精装修工程工作界面划分

精装修工程工作界面划分工作界面划分工序精装修单位施工（包括但不限于以下内容）其他楼地面精装修专业承包工作界面处理包括但不限于以下工作内容:①清理基层（含零星附着物、零星垃圾）；②精装修施工调整规范允许范围内的毛混凝土地面误差；

③用水房间降板找平层、第一遍防水、防水保护层、轻质骨料回填、第二遍防水及防水保护层；（精装修负责用水房间结构层以上）④地面与门窗洞口标高控制；⑤按规范及技术标要求施工完成精装修图纸范围内的其他装饰工程施工；总承包工作界面包括：①总承包以结构面或配筋刚性地坪交给精装修单位，相关的防水、找平等工作均由精装单位负责；②精装修区域结构墙、柱、梁板及二次结构墙、柱，超出规范允许偏差所引起的处理，由总承包负责处理；精装修区域结构墙、柱、梁板及二次结构墙、柱，满足规范允许偏差，但与精装修装饰面层排版、模数等不符的部分，由精装修单位负责处理；结构楼地面标高超出规范允许偏差由总承包负责处理；③精装修区域的测量放线由总承包提供每层的1米控制线和坐标系统，楼层内的控制线及坐标系统由精装单位负责。墙面、柱精装修专业承包工作界面处理包括但不限于以下工作内容:①清理基层（含零星附着物、零星垃圾）；②装饰与门窗洞口装饰收口处理；③精装修区域墙体抹灰及后续装饰面层施工；④轻质隔墙钢构及防腐、防火保温隔声层、面层、面层装饰及配合机电管线开洞及封堵等；⑤所有的精装配管开槽及修补嵌缝工作；⑥负责精装修区域新增隔墙施工。总包工作界面包括：①负责砌体工程，含区域防火隔断、机房隔墙等；②负责精装修区域以外防火门门框与结构洞口间砂浆塞缝、注浆，防火门门框与土建洞口的基层抹灰收口处理，防火门门框与土建洞口饰面层收口处理（以防火门为界）；

③负责外墙洞口两侧干硬性防水砂浆塞缝及JS防水、其余部位门窗框与土建洞口发泡剂塞缝施工由幕墙/门窗单位施工；④精装与非精装交接处的抹灰收口，有门框的以门框为界，无门框的以门洞内转角为界。天棚精装修专业承包工作界面处理包括但不限于以下工作内容:

①大型装饰构件的后置埋件；

②核对天棚和地面标高控制线；

③天棚顶部装修施工；④所有的受力测试及相关专家论证均由承包人承担，相关费用自行考虑；⑤相关的找平、装饰等工作均由精装单位负责。总包工作界面包括：总承包以结构面交给精装修单位。临水、临电、办公生活区用地及用房①发包方不向精装承包人提供办公区、生活区用地及用房，承包人须自行考虑相关费用。②精装承包人负责从总承包人分配的临时用水接驳口自行接驳临时用水的管道并负责维护正常使用，如现场不能满足其临时用水需求，精装承包人自行解决，水费自行协商解决。③精装承包人负责从总承包人指定的临电接驳点自行接驳临时用电的线路并负责维护正常使用，如现场不能满足其临时用电需求，精装承包人自行解决，电费自行协商解决。④精装承包人的水电接驳由总包单位提供协调、配合。⑤现场临时用电应严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—2005、《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194—2014、《建筑施工安全检查标准》JGJ59—2011等有关要求。脚手架、施工电梯的使用①总包不特殊为精装承包人搭设脚手架；②所有精装承包人搭设的脚手架在不影响总包和其他分包的施工的前提下，可在总包允许的时间内保留，精装承包人的脚手架搭设方案需得到监理和总包的审批认可。③所有精装承包人可以在正常施工时间段内使用施工电梯（现场若有），如需加班等特殊需求以总包总体施工进度计划安排为准。防火门、管井门精装修专业承包工作界面处理包括但不限于以下工作内容:

