产的所有权。

五、甲方违约及限制条款

1.出卖人未按约定时间交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为总价款的____________________%。

2.出卖人未按约定时间交付房产，且经买受人催告后仍不交付的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担相应的法律责任。

3.出卖人不得擅自变更房产用途，否则买受人有权解除本合同，并要求出卖人承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.