2024版样板房销售合同范本编制与合同管理要点2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版样板房销售合同范本编制与合同管理要点1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4样板房信息2.样板房销售价格2.1销售价格2.2价格组成2.3价格调整条款3.付款方式3.1付款时间3.2付款比例3.3付款方式3.4逾期付款处理4.样板房交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.样板房使用5.1使用范围5.2使用期限5.3使用规则5.4使用限制6.样板房维护6.1维护责任6.2维护内容6.3维护费用6.4维护期限7.样板房退房7.1退房条件7.2退房程序7.3退房费用7.4退房时间8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除费用8.4解除时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除费用13.4解除时间14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止日期14.4终止后事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：1.2合同签订日期：2024年X月X日1.3合同双方信息1.3.1出售方：房地产开发有限公司1.3.2买受方：X1.3.3联系人及联系方式：1.3.3.1出售方联系人：X，联系电话：X1.3.3.2买受方联系人：X，联系电话：X1.4样板房信息1.4.1样板房名称：样板房1.4.2样板房地址：市区路号1.4.3样板房面积：平方米1.4.4样板房户型：室厅卫1.4.5样板房装修标准：精装修2.样板房销售价格2.1销售价格：人民币万元整（￥万元）2.2价格组成：2.2.1房屋建筑成本2.2.2装修成本2.2.3税费及其他费用2.3价格调整条款：2.3.1若国家政策调整导致税费变化，按实际政策执行。2.3.2若市场行情发生变化，售价可根据市场行情调整。3.付款方式3.1付款时间：3.1.1首付款：合同签订之日起X日内支付人民币万元。3.1.2尾款：样板房交付前支付剩余款项。3.2付款比例：首付款比例为%，尾款比例为%。3.3付款方式：银行转账或现金支付。3.4逾期付款处理：3.4.1买受方逾期付款，每逾期一日，应向出售方支付应付款项的%作为违约金。3.4.2出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。4.样板房交付4.1交付时间：合同签订后X个月内。4.2交付条件：4.2.1样板房建设完成，达到入住条件。4.2.2样板房相关配套设施齐全。4.3交付手续：4.3.1买受方应在交付通知发出后X日内办理交付手续。4.3.2交付时，买受方应支付剩余款项。4.3.3出售方应提供样板房钥匙及相关文件。5.样板房使用5.1使用范围：样板房仅限买受方自用，不得出租、出售或用于其他商业用途。5.2使用期限：自样板房交付之日起X年内。5.3使用规则：5.3.1买受方应遵守样板房使用规则，爱护样板房设施。5.3.2买受方不得对样板房进行改造或破坏。5.4使用限制：5.4.1样板房不得用于居住，仅作为展示和销售用途。5.4.2样板房不得用于经营活动，不得设置商业设施。6.样板房维护6.1维护责任：6.1.1出售方负责样板房的日常维护和管理。6.1.2买受方负责样板房交付后的日常保养。6.2维护内容：6.2.1保养样板房内外部设施，确保其正常使用。6.2.2处理样板房出现的质量问题。6.3维护费用：6.3.1样板房交付后的维护费用由买受方承担。6.3.2样板房交付前的维护费用由出售方承担。6.4维护期限：自样板房交付之日起X年内。7.样板房退房7.1退房条件：7.1.1买受方在交付前提出退房申请。7.1.2买受方提供合法退房证明。7.2退房程序：7.2.1买受方应在提出退房申请后X日内与出售方签订退房协议。7.2.2买受方应向出售方支付违约金。7.3退房费用：7.3.1退房时，买受方应退还已支付的款项。7.3.2退房时，买受方应支付%的违约金。7.4退房时间：合同签订后X日内。8.合同解除8.1解除条件8.1.1出售方未按合同约定交付样板房。8.1.2买受方未按合同约定支付款项。8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2解除程序8.2.1解除合同前，双方应协商一致。8.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3解除费用8.3.1解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的费用。8.3.2未支付款项的，买受方应向出售方支付违约金。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买受方未按合同约定支付款项。9.1.2出售方未按合同约定交付样板房。9.1.3合同约定的其他违约情形。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金金额根据违约程度及损失情况确定。9.3违约处理9.3.1违约方应立即采取补救措施。9.3.2守约方有权要求违约方承担损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.1.2协商不成的，双方应选择调解或诉讼解决。10.2争议解决程序10.2.1双方应友好协商解决争议。10.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同符合法律规定。