借名买房协议书范本(2025年)

借名买房协议书范本(2025年)合同编号：__________借名买房协议书范本（2025年）甲方（借名人）：身份证号码：乙方（被借名人）：身份证号码：第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房产的土地使用权取得方式为_______（出让/划拨），土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条协议主体2.1甲方（借名人）系具备完全民事行为能力的自然人，愿意借用乙方（被借名人）的名义购买该房产。2.2乙方（被借名人）系具备完全民事行为能力的自然人，愿意将名义借给甲方用于购买该房产。第三条协议内容3.1甲乙双方同意，该房产的实际购买人为甲方，乙方仅为名义上的购房人。3.3甲方应在_______年_______月_______日前向乙方支付完毕上述费用。如甲方逾期支付，应按逾期部分每日支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分×日利率_______%。3.4该房产的产权证、房产证等所有相关证件和文件均以乙方名义办理，但甲方享有该房产的实际使用权和收益权。3.5该房产的贷款、物业费、税费等所有相关费用均由甲方承担。3.6甲方应在房产证办理完毕后_______日内，将房产过户至甲方名下。过户所产生的费用由甲方承担。第四条协议的履行、变更和解除4.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。4.2甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如因国家法律法规政策变化导致本协议无法继续履行，甲乙双方应协商解决。4.3在本协议有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。甲方（借名人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（被借名人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.身份证原件及复印件

3.户口本原件及复印件

4.婚姻状况证明原件及复印件

5.收入证明原件及复印件

6.贷款申请表原件及复印件

7.购房合同原件及复印件

8.过户手续费收费标准及复印件

9.物业管理费收费标准及复印件

10.房产交易税费收费标准及复印件二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付购房款：指甲方未按协议约定的期限向乙方支付购房款的行为。

2.乙方未按约定协助甲方完成购房手续：指乙方未履行协议约定的协助甲方办理购房相关手续的义务。

3.甲方未按约定承担房产相关费用：指甲方未按协议约定的承担房产贷款、物业费、税费等费用的义务。

4.甲方未按约定将房产过户至其名下：指甲方未按协议约定的期限将房产过户至其名下的行为。三、法律名词及解释：

1.借名人：指实际购买房产但借用他人名义进行购买的自然人。

2.被借名人：指名义上购房但将名义借给他人使用的自然人。

3.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的法律文件。

4.购房合同：指甲方与房地产开发商签订的购买房产的合同。

5.过户：指将房产所有权依法转移至另一方的行为。

6.贷款：指甲方向银行申请的用于购买房产的贷款。

7.物业费：指物业管理公司为管理房产而收取的费用。

8.税费：指购买房产过程中应缴纳的各类税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付购房款：甲方应承担逾期部分的违约金，违约金计算方式为：逾期部分×日利率%。

2.乙方未按约定协助甲方完成购房手续：乙方应履行协助义务，如因乙方原因导致购房手续未能完成，乙方应承担相应责任。

3.甲方未按约定承担房产相关费用：甲方应按时支付房产相关费用，如逾期支付，应承担逾期部分的违约金。

4.甲方未按约定将房产过户至其名下：甲方应按协议约定的期限将房产过户至其名下，如逾期过户，甲方应承担逾期部分的违约金。五、所有应用场景：

1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，不便以自己的名义购买房产。

2.甲方为境内人士，但因特殊原因不便以自己的名义购买房产。

3.甲方拟购买的房产属于限购范围，借用他人名义购买