2024版租赁房屋安全责任及应急响应协议模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁房屋安全责任及应急响应协议模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方身份信息2.租赁房屋的安全责任划分2.1房屋结构安全2.2设备设施安全2.3日常维护责任3.安全隐患排查与报告3.1定期排查3.2紧急情况报告3.3排查结果记录4.应急响应机制4.1应急预案4.2应急联系方式4.3应急演练5.事故处理程序5.1事故报告5.2事故调查5.3责任认定5.4事故赔偿6.保险责任6.1保险种类6.2保险责任范围6.3保险费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同解除后的处理12.1租赁房屋返还12.2资产清算12.3责任承担13.合同附件13.1附件一：房屋安全检查清单13.2附件二：应急预案13.3附件三：保险合同14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______1.2租赁双方身份信息出租方：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______承租方：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.租赁房屋的安全责任划分2.1房屋结构安全出租方负责确保房屋结构安全，不得擅自改变房屋结构，如发现房屋结构存在安全隐患，应及时进行修复。2.2设备设施安全出租方负责确保房屋内的设备设施安全运行，如发现设备设施存在安全隐患，应及时进行维修或更换。2.3日常维护责任出租方负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、绿化、照明等，确保房屋环境整洁、舒适。3.安全隐患排查与报告3.1定期排查出租方应每月至少进行一次房屋安全隐患排查，并记录排查结果。3.2紧急情况报告如发现安全隐患，出租方应立即采取措施消除隐患，并向承租方报告。3.3排查结果记录出租方应将安全隐患排查结果记录在案，并保存备查。4.应急响应机制4.1应急预案双方应共同制定应急预案，明确应急响应流程和措施。4.2应急联系方式双方应提供有效的应急联系方式，确保在紧急情况下能够及时沟通。4.3应急演练双方应定期进行应急演练，提高应对突发事件的能力。5.事故处理程序5.1事故报告发生事故后，双方应立即报告，并采取措施控制事故扩大。5.2事故调查双方应共同调查事故原因，查明责任。5.3责任认定根据事故调查结果，确定事故责任方，并按照约定承担相应责任。5.4事故赔偿事故责任方应按照约定承担事故赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。6.保险责任6.1保险种类双方应购买房屋保险、意外伤害保险等，确保双方权益。6.2保险责任范围保险责任范围包括但不限于房屋结构损坏、设备设施损坏、意外伤害等。6.3保险费用承担保险费用由双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。8.法律适用与争议解决8.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。8.2争议解决方式如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构除非另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效与期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。9.3合同续签本合同期满前_______个月，双方可协商续签合同，续签期限最长不超过_______年。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）出租方未按约定提供符合安全标准的房屋；（2）承租方未按约定支付租金或违反合同约定造成房屋损坏；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______天书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还、资产清算和责任承担等相关事宜。11.合同变更与补充11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的处理12.1租赁房屋返还合同解除后，承租方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地返还给出租方。12.2资产清算合同解除后，双方应进行资产清算，处理剩余租金、押金等事宜。12.3责任承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.合同附件13.1附件一：房屋安全检查清单13.2附件二：应急预案13.3附件三：保险合同14.其他约定事项14.1通知送达方式（1）书面通知，通过挂号邮寄或快递方式送达至对方指定的地址；（2）电子通知，通过电子邮件或即时通讯工具发送至对方指定的电子邮箱或账号。14.2合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、维修保养单位、保险公司、法律顾问等，以及任何根据本合同约定或双方协商一致后介入的第三方。1.2第三方介入范围（1）房屋租赁过程中的中介服务；（2）房屋安全评估及鉴定；（3）房屋维修保养服务；（4）保险理赔及咨询服务；（5）法律事务处理；（6）其他双方约定的服务。2.甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的合同关系甲乙双方与第三方之间的关系，由各自与第三方签订的合同约定。本合同不影响甲乙双方与第三方之间的合同关系。2.2第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任，按照其与甲乙双方签订的合同约定承担。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违约或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）第三方提供服务的内容及风险；（2）甲乙双方的实际损失；（3）市场惯例；（4）双方协商一致。3.3责任限额的约定甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任限额，并在第三方合同中明确体现。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方合同明确约定其责任范围及责任限额。4.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同选择第三方；（2）甲乙双方与第三方签订合同；（3）第三方按照合同约定提供服务；（4）第三方提供的服务完成后，甲乙双方对服务进行验收。5.第三方介入的监督与协调5.1监督甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保第三方提供的服务符合约定。5.2协调如第三方在履行合同过程中出现争议，甲乙双方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）第三方无法履行合同义务；（2）第三方违约；（3）双方协商一致。6.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照合同约定办理相关事宜。