11.2生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效程序11.3.1双方在合同上签字盖章。11.3.2合同经公证或登记后生效。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致。12.1.2变更内容不违反法律规定。12.2变更程序12.2.1双方签订变更协议。12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.3变更内容12.3.1变更合同条款。12.3.2变更双方权利义务。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就。13.1.2合同履行过程中发生不可抗力。13.2解除程序13.2.1解除合同前，双方应协商一致。13.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。13.3解除费用13.3.1解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的费用。13.3.2未支付款项的，买受方应向出售方支付违约金。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同约定的终止条件成就。14.1.2合同履行完毕。14.2终止程序14.2.1双方签订终止协议。14.2.2终止协议经双方签字盖章后生效。14.3终止日期14.3.1合同终止日期根据终止条件确定。14.4终止后事宜14.4.1双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。14.4.2双方应相互协助，确保合同终止后的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需经甲、乙双方书面同意。15.3.2第三方介入后，应按照甲、乙双方的要求，履行相应的职责。16.甲乙方与第三方关系16.1甲、乙双方与第三方之间的关系由各自签订的协议或合同约定。16.2本合同不改变甲、乙双方与第三方之间的法律关系。17.第三方职责17.1.1中介机构：提供样板房销售、推广等服务。17.1.2监理单位：对样板房建设过程进行监督、检查。17.1.3评估机构：对样板房进行价值评估。17.1.4保险公司：提供相应的保险服务。18.第三方权利18.1.1要求甲、乙双方提供必要的协助。18.1.2要求甲、乙双方支付相应的服务费用。18.1.3在甲、乙双方同意的情况下，调整服务内容。19.第三方义务19.1.1按照约定提供专业、高效的服务。19.1.2保守甲、乙双方的商业秘密。19.1.3遵守法律法规和行业规范。20.第三方责任20.1.1退还已收取的服务费用。20.1.2向甲、乙双方支付违约金。20.1.3承担相应的赔偿责任。21.第三方介入协议21.1甲、乙双方与第三方签订的介入协议，为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。21.2第三方介入协议的签订，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方变更22.1第三方介入协议的变更，需经甲、乙双方同意，并书面通知对方。22.2第三方介入协议的变更，不影响本合同其他条款的效力。23.第三方退出23.1第三方在履行本合同过程中，因故退出，应提前X日通知甲、乙双方。23.2第三方退出后，甲、乙双方应根据本合同约定，继续履行合同义务。24.第三方争议解决24.1第三方介入本合同过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决。24.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。25.第三方介入费用25.1第三方介入本合同所需费用，由甲、乙双方按照约定承担。25.2第三方介入费用包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。26.第三方保密26.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密。27.第三方其他约定27.1本合同未尽事宜，甲、乙双方与第三方可根据实际情况另行约定。28.本合同与第三方协议的关系28.1本合同与甲、乙双方与第三方签订的协议或合同，共同构成甲、乙双方与第三方之间的完整协议。29.本合同与第三方协议的效力29.1本合同与甲、乙双方与第三方签订的协议或合同，具有同等法律效力。如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方身份证复印件3.样板房设计图纸4.样板房建设施工图5.样板房装修施工图6.样板房销售方案7.样板房交付验收清单8.付款凭证9.第三方介入协议10.合同变更协议11.争议解决协议12.甲方出具的样板房质量保证书13.乙方出具的样板房购买承诺书14.保险合同及保险单15.其他与本合同相关的文件和资料详细要求和说明：1.所有附件均需加盖公章或签字确认。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件需在合同签订时或合同履行过程中提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1甲方未按合同约定交付样板房。1.1.2甲方未按合同约定提供样板房相关文件和资料。1.1.3甲方未按合同约定承担样板房维护责任。1.1.4甲方未按合同约定承担违约责任。1.2乙方违约行为：1.2.1乙方未按合同约定支付款项。1.2.2乙方未按合同约定使用样板房。