2024年度棚户区改造安置房购买与物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度棚户区改造安置房购买与物业管理服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式1.4双方住所2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及建设内容2.4项目进度及时间节点3.安置房购买3.1安置房购买方式3.2安置房价格及付款方式3.3安置房面积及户型3.4安置房产权登记4.物业管理服务4.1物业管理服务内容4.2物业管理服务期限4.3物业管理服务费用4.4物业管理服务标准5.物业管理费用结算5.1物业管理费用收取方式5.2物业管理费用结算周期5.3物业管理费用调整6.物业维修及养护6.1物业维修责任划分6.2物业维修及养护标准6.3物业维修及养护费用7.物业安全管理7.1物业安全管理责任7.2物业安全防范措施7.3物业安全事故处理8.物业服务设施及设备8.1物业服务设施及设备清单8.2物业服务设施及设备维护8.3物业服务设施及设备更新9.物业绿化及环境卫生9.1物业绿化及环境卫生责任9.2物业绿化及环境卫生标准9.3物业绿化及环境卫生费用10.物业业主大会及业主委员会10.1业主大会召开条件及程序10.2业主委员会设立及职责10.3业主大会及业主委员会决策程序11.合同履行及违约责任11.1合同履行期限11.2合同履行方式11.3违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2附件及补充协议14.3合同生效及解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或甲方授权代表：[甲方授权代表姓名]乙方授权代表：[乙方授权代表姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]1.4双方住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]第二条项目概况2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目规模及建设内容[项目规模描述，如：总建筑面积为平方米，包含住宅、商业等]2.4项目进度及时间节点[项目进度安排，如：开工日期为年月日，竣工日期为年月日]第三条安置房购买3.1安置房购买方式[购买方式，如：按揭购买、一次性付款等]3.2安置房价格及付款方式[具体价格及付款方式，如：每平方米价格元，首付比例%，贷款期限年等]3.3安置房面积及户型[具体面积及户型描述，如：建筑面积平方米，户型为室厅卫等]3.4安置房产权登记[产权登记方式及时间，如：购房后个月内完成产权登记手续]第四条物业管理服务4.1物业管理服务内容[具体服务内容，如：环境卫生、安全防范、设施设备维护等]4.2物业管理服务期限[服务期限，如：自房屋交付之日起年内]4.3物业管理服务费用[服务费用标准，如：每月每平方米元]4.4物业管理服务标准[服务标准，如：环境卫生达到国家相关标准，安全防范措施到位等]第五条物业管理费用结算5.1物业管理费用收取方式[收取方式，如：按月收取，每年结算一次]5.2物业管理费用结算周期[结算周期，如：每月结算一次]5.3物业管理费用调整[调整条件及方式，如：根据物价部门规定进行调整，每年调整一次]第六条物业维修及养护6.1物业维修责任划分[责任划分，如：保修期内由开发商负责维修，保修期外由业主承担维修费用]6.2物业维修及养护标准[标准描述，如：按照国家及行业标准进行维修及养护]6.3物业维修及养护费用[费用承担方式，如：保修期内由开发商承担，保修期外由业主承担]第七条物业安全管理7.1物业安全管理责任[责任描述，如：确保小区内业主生命财产安全，防止各类安全事故发生]7.2物业安全防范措施[措施描述，如：设立门禁系统，定期进行安全检查等]7.3物业安全事故处理[处理程序，如：发现安全事故立即上报，启动应急预案等]第八条物业服务设施及设备8.1物业服务设施及设备清单[详细列出物业服务设施及设备，如：电梯、消防设施、监控设备、供水供电设施等]8.2物业服务设施及设备维护[维护责任及标准，如：设施设备定期检查，确保正常运行，损坏及时维修]8.3物业服务设施及设备更新第九条物业绿化及环境卫生9.1物业绿化及环境卫生责任[责任描述，如：绿化带养护，环境卫生保持等]9.2物业绿化及环境卫生标准[标准描述，如：绿化覆盖率%，环境卫生符合国家及地方标准]9.3物业绿化及环境卫生费用[费用承担方式，如：绿化及环境卫生费用包含在物业费中]第十条物业业主大会及业主委员会10.1业主大会召开条件及程序[召开条件，如：业主人数达到%，或业主委员会提出召开等][程序描述，如：提前通知业主，召开会议，表决等]10.2业主委员会设立及职责[设立条件，如：业主大会选举产生][职责描述，如：代表业主管理物业，监督物业服务等]10.3业主大会及业主委员会决策程序[决策程序，如：提案、讨论、表决等]第十一条合同履行及违约责任11.1合同履行期限[履行期限，如：自合同签订之日起至年月日]11.2合同履行方式[履行方式，如：按约定的时间、地点、方式履行合同义务]11.3违约责任[违约责任描述，如：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失等]第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件[解除条件，如：一方违约达到严重程度，或发生不可抗力等]12.2合同终止条件[终止条件，如：合同履行完毕，或双方协商一致等]12.3合同解除及终止程序[程序描述，如：提前通知对方，书面确认等]第十三条争议解决13.1争议解决方式[解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等]13.2争议解决机构[机构描述，如：当地仲裁委员会、人民法院等]13.3争议解决程序[程序描述，如：提交争议、受理、审理、判决等]第十四条其他约定事项14.1通知送达方式[送达方式，如：书面通知、电子邮件、公告等]14.2附件及补充协议[附件内容，如：项目详细资料、服务协议等][补充协议，如：根据实际情况签订的补充协议等]14.3合同生效及解释权[生效条件，如：双方签字盖章后生效][解释权，如：本合同解释权归甲方所有]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的独立第三方实体，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、专业顾问、监理单位等。