房地产联合开发合作协议(2025年)

房地产联合开发合作协议(2025年)合同编号：__________房地产联合开发合作协议（2025年）第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________第二条合作方式2.1甲方负责项目用地的取得、报批、拆迁等工作，并承担相关费用。2.2乙方负责项目的规划设计、施工建设、销售等工作，并承担相关费用。2.3甲方和乙方共同负责项目的融资、投资、运营、管理和分配利润。第三条合作期限3.1本协议自双方签字之日起生效，合作期限为__________年。3.2合作期限届满前，双方可协商续签。第四条投资及融资4.1双方按照__________的比例共同投资，投资额分别为：甲方__________万元，乙方__________万元。4.2项目融资由双方共同协商解决，融资费用由甲方承担。4.3投资回报及利润分配按照本协议第六条的约定执行。第五条项目管理5.1项目设立董事会，董事会成员为甲方代表、乙方代表和其他独立董事。5.2董事会负责项目的重大决策，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等。5.3甲方和乙方应按照各自的职责，积极配合项目管理工作，确保项目顺利进行。第六条投资回报及利润分配（1）项目开发完成后，扣除成本、费用和税费后的净利润，双方按照投资比例分配。（2）项目开发过程中的利息支出，由甲方承担。（3）项目销售收入在扣除成本、费用、税费和投资回报后的余额，作为利润分配。6.2投资回报及利润分配的具体方案由双方另行协商确定。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力因素导致项目无法正常进行，双方应协商解决。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.项目用地土地使用权证明2.项目规划设计方案3.施工建设合同4.销售合同5.融资协议6.投资回报及利润分配方案7.董事会成员名单8.项目成本、费用明细表9.项目税费支付凭证10.其他与项目相关的合同和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成项目用地取得、报批、拆迁等工作，或未承担相关费用。2.乙方未按约定时间完成项目规划设计、施工建设、销售等工作，或未承担相关费用。3.甲方和乙方未按照约定比例投资，或未按时足额缴纳投资款。4.甲方和乙方未按照约定履行项目管理职责，导致项目无法正常进行。5.甲方和乙方未按照约定分配投资回报及利润。6.甲方和乙方未按照约定解决项目融资问题，导致项目无法正常进行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目用地土地使用权并拟进行开发建设的当事人。2.乙方：指具有房地产开发经验和技术实力，愿意参与项目联合开发的当事人。3.项目用地：指甲方拥有的用于开发建设的土地。4.投资回报：指项目完成后，扣除成本、费用和税费后，投资方的收益。5.利润分配：指项目完成后，扣除成本、费用、税费和投资回报后，剩余利润的分配。6.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时完成项目用地取得、报批、拆迁等工作。解决办法：双方协商延期，并根据实际情况调整项目进度和计划。2.问题：乙方未能按时完成项目规划设计、施工建设、销售等工作。解决办法：双方协商延期，并根据实际情况调整项目进度和计划。3.问题：甲方和乙方未按照约定比例投资，或未按时足额缴纳投资款。解决办法：双方协商补充投资，并根据实际情况调整投资比例和出资时间。4.问题：甲方和乙方未按照约定履行项目管理职责，导致项目无法正常进行。解决办法：双方加强沟通和协作，确保项目管理工作顺利进行。5.问题：甲方和乙方未按照约定分配投资回报及利润。解决办法：双方依据协议约定，按照投资比例进行投资回报及利润分配。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地使用权，乙方具有开发能力，双方合作进行房地产项目开发。2.双