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担原则（1）甲乙双方协商确定；（2）第三方合同约定；（3）市场惯例。7.2费用承担方式第三方介入的费用，可由甲乙双方按照约定的比例分担，或由一方全额承担。8.第三方介入的记录与保存8.1记录甲乙双方应记录第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方名称、服务内容、费用等。8.2保存甲乙双方应将第三方介入的相关记录保存至少_______年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋安全检查清单详细要求：包括房屋结构、设施设备、消防设施、电路系统、管道系统等的检查项目、检查标准及检查结果。说明：本清单由出租方制定，并在房屋交接时与承租方共同确认。2.附件二：应急预案详细要求：包括火灾、自然灾害、安全事故等紧急情况的应对措施、应急联系人和联系方式、应急演练计划等。说明：本预案由甲乙双方共同制定，并定期进行演练。3.附件三：保险合同详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任范围、保险费率等。说明：本合同由甲乙双方与保险公司签订，确保双方权益。4.附件四：维修保养记录详细要求：包括维修保养的项目、时间、原因、费用等。说明：本记录由出租方或第三方维修保养单位填写，用于跟踪房屋的维护情况。5.附件五：事故报告及处理记录详细要求：包括事故发生的时间、地点、原因、处理过程、处理结果等。说明：本记录由甲乙双方共同填写，用于事故的调查和处理。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更的内容、变更的原因、变更的生效日期等。说明：本协议由甲乙双方在合同变更时签订，作为合同的一部分。7.附件七：第三方合同详细要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任范围、责任限额等。说明：本合同由甲乙双方与第三方签订，确保第三方服务的质量和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定提供符合安全标准的房屋。承租方未按约定支付租金或违反合同约定造成房屋损坏。第三方未按约定提供服务或未达到服务质量标准。甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：出租方未提供符合安全标准的房屋，导致承租方遭受损失的，出租方应承担赔偿责任。承租方未支付租金或造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。第三方未提供服务或服务质量不达标，应按照合同约定承担相应责任。甲乙双方未履行合同义务，应根据合同约定承担违约责任。3.违约责任示例：出租方未按约定提供符合安全标准的房屋，导致承租方人身安全受到威胁，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。承租方未支付租金，出租方有权暂停房屋的使用，并要求承租方支付滞纳金。第三方未按约定完成维修保养工作，导致房屋损坏，第三方应承担维修费用。甲乙双方未按约定续签合同，导致合同提前终止，双方应根据合同约定承担违约责任。全文完。2024版租赁房屋安全责任及应急响应协议模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金4.3租金支付方式5.房屋安全责任5.1出租方责任5.2承租方责任6.安全设施与设备6.1设施与设备清单6.2安全设施维护与更新7.应急响应措施7.1应急响应程序7.2应急联系方式7.3应急演练8.报险与赔偿8.1报险流程8.2赔偿范围8.3赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充协议13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版租赁房屋安全责任及应急响应协议》。1.1.4“房屋”指甲方提供的用于租赁的房屋，包括但不限于建筑物、附属设施及设备。1.1.5“安全责任”指甲方和乙方在租赁期间对房屋安全所承担的责任。1.1.6“应急响应”指在发生紧急情况时，甲方和乙方应采取的应对措施。2.合同双方基本信息2.1出租方2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系电话：2.2承租方2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系电话：3.房屋基本信息3.1房屋地址：3.2房屋结构：3.3房屋面积：3.4房屋设施清单：4.租赁期限与租金4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金：每月人民币____元整。4.3租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。5.房屋安全责任5.1出租方责任5.1.1甲方负责确保房屋在租赁期间符合国家规定的安全标准。5.1.2甲方负责房屋的结构安全、消防设施、用电安全等。5.1.3甲方负责及时维修房屋内的设施设备，确保其正常运行。5.2承租方责任5.2.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关安全法律法规，确保房屋安全。5.2.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。5.2.3乙方在使用房屋期间，如发现安全隐患，应及时通知甲方。6.安全设施与设备6.1设施与设备清单：6.2安全设施维护与更新：6.2.1甲方负责定期检查房屋安全设施，确保其正常运行。6.2.2甲方负责及时更新老旧、损坏的安全设施与设备。7.应急响应措施7.1应急响应程序：7.1.1甲方和乙方应共同制定应急响应程序，包括火灾、自然灾害、突发事件等。7.1.2甲方和乙方应明确各自的应急职责和联系方式。7.1.3甲方和乙方应定期进行应急演练，提高应对能力。7.2应急联系方式：7.2.1甲方应急联系人：7.2.2甲方应急联系电话：7.2.3乙方应急联系人：7.2.4乙方应急联系电话：7.3应急演练：7.3.1甲方和乙方应每年至少进行一次应急演练。7.3.2应急演练应包括火灾、自然灾害、突发事件等场景。8.报险与赔偿8.1报险流程8.1.1任何一方在发生保险责任范围内的事故时，应在事故发生后____小时内通知对方。8.1.2通知内容包括事故发生时间、地点、原因、损失情况等。8.1.3双方应积极配合保险公司进行事故调查和理赔。8.2赔偿范围8.2.1甲方对房屋本身的损失负责赔偿。8.2.2乙方对房屋内的设施设备损失负责赔偿。8.2.3任何一方因自身原因导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿标准8.3.1赔偿标准按照事故发生时市场价格或保险合同约定执行。8.3.2双方应提供相关证据，包括但不限于维修记录、购买发票等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____日内提出协商请求。9.2.2如协商不成，任何一方有权选择诉讼或仲裁方式解决争议。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按约定支付租金或押金。10.1.2任何一方违反房屋安全责任条款。10.