15.2第三方介入范围1.提供项目评估、设计、施工、监理等服务；2.提供物业管理的咨询、培训等服务；3.提供与项目相关的专业技术服务；4.其他经甲乙双方认可的第三方服务。第十六条第三方的责任及权利16.1第三方的责任1.第三方应按照合同约定或行业标准，履行其服务职责，确保服务质量；2.第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.2第三方的权利1.第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用；2.第三方有权根据合同约定，享受相应的权益和便利；3.第三方有权拒绝甲方或乙方的无理要求。第十七条第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任；17.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；17.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的%；2.若因第三方原因导致项目无法按期完成或质量不达标，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。18.2责任承担1.若第三方责任导致甲方或乙方损失，甲乙双方应协商解决；2.协商不成时，任何一方均可向第三方提出索赔；3.若第三方拒绝承担责任，甲乙双方有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分1.第三方与甲方、乙方之间的责任划分，以签订的协议为准；2.若第三方在履行合同过程中，需与其他第三方进行合作，甲方、乙方应予以配合，并明确各自的权利、义务和责任。19.2权利划分1.第三方在履行合同过程中，享有与甲方、乙方平等的权利；2.甲方、乙方应尊重第三方的权利，不得干涉第三方的正常工作。19.3义务划分1.第三方应履行合同约定的义务，确保服务质量；2.甲方、乙方应履行合同约定的义务，提供必要的协助和支持。第二十条第三方介入的合同变更20.1合同变更1.若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面合同变更协议；2.合同变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.2合同终止1.若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，终止合同；2.合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目详细资料要求：包含项目规划、设计图纸、施工方案、验收报告等，确保甲方、乙方及第三方对项目有详细了解。说明：附件应确保内容真实、完整，并由相关责任人签字确认。2.物业服务协议要求：明确物业管理服务内容、标准、费用等，确保甲方、乙方及第三方对物业管理有明确约定。说明：协议应详细列明各项服务条款，包括但不限于环境卫生、安全防范、设施设备维护等。3.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等，确保甲方、乙方及第三方对第三方服务有明确约定。说明：协议应详细列明各项服务条款，包括但不限于服务期限、服务质量、违约责任等。4.付款凭证要求：包含付款时间、金额、收款方等信息，确保甲方、乙方及第三方对付款情况有明确记录。说明：凭证应确保内容真实、完整，并由收款方签字确认。5.物业维修及养护记录要求：记录维修及养护时间、内容、费用等，确保甲方、乙方及第三方对维修养护情况有明确了解。说明：记录应确保内容真实、完整，并由维修养护人员签字确认。6.业主大会及业主委员会决议要求：记录业主大会及业主委员会决议内容、时间、地点等信息，确保甲方、乙方及第三方对决议有明确了解。说明：决议应确保内容真实、完整，并由参会人员签字确认。7.违约通知及处理记录要求：记录违约行为、违约通知时间、处理结果等信息，确保甲方、乙方及第三方对违约行为有明确了解。说明：记录应确保内容真实、完整，并由相关责任人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付物业管理费用；b.未按时支付第三方服务费用；c.违反合同约定，导致项目进度延误；d.违反合同约定，导致项目质量不达标。乙方违约行为：a.未按时提供物业管理服务；b.未按时提供第三方服务；c.未按时完成项目进度；d.未按时完成项目质量标准。第三方违约行为：a.未按时提供服务质量；b.未按时完成服务内容；c.因自身原因导致甲方、乙方损失。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时支付物业管理费用，应按照合同约定支付滞纳金；b.违反合同约定，导致项目进度延误，应赔偿乙方相应损失；c.违反合同约定，导致项目质量不达标，应承担相应责任。乙方违约责任：a.未按时提供物业管理服务，应按照合同约定支付违约金；b.未按时提供第三方服务，应按照合同约定支付违约金；c.未按时完成项目进度，应赔偿甲方相应损失；d.未按时完成项目质量标准，应承担相应责任。第三方违约责任：a.未按时提供服务质量，应按照合同约定支付违约金；b.未按时完成服务内容，应按照合同约定支付违约金；c.因自身原因导致甲方、乙方损失，应承担相应赔偿责任。示例说明：若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日元计算，直至甲方全额支付为止。若乙方未按时提供物业管理服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方损失，损失金额根据实际情况确定。全文完。