二手房买卖合同参考范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间6.房产产权转移手续6.1权属转移手续6.2权属转移费用6.3权属转移时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.2附件二：房产权属证明10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署地点11.2合同签署时间11.3合同生效条件12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件清单14.1附件一：房产测绘报告14.2附件二：房产权属证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：_______1.1.2出卖人身份证号码：_______1.1.3出卖人联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：_______1.2.2买受人身份证号码：_______1.2.3买受人联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产坐落：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产结构：_______2.4房产用途：_______2.5房产权属情况：_______3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付后_______个工作日内，买受人应向出卖人支付_______元整。3.3.2尾款支付前，买受人应向出卖人支付_______元整。4.交房时间及条件4.1交房时间：_______年_______月_______日前4.2交房条件：4.2.1房产证过户至买受人名下。4.2.2房产无任何权属纠纷。4.2.3房产无任何未结清的债务。5.房产税费承担5.1税费种类：_______5.2税费承担比例：5.2.1出卖人承担_______%5.2.2买受人承担_______%5.3税费缴纳时间：_______年_______月_______日前6.房产产权转移手续6.1权属转移手续：_______6.2权属转移费用：人民币_______元整，由_______方承担。6.3权属转移时间：_______年_______月_______日前7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出卖人未按约定时间交房。7.1.2买受人未按约定时间支付房款。7.1.3房产存在权属纠纷。7.2违约责任：7.2.1出卖人违约，应向买受人支付_______元整违约金。7.2.2买受人违约，应向出卖人支付_______元整违约金。7.3违约金计算：按未履行部分金额的_______%计算。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除合同。9.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2.3一方严重违约，另一方提出解除合同。10.合同附件10.1附件一：房产测绘报告10.2附件二：房产权属证明10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及生效11.1合同签署地点：_______11.2合同签署时间：_______年_______月_______日11.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更及解除12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2合同解除条件：12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2.3一方严重违约，另一方提出解除合同。13.合同其他约定13.1其他约定事项：13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规。13.2其他约定事项：13.2.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1附件一：房产测绘报告14.2附件二：房产权属证明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在二手房买卖合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，如实提供信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项手续，确保交易顺利进行。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙双方在签订合同时，可约定是否需要第三方介入。15.5.2如需第三方介入，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产证、测绘报告等。16.1.2甲方应配合第三方进行房产评估、权属核实等工作。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的个人信息，包括但不限于身份证、银行账户等。16.2.2乙方应配合第三方进行资金监管、支付等工作。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额为人民币_______元整，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方在履行合同过程中，甲方有权要求第三方提供相关证明材料。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方在履行合同过程中，乙方有权要求第三方提供相关证明材料。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方应共同支付相应的服务费用。18.3.2第三方在履行合同过程中，甲乙双方有权要求第三方提供相关证明材料。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1如甲乙双方同意，第三方可进行变更，但应提前通知甲乙双方。19.1.2第三方变更后，原合同条款中涉及第三方的部分应相应调整。