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或按照合同约定执行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，双方应办理合同终止手续。12.合同变更与补充12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可对合同进行变更。12.1.2变更内容应以书面形式进行确认。12.2补充协议12.2.1如合同内容未涵盖的条款，双方可另行签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章。13.1.2合同经双方确认无误。13.2合同备案13.2.1本合同签订后，双方应将合同副本报送相关部门备案。14.其他约定14.1通知方式14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行。14.1.2通知送达对方地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托的，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者、保险公司等。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方因自身原因无法履行合同部分义务时，可邀请第三方介入。15.2.2合同履行过程中，因不可抗力或意外事件导致合同无法正常履行时，第三方可协助处理。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据合同约定或委托事项，履行其职责，并对自己的行为承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定确定。15.4.2第三方的责任限额不得低于合同约定的最低责任限额。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由合同约定，第三方应尊重双方的合法权益。15.5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，确保其符合合同约定。16.2.3乙方应向第三方支付合理的费用。17.第三方责任界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方的责任范围应限于其提供的具体服务内容。17.1.2第三方对自身提供的服务质量承担直接责任。17.1.3第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方责任免除17.2.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致损失，不负赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致损失，甲方或乙方应承担相应责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由甲方、乙方和第三方协商一致。18.1.2合同变更应以书面形式进行确认。18.2合同解除18.2.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，应按照本合同第11条的规定执行。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决19.1.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。19.1.2协商不成的，可按照本合同第9条的规定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同1.1房屋租赁合同应详细列明房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。1.2房屋租赁合同应由甲方和乙方签字或盖章。2.房屋设施设备清单2.1房屋设施设备清单应详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等。2.2房屋设施设备清单应由甲方和乙方共同确认。3.安全设施与设备维护记录3.1安全设施与设备维护记录应记录维护时间、维护内容、维护人员等信息。3.2维护记录应由甲方或乙方负责保存。4.应急响应计划4.1应急响应计划应包括应急响应程序、联系方式、演练记录等。4.2应急响应计划应由甲方和乙方共同制定。5.保险单5.1保险单应包括保险范围、保险金额、保险期限等信息。5.2保险单应由保险公司出具。6.第三方服务协议6.1第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。6.2第三方服务协议应由甲方、乙方和第三方共同签订。7.合同变更协议7.1合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更生效日期等。7.2合同变更协议应由甲方、乙方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定支付租金或押金。1.1.2未按约定履行房屋安全责任。1.1.3擅自改动房屋结构。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定支付租金或押金。1.2.2未按约定爱护房屋及附属设施。1.2.3未按约定履行安全责任。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准：2.1.1违约方应根据违约程度承担相应的违约责任。2.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明3.1甲方违约示例：甲方未按时支付租金，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.2乙方违约示例：乙方擅自改动房屋结构，导致房屋损坏，应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版租赁房屋安全责任及应急响应协议模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2出租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋用途4.安全责任4.1租赁方安全责任4.2出租方安全责任4.3第三方安全责任5.应急响应程序5.1应急响应机制5.2应急响应流程5.3应急响应人员6.安全检查与维护6.1定期安全检查6.2紧急维修6.3长期维修7.紧急情况处理7.1火灾应急处理7.2突发事故处理7.3其他紧急情况处理8.责任与赔偿8.1责任认定8.2赔偿范围8.3赔偿程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：房屋安全检查清单12.2附件二：应急响应流程图12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他条款14.1合同签署14.2合同生效日期14.3合同语言14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指在本合同中租赁房屋的乙方。1.1.2“出租方”指在本合同中出租房屋的甲方。1.1.3“房屋”指甲方出租给乙方使用的具体房产。1.1.4“安全责任”指双方在房屋租赁期间应承担的确保房屋及其使用安全的相关责任。1.1.5“应急响应”指在发生紧急情况时，双方应采取的紧急措施和程序。