2024年度棚户区改造安置房购买与物业管理服务协议1本合同目录一览1.1本合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同的生效与终止2.1改造安置房的基本情况2.1.1房屋位置、面积、结构等信息2.1.2房屋的权属及现状2.1.3改造安置房的质量标准3.1购房人的基本条件3.1.1购房人的资格要求3.1.2购房人的付款方式3.1.3购房人的违约责任4.1物业管理服务的基本内容4.1.1物业管理服务的范围4.1.2物业管理服务的标准4.1.3物业管理服务的期限5.1物业管理费的收取与支付5.1.1物业管理费的计算方式5.1.2物业管理费的收取时间5.1.3物业管理费的违约责任6.1物业管理的责任与义务6.1.1物业管理方的责任6.1.2物业管理方的义务6.1.3物业管理方的违约责任7.1购房人使用安置房的规定7.1.1使用安置房的范围7.1.2使用安置房的限制7.1.3使用安置房的违约责任8.1房屋维修与保养8.1.1房屋维修的责任主体8.1.2房屋维修的流程8.1.3房屋维修的违约责任9.1物业管理服务设施的维护与管理9.1.1物业管理服务设施的维护责任9.1.2物业管理服务设施的保养责任9.1.3物业管理服务设施的违约责任10.1合同的变更与解除10.1.1合同变更的条件10.1.2合同解除的条件10.1.3合同变更与解除的程序11.1争议解决方式11.1.1争议解决的原则11.1.2争议解决的途径11.1.3争议解决的期限12.1违约责任12.1.1违约责任的承担12.1.2违约责任的赔偿12.1.3违约责任的追究13.1合同的附件13.1.1合同附件的名称13.1.2合同附件的内容13.1.3合同附件的效力14.1合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条本合同双方的基本信息地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第二条合同签订的时间与地点2.1本合同于____年__月__日在____________________签订。第三条合同的生效与终止3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同期限为__年，自合同生效之日起计算。第四条改造安置房的基本情况4.1房屋位置：____________________4.2房屋面积：____________________平方米4.3房屋结构：____________________4.4房屋权属：甲方拥有该房屋的全部产权，并保证房屋的合法性和有效性。4.5改造安置房的质量标准：符合国家规定的住宅质量标准。第五条购房人的基本条件5.1乙方具备完全民事行为能力，并符合购买改造安置房的资格。5.2乙方承诺按照合同约定支付购房款。5.3乙方在签订合同时，需提供有效身份证明、购房资格证明等相关文件。第六条物业管理服务的基本内容6.1物业管理服务范围：包括房屋本体、共用设施设备的维护、清洁、绿化、保安等。6.2物业管理服务标准：按照国家相关标准执行，确保房屋及公共区域的安全、整洁、舒适。6.3物业管理服务期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。第八条物业管理费的收取与支付8.1物业管理费的计算方式：按照房屋面积和当地物价部门核定的收费标准计算。8.2物业管理费的收取时间：每月__日为物业管理费缴纳日，乙方应于缴纳日前将物业管理费足额支付至甲方指定的账户。8.3物业管理费的违约责任：若乙方逾期缴纳物业管理费，每逾期一日，应向甲方支付应缴物业管理费千分之二的滞纳金。第九条物业管理的责任与义务9.1甲方责任：负责提供合格的改造安置房，确保房屋及公共区域的安全、整洁；按照合同约定提供物业管理服务。9.2甲方义务：定期对房屋及公共区域进行巡查、维修；及时处理乙方反映的问题；维护房屋及公共区域的环境卫生。9.3违约责任：若甲方未履行上述责任与义务，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。第十条购房人使用安置房的规定10.1使用范围：乙方仅限于自用，不得出租、转售、抵押或进行其他形式的处分。10.2使用限制：乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害他人合法权益。10.3违约责任：若乙方违反使用规定，应承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。第十一条房屋维修与保养11.1维修责任主体：房屋本体及公共设施的维修责任由甲方承担。11.2维修流程：乙方发现房屋损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。11.3违约责任：若甲方未按约定时间进行维修，应向乙方支付违约金。第十二条物业管理服务设施的维护与管理12.1维护责任：甲方负责物业管理服务设施的维护，确保设施正常运行。12.2保养责任：甲方定期对物业管理服务设施进行保养，保证设施的使用寿命。12.3违约责任：若甲方未履行维护保养责任，应承担相应的违约责任。第十三条合同的变更与解除13.1变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2解除条件：出现合同约定的解除条件或法律规定的情况，任何一方均有权解除合同。13.3变更与解除的程序：变更或解除合同，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续。第十四条争议解决方式14.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决争议。14.2争议解决途径：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决期限：自争议发生之日起__日内，双方应协商解决争议。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方的概念和定义15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定指定的，参与合同履行的其他主体。1.中介方：在合同签订或履行过程中提供专业服务的第三方，如房地产中介机构、物业管理公司等。2.技术支持方：提供技术服务的第三方，如建筑工程监理公司、工程质量检测机构等。3.