1.2.3乙方未按合同约定承担样板房维护责任。1.2.4乙方未按合同约定承担违约责任。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：2.1.1甲方未按合同约定交付样板房的，每逾期一日，应向乙方支付样板房价值的%作为违约金。2.1.2甲方未按合同约定提供样板房相关文件和资料的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3甲方未按合同约定承担样板房维护责任的，应承担相应的维修费用。2.1.4甲方未按合同约定承担违约责任的，应按合同约定支付违约金。2.2乙方违约责任：2.2.1乙方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的%作为违约金。2.2.2乙方未按合同约定使用样板房的，应承担相应的赔偿责任。2.2.3乙方未按合同约定承担样板房维护责任的，应承担相应的维修费用。2.2.4乙方未按合同约定承担违约责任的，应按合同约定支付违约金。简要示例说明：1.甲方未按合同约定在交付日期前将样板房交付乙方，逾期X天，甲方应向乙方支付违约金人民币万元。2.乙方未按合同约定在付款期限内支付款项，逾期X天，乙方应向甲方支付违约金人民币万元。全文完。2024版样板房销售合同范本编制与合同管理要点2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.样板房概况2.1样板房名称与地址2.2样板房面积与结构2.3样板房配套设施3.销售价格与支付方式3.1样板房销售价格3.2付款方式与期限3.3逾期付款违约责任4.交付与验收4.1交付时间与条件4.2验收标准与程序4.3验收不合格的处理5.样板房使用与维护5.1样板房使用规定5.2样板房维护责任5.3维护费用承担6.产权转移与登记6.1产权转移手续6.2产权登记申请6.3产权登记费用7.保修与维修7.1保修期限与范围7.2维修责任与费用7.3保修期外维修处理8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议11.3合同变更后的效力12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容12.3附件效力13.合同生效期限13.1合同生效期限13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同适用法律14.2合同解释权14.3合同份数与送达第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订主体1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条样板房概况2.1样板房名称与地址样板房名称为“____样板房”，地址位于____市____区____街道____号。2.2样板房面积与结构样板房建筑面积为____平方米，结构为____。2.3样板房配套设施样板房内配备有____、____、____等设施。第三条销售价格与支付方式3.1样板房销售价格样板房销售价格为人民币____元/平方米，总价为人民币____元。3.2付款方式与期限（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币____元；（2）样板房交付前____日内支付首付款人民币____元；（3）样板房交付后____年内分期支付剩余房款，具体支付时间及金额由双方另行约定。3.3逾期付款违约责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的____%作为违约金。第四条交付与验收4.1交付时间与条件出卖人应于____年____月____日前将样板房交付给买受人。4.2验收标准与程序买受人应在样板房交付后____日内对样板房进行验收。验收标准应符合国家有关建筑质量标准及双方约定。4.3验收不合格的处理如买受人验收不合格，出卖人应在____日内进行整改，整改后再次进行验收。如再次验收不合格，买受人有权解除合同。第五条样板房使用与维护5.1样板房使用规定买受人应按照样板房的设计用途使用，不得擅自改变样板房的用途。5.2样板房维护责任样板房在使用过程中，买受人应负责日常维护，确保样板房处于良好状态。5.3维护费用承担样板房维护费用由买受人承担。第六条产权转移与登记6.1产权转移手续出卖人应在样板房交付后____日内将样板房产权转移手续办理完毕。6.2产权登记申请买受人应在样板房产权转移手续办理完毕后____日内向相关部门申请产权登记。6.3产权登记费用产权登记费用由买受人承担。第七条保修与维修7.1保修期限与范围样板房自交付之日起，出卖人提供____年的保修服务，保修范围包括____、____等。7.2维修责任与费用在保修期内，因质量问题需要维修的，出卖人应负责维修，维修费用由出卖人承担。7.3保修期外维修处理保修期外，因买受人使用不当等原因导致样板房损坏的，维修费用由买受人承担。第八部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约行为界定（1）出卖人未按约定时间交付样板房的；（2）出卖人交付的样板房存在质量问题，且经整改后仍不合格的；（3）买受人未按约定时间支付房款的；（4）买受人擅自改变样板房用途的；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为合同总价款的____%；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为产生的诉讼费用。8.3违约金计算与支付违约金应于违约行为发生后____日内支付，逾期未支付的，按每日____%的比例加收滞纳金。