①负责对精装区域、非精装区域防火门门框门芯的安装、收口、五金安装及面层装饰施工；

②精装区域内，墙面饰面材料与防火门的收口工作；

③管井门的隐蔽装饰及与其他装饰面层材料的收口。柴发门由柴发单位负责。普通门精装修专业承包工作界面处理包括但不限于以下工作内容:①负责所有室内门（柴发门、幕墙范围内门除外）及五金的供应安装，并完成门洞的封堵收口。总包工作界面包括：①非精装修区域室内门，精装修只负责供应安装，塞缝、抹灰由总承包负责。电气部分精装修专业承包工作界面处理包括但不限于以下工作内容:

①所有精装修区域的照明工程及插座系统（除与非精装修区共用插座系统外）从每层的总配电箱出线至最终的用电器具均由精装修单位供应、安装及接驳，包括但不限于配电箱、灯具、光源、电缆﹑电线﹑线管﹑线槽、桥架、面板开关及插座等（动力系统由机电单位负责）；②负责精装区域控制开关等表观工程的深化排版、定位放线、开孔及加固。机电工程工作界面包括：①精装区域电气系统(包括公共走道、卫生间、大堂、商业、电梯厅等)机电承包做至楼层末端配电箱（不含精装照明配电箱安装），末端配电箱至精装末端桥架由机电单位完成，配管穿线由精装单位负责。空调部分精装修专业承包工作界面处理包括但不限于以下工作内容:

①负责复核风管完成面标高；

②负责精装区域装饰性风口供应安装；

③负责表观工程的装饰性收口工作。机电工程工作界面包括：①风机盘管控制器由精装修单位负责开孔，机电单位进行安装。②暖通末端（不含装饰性风口）由机电单位全部实施。消防部分精装修专业承包工作界面处理包括但不限于以下工作内容:

①负责复核防火卷帘安装高度，进行顶面和立面的外部装饰收口，充分了解防火卷帘的导轨尺寸、开启盒尺寸等与精装修饰面深化设计相关定位等情况，根据具体尺寸进行深化排版、放线、开孔；

②负责消火栓深化定位及安装尺寸复核，及图纸上规定的消火栓表面装修处理；

③负责消防喷淋点位深化设计及现场定位、开孔，喷淋安装后的封板及收口处理工作；

④应急照明精装区域内由精装单位负责点位深化；⑤负责消防报警设备定位放线、开孔、收口；

⑥负责消防末端设备在精装表面的开孔及收口工作；

⑦负责防火卷帘天花及两侧封板；⑧负责精装区域防火卷帘导轨与墙体之间的收口；⑨精装修负责挡烟垂壁收边收口。机电工程、消防工程工作界面包括：①精装区域内的喷淋管道及喷头均由机电单位负责完成，精装单位负责装饰面上点位的定位、开孔及装饰收口；②精装区域的消火栓箱（含箱体固定支架）由机电单位安装，装饰面定位、开洞、收口及装饰门（含门固定支架）由精装单位负责实施；③应急照明由机电或消防单位完成；④机电单位负责挡烟垂壁供应及安装；⑤消防单位负责完成防火卷帘供应及安装；⑥应急疏散及照明指示由机电单位、消防单位负责供应及安装。弱电部分①精装修工程单位负责深化精装修区域照明回路图纸，弱电单位配合精装修照明配电箱内控制模块的安装位置、模块数量、控制回路等进行确定，负责安装照明配电箱及控制模块等，并配弱电单位完成智能照明控制系统调试；②弱电单位负责配合精装修工程单位完成照明电箱内系统图的深化工作（主要为时钟控制器安装位置、控制回路等工作），并完成后期的控制线缆放线、接驳、标识及联动测试等后续工作。其中控制模块由弱电单位负责安装；③施工中根据现场情况、精装要求进行的管道走向排布、末端设备调整由发包方相关负责人员及监理现场确定；④精装修工程单位负责装修区域（天花、墙面等）综合天花图纸深化，弱电单位提供各智能化系统的平面布置图，精装修投标单位根据图纸所列设备数量及位置进行综合排布；⑤弱电单位、精装修工程单位确认综合排布图纸满足设备安装的规范、设计要求后，弱电单位根据综合布置图纸点位排布安装设备及网络、电话面板等，其中网络、电话面板、AP等精装区域内前端设备需提前送样，待发包方确认后方可供应；⑥智能化末端设备在精装表面的开孔及收口工作由精装修工程单位负责，弱电单位负责设备的安装及接线工作。给排水部分精装修专业承包工作界面处理包括但不限于以下工作内容:

