2025年仓储租赁合同格式范例

2025年仓储租赁合同格式范例合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鉴于甲方拥有位于________的仓储设施，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的仓储设施，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就仓储租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物

租赁物为甲方位于________的仓储设施，包括________（具体描述租赁物的名称、规格、数量等）。

二、租赁期限

本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

三、租赁用途

乙方租赁仓储设施仅用于________（具体描述租赁用途）。

四、租赁费用

本合同租赁费用为人民币________元整（大写：________元整），乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。

五、其他约定

1.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

2.乙方应妥善保管租赁物，不得将租赁物转租、转借或以其他方式让与他人使用。

3.甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，乙方应予以配合。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方应确保仓储设施符合乙方使用要求，包括但不限于安全、卫生、消防等条件。

2.甲方负责提供必要的仓储设施，如货架、照明、通风等，并保证其正常运行。

3.甲方应按照乙方要求，对仓储设施进行必要的维修和保养。

二、质量标准

1.甲方提供的仓储设施应符合国家相关标准和行业规范。

2.乙方有权对仓储设施进行质量检查，甲方应予以配合。

3.如发现仓储设施存在质量问题，乙方应在发现之日起七个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内予以修复或更换。

三、价格支付

1.租赁费用按月支付，乙方应在每月________日前支付当月租金。

2.如乙方逾期支付租金，应按逾期天数向甲方支付________%的滞纳金。

3.如因甲方原因导致乙方无法使用仓储设施，甲方应退还乙方相应租金。

四、违约责任

1.如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权暂停乙方使用仓储设施，直至乙方支付欠款及滞纳金。

3.如甲方违反本合同约定，未按时提供或提供不合格的仓储设施，甲方应退还乙方相应租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、保密条款

1.双方对本合同内容以及租赁业务过程中所涉及的商业秘密负有保密义务。

2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同解除

1.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应责任。

2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担责任。

八、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

-甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

-甲方有权对乙方使用仓储设施的行为进行监督，确保其符合合同约定和法律法规。

-甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的违约责任措施。

2.甲方义务：

-甲方应确保仓储设施符合乙方使用要求，并提供必要的维修和保养。

-甲方应按照乙方要求，在合理期限内提供必要的仓储设施和服务。

-甲方应在本合同约定的租赁期限内，保持仓储设施的正常运行。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

-乙方有权在租赁期限内使用仓储设施，并按照合同约定进行储存活动。

-乙方有权对仓储设施进行合理的使用和维护，但不得擅自改变其结构、用途或进行装修。

-乙方有权要求甲方提供必要的服务和协助，以保障其储存活动的顺利进行。

2.乙方义务：

-乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额支付。

-乙方应合理使用仓储设施，不得损害甲方权益或违反法律法规。

-乙方应妥善保管仓储设施，防止因自身原因造成设施损坏或损失。

-乙方应遵守仓储设施的使用规定，不得将设施转租、转借或以其他方式让与他人使用。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权对乙方使用仓储设施的情况进行检查，确保其符合合同约定。

-甲方应定期对仓储设施进行检查，确保其安全、卫生和消防设施完好。

-甲方应在本合同约定的租赁期限内，保持仓储设施的正常运行，并按需进行维修和保养。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权要求甲方提供必要的服务和协助，以保障其储存活动的顺利进行。

-乙方应按照合同约定使用仓储设施，不得擅自改变其结构、用途或进行装修。

-乙方应妥善保管仓储设施，防止因自身原因造成设施损坏或损失。

-乙方应遵守仓储设施的使用规定，不得将设施转租、转借或以其他方式让与他人使用。

四、合作方式

1.双方应本着友好合作的原则，共同维护仓储设施的安全、卫生和消防设施完好。

2.双方应定期召开会议，就仓储设施的使用、维护和租金支付等问题进行沟通和协商。

3.双方应相互配合，及时解决在仓储设施使用过程中出现的问题，确保租赁合同的顺利履行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，合同可自动续期________年。

二、合同变更

1.本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。

2.变更内容应包括但不限于租赁期限、租赁费用、服务内容等。

3.未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。

三、合同解除

1.如一方违约，另一方有权根据合同约定解除合同，并要求违约方承担相应责任。

2.以下情况视为违约：

-甲方未按时提供或提供不合格的仓储设施；

-乙方未按时支付租金；

-乙方擅自改变仓储设施的结构、用途或进行装修；

-乙方将仓储设施转租、转借或以其他方式让与他人使用。

3.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担责任，合同自动解除。

四、合同终止

1.合同期满或因解除、终止等原因，合同自然终止。

2.合同终止后，乙方应立即腾退仓储设施，并结清所有费用。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款继续有效。

六、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同争议解决事宜，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同经双方签字（或盖章）后生效，具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.甲方（出租方）：在本合同中指拥有仓储设施并出租给乙方使用的当事人。

