2024版福州地区二手房买卖合同（含交易流程辅导服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福州地区二手房买卖合同（含交易流程辅导服务）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋信息1.3交易价格1.4付款方式1.5交房时间2.交易流程2.1签订合同2.2房产过户2.3贷款手续2.4交房2.5结算费用3.房屋权属3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋租赁权3.4房屋抵押权4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算4.3税费缴纳5.交易资金监管5.1资金监管方式5.2资金监管账户5.3资金监管期限5.4资金监管责任6.交易担保6.1担保方式6.2担保责任6.3担保期限6.4担保解除7.交易违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.交易流程辅导服务9.1服务内容9.2服务方式9.3服务期限9.4服务费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋信息表11.2交易税费清单11.3付款计划表11.4其他相关文件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1合同履行地点14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同争议管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.2甲方应保证其具有该房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵，能够依法进行房屋买卖。1.1.3乙方承诺具备购买该房屋的合法资格，并承担相应的法律责任。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：市区路号栋单元室。1.2.2房屋产权证号：。1.2.3房屋用途：住宅。1.2.4房屋面积：平方米。1.2.5房屋建筑年代：年。1.3交易价格1.3.1交易价格为人民币万元整（￥）。1.3.2交易价格包含税费，甲方应承担全部税费。1.4付款方式1.4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。1.4.2付款方式包括但不限于：银行转账、现金支付等。1.5交房时间1.5.1交房时间为自本合同生效之日起个工作日内。1.5.2甲方应保证在交房时房屋内无任何租赁、借用等情况。2.交易流程2.1签订合同2.1.1买卖双方应在本合同生效前，共同签订本合同。2.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。2.2房产过户2.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。2.2.2房屋过户手续办理完毕后，乙方取得该房屋的所有权。2.3贷款手续2.3.1乙方如需贷款购买该房屋，应自行办理贷款手续。2.3.2甲方应配合乙方办理贷款手续，提供必要的协助。2.4交房2.4.1交房时，乙方应验收房屋，确认房屋符合合同约定。2.4.2乙方应在验收合格后，支付剩余款项。2.5结算费用2.5.1交易过程中产生的税费、中介费等费用，按照国家相关规定及合同约定由买卖双方承担。2.5.2甲方应向乙方提供相关费用的明细清单。3.房屋权属3.1房屋所有权3.1.1乙方在支付全部交易款项后，取得该房屋的所有权。3.1.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权证书及相关文件交付乙方。3.2房屋使用权3.2.1乙方在支付全部交易款项后，取得该房屋的使用权。3.2.2甲方不得在乙方取得房屋所有权之前，将该房屋出租、抵押或进行其他处分。3.3房屋租赁权3.3.1本合同签订后，甲方不得将该房屋出租给第三方。3.3.2乙方不得未经甲方同意，将该房屋出租给第三方。3.4房屋抵押权3.4.1本合同签订后，甲方不得将该房屋抵押给第三方。3.4.2乙方不得未经甲方同意，将该房屋抵押给第三方。4.交易税费4.1税费承担4.1.1交易过程中产生的税费，按照国家相关规定及合同约定由买卖双方承担。4.1.2甲方应承担房屋买卖过程中产生的全部税费。4.2税费计算4.2.1税费计算按照国家相关规定执行。4.2.2甲方应向乙方提供相关税费的计算依据和明细清单。4.3税费缴纳4.3.1甲方应在合同约定的期限内，缴纳房屋买卖过程中产生的全部税费。4.3.2乙方应在合同约定的期限内，缴纳其应承担的税费。5.交易资金监管5.1资金监管方式5.1.1交易资金监管采用第三方资金监管方式。5.1.2交易资金监管账户由双方共同选定。5.2资金监管账户5.2.1资金监管账户由双方共同选定，并签订资金监管协议。5.2.2资金监管协议应明确资金监管账户的用途、资金监管期限等事项。5.3资金监管期限5.3.1资金监管期限自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.4资金监管责任5.4.1甲方应保证交易资金的合法合规使用。5.4.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付交易款项。5.4.3第三方资金监管机构应按照协议约定，对交易资金进行监管。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方选择仲裁方式解决争议，应选择仲裁委员会作为仲裁机构。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。9.交易流程辅导服务9.1服务内容9.1.1协助乙方了解福州地区二手房交易政策和流程。9.1.2提供交易过程中的法律咨询和风险评估。9.1.3协助乙方与甲方进行交易谈判。9.2服务方式9.2.1通过电话、邮件、面谈等方式提供服务。9.3服务期限9.3.1服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。9.4服务费用9.4.1服务费用为人民币万元整（￥），一次性支付。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章，且甲方已收到乙方支付的首付款。10.1.2合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1任何一方违约，经另一方书面通知后，合同自通知送达之日起终止。