①负责完成卫生间内给水系统从预留给水接口到用水器具的水管、阀门、洁具安装工作；

②卫生间排污管洞口未进行预留的，由精装单位进场定位放线后负责开洞、封堵及面层恢复；

③完成排水管接口或排水立管三通之后至洁具下水口供应、安装；

④因精装修设计深化调整导致的给排水点位变化由精装修实施。机电工程工作界面包括：①给水工程（冷水、热水）机电单位施工至进精装修用水房间300mm并预留阀门（含管井水表阀组），之后的给水工程由精装单位负责；

②须预留预埋排水工程（蹲坐便器、小便器、地漏、洗手盆排水、清洁间排水、公区地漏等）机电单位负责施工至出精装装饰面100mm，洁具下水至排水口的排水工程由精装单位负责；③卫生间内卫生洁具给水及排水（不预留预埋部分），由精装单位进场后开洞安装，机电单位负责提供给水至卫生间内阀门，排污立管机电单位施工至预留三通，精装单位负责安装接驳。与室内防雷部分精装修专业承包工作界面处理包括但不限于以下工作内容:①精装修单位负责防雷接地至等电位箱连接及所有金属洁具、电器接地至等电位箱连接（含等电位箱）；总承包工程工作界面包括：①精装修区域的等电位连接工作:总包负责预留等电位接驳点至卫生间、浴室内，精装修单位负责完成末端至预留点之间等电位的预埋及接驳。电梯部分精装修专业承包工作界面处理包括但不限于以下工作内容:（精装修区域电扶梯）①负责提供电梯门及扶梯中线、标高控制线；

②负责与扶梯单位的定位放线、三面装饰及照明灯具布线安装及收口工作；

③各楼层电梯厅外呼按钮、层显由精装修承包单位根据电梯条件图进行深化排版、定位、开孔、收口，电梯分包单位负责安装和贴膜保护室外景观精装修专业承包工作界面处理包括但不限于以下工作内容:①精装修地面铺装与建筑外围门框交界处，以建筑外围门框外侧边缘平齐为界，界线外侧地面铺装由景观单位施工，室内精装地面铺装完成后由景观单位负责接驳界线外侧地面铺装。景观分包工作界面包括：①完成过门石以外的铺装及景观其他相关工作。幕墙精装修专业承包工作界面处理包括但不限于以下工作内容:①复核幕墙安装构件与装饰面层的节点；

②负责与幕墙的收口；

③地面施工至幕墙面层材料内轮廓线并收口；

④负责与普通玻璃门、电动感应门的收口施工；

⑤幕墙立面入户门门槛石（含门槛石）的外轮廓线以内的地面施工；

⑥竖向的隔音封堵由精装修施工，与幕墙专业临界面的收口由精装单位负责；

⑦负责提供内装完成面的施工标高尺寸；⑧负责幕墙外立面的防火门施工；⑨幕墙玻璃后部为非幕墙背板处理的，饰面处理由精装修负责。幕墙分包工作界面包括：①幕墙、精装修承包人负责各自的收边收口。②幕墙系统层间封修属于幕墙范围。③同层防火分区的幕墙与外墙体间的防火处理由幕墙单位负责，内侧饰面由此位置的精装修承包人负责。④幕墙与非精装的室内隔墙间的塞缝处理由幕墙单位负责，精装墙面有密封