金融服务方：提供金融服务的第三方，如银行、保险公司等。4.其他第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他主体。第十六条第三方的责权利16.1第三方的责任：1.第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，保证提供的服务符合合同要求。2.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的违约责任。16.2第三方的权利：1.第三方有权按照合同约定收取服务费用。2.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以确保其职责的履行。16.3第三方的义务：1.第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第十七条第三方介入的额外条款17.1第三方介入的条件：1.甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行。2.合同中明确约定第三方介入的事项和条件。17.2第三方介入的程序：1.甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。2.甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或合同，明确各方的权利义务。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方合作协议或合同中予以明确。1.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，其赔偿限额不得超过合同总金额的__%。2.第三方因不可抗力导致合同履行出现问题的，其责任免除，但应承担相应的通知义务。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：1.第三方应向甲方提供相关服务，甲方应按照合同约定支付服务费用。2.第三方在提供服务过程中，若违反合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方与乙方的划分：1.第三方应向乙方提供相关服务，乙方应按照合同约定支付服务费用。2.第三方在提供服务过程中，若违反合同约定，乙方有权要求第三方承担违约责任。19.3第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。2.甲乙双方对第三方的权利义务不承担连带责任，除非法律法规另有规定。第二十条第三方的退出与替换20.1第三方退出：1.第三方因自身原因无法继续履行合同义务时，应提前__日通知甲乙双方。2.第三方退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方，或自行履行合同义务。20.2第三方的替换：1.当第三方无法履行合同义务时，甲乙双方可协商替换第三方。2.替换第三方时，应重新签订合作协议或合同，明确各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等，以证明甲方有权签订和履行本合同。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、购房资格证明等，以证明乙方具备签订和履行本合同的资格。3.房屋产权证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明房屋的权属情况。4.改造安置房规划设计文件：包括但不限于建筑设计图纸、施工图等，以明确改造安置房的规划设计。5.物业管理服务协议：包括但不限于物业管理服务内容、收费标准、双方的权利义务等。6.支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等，以证明乙方已支付购房款。7.物业管理费缴纳凭证：包括但不限于银行转账记录、物业管理费收据等，以证明乙方已缴纳物业管理费。8.争议解决相关文件：包括但不限于协商记录、调解协议、仲裁裁决书、法院判决书等。9.第三方合作协议或合同：包括但不限于中介服务协议、技术服务协议、金融服务协议等。10.其他与本合同相关的文件和资料。附件详细要求和说明：所有附件应为原件或经双方认可的复印件。附件应清晰可读，无涂改、伪造等情况。附件内容应与合同内容相符，不得有误导性或虚假信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按合同约定提供合格的改造安置房，应承担违约责任，包括但不限于退还购房款、赔偿损失等。未按合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.乙方违约行为及责任认定：未按合同约定支付购房款，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。未按合同约定使用安置房，违反使用规定，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约责任示例说明：若甲方未在合同约定的时间内提供合格的改造安置房，导致乙方无法按时入住，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相当于购房款__%的违约金。若乙方未在合同约定的时间内支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购房款__%的违约金。若第三方未按合同约定进行物业管理服务，导致房屋损坏或公共利益受损，第三方应承担赔偿责任，包括但不限于修复房屋、支付维修费用等。全文完。2024年度棚户区改造安置房购买与物业管理服务协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2项目概况1.3安置房购买1.3.1购房资格1.3.2购房流程1.3.3购房价格及付款方式1.4物业管理服务1.4.1物业管理范围1.4.2物业管理费用1.4.3服务内容及标准1.4.4服务期限1.5物业管理费用缴纳1.6物业维修养护1.6.1公共区域维修养护1.6.2业主房屋维修养护1.7业主权益保护1.8物业管理纠纷解决1.9合同变更与解除1.10合同生效及终止1.11违约责任1.12争议解决方式1.13其他约定1.13.1违约金1.13.2通知送达1.13.3不可抗力1.13.4合同附件1.14合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.3出让人方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]。