2024版二手房租赁买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房租赁买卖合同范本本合同目录一览第一条：租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋所有权证号第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条：房屋使用及维修5.1租赁期间房屋使用范围5.2租赁期间房屋维修责任第六条：房屋设施设备6.1房屋内设施设备清单6.2设施设备维护责任第七条：租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：其他约定11.1房屋保险11.2房屋出租期间的税费11.3房屋转让或转租条款第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同附件第十四条：其他14.1双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为捌佰平方米（800㎡）1.3房屋户型：四室两厅两卫1.4房屋楼层：第拾层（10层）1.5房屋所有权证号：京X字第号第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2029年3月31日2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月捌仟元整（￥8000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户3.4租金支付账户信息：账户名：X，账号：X，开户行：银行分行第四条：押金4.1押金金额：人民币捌万元整（￥80000）4.2押金退还方式及时间：租赁期满或合同解除后，扣除应付款项后，押金将在扣除费用后七个工作日内无息退还至承租方支付账户。第五条：房屋使用及维修5.1租赁期间房屋使用范围：承租方仅限于居住使用，不得用于其他商业或非法用途5.2租赁期间房屋维修责任：出租方负责租赁期间的房屋及附属设施的正常维护和维修，但因承租方使用不当造成的损坏除外。第六条：房屋设施设备6.1房屋内设施设备清单：家具、家电等设施设备清单详见附件6.2设施设备维护责任：承租方应合理使用房屋及附属设施设备，并负责日常的维护和保养。如需更换或维修，承租方应及时通知出租方，并承担相应费用。第七条：租赁双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.1.1出租方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。7.1.2出租方应按照合同约定提供房屋及附属设施设备，并保证其正常使用。7.1.3出租方不得干涉承租方的正常居住生活，不得随意提高租金。7.2承租方的权利和义务7.2.1承租方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施设备，并负责日常的维护和保养。7.2.3承租方应在合同约定的期限内支付租金和押金，并按照约定方式支付。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1租赁双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反相关法律法规和政策规定。8.1.2合同变更需在合同有效期内且变更后的租赁期限不得超过原合同约定的租赁期限。8.2合同解除条件8.2.1出租方解除合同的条件：（1）承租方严重违反合同约定，影响出租方或他人的合法权益；（2）承租方未经出租方同意，改变房屋结构和用途；（3）承租方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；（4）合同约定的其他解除条件。8.2.2承租方解除合同的条件：（1）出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施设备，影响承租方的正常居住；（2）出租方未经承租方同意，擅自提高租金；（3）出租方明确表示或实际行为表明不履行合同主要义务；（4）合同约定的其他解除条件。第九条：违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施设备的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.1.2出租方未按照约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2承租方未按照约定使用房屋及附属设施设备的，应承担相应的维修费用。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2争议解决地点：北京市海淀区人民法院。第十一条：其他约定11.1房屋保险：双方同意共同购买房屋保险，保险费用由承租方承担。11.2房屋出租期间的税费：出租方应承担租赁期间的相关税费。11.3房屋转让或转租条款：承租方未经出租方同意，不得将房屋转租给第三方；如承租方需转让租赁权利，应提前三个月通知出租方，并征得出租方书面同意。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更需双方签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。12.3合同解除条件：合同解除需双方签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同附件第十四条：其他14.1双方签字盖章页第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为租赁房屋权属的证明，附件一应随合同一并提交。附件二：租赁合同附件附件要求：详细记录租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付等信息。附件说明：附件二是对合同条款的补充和具体化，应详细填写各项内容。附件三：家具、家电等设施设备清单附件要求：列出所有家具、家电等设施设备的名称、型号、数量等信息。附件说明：附件三用于明确租赁房屋内设施设备的状况，以便于租赁期间的维护和保养。附件四：房屋维修记录附件要求：记录房屋维修的时间、内容、责任方等信息。附件说明：附件四用于记录房屋维修的历史，便于租赁双方了解房屋的维护状况。附件五：租金支付记录附件要求：记录每次租金支付的时间、金额、方式等信息。附件说明：附件五用于记录租金支付情况，以备核查和追溯。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施设备。2.出租方未按照约定履行维修义务。3.出租方未按照合同约定支付租金。4.出租方干涉承租方的正常居住生活。5.出租方随意提高租金。6.承租方未按照合同约定支付租金。7.承租方未按照约定使用房屋及附属设施设备。8.承租方擅自改变房屋结构和用途。9.承租方未经出租方同意转租房屋。10.承租方未按照约定时间通知出租方解除合同。违约责任认定：1.出租方未按照合同约定提供房屋及附属设施设备的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：出租方未能在租赁开始日期提供合同约定的家具，导致承租方无法正常居住，出租方应承担相应的违约责任。2.出租方未按照约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。示例说明：出租方未能在租赁期间对损坏的厨房设备进行维修，导致承租方生活不便，出租方应承担维修费用。3.出租方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：出租方未能按时支付租金，导致承租方遭受经济损失，出租方应承担相应的违约责任。4.出租方干涉承租方的正常居住生活的，应承担相应的违约责任。示例说明：出租方频繁打扰承租方正常居住，影响承租方的生活质量，出租方应承担相应的违约责任。5.出租方随意提高租金的，应承担相应的违约责任。示例说明：出租方在合同履行期间未经协商擅自提高租金，承租方有权要求出租方退还多收的租金。6.承租方未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：承租方未能按时支付租金，导致出租方遭受经济损失，承租方应承担相应的违约责任。7.承租方未按照约定使用房屋及附属设施设备的，应承担相应的维修费用。示例说明：承租方使用房屋内的家电不当，导致设备损坏，承租方应承担维修费用。8.承租方擅自改变房屋结构和用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的违约责任。示例说明：承租方未经出租方同意将阳台改造成房间使用，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担相应的违约责任。9.承租方未经出