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。10.3合同解除条件10.3.1任何一方在合同履行过程中，如发现房屋存在重大权利瑕疵，有权解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和费用。11.合同附件11.1房屋信息表11.1.1房屋信息表应详细列明房屋的权属、面积、结构、设施等信息。11.2交易税费清单11.2.1交易税费清单应列明交易过程中产生的各项税费及计算依据。11.3付款计划表11.3.1付款计划表应详细列明付款时间、金额及付款方式。11.4其他相关文件11.4.1合同签订双方的身份证明文件。11.4.2房屋产权证复印件。11.4.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，合同解除。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满，合同终止。12.2.2因一方违约，合同终止。12.3合同解除程序12.3.1双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议。12.3.2一方违约，另一方有权书面通知对方解除合同。12.4合同终止程序12.4.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和费用。12.4.2双方应将房屋过户手续办理完毕。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同内容。13.1.2因不可抗力导致合同内容需要变更。13.2合同变更程序13.2.1双方应签订合同变更协议。13.2.2合同变更协议经双方签字或盖章后生效。13.3合同变更效力13.3.1合同变更协议对双方具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同履行地点14.1.1合同履行地点为房屋所在地。14.2合同履行期限14.2.1合同履行期限自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。14.3合同履行方式14.3.1双方应按照合同约定履行各自义务。14.4合同争议管辖14.4.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方协商不成，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除买卖双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、资金监管机构等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同是为了协助买卖双方完成交易，确保交易安全、合法、高效。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、进行交易资金监管、进行房屋评估、提供法律咨询等。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币万元整（￥），超过该限额的部分，由买卖双方自行承担。16.3责任免除16.3.1若第三方因不可抗力、政策变动等原因导致合同无法履行或造成损失，免除其责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定，要求买卖双方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保交易安全、合法、高效。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方在交易过程中的辅助方，应协助甲方完成交易。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方在交易过程中的辅助方，应协助乙方完成交易。18.3第三方与合同其他方的关系18.3.1第三方与合同其他方（如评估机构、律师事务所等）之间的关系，应根据各方的合作协议或相关法律法规确定。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方额外条款19.1.1甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息和相关资料。19.1.2甲方应配合第三方进行房屋评估、交易资金监管等工作。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应向第三方提供真实、准确的购买意愿和支付能力。19.2.2乙方应配合第三方进行交易资金监管、房屋过户等工作。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用由买卖双方根据实际情况协商确定。20.2费用支付方式20.2.1第三方介入费用可以一次性支付，也可以分阶段支付。20.3费用退还20.3.1若第三方介入导致合同无法履行，已支付的介入费用应予以退还。21.第三方介入合同终止21.1第三方介入合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同约定的终止条件成就；3.买卖双方协商一致解除合同；4.第三方因自身原因无法继续履行合同。21.2第三方介入合同终止程序21.2.1第三方介入合同终止，买卖双方应签订终止协议，明确双方的权利和义务。21.3第三方介入合同终止后的处理21.3.1第三方介入合同终止后，买卖双方应按照终止协议处理已支付的介入费用和剩余工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表要求：详细列明房屋的权属、面积、结构、设施、装修情况等信息。说明：房屋信息表是合同附件之一，用于明确房屋的基本情况，确保交易信息的准确性。2.交易税费清单要求：列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，以及计算依据。说明：交易税费清单是合同附件之一，用于明确交易税费的具体项目和金额，便于双方核对和缴纳。3.付款计划表要求：详细列明付款时间、金额及付款方式，包括首付款、尾款、分期付款等。说明：付款计划表是合同附件之一，用于明确交易款项的支付安排，确保交易的顺利进行。4.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。