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应重新选择合适的第三方，并签订新的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产测绘报告要求：报告应包含房产的面积、结构、位置等信息，并由具有资质的测绘机构出具。说明：本附件用于确认房产的实际面积和结构，作为合同附件之一。2.附件二：房产权属证明要求：证明应明确房产的权属情况，包括产权人、产权性质、产权范围等。说明：本附件用于证明房产的权属清晰，无权属纠纷。3.附件三：房产交易合同要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：本附件为双方签订的正式交易合同，具有法律效力。4.附件四：付款凭证要求：凭证应包含付款时间、金额、付款方式等信息。说明：本附件用于证明买受人已按合同约定支付房款。5.附件五：房产过户手续要求：手续应包含房产证过户至买受人名下的相关文件。说明：本附件用于证明房产权属已转移至买受人。6.附件六：税费缴纳凭证要求：凭证应包含税费缴纳时间、金额、缴纳方式等信息。说明：本附件用于证明相关税费已缴纳。7.附件七：中介服务协议（如有）要求：协议应包含中介机构的服务内容、服务费用、违约责任等。说明：本附件用于明确中介机构的服务条款。8.附件八：其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括房产维修记录、物业管理协议等。说明：本附件用于补充其他与房产交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交房。1.2买受人未按约定时间支付房款。1.3房产存在权属纠纷。1.4第三方未按约定提供服务。1.5甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1出卖人未按约定时间交房，应向买受人支付_______元整违约金。2.2买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付_______元整违约金。2.3房产存在权属纠纷，由过错方承担相应责任。2.4第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并支付_______元整违约金。2.5甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据实际情况承担相应责任。3.违约责任示例：3.1出卖人未在合同约定的交房时间内交房，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。3.2买受人未在合同约定的付款时间内支付房款，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权解除合同。3.3房产存在权属纠纷，若纠纷由出卖人引起，出卖人应承担相应责任，包括赔偿买受人损失等。3.4第三方未按约定提供服务，买受人可要求第三方退还服务费用，并要求支付违约金。3.5甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据具体情况，由违约方承担相应责任。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.房屋产权过户5.1过户手续及费用5.2过户时间5.3产权过户责任6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明6.2瑕疵责任承担7.房屋权属纠纷处理7.1纠纷处理原则7.2纠纷解决方式8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.其他约定13.1本合同未尽事宜另行约定13.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：法定代表人（或负责人）：身份证号码：联系方式：地址：1.2买受方基本信息买受方名称：法定代表人（或负责人）：身份证号码：联系方式：地址：2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：房屋所有权人：房屋所有权性质：2.2房屋坐落位置房屋所在区域：街道门牌号：小区名称：楼栋号：单元号：房号：2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：房屋套内面积：房屋结构：2.4房屋配套设施房屋配套设施包括：供水、供电、供气、供暖、网络、电梯等。3.房屋价格及付款方式3.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币_____元整。3.2付款方式及时间买受方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款人民币_____元整。余款_____元整，买受方应在房屋交付之日起____个工作日内支付完毕。3.3首付款比例首付款比例为房屋成交价格的_____%。4.交房时间及条件4.1交房时间出卖方应于本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买受方。4.2交房条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋无抵押、查封、租赁等情况；（3）房屋配套设施齐全，功能正常；（4）房屋符合国家有关建筑质量标准。5.房屋产权过户5.1过户手续及费用出卖方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。5.2过户时间房屋产权过户手续应在房屋交付之日起____个工作日内办理完毕。5.3产权过户责任因出卖方原因导致房屋产权过户手续未能按时办理的，由出卖方承担相应责任。6.房屋瑕疵及责任6.1房屋瑕疵说明出卖方对本合同所涉房屋的瑕疵情况如下：（1）房屋无明显结构性缺陷；（2）房屋无明显漏水、渗水现象；（3）房屋无明显墙面、地面裂缝；（4）房屋无明显霉变、蚁害等情况。6.2瑕疵责任承担因房屋瑕疵导致买受方损失的，由出卖方承担相应责任。7.房屋权属纠纷处理7.1纠纷处理原则双方应本着公平、公正、诚信的原则处理房屋权属纠纷。7.2纠纷解决方式如发生房屋权属纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形及责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋成交价格的_____%作为违约金。