1.1.4受让人方法定代表人：[法定代表人姓名]，身份证号码：[身份证号码]。1.1.5合同签订日期：[签订日期]。1.1.6合同签订地点：[签订地点]。第二条项目概况2.1项目名称：[项目名称]。2.2项目地点：[项目地点]。2.3项目规模：[项目规模]。2.4项目类型：[项目类型]。2.5项目现状：[项目现状]。第三条安置房购买3.1购房资格：受让人需符合国家及地方关于棚户区改造安置房购买的有关规定。3.2购房流程：受让人需按照出让人提供的购房流程进行购房。3.3购房价格及付款方式：安置房购买价格为[购房价格]，付款方式为[付款方式]。第四条物业管理服务4.1物业管理范围：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保、维修等服务。4.2物业管理费用：物业管理费用为[物业管理费用]，缴纳方式为[缴纳方式]。4.3服务内容及标准：按照国家及地方物业管理相关规定，提供符合标准的服务。4.4服务期限：自合同签订之日起至[服务期限]。第五条物业管理费用缴纳5.1物业管理费用缴纳时间为[缴纳时间]。5.2逾期缴纳物业管理费用的，应按照[逾期缴纳标准]缴纳滞纳金。第六条物业维修养护6.1公共区域维修养护：由物业管理公司负责，及时进行维修养护。6.2业主房屋维修养护：业主需按照物业管理规定自行负责或委托物业管理公司进行维修养护。第七条业主权益保护7.1出让人和受让人应共同维护业主的合法权益。7.2出让人应保障受让人在购房过程中的合法权益。7.3受让人在购房过程中如遇到问题，应及时与出让人沟通解决。第八条物业管理纠纷解决8.1物业管理纠纷解决方式：双方应通过友好协商解决物业管理纠纷。8.2协商不成，任何一方可向物业管理所在地的县级人民政府房地产主管部门申请调解。8.3调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除9.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2.1出让人提供的安置房存在严重质量问题，经维修仍不能达到使用标准。9.2.2物业管理公司未能履行合同约定的服务，经书面通知后仍未改善。9.2.3出让人或受让人违反合同约定，严重损害对方合法权益。第十条合同生效及终止10.1合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十一条违约责任11.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失。11.2违约金：任何一方未按约定履行合同义务，应支付[违约金比例]%的违约金。第十二条争议解决方式12.1合同履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1违约金：本合同中的违约金条款不视为损害赔偿的最高限额。13.2通知送达：任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址，自发出通知之日起[通知生效期限]内视为送达。第十四条合同签署及生效日期14.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）之日起[生效日期]生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指非合同双方当事人，但因其专业能力、资源或服务需求而参与本合同执行过程中的个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、监理单位、工程承包商等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1业主购房过程中需要中介机构提供信息服务的；2.1.2项目建设过程中需要监理单位进行质量监督的；2.1.3物业管理服务中需要专业咨询服务或技术支持的；2.1.4合同履行过程中需要第三方进行资产评估、审计或其他专业服务的。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，应以其提供的具体服务内容为限。3.2第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和风险程度由双方协商确定，并在合同中明确。第四条第三方介入的审批程序4.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。4.2甲乙双方应共同制定第三方介入的审批流程，包括但不限于：4.2.1第三方资质审查；4.2.2第三方服务内容、费用及期限的确定；4.2.3第三方合同签订及履行监督。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1按照合同约定提供专业服务；5.1.2收取合同约定的服务费用；5.1.3在其专业领域内享有相应的名誉权和知识产权。5.2第三方义务：5.2.1按照合同约定的时间、质量、标准提供服务；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3对其提供服务过程中产生的任何风险承担责任。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方的责任划分：6.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的行为不承担责任；6.1.2甲方对第三方的服务有监督权，但不得干预第三方的专业判断。6.2第三方与乙方的责任划分：6.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的行为不承担责任；6.2.2乙方对第三方的服务有监督权，但不得干预第三方的专业判断。第七条