民宅买卖合同范例

民宅买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系由以下双方于__________年__________月__________日，在中华人民共和国__________省（市、自治区）__________市（县、区）__________街道（乡、镇）__________处签订。

甲方（出卖人）：__________（姓名/名称）

身份证号码/营业执照号码：__________

住址/住所：__________

乙方（买受人）：__________（姓名/名称）

身份证号码/营业执照号码：__________

住址/住所：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________省（市、自治区）__________市（县、区）__________街道（乡、镇）__________处民宅（以下简称“标的物”）的所有权，现甲方同意将标的物出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于__________省（市、自治区）__________市（县、区）__________街道（乡、镇）__________处，房屋所有权证号为__________。

2.标的物为__________层，建筑面积__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.标的物现状为__________，结构为__________，装修状况为__________。

二、买卖价格及支付方式

1.本合同标的物买卖价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

3.乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

4.甲方在收到乙方支付的全部款项后，应向乙方出具收款凭证。

三、交付方式及时间

1.甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将标的物的所有权及占有权转移给乙方。

2.甲方应保证标的物在交付时，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

四、税费承担

1.本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，由双方按照国家相关规定各自承担。

2.甲方应在交付标的物时，向乙方提供相关税费缴纳凭证。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物买卖价格的__________%。

2.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

3.双方在履行本合同过程中，如有其他违约行为，应按照国家法律规定承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系由以下三方于__________年__________月__________日，在中华人民共和国__________省（市、自治区）__________市（县、区）__________街道（乡、镇）__________处签订。

甲方（出卖人）：__________（姓名/名称）

身份证号码/营业执照号码：__________

住址/住所：__________

乙方（买受人）：__________（姓名/名称）

身份证号码/营业执照号码：__________

住址/住所：__________

丙方（担保人）：__________（姓名/名称）

身份证号码/营业执照号码：__________

住址/住所：__________

鉴于甲方拥有坐落于__________省（市、自治区）__________市（县、区）__________街道（乡、镇）__________处民宅（以下简称“标的物”）的所有权，现甲方同意将标的物出售给乙方，乙方愿意购买。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方同意为乙方的付款提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于__________省（市、自治区）__________市（县、区）__________街道（乡、镇）__________处，房屋所有权证号为__________。

2.标的物为__________层，建筑面积__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.标的物现状为__________，结构为__________，装修状况为__________。

二、买卖价格及支付方式

1.本合同标的物买卖价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

3.乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

4.丙方在本合同履行期间，对乙方的付款行为承担连带责任担保。

三、交付方式及时间

1.甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将标的物的所有权及占有权转移给乙方。

2.甲方应保证标的物在交付时，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

四、税费承担

1.本合同项下涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，由双方按照国家相关规定各自承担。

五、甲方的权益及权利

1.甲方享有标的物的所有权，乙方在未支付全部款项前，不得对标的物进行任何处分。

2.甲方有权要求乙方按照约定时间支付款项，乙方未按约定支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方有权要求丙方履行担保责任，丙方未履行担保责任的，甲方有权要求乙方支付违约金。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

2.乙方在未支付全部款项前，不得擅自处分标的物，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决，并签订补充协议。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.相关税费缴纳凭证复印件

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保交易安全，避免乙方违约风险。

2.通过丙方的担保，降低甲方的交易风险，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的主导地位，保障甲方的权益不受侵害。

2.明确甲乙双方的权利义务，为甲方的利益最大化提供保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，系由以下三方于__________年__________月__________日，在中华人民共和国__________省（市、自治区）__________市（县、区）__________街道（乡、镇）__________处签订。

甲方（出卖人）：__________（姓名/名称）

身份证号码/营业执照号码：__________

住址/住所：__________

乙方（买受人）：__________（姓名/名称）

身份证号码/营业执照号码：__________

住址/住所：__________

丙方（担保人）：__________（姓名/名称）

身份证号码/营业执照号码：__________

住址/住所：__________

鉴于乙方有意向购买甲方坐落于__________省（市、自治区）__________市（县、区）__________街道（乡、镇）__________处的民宅（以下简称“标的物”），为保障乙方的权益，确保交易顺利进行，丙方同意为乙方的付款提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于__________省（市、自治区）__________市（县、区）__________街道（乡、镇）__________处，房屋所有权证号为__________。

2.标的物为__________层，建筑面积__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.标的物现状为__________，结构为__________，装修状况为__________。

二、买卖价格及支付方式

1.本合同标的物买卖价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

3.乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

4.丙方在本合同履行期间，对乙方的付款行为承担连带责任担保。

三、交付方式及时间

1.甲方应在乙方支付全部款项后__________个工作日内，将标的物的所有权及占有权转移给乙方。

2.甲方应保证标的物在交付时，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

四、乙方的权益及权利

1.乙方享有标的物的所有权，在支付全部款项前，甲方不得擅自处分标的物。

2.乙方有权要求甲方在标的物交付前，提供标的物的权属证明文件。

3.乙方有权要求甲方在标的物交付时，提供标的物的维修保养记录。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物买卖价格的__________%。

2.甲方在标的物交付前，不得擅自改变标的物的现状，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效