2024版房产借名过户交易合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产借名过户交易合同书版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权2.借名过户交易双方2.1借名人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.2过户人信息2.2.1姓名2.2.2身份证号2.2.3联系方式3.过户费用3.1过户手续费3.2税费3.3其他费用4.借名过户期限4.1过户完成时间4.2借名期限5.借名人的权利和义务5.1借名人的权利5.2借名人的义务6.过户人的权利和义务6.1过户人的权利6.2过户人的义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1借名人的违约责任8.2过户人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他条款11.1双方约定的其他事项12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3其他相关文件13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：具体到街道和门牌号，如北京市朝阳区路号。1.2房产面积：以平方米为单位，填写实际建筑面积。1.3房产所有权：明确房产所有权的归属，如借名人或过户人名下。第二条借名过户交易双方2.1借名人信息2.1.1姓名：借款人的全名，如。2.1.2身份证号：借款人的身份证号码，如11010519。2.1.3联系方式：借款人的联系电话，如138。2.2过户人信息2.2.1姓名：过户人的全名，如。2.2.2身份证号：过户人的身份证号码，如11010519。2.2.3联系方式：过户人的联系电话，如1385678。第三条过户费用3.1过户手续费：明确过户手续费的金额，如人民币壹万元整（￥10,000）。3.2税费：明确过户过程中产生的税费金额，如人民币捌仟元整（￥8,000）。3.3其他费用：明确除过户手续费和税费外的其他费用，如人民币壹仟元整（￥1,000）。第四条借名过户期限4.1过户完成时间：明确过户手续完成的期限，如自合同签订之日起计算，应在叁个月内完成过户手续。4.2借名期限：明确借名期限，如自过户完成之日起，借名人应在捌年内将房产过户回过户人名下。第五条借名人的权利和义务5.1借名人的权利5.1.1借名人有权在借名期限内使用房产。5.1.2借名人有权在借名期限内处置房产，但需得到过户人的同意。5.2借名人的义务5.2.1借名人应承担过户手续费、税费和其他费用的支付责任。5.2.2借名人应保证房产在借名期限内的合法权益，不得将房产转让给第三方。第六条过户人的权利和义务6.1过户人的权利6.1.1过户人有权要求借名人按照约定将房产过户回过户人名下。6.1.2过户人有权要求借名人承担过户过程中产生的费用。6.2过户人的义务6.2.1过户人应协助借名人完成过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.2.2过户人应保证房产在过户过程中的合法权益，不得将房产转让给第三方。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方对合同内容、房产信息及相关交易细节予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.1.2双方不得将合同副本或相关文件泄露给未参与本合同的第三方。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第九条违约责任9.1借名人的违约责任9.1.1借名人未按照约定完成过户手续的，应向过户人支付违约金，违约金金额为过户手续费的20%。9.1.2借名人未按照约定使用房产或处置房产的，应向过户人支付违约金，违约金金额为房产价值的1%。9.2过户人的违约责任9.2.1过户人未按照约定协助借名人完成过户手续的，应向借名人支付违约金，违约金金额为过户手续费的20%。9.2.2过户人未按照约定保证房产的合法权益的，应向借名人支付违约金，违约金金额为房产价值的1%。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。10.1.2双方应在争议发生后十日内协商解决，协商不成的，方可采取其他争议解决方式。10.2调解解决10.2.1双方可以请求房地产交易中心或者其他调解组织进行调解。10.2.2调解不成的，双方可自调解失败之日起十日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3诉讼解决10.3.1双方同意任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同变更11.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2合同变更协议自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同终止11.3.1合同终止的条件由合同约定，或者依法解除。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方可以在合同中约定其他补充条款，以明确双方的权利和义务。12.1.2双方约定的其他事项应采用书面形式，并作为本合同的附件。第十三条签署日期13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2双方应在合同首页注明签署日期。第十四条签署地点14.1.1借名人签字地点：14.1.2过户人签字地点：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人的姓名、房产地址、房产面积等。2.身份证复印件：应清晰显示借名人及过户人的身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、出生日期、照片等。3.过户手续费支付凭证：应为银行转账记录或现金支付的收据，证明过户手续费已经支付。4.税费支付凭证：应为银行转账记录或现金支付的收据，证明税费已经支付。5.借名协议书：明确借名人和过户人的权利和义务，包括借名期限、借名人的使用权等。6.房产交易委托书：明确借名人委托过户人进行房产交易的相关事宜。8.借名人和过户人的身份证明文件：包括户口本、工作证明、收入证明等，证明双方的身份和信用状况。9.房产抵押贷款相关文件：如果房产存在抵押贷款，应提供贷款合同、还款记录等文件。10.其他相关文件：双方约定的其他需要提供的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借名人违约行为及责任认定：1.1未按照约定完成过户手续的，应向过户人支付违约金，违约金金额为过户手续费的20%。1.2未按照约定使用房产或处置房产的，应向过户人支付违约金，违约金金额为房产价值的1%。2.过户人违约行为及责任认定：2.1未按照约定协助借名人完成过户手续的，应向借名人支付违约金，违约金金额为过户手续费的20%。2.2未按照约定保证房产的合法权益的，应向借名人支付违约金，违约金金额为房产价值的1%。示例说明：假设借名人未按照约定完成过户手续，过户人可以要求借名人支付违约金，违约金金额为过户手续费的20%。如果借名人的违约行为导致房产价值损失，过户人还可以要求借名人赔偿房产价值的1%作为损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的住宅楼，包括房屋和土地。2.借名人：指与过户人签订借名协议，使用过户人名义进行房产交易的一方。3.过户人：指将房产过户给借名人，并同意借