3.乙方（承租方）：在本合同中指承租甲方仓储设施并支付租金的当事人。

4.租赁期限：指乙方租赁仓储设施的时间范围。

5.租赁费用：指乙方为使用仓储设施而向甲方支付的费用。

6.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的违约行为及相应的法律责任。

7.保密条款：指合同中关于双方保密义务的条款，约定双方对合同内容及相关商业秘密的保密责任。

8.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

9.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

10.法律适用：指在处理合同纠纷时适用的法律规范。

11.管辖法院：指根据法律规定有权对合同纠纷进行审判的人民法院。

12.效力：指合同在法律上是否具有约束力，是否合法有效。

13.滞纳金：指因一方当事人未按时履行合同义务而应向对方支付的一定数额的违约金。

14.维修和保养：指对仓储设施进行必要的维护和保养，以保证其正常使用。

15.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：乙方在使用仓储设施时，可能会因为操作不当导致设施损坏。

**注意事项**：乙方在接收仓储设施时应仔细检查设施状况，并在使用过程中遵循操作规程。

**解决办法**：甲方应在乙方接收设施时提供操作手册和培训，乙方应在使用前阅读并理解操作手册，如发现设施损坏应及时报告甲方。

2.**问题**：租金支付过程中可能会出现逾期支付的情况。

**注意事项**：乙方应提前规划财务，确保租金按时支付。

**解决办法**：甲方可以提供多种支付方式，并设立提醒机制，如提前通知乙方租金到期日期。

3.**问题**：合同履行过程中可能因不可抗力导致合同无法继续履行。

**注意事项**：双方应在合同中明确不可抗力的定义和应对措施。

**解决办法**：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法继续履行，应根据法律法规和合同约定解除合同。

4.**问题**：合同变更时，双方可能对变更内容产生争议。

**注意事项**：任何变更都应以书面形式进行，并确保双方在变更内容上达成一致。

**解决办法**：双方应在变更前充分沟通，协商一致后以书面形式记录变更内容，并由双方签字确认。

5.**问题**：合同终止后，乙方可能未能及时腾退仓储设施。

**注意事项**：在合同中明确终止条件和腾退期限。

**解决办法**：在合同终止前，甲方应提前通知乙方腾退事宜，如乙方未按时腾退，甲方可以采取法律手段解决。

6.**问题**：合同履行过程中可能出现的法律风险。

**注意事项**：双方应确保合同条款符合法律法规，并在合同中明确双方的权利和义务。

**解决办法**：在合同签订前，双方可以咨询专业法律人士，确保合同合法有效，降低法律风险。

7.**问题**：争议解决过程中可能出现的沟通障碍。

**注意事项**：保持良好的沟通渠道，确保双方能够及时交换信息和意见。

**解决办法**：设立专门的沟通渠道，如定期会议或指定联系人，以便及时解决争议。

本合同/协议适用场景：

1.仓储设施租赁：适用于甲方作为出租方，将其拥有的仓储设施出租给乙方使用，乙方作为承租方支付租金的场景。

2.企业仓储服务：适用于企业或个人需要临时或长期仓储服务，租赁第三方提供的仓储设施的场景。

3.物流供应链管理：适用于物流公司或供应链管理公司租赁仓储设施，以优化库存管理和物流配送的场景。

4.商品储存：适用于各类商品（如食品、电子产品、原材料等）的生产商、经销商或零售商需要储存商品的场景。

5.临时仓储需求：适用于因特殊原因（如节日促销、季节性需求变动等）导致的临时仓储租赁需求。

6.仓库升级改造：适用于甲方计划对仓储设施进行升级改造，在此期间需要将设施出租给乙方的场景。

7.国际贸易：适用于进出口贸易中的货物储存，需要租赁国际仓储设施的场景。

8.法律法规遵守：适用于确保仓储租赁合同符合国家相关法律法规，以降低法律风险的场景。

9.争议预防与解决：适用于通过合同条款明确双方权利义务，预防合同履行过程中可能出现的争议，并在出现争议时提供解决机制的场景。

10.企业扩张或缩减：适用于企业因业务扩张或缩减需要调整仓储设施规模，租赁额外或减少仓储空间的场景。

所需附件列表：

1.仓储设施清单：详细列明租赁仓储设施的具体信息，包括面积、布局、设施设备等。

2.仓储设施使用手册：包含仓储设施的操作指南、安全注意事项、维护保养说明等。

3.租赁保证金缴纳凭证：乙方支付给甲方的租赁保证金收据或转账记录。

4.租金支付计划：详细列出租金支付的时间表和金额。

5.不可抗力事件清单：列明合同中定义的不可抗力事件类型。

6.合同变更记录：记录合同履行过程中发生的任何变更及其生效日期。

7.争议解决流程图：展示争议解决的具体步骤和程序。

8.法律法规文件：相关法律法规的复印件，如租赁法、合同法等。

9.甲方营业执照复印件：甲方的合法经营证明文件。

10.乙方身份证明文件：乙方的企业营业执照或个人身份证复印件。

11.仓储设施维修保养记录：记录仓储设施的定期检查、维修和保养