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序争议双方应自争议发生之日起____日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会提起仲裁。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后____日内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需双方书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理未履行部分。第十一条合同变更与补充11.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更后的效力合同变更后，双方应按照变更后的约定履行合同义务。第十二条合同附件12.1附件清单本合同附件如下：（1）样板房平面图；（2）样板房配套设施清单；（3）付款计划表；（4）其他双方认为必要的文件。12.2附件内容附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件内容与本合同不一致的，以附件内容为准。第十三条合同生效期限13.1合同生效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）其他导致合同终止的情形。13.3合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。第十四条其他约定事项14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权本合同的解释权归出卖人所有。14.3合同份数与送达本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同副本送达时间为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或合同事项的需要，介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。1.2第三方范围（1）中介机构：负责协助甲方或乙方完成交易的中介服务提供者；（2）评估机构：负责对样板房价值进行评估的专业机构；（3）监理机构：负责对样板房建设过程进行监督和管理的第三方机构；（4）保险公司：提供相关保险服务的保险公司。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行职责而产生的赔偿责任，其最高赔偿金额不得超过合同总价款的____%。2.2责任限额约定（1）中介机构：中介机构因其服务而产生的赔偿责任，最高赔偿金额不超过中介服务费；（2）评估机构：评估机构因其评估结果错误而产生的赔偿责任，最高赔偿金额不超过评估费用的____倍；（3）监理机构：监理机构因其监理工作失误而产生的赔偿责任，最高赔偿金额不超过监理服务费的____倍；（4）保险公司：保险公司因其保险产品而产生的赔偿责任，最高赔偿金额不超过保险金额。第三条第三方介入程序3.1介入条件（1）样板房交易过程中需要第三方提供专业服务；（2）样板房建设过程中需要第三方进行监督和管理；（3）合同履行过程中需要第三方提供保险保障。3.2介入程序（1）甲方或乙方提出介入需求，并向第三方发出邀请；（2）第三方确认介入意愿，并与甲方或乙方签订相关协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）根据协议约定，享有相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方承担相应的风险和责任。4.2第三方义务（1）按照协议约定，履行相应的服务职责；（2）保证服务质量和专业性；（3）保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系5.2第三方与乙方的关系5.3第三方与合同履行的关系第三方应确保其介入不影响合同的正常履行，并在合同履行过程中履行相应的职责。第六条第三方责任划分6.1第三方责任范围第三方责任范围限于其介入事项，不涉及合同其他条款的履行。6.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任；（2）因甲方或乙方提供的信息不真实、不准确导致第三方产生损失的，第三方不承担赔偿责任。第七条第三方争议解决7.1争议解决方式第三方与其他各方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。7.3争议解决程序争议双方应自争议发生之日起____日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会提起仲裁。第八条第三方介入合同的修改8.1修改程序第三方介入合同需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签署修改协议。8.2修改效力第三方介入合同的修改，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。第九条本合同的补充本合同的修改和补充，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，不得违反法律、行政法规的强制性规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.样板房平面图详细要求：提供样板房的平面布局图，包括房间面积、门窗位置、家具摆放等。说明：平面图应清晰、准确，便于买受人了解样板房的布局和空间结构。2.样板房配套设施清单