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1全称：____________________2.1.2简称：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2出租方2.2.1全称：____________________2.2.2简称：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋结构：____________________3.3房屋用途：____________________4.安全责任4.1租赁方安全责任4.1.1租赁方应遵守国家有关房屋安全的法律法规，确保房屋使用安全。4.1.2租赁方应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时告知出租方。4.1.3租赁方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，确保房屋安全。4.2出租方安全责任4.2.1出租方应保证房屋符合国家房屋安全标准，提供安全可靠的租赁环境。4.2.2出租方应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时进行维修。4.2.3出租方应提供必要的安全设施，如灭火器、烟雾报警器等。4.3第三方安全责任4.3.1双方应共同维护房屋周边环境的安全，防止第三方侵害房屋安全。5.应急响应程序5.1应急响应机制5.1.1双方应建立应急响应机制，明确应急响应的组织机构、职责分工和应急响应流程。5.1.2甲方应设立应急响应领导小组，负责应急响应工作的组织、协调和指挥。5.2应急响应流程5.2.1发生紧急情况时，乙方应立即通知甲方。5.2.2甲方接到通知后，应立即启动应急响应程序，组织相关人员赶赴现场。5.2.3双方应按照应急响应流程，共同采取有效措施，确保人员安全和房屋安全。5.3应急响应人员5.3.1甲方应指定应急响应人员，负责应急响应工作的具体实施。5.3.2乙方应配合甲方应急响应人员的各项工作。6.安全检查与维护6.1定期安全检查6.1.1双方应定期对房屋进行安全检查，检查内容包括但不限于：电气线路、消防设施、燃气管道等。6.1.2安全检查结果应记录在案，并及时整改安全隐患。6.2紧急维修6.2.1发生紧急情况，如水电故障、燃气泄漏等，乙方应立即通知甲方。6.2.2甲方应在接到通知后，立即组织人员进行紧急维修。6.3长期维修6.3.1房屋的长期维修责任由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修工作。8.责任与赔偿8.1责任认定8.1.1若因租赁方使用不当导致房屋损坏，责任由租赁方承担。8.1.2若因出租方提供的房屋存在安全隐患导致事故，责任由出租方承担。8.1.3若因不可抗力导致房屋损坏或事故，双方互不承担责任。8.2赔偿范围8.2.1出租方因房屋损坏或事故造成的直接经济损失，由责任方赔偿。8.2.2租赁方因事故造成的个人财产损失，由责任方赔偿。8.2.3因事故导致的人身伤害，责任方应承担相应的医疗费用和误工费。8.3赔偿程序8.3.1发生事故后，责任方应在第一时间向对方通报情况。8.3.2双方应共同协商赔偿事宜，达成一致后，责任方应在约定的时间内支付赔偿金。8.3.3若协商不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约行为9.1.1租赁方未按时缴纳租金。9.1.2出租方未按时维修房屋。9.1.3双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。9.3违约赔偿9.3.1违约方应按照合同约定支付违约赔偿金。9.3.2若违约行为给对方造成重大损失，违约方应赔偿对方的实际损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现合同约定的解除条件。10.1.3出现法律规定或不可抗力导致的合同解除情形。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致终止合同。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方协商一致解除或终止合同时，应书面通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决。11.1.2争议提交仲裁机构仲裁。11.1.3争议提交人民法院诉讼。11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：____________________11.2.2法院：____________________11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决。11.3.2若协商不成，任何一方均可向约定的争议解决机构申请解决。12.合同附件12.1附件一：房屋安全检查清单12.2附件二：应急响应流程图12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同内容符合法律法规。13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致修改合同。13.2.2修改后的合同内容应书面通知对方。14.其他条款14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同生效日期：____________________14.3合同语言14.3.1本合同使用中文书写。14.4合同份数14.4.1本合同共______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在租赁房屋安全责任及应急响应协议中，非甲乙双方的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务方、保险公司等。2.第三方介入情形2.1当甲乙双方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助时，可引入第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋安全评估与鉴定；2.1.2紧急维修服务；2.1.3争议解决；2.1.4保险理赔；2.1.5其他经甲乙双方同意的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同时，其责任限额应在本合同中明确约定。3.2第三方责任限额的确定方式如下：3.1.1双方协商确定；3.1.2根据第三方提供服务的内容和性质，参照市场惯例确定；3.1.3根据第三方自身业务范围和承保能力确定。4.第三方责任承担4.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准；4.1.2第三方应按照合同约定或相关协议履行职责；4.1.3第三方在履行职责过程中造成损失的，应根据合同约定或法律规定承担相应责任。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定；5.1.2第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定；5.1.3第三方与甲乙双方共同的权利义务，由本合同约定。6.第三方介入程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，确定引入第三方；6.1.2双方与第三方签订相应协议；6.1.3第三方按照协议约定履行职责；6.1.4第三方履行职责过程中，甲乙双方应积极配合。7.第三方保密义务7.1第三方在介入本合同时，应遵守保密义务，不