2024版房屋大院租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋大院租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及大院概况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3大院面积1.4房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付条款第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除条款第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2擅自改变用途的后果第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式第七条保险责任7.1出租人保险7.2承租人保险7.3保险费用承担方式第八条房屋及大院使用规定8.1使用范围8.2禁止行为8.3违规使用的后果第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金9.3提前解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约10.3违约赔偿金额及方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3附件第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及大院概况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房屋坐落详见附件一。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3大院面积：大院占地面积为平方米，具体面积以土地使用权证书记载为准。1.4房屋结构及设施：房屋结构为，设施包括、、等，具体设施状况详见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，大写：人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的日前支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息详见附件三。3.4租金迟延支付条款：承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延部分租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元，大写：人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除应付费用后X个工作日内退还押金至承租人指定的账户。4.3押金扣除条款：承租人逾期未支付租金或违反本合同其他条款的，出租人有权从押金中扣除相应金额作为违约金。第五条租赁用途5.1租赁用途限制：承租人不得将租赁房屋及大院用于非法用途或国家明令禁止的活动。5.2擅自改变用途的后果：承租人擅自改变租赁用途的，出租人有权要求承租人恢复原状，并支付违约金元。第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责租赁房屋及大院的整体结构安全，确保房屋及大院符合租赁用途的基本要求。6.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏修复。6.3维修费用承担方式：租赁房屋及大院的大修、翻修等费用，按照实际情况由出租人或承租人承担。具体承担方式详见附件四。第八条房屋及大院使用规定8.1使用范围：承租人仅限于合法使用租赁房屋及大院，不得转租、转借或用于非法用途。8.2.1在房屋及大院内进行违法活动；8.2.2对房屋及大院进行擅自改动、破坏或拆除；8.2.3擅自将房屋及大院用于危险品储存、生产和经营；8.2.4擅自改变房屋及大院的结构和设施；8.2.5擅自占用公共空间和设施。8.3违规使用的后果：承租人违反本条规定的，出租人有权要求承租人立即停止违法行为，恢复原状，并支付违约金元。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期限内，任何一方均有权提前解除合同，但应提前个工作日书面通知对方。9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方违约金元，作为对方因合同解除而产生的损失赔偿。9.3提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方应在本合同签订之日起的个工作日内书面通知对方。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金元。10.2承租人违约：承租人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金元。10.3违约赔偿金额及方式：违约金的具体金额和支付方式详见附件五。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1合同的变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件：本合同的附件包括房屋及大院的相关证照、设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章：本合同由出租人签字或盖章后生效。13.2承租人签字盖章：本合同由承租人签字或盖章后生效。第十四条合同生效条件14.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋地址证明文件详细要求和说明：提供房屋所在地的房产证或者土地使用权证复印件，明确房屋地址。附件二：房屋结构及设施清单详细要求和说明：详细列出房屋的结构和设施，包括房屋的楼层、房间布局、门窗类型、水电设施、消防设施等。附件三：租金支付银行转账账户信息详细要求和说明：提供出租人指定的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件四：维修费用承担方式说明详细要求和说明：详细说明维修费用的承担方式，包括维修费用的支付主体、支付时间等。附件五：违约金支付标准和方式详细要求和说明：明确违约金的支付标准和方式，包括违约金的计算方法、支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按合同约定提供租赁房屋及大院；未按合同约定履行维修责任；未按合同约定退还押金。2.承租人违约行为：未按合同约定支付租金；未按合同约定使用租赁房屋及大院；未按合同约定提前解除合同。3.违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金金额进行支付；损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；合同解除：违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同。示例说明：如果出租人未能按合同约定提供租赁房屋及大院，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权解除合同。如果承租人未按合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房