说明：房屋产权证复印件是合同附件之一，用于验证房屋产权的真实性和合法性。5.身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明文件是合同附件之一，用于确认买卖双方的主体资格。6.交易资金监管协议要求：详细约定交易资金监管的方式、账户、期限等。说明：交易资金监管协议是合同附件之一，用于保障交易资金的安全。7.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、日期等。说明：合同变更协议是合同附件之一，用于记录合同变更的细节，确保双方对变更内容有明确的认识。8.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是合同附件之一，用于明确第三方服务的范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按合同约定的时间交付房屋或未履行过户手续。乙方未按合同约定的时间支付交易款项。任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为交易价格的%。损失的赔偿标准为实际损失金额。3.违约责任示例说明若甲方未按合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%。若乙方未按合同约定的时间支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的1%。若任何一方未按合同约定履行其他义务，另一方有权要求其承担相应的违约责任。全文完。2024版福州地区二手房买卖合同（含交易流程辅导服务）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交易流程及时间安排5.1交易流程5.2时间安排6.房产交付与验收6.1房产交付6.2验收标准6.3验收时间7.产权过户及登记7.1产权过户7.2登记手续7.3登记费用8.交易税费及费用承担8.1税费种类8.2费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同是指买方与卖方就福州地区二手房买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。1.1.2本合同中涉及的相关术语，除非另有约定，均按照国家法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人：____________________2.1.3买方住所：____________________2.1.4买方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人：____________________2.2.3卖方住所：____________________2.2.4卖方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________3.房产基本信息3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________平方米3.3房产用途：____________________3.4房产产权状况：____________________（如：完全产权、部分产权等）4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币____________________元整。4.2付款方式：4.2.1买方应于合同签订之日起____________________个工作日内支付总价款的____________________%作为定金；4.2.2剩余总价款应在房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内一次性支付。5.交易流程及时间安排5.1交易流程：5.1.1买方与卖方签订本合同；5.1.2买方支付定金；5.1.3卖方协助买方办理房产过户手续；5.1.4房产过户手续办理完毕；5.1.5买方支付剩余总价款；5.1.6房产交付；5.2时间安排：5.2.1合同签订后，买方应于____________________个工作日内支付定金；5.2.2房产过户手续应在合同签订后____________________个工作日内完成；5.2.3房产交付应在房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内完成。6.房产交付与验收6.1房产交付：6.1.1卖方应于房产过户手续办理完毕后____________________个工作日内将房产交付给买方；6.1.2房产交付时，卖方应确保房产符合合同约定，无任何法律纠纷；6.2验收标准：6.2.1房产交付时，买方有权对房产进行验收；6.2.2验收标准应包括房产的面积、结构、设施设备等；6.2.3如验收过程中发现房产存在质量问题或不符合合同约定，买方有权要求卖方进行整改；6.2.4验收时间为房产交付当天。7.产权过户及登记7.1产权过户：7.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续；7.1.2卖方应提供必要的房产证明文件，包括但不限于房产证、身份证等；7.2登记手续：7.2.1房产过户手续办理完毕后，买方应于____________________个工作日内办理房产登记手续；7.2.2登记费用由买方承担；7.3登记费用：7.3.1房产登记费用为人民币____________________元整。8.交易税费及费用承担8.1税费种类：8.1.1契税：根据国家规定，买方应缴纳契税，税率为交易价格的____________________%。8.1.2土地增值税：如适用，根据国家规定，买方应缴纳土地增值税。8.1.3个人所得税：如适用，根据国家规定，卖方应缴纳个人所得税。8.2费用承担：8.2.1契税、土地增值税、个人所得税等税费，除另有约定外，均由买方承担。8.2.2房产过户登记费、印花税等由买方承担。8.2.3其他相关费用，如评估费、中介服务费等，按实际发生额由买方承担。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按约定时间支付定金或剩余总价款的，视为违约。9.1.2卖方未按约定时间交付房产的，视为违约。9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务，均构成违约。9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为总价款的____________________%。