2024年度小产权房屋买卖交易担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房屋买卖交易担保合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3付款时间4.担保事项4.1担保范围4.2担保期限4.3担保责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋权属变更6.1房屋权属登记6.2权属变更手续7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：担保合同13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.合同签署及保管14.1合同签署14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：（填写房屋所在城市）详细地址：（填写房屋详细地址）2.2房屋产权性质房屋产权性质：（填写房屋产权性质，如集体土地使用权）2.3房屋面积房屋面积：（填写房屋建筑面积）2.4房屋用途房屋用途：（填写房屋用途，如住宅、商业等）3.交易金额及支付方式3.1交易金额房屋交易总价：（填写交易总价）3.2支付方式支付方式：（填写支付方式，如现金、银行转账等）3.3付款时间首付款支付时间：（填写首付款支付时间）尾款支付时间：（填写尾款支付时间）4.担保事项4.1担保范围担保范围：（填写担保范围，如房屋产权转移、交易资金安全等）4.2担保期限担保期限：（填写担保期限，如自合同签订之日起至房屋产权转移登记完成之日止）4.3担保责任担保责任：（详细描述担保责任，如担保方需承担因房屋产权转移或交易资金安全引起的任何风险）5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：（填写房屋交付时间）5.2房屋验收标准房屋验收标准：（详细描述房屋验收标准，如房屋结构安全、设施齐全等）5.3验收程序验收程序：（详细描述验收程序，如验收时间、验收人员、验收结果等）6.房屋权属变更6.1房屋权属登记房屋权属登记：（详细描述房屋权属登记程序，如提交材料、办理时间等）6.2权属变更手续权属变更手续：（详细描述权属变更手续，如办理产权证、变更登记等）7.违约责任7.1甲方违约责任甲方违约责任：（详细描述甲方违约责任，如未按时支付款项、未按约定交付房屋等）7.2乙方违约责任乙方违约责任：（详细描述乙方违约责任，如未按时履行担保义务、未按约定办理权属变更手续等）8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：（填写争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼）8.2争议解决程序争议解决程序：调解：如协商不成，任何一方可向（填写调解机构名称）申请调解。仲裁：如调解不成，任何一方可向（填写仲裁委员会名称）申请仲裁。诉讼：如仲裁不成或任何一方拒绝仲裁，争议可提交至（填写法院名称）进行诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：（详细列出合同解除的条件，如一方严重违约、不可抗力等）9.2合同解除程序合同解除程序：解除通知：任何一方提出解除合同时，应提前（填写提前通知期限）以书面形式通知对方。解除确认：收到解除通知后，对方应在（填写确认期限）内予以确认，否则视为同意解除。解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同生效条件：（详细列出合同生效的条件，如双方签字盖章、支付首付款等）10.2合同终止条件合同终止条件：（详细列出合同终止的条件，如房屋交付完毕、交易款项结清等）11.其他约定事项11.1其他约定事项一其他约定事项一：（填写其他需要特别约定的条款，如税费承担、合同附件等）12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：担保合同13.合同份数及生效日期13.1合同份数合同份数：（填写合同份数，如一式四份）13.2生效日期生效日期：（填写合同生效日期，如自双方签字盖章之日起生效）14.合同签署及保管14.1合同签署合同签署：甲方签字盖章：（填写甲方签字盖章日期）乙方签字盖章：（填写乙方签字盖章日期）14.2合同保管合同保管：甲方保管：（填写甲方合同保管方式及地点）乙方保管：（填写乙方合同保管方式及地点）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1定义本合同中所述的第三方，是指为促成本合同项下交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方介入的必要性2.1介入原因在履行本合同时，如因交易需要，第三方介入是必要的，包括但不限于提供专业服务、协助完成交易手续、确保交易安全等。3.第三方介入的同意3.1甲方同意甲方同意在必要时引入第三方介入，并同意第三方根据本合同的规定履行其职责。3.2乙方同意乙方同意在必要时引入第三方介入，并同意第三方根据本合同的规定履行其职责。4.第三方的责任4.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其专业服务内容，不包括因甲方或乙方违约导致的损失。4.2责任限额4.2.1责任限额定义本合同项下，第三方对甲方或乙方的赔偿责任总额不超过（填写具体金额）。4.2.2责任限额计算责任限额的计算基于第三方提供的服务的实际费用及第三方因履行本合同而产生的合理费用。5.第三方的权利5.1收费权第三方有权根据其提供的服务内容和合同约定向甲方或乙方收取服务费用。5.2知情权第三方有权了解与本合同相关的必要信息，以便其履行职责。6.第三方与其他各方的划分6.1职责划分第三方应明确其职责范围，并与甲方、乙方各自承担的合同义务划分清楚。6.2信息共享在履行职责过程中，第三方应与甲方、乙方共享相关信息，确保交易的透明度和安全性。7.第三方介入的程序7.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。7.2第三方选择双方应共同选择合适的第三方，并协商确定第三方的服务内容和费用。7.3第三方介入协议甲方、乙方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。8.第三方介入的终止8.1终止条件如第三方无法履行其职责或违反合同约定，任何一方有权终止第三方介入。8.2终止程序终止第三方介入时，应提前通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的记录9.1记录保存第三方在介入过程中应保存相关记录，包括但不限于服务协议、费用收据、工作汇报等。9.2记录查阅甲方、乙方有权查阅第三方保存的相关记录，以确保第三方履行其职责。10.第三方介入的法律效力10.1法律效力第三方介入协议及本合同项下的约定具有法律效力，各方应严格遵守。10.2法律适用本合同项下第三方介入的法律适用，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易金额、支付方式、交付及验收标准、违约责任等条款。附件说明：作为本合同附件一，是买卖双方达成交易的正式文件。2.担保合同详细要求：明确担保范围、期限、责任、解除条件等条款。附件说明：作为本合同附件二，是担保方承担担保责任的正式文件。3.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋产权证明文件，如房产证、土地证等。附件说明：作为房屋权属的证明，确保交易合法有效。4.付款凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：作为支付交易款项的证明，确保交易资金安全。5.验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、设施状况等。附件说明：作为房屋交付验收的证明，确保房屋符合约定标准。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利、义务等。附件说明：作为第三方介入的正式文件，确保各方权益。7.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。附件说明：作为争议解决的依据，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项、未按约定交付房屋等。