抵押担保借款协议2025年

抵押担保借款协议2025年通用合同编号：__________抵押担保借款协议甲方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需求，向乙方借款，为确保借款的归还，甲方同意以其名下的财产为本次借款提供抵押担保，双方经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额1.1本协议项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。第二条借款用途甲方保证本次借款用于：__________，并承诺按照约定的用途合理使用借款。第三条借款利率3.1本协议项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息的计算方式为：按日计息，计息基数为借款本金，利息支付方式为按月支付。第四条还款方式4.1甲方应按照本协议约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金及利息。4.2还款计划如下：（1）借款发放之日起__________个月内，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）自第__________个月起，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，直至借款本金及利息全部还清。4.3还款方式如下：（1）甲方将还款金额直接存入乙方指定的银行账户。（2）甲方如需提前还款，应提前__________个工作日通知乙方，并按照乙方指定的还款方式进行还款。第五条抵押担保5.1甲方以其名下的财产为本次借款提供抵押担保，包括但不限于：__________。5.2甲方应在借款合同签订之日起__________日内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等范围内。5.3甲方不得以任何理由处分抵押物，不得损害乙方抵押权。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金及利息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日违约金率。6.2甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应当承担损害赔偿责任。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方名下财产清单

2.抵押物所有权转移证明

3.抵押登记证明

4.借款合同还款计划表

5.借款本金及利息还款确认书

6.违约金计算公式说明

7.损害赔偿金计算公式说明

8.抵押物评估报告

9.借款人信用报告

10.贷款人授权书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本金及利息，视为违约。

2.甲方未按约定用途使用借款，视为违约。

3.甲方未经乙方同意处分抵押物，视为违约。

4.甲方提供的个人信息、财产信息等不真实、不完整，导致合同无法履行或造成乙方损失的，视为违约。

5.乙方未按约定发放借款、收取还款或未履行约定的贷款人义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.抵押担保：为确保债务的履行，债务人或第三人将其名下的财产设定为债权人的债权提供担保。

2.借款利率：借款人按照借款本金支付给贷款人的年化利率。

3.违约金：债务人未履行债务时，根据法律规定或合同约定向债权人支付的金钱。

4.损害赔偿金：因违约行为导致债权人遭受损失，债务人应承担的赔偿责任。

5.抵押登记：将抵押权设立在抵押物上，以对抗第三人的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定的还款计划和还款方式偿还借款。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行还款义务，必要时可依法采取催收措施。

2.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方有权监督甲方的借款使用情况，如发现甲方违反约定，乙方可要求甲方立即改正或承担违约责任。

3.问题：甲方未经乙方同意处分抵押物。

解决办法：乙方有权要求甲方立即停止处分行为，并承担违约责任。

4.问题：甲方提供的信息不真实、不完整。

解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整的个人信息和财产信息，如甲方拒绝提供或提供虚假信息，乙方有权解除合同并追究甲方法