9.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。11.2解除程序：11.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.合同生效与终止12.1生效条件：12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同即生效。12.2终止条件：12.2.1合同约定的交易目的实现；12.2.2合同约定的终止条件成就；12.2.3双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1其他约定事项：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款：13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.合同附件14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在本合同履行过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方介入的必要性：为了保障交易安全、提高交易效率，本合同允许第三方介入，协助甲乙双方完成交易。16.第三方介入的职责16.1中介机构：16.1.1职责：提供交易信息、协调双方沟通、协助办理交易手续等。16.1.2权利：收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方配合完成交易。16.2评估机构：16.2.1职责：对房产进行评估，提供评估报告。16.2.2权利：收取评估费用，并有权要求甲乙双方提供必要的资料。16.3律师事务所：16.3.1职责：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等。16.3.2权利：收取律师费用，并有权要求甲乙双方提供必要的资料。16.4会计师事务所：16.4.1职责：提供财务咨询、审计等服务。16.4.2权利：收取审计费用，并有权要求甲乙双方提供必要的资料。17.第三方责任的明确17.1责任限额：17.1.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任限额为本合同交易价格的____________________%。17.2责任免除：17.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担赔偿责任。17.2.2第三方在提供专业服务时，若甲乙双方提供的信息不准确或不完整，第三方不承担由此造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供专业服务。18.1.2甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的服务提出意见和建议。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方提供专业服务。18.2.2乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的服务提出意见和建议。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方在提供专业服务时，应公平、公正地处理甲乙双方的关系。18.3.2第三方不得利用其地位谋取不正当利益。19.第三方介入的合同附件19.1附件一：中介机构服务协议19.2附件二：评估机构服务协议19.3附件三：律师事务所服务协议19.4附件四：会计师事务所服务协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：a.房产地址、面积、用途、产权状况等基本信息；b.房产的历史交易记录；c.房产附属设施和设备的清单；d.房产存在问题的说明。附件说明：本附件为房产交易的详细资料，是合同的重要组成部分。2.附件二：付款凭证详细要求：a.付款日期、金额、付款方式；b.付款方和收款方信息；c.付款凭证的复印件。附件说明：本附件用于证明付款事实，是合同履行的重要证据。3.附件三：中介机构服务协议详细要求：a.中介机构的名称、地址、联系方式；b.中介服务的内容、范围和期限；c.中介服务费用及支付方式；d.双方权利义务。附件说明：本附件为中介机构与甲乙双方之间的服务协议，明确了中介机构的服务内容和责任。4.附件四：评估机构服务协议详细要求：a.评估机构的名称、地址、联系方式；b.评估目的、范围和标准；c.评估费用及支付方式；d.双方权利义务。附件说明：本附件为评估机构与甲乙双方之间的服务协议，明确了评估机构的服务内容和责任。5.附件五：律师事务所服务协议详细要求：a.律师事务所的名称、地址、联系方式；b.法律服务的内容、范围和期限；c.律师服务费用及支付方式；d.双方权利义务。附件说明：本附件为律师事务所与甲乙双方之间的服务协议，明确了律师事务所的服务内容和责任。6.附件六：会计师事务所服务协议详细要求：a.会计师事务所的名称、地址、联系方式；b.会计服务的内容、范围和期限；c.会计服务费用及支付方式；d.双方权利义务。附件说明：本附件为会计师事务所与甲乙双方之间的服务协议，明确了会计师事务所的服务内容和责任。7.附件七：房产过户登记手续详细要求：a.房产过户登记申请书；b.房产证复印件；c.买卖双方的身份证明；d.其他相关文件。附件说明：本附件为房产过户登记所需的手续和文件，是合同履行的重要环节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买方未按约定时间支付定金或剩余总价款的；b.卖方未按约定时间交付房产的；c.任何一方未履行合同约定的其他义务的；d.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的。2.责任认定标准：a.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为总价款的____________________%；b.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；c.第三方的赔偿责任限额为本合同交易价格的____________________%。3.违约责任示例：a.买方未在约定时间内支付定金，应向卖方支付违约金，金额为总价款的1%；b.卖方未在约定时间内交付房产，应向买方支付违约金，金额为总价款的1%；c.