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按（填写具体比例或金额）计算。示例：甲方未按时支付首付款，应向乙方支付（首付款金额违约金比例）的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行担保义务、未按约定办理权属变更手续等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按（填写具体比例或金额）计算。示例：乙方未按约定办理房屋权属变更手续，应向甲方支付（房屋交易总价违约金比例）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务、泄露交易信息等。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按（填写具体比例或金额）计算。示例：第三方泄露交易信息，应向受损失方支付（损失金额违约金比例）的违约金。全文完。2024年度小产权房屋买卖交易担保合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同有效期限6.合同目的7.合同性质二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明6.房屋配套设施7.房屋产权清晰情况三、买卖双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.双方联系方式四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任五、担保条款1.担保方式2.担保金额3.担保期限4.担保责任5.担保解除条件六、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同变更条件3.合同解除条件4.合同违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同附件1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.交易房屋评估报告4.其他相关附件九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十二、其他约定1.保密条款2.通知条款3.不可抗力条款4.其他约定事项十三、合同签署1.买方代表签字2.卖方代表签字3.担保方代表签字4.证人签字十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.交易房屋评估报告4.其他相关附件合同编号2024年度小产权房屋买卖交易担保合同一、合同概述1.合同名称：2024年度小产权房屋买卖交易担保合同2.合同双方：甲方（卖方），乙方（买方）3.合同签订时间：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同有效期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同目的：为确保2024年度小产权房屋买卖交易的顺利进行，双方达成一致，签订本合同。7.合同性质：本合同属于买卖合同，同时包含担保条款。二、房屋基本情况1.房屋坐落：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____4.房屋用途：____5.房屋权属证明：____6.房屋配套设施：____7.房屋产权清晰情况：____三、买卖双方基本信息1.买方基本信息：姓名：____，身份证号：____，联系方式：____2.卖方基本信息：姓名：____，身份证号：____，联系方式：____3.双方联系方式：____四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整2.付款方式：____3.付款时间节点：____4.付款违约责任：____五、担保条款1.担保方式：____2.担保金额：人民币____元整3.担保期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.担保责任：____5.担保解除条件：____六、合同履行与变更1.合同履行方式：____2.合同变更条件：____3.合同解除条件：____4.合同违约责任：____七、争议解决1.争议解决方式：____2.争议解决机构：____3.争议解决费用：____八、合同附件1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.交易房屋评估报告4.其他相关附件九、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：____年____月____日3.合同生效地点：____市____区____街道____号十、合同解除1.合同解除条件：____2.合同解除程序：____3.合同解除后果：____十一、合同终止1.合同终止条件：____2.合同终止程序：____3.合同终止后果：____十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知条款：双方任何一方变更联系方式，应及时通知对方。3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应尽力采取措施减少损失。4.其他约定事项：____十三、合同签署1.买方代表签字：____2.卖方代表签字：____3.担保方代表签字：____4.证人签字：____十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.交易房屋评估报告4.其他相关附件甲方（卖方）签字：_________乙方（买方）签字：_________担保方（如有）签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方保证条款甲方承诺房屋所有权清晰，不存在任何法律纠纷或第三方的权利主张。甲方保证房屋不存在任何抵押、查封等限制性权利。甲方承诺在合同签订前，已告知乙方房屋的真实情况和权属状况。2.房屋交付条款甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付给乙方。甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构、配套设施等。3.交易税费承担条款甲方负责支付合同约定的交易税费，包括但不限于契税、印花税等。若因甲方原因导致乙方承担额外税费，甲方应承担相应的责任。4.房屋质量保证条款甲方保证房屋在交付时不存在质量问题，若存在质量问题，甲方应承担维修或更换责任。乙方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，若发现质量问题，应在验收期内通知甲方。5.甲方违约责任条款若甲方未能按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方支付条款乙方应在合同约定的付款时间节点前，将款项支付给甲方。若乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.房屋产权过户条款乙方应在合同约定的期限内，办理房屋产权过户手续。甲方应积极配合乙方办理过户手续，并提供必要的协助。3.乙方验收条款乙方有权在房屋交付后进行验收，并应在验收合格后支付尾款。若乙方在验收中发现问题，有权要求甲方在合理期限内进行整改。4.乙方违约责任条款若乙方未能按照合同约定履行支付义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或解除合同。5.乙方权利保护条款乙方有权在合同履行过程中，对房屋的用途、结构等进行合理调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。甲方或乙方承担中介费用的具体比例，应根据合同约定执行。2.中介责任条款中介应在合同签订前，对房屋的真实情况、权属状况等进行核实，并向双方提供真实、准确的信息。若因中介未尽核实义务导致合同无效或存在瑕疵，中介应承担相应的责任。3.中介保密条款中介应保守双方商业秘密，不得泄露任何一方商业信息。4.中介服务期限条款中介服务期限自合同签订之日起至合同约定事项完成之日止。5.中介费用支付条款中介费用应在合同约定事项完成后，由甲方或乙方支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.