（2）买受方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付_____%的滞纳金。（3）出卖方未按约定办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应向买受方支付房屋成交价格的_____%作为违约金。（4）买受方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。8.2违约金计算方式违约金按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决地点为房屋所在地。10.合同解除10.1合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并办理完毕产权过户手续后，本合同终止。（2）合同解除后，本合同终止。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.其他约定13.1本合同未尽事宜另行约定13.2本合同未尽事宜的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方以外的，提供中介、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）中介方：在房屋买卖过程中，提供中介服务的第三方。（2）担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方。（3）评估方：对房屋价值进行评估的第三方。（4）咨询方：为合同双方提供法律、财务等咨询服务的第三方。15.3第三方责任（1）中介方责任：中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介方原因导致的合同纠纷承担相应责任。（2）担保方责任：担保方应按照担保合同约定，履行担保义务，对因担保方原因导致的合同纠纷承担相应责任。（3）评估方责任：评估方应保证其评估结果真实、客观，对因评估方原因导致的合同纠纷承担相应责任。（4）咨询方责任：咨询方应保证其提供的咨询服务真实、合法，对因咨询方原因导致的合同纠纷承担相应责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同纠纷，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定（1）中介方责任限额：房屋成交价格的_____%。（2）担保方责任限额：担保金额的_____%。（3）评估方责任限额：评估价值的_____%。（4）咨询方责任限额：咨询费用的_____%。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分（1）中介方责任：中介方仅对其提供的服务负责，对房屋本身的质量、权属等不承担责任。（2）担保方责任：担保方仅对其担保义务负责，对房屋本身的质量、权属等不承担责任。（3）评估方责任：评估方仅对其评估结果负责，对房屋本身的质量、权属等不承担责任。（4）咨询方责任：咨询方仅对其提供的咨询服务负责，对房屋本身的质量、权属等不承担责任。17.2风险承担（1）出卖方责任：出卖方对房屋本身的质量、权属等承担全部责任。（2）买受方责任：买受方对房屋本身的质量、权属等承担全部责任。18.第三方介入的程序18.1中介方介入程序（1）中介方应在合同签订前，向合同双方提供中介服务协议。（2）合同双方应在中介服务协议上签字（或盖章）。（3）中介方应在合同签订后，协助合同双方办理房屋买卖手续。18.2担保方介入程序（1）担保方应在合同签订前，与合同双方签订担保合同。（2）合同双方应在中介服务协议上签字（或盖章）。（3）担保方应在合同签订后，履行担保义务。18.3评估方介入程序（1）评估方应在合同签订前，与合同双方签订评估合同。（2）合同双方应在中介服务协议上签字（或盖章）。（3）评估方应在合同签订后，进行房屋价值评估。18.4咨询方介入程序（1）咨询方应在合同签订前，与合同双方签订咨询服务协议。（2）合同双方应在中介服务协议上签字（或盖章）。（3）咨询方应在合同签订后，提供咨询服务。19.第三方介入的终止19.1中介方终止中介方在合同履行完毕后，合同双方应在中介服务协议上签字（或盖章）确认终止。19.2担保方终止担保方在合同履行完毕后，合同双方应担保合同上签字（或盖章）确认终止。19.3评估方终止评估方在合同履行完毕后，合同双方应评估合同上签字（或盖章）确认终止。19.4咨询方终止咨询方在合同履行完毕后，合同双方应咨询服务协议上签字（或盖章）确认终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应明确约定合同双方的权利义务，以及合同未尽事宜。说明：此附件用于补充和完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。3.附件三：房屋中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：此附件用于规范中介方的服务行为，保障合同双方的合法权益。4.附件四：担保合同要求：担保合同应明确担保方的担保义务、违约责任等。说明：此附件用于规范担保方的担保行为，确保合同双方的权益得到保障。5.附件五：房屋价值评估报告要求：评估报告应真实、客观地反映房屋的价值，并由具有相应资质的评估机构出具。6.附件六：咨询服务协议要求：咨询服务协议应明确咨询方的服务内容、收费标准、违约责任等。说明：此附件用于规范咨询方的服务行为，保障合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：每逾期一日，支付房屋成交价格的_____%作为违约金。（2）房屋存在权属纠纷：赔偿买受方因此遭受的全部损失。（3）房屋存在严重质量问题：承担维修责任，或按双方协商结果进行赔偿。2.买受方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：每逾期一日，支付_____%的滞纳金。（2）擅自改变房屋结构或用途：承担相应的法律责任，并赔偿出卖方损失。（3）未按约定办理房屋产权过户手续：支付出卖方因此产生的全部费用。3.中介方违约行为及责任认定（1）提供虚假信息：赔偿合同双方因此遭受的全部损失。（2）未履行中介义务：赔偿合同双方因此遭受的全部损失。4.担保方违约行为及责任认定（1）未履行担保义务：承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的全部损失。5.评估方违约行为及责任认定（1）提供虚假评估报告：赔偿合同双方因此遭受的全部损失。6.