2025年二手房独家代理协议

2025年二手房独家代理协议合同编号：__________二手房独家代理协议（2025年）甲方（卖方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（代理方）：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋出卖人，拥有房屋的完全产权，并愿意将该房屋委托给乙方进行独家代理销售；乙方愿意接受甲方的委托，并按本协议的约定行使代理权，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。第一条代理房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋现状：________________1.5其他特殊情况：________________第二条独家代理权限及期限2.1乙方作为甲方的独家代理，有权以甲方的名义对外发布房屋销售信息，寻找潜在买家，并协助买家进行看房、谈判等购房事宜。2.2独家代理期限自本协议签订之日起至______年______月______日止，如双方同意延长，可另行签订补充协议。第三条代理费用及支付方式3.1乙方代理成功后，甲方应支付给乙方代理费用，代理费用为房屋成交总价的______%。3.2代理费用支付方式：（1）甲方在签署《房屋买卖合同》时，支付给乙方代理费用的______%；（2）在房屋过户手续办理完毕，且甲方收到全部房款后，支付给乙方剩余的代理费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方依法予以报销。第四条双方的权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）如实向乙方提供房屋的相关信息，并配合乙方进行销售；（3）在房屋交易过程中，按约定支付代理费用；（4）在房屋交易成功后，按照约定时间支付乙方代理费用。4.2乙方权利义务：（1）认真履行代理职责，积极寻找潜在买家，协助买家完成购房事宜；（2）保守甲方的隐私信息，不得泄露给第三方；（3）在代理过程中，遵守相关法律法规，不得从事违法行为；（4）在房屋交易成功后，按照约定时间收取代理费用。第五条违约责任5.1甲方违反本协议的约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为代理费用的______%。5.2乙方未按约定时间完成代理任务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的______%。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（代理方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片及说明4.房屋交易过户手续相关文件5.代理费用支付凭证6.房屋买卖合同复印件7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代理费用，违约金为代理费用的5%。2.乙方未按约定时间完成代理任务，违约金为代理费用的5%。3.甲方提供虚假房屋信息，导致交易失败，需支付乙方代理费用。4.乙方泄露甲方隐私信息，需支付违约金，金额为代理费用的5%。5.乙方未遵守相关法律法规，导致纠纷，需承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住的住宅，准备出售给其他家庭的住宅。2.独家代理：指甲方将房屋销售权独家授权给乙方，乙方在授权期间内拥有独家代理权。3.代理费用：乙方代理成功后，甲方支付给乙方的报酬。4.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未提供真实房屋信息。解决办法：要求甲方提供真实、完整的房屋信息，并签订补充协议。2.问题：乙方未按约定时间完成代理任务。解决办法：提醒乙方加快进度，如乙方仍，可解除协议，并要求支付违约金。3.问题：房屋交易过程中出现纠纷。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.问题：甲方未按约定时间支付代理费用。解决办法：提醒甲方按时支付，如甲方仍不支付，可解除协议，并要求支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，希望将房屋尽快出售。2.乙方为房地