交易房屋评估报告4.合同附件清单5.中介服务协议（如有）6.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按照合同约定的时间交付房屋。甲方未能保证房屋的质量，存在重大质量问题。甲方未能在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续。乙方未能在合同约定的时间内支付购房款。乙方未能在合同约定的时间内完成房屋验收。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方的实际履行情况。双方应提供相关证据以证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未取得国有土地使用权证、房屋所有权证等法律规定的产权证书的房屋。2.担保：指担保人为了保证债务人的债务履行，向债权人提供一定的财产或权利作为担保。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清，存在法律纠纷。解决办法：双方应共同协商解决，必要时可寻求法律援助。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方应在合理期限内进行修复，若无法修复，乙方有权解除合同。3.问题：一方未按时支付款项。解决办法：违约方应支付滞纳金，并继续履行合同义务。五、所有应用场景：1.适用于小产权房屋的买卖交易。2.适用于房屋买卖交易中的担保安排。3.适用于房屋买卖交易中的中介服务。4.适用于房屋买卖交易中的违约责任承担。全文完。2024年度小产权房屋买卖交易担保合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2024年度小产权房屋买卖交易担保行为，明确甲乙双方的权利和义务，确保交易双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《小产权房屋买卖交易管理办法》4.相关法律法规及政策规定三、定义与解释3.1专业术语1.小产权房屋：指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等合法手续，但已实际建设并交付使用的房屋。2.买卖交易担保：指在房屋买卖交易过程中，为保证交易安全，由担保公司提供的担保服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售小产权房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买小产权房屋的当事人。3.担保公司：指为本合同提供担保服务的第三方机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证所出售的小产权房屋真实、合法，并承担相应的法律责任。3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付小产权房屋。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方办理完毕房屋过户手续之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定将小产权房屋交付乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.双方应按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。3.一方违约，另一方有权通知违约方解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分。2.因违约解除合同，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.担保费用：乙方应向担保公司支付担保费用，具体金额由双方协商确定。2.交易手续费：乙方应支付给担保公司一定的交易手续费，用于担保公司提供交易担保服务。3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他相关费用，如评估费、税费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付担保费用和交易手续费。2.双方应约定具体的收款账户信息，确保资金安全。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后五个工作日内支付担保费用。2.乙方应在办理房屋过户手续前支付交易手续费。7.4支付条款1.乙方支付的款项应明确标注为“小产权房屋买卖交易担保费用”。2.担保公司收到款项后，应向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定交付小产权房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的%。2.甲方在合同约定的履行期内未能办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的%。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的%。2.乙方在合同约定的履行期内未能办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约方应按照合同约定的方式支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同的具体内容，包括但不限于交易价格、付款方式、履行期限等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行保密义务过程中，应采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的一方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.任何违反法律法规的转让行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对所出售小产权房屋的所有权，直至乙方完全履行合同义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对所出售小产权房屋的维修保养权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自对房屋进行改造或装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的条款，均应视为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充协议的生效日期，以双方约定的日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应积极参与协商，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而影响其效力。2.本合同内容构成甲乙双方之间的完整协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）（盖章）日期：（年）年（月）月（日）乙方（买受方）：（签字）（盖章）日期：（年）年（月）月（日）担保公司：（签字）（盖章）日期：（年）年（月）月（日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、营业执照等）。2.乙方身份证明文件（身份证、户口本等）。3.房屋所有权证明文件。4.房屋测绘报告。5.房屋买卖合同。6.担保合同。7.交易手续费收据。8.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照合同约定交付小产权房屋。未能按照合同约定办理房屋过户手续。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方违约：未能按照合同约定支付购房款。未能按照合同约定办理房屋过户手续。擅自处分所购买的小产权房屋。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、房屋所有权证等合法手续，但已实际建设并交付使用的房屋。2.担保：指担保公司为保证交易安全，向买方提供担保服务。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等