咨询方违约行为及责任认定（1）提供虚假咨询服务：赔偿合同双方因此遭受的全部损失。示例说明：1.出卖方在合同约定的时间内未交付房屋，逾期3天，应支付房屋成交价格的0.5%作为违约金。2.买受方在合同约定的时间内未支付房款，逾期5天，应支付房款总额的0.5%作为滞纳金。3.中介方在提供房屋信息时，未告知房屋存在抵押情况，导致买受方损失10万元，中介方应赔偿买受方10万元。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权信息3.1房屋产权证3.2房屋权属情况3.3房屋抵押情况4.房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收期限6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付时间7.房屋附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3附属设施及设备交付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同备案14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省（自治区、直辖市）：2.1.2所在市（地区）：2.1.3所在区（县）：2.1.4详细地址：2.2房屋面积2.2.1土地面积：2.2.2建筑面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.4房屋用途2.4.1房屋用途：3.房屋产权信息3.1房屋产权证3.1.1产权证号：3.2房屋权属情况3.2.1房屋所有权人：3.3房屋抵押情况3.3.1是否存在抵押：3.3.2抵押权人：3.3.3抵押金额：3.3.4抵押期限：4.房屋交易价格4.1房屋成交价格4.1.1总成交价格：4.2付款方式4.2.1付款方式：4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2尾款支付时间：5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：5.2房屋交付条件5.2.1房屋交付前应具备的条件：5.3房屋验收标准5.3.1房屋验收标准：5.4验收期限5.4.1验收期限：6.房屋税费承担6.1税费种类6.1.1应缴纳的税费：6.2税费承担比例6.2.1买方承担比例：6.2.2卖方承担比例：6.3税费支付时间6.3.1税费支付日期：8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形：8.1.2卖方违约情形：8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任：8.2.2卖方违约责任：8.3违约金计算8.3.1违约金比例：8.3.2违约金计算公式：9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方解除合同条件：9.1.2卖方解除合同条件：9.2合同解除程序9.2.1解除合同通知：9.2.2解除合同确认：9.3合同解除后的处理9.3.1房屋返还：9.3.2税费退还：9.3.3违约金支付：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用承担：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效日期：11.2合同终止条件11.2.1合同终止情形：11.3合同终止后的处理11.3.1房屋返还：11.3.2税费退还：11.3.3违约金支付：12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力定义：12.1.2不可抗力发生时的处理：12.2通知方式12.2.1通知送达方式：12.3合同附件12.3.1附件一：房屋买卖合同附件12.3.2附件二：房屋产权证复印件12.3.3附件三：付款凭证复印件13.合同签订及生效13.1合同签订时间13.1.1合同签订日期：13.2合同生效时间13.2.1合同生效日期：13.3合同备案13.3.1合同备案机构：13.3.2合同备案日期：14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同附件14.1.1房屋买卖合同附件内容：14.2附件二：房屋产权证复印件14.2.1房屋产权证复印件内容：14.3附件三：付款凭证复印件14.3.1付款凭证复印件内容：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除了买方和卖方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容符合法律规定和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额如下：3.1.1第三方对合同违约责任承担的限额，不得超过合同总价款的10%；3.1.2第三方对合同履行过程中造成损失的赔偿限额，不得超过合同总价款的10%。4.第三方职责4.1第三方职责包括但不限于：4.1.1对房屋进行评估，提供评估报告；4.1.2协助双方办理房屋产权转移手续；4.1.3对合同履行过程中的争议进行调解；4.1.4协助双方履行合同约定的其他义务。5.第三方权利5.1第三方权利包括但不限于：5.1.1收取合同约定的服务费用；5.1.2在合同履行过程中，对双方进行监督和指导；5.1.3在合同履行过程中，发现违规行为有权向相关部门报告。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方、卖方之间的关系为服务关系，第三方对买方、卖方不承担直接责任；6.2第三方与买方、卖方之间的争议，由第三方按照合同约定进行调解，调解不成的，由争议解决机构裁决；6.3第三方在合同履行过程中，如发现买方、卖方存在违约行为，有权要求买方、卖方履行合同约定或承担相应责任。7.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的同意条款，包括双方对第三方介入的书面同意；7.1.2第三方资质要求，明确第三方需具备的资质和条件；7.1.3第三方费用及支付方式，明确第三方服务费用的计算标准和支付方式；7.1.4第三方责任承担，明确第三方在合同履行过程中的责任范围和承担方式。8.第三方介入后的合同履行8.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同履行顺利进行；8.1.2买方、卖方应按