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同交易价格的10%。全文完。2024版福州地区二手房买卖合同（含交易流程辅导服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易双方联系信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产登记情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.2其他费用4.3费用承担方式5.交易流程辅导服务5.1服务内容5.2服务时间5.3服务费用5.4服务方式6.产权过户及登记6.1过户登记时间6.2过户登记费用6.3过户登记手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：交易税费明细表10.3附件三：交易流程辅导服务协议11.合同签订日期12.合同签订地点13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：_______1.1.2买方身份证号码：_______1.1.3买方联系方式：_______1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：_______1.2.2卖方身份证号码：_______1.2.3卖方联系方式：_______1.3交易双方联系信息1.3.1买方联系地址：_______1.3.2卖方联系地址：_______1.3.3买方电子邮箱：_______1.3.4卖方电子邮箱：_______2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：_______2.1.2房产所在区域：_______2.1.3房产所在街道：_______2.1.4房产所在小区：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1房屋结构类型：_______2.3.2房屋装修情况：_______2.4房产产权2.4.1房产产权性质：_______2.4.2房产产权证号：_______2.5房产登记情况2.5.1房产登记时间：_______2.5.2房产登记机关：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：_______元人民币3.2支付方式3.2.1首付款：_______元人民币，支付时间为_______3.2.2尾款支付方式：_______3.2.3尾款支付时间：_______3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款方式3.4.1首付款支付方式：_______3.4.2尾款支付方式：_______4.交易税费及费用承担4.1交易税费4.1.1契税：_______元人民币4.1.2土地增值税：_______元人民币4.1.3其他税费：_______元人民币4.2其他费用4.2.1房屋维修基金：_______元人民币4.2.2水电气费：_______元人民币4.2.3物业管理费：_______元人民币4.3费用承担方式4.3.1交易税费承担：_______4.3.2其他费用承担：_______5.交易流程辅导服务5.1服务内容5.1.1协助买卖双方办理过户手续5.1.2提供交易过程中的法律咨询5.1.3协助办理贷款手续（如有）5.2服务时间5.2.1服务开始时间：_______5.2.2服务结束时间：_______5.3服务费用5.3.1服务费用总额：_______元人民币5.3.2服务费用支付时间：_______5.4服务方式5.4.1面谈咨询5.4.2电子邮件沟通5.4.3电话沟通6.产权过户及登记6.1过户登记时间6.1.1过户登记申请时间：_______6.1.2过户登记办理时间：_______6.2过户登记费用6.2.1过户登记费用总额：_______元人民币6.3过户登记手续6.3.1买卖双方提供相关证件6.3.2办理过户登记手续6.3.3领取新的产权证8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并经双方代表签字盖章。9.1.2买方支付首付款。9.2合同终止条件9.2.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。9.2.2经双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.1.1房产基本情况10.1.2房产产权信息10.1.3房产交易税费明细10.2附件二：交易税费明细表10.2.1契税10.2.2土地增值税10.2.3其他税费10.3附件三：交易流程辅导服务协议10.3.1服务内容概述10.3.2服务费用及支付方式10.3.3服务期限11.合同签订日期11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同签订地点12.1本合同在_______市_______区_______街道_______小区签订。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同份数及保管14.1本合同一式_______份，每份合同均具有同等法律效力。14.2合同原件由卖方保管_______份，买方保管_______份。14.3合同副本由双方各留存_______份，以备日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指在交易过程中提供咨询、代理、评估、担保等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入应经买卖双方同意，并由买卖双方与第三方签订相应的服务协议。16.第三方介入的同意与选择16.1买卖双方均有权选择是否引入第三方介入交易流程。16.2如引入第三方，双方应共同决定第三方的类型、服务内容和服务费用。17.第三方责任与权利17.1第三方在履行服务协议过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。17.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用，并有权在服务协议约定的范围内行使权利。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过服务费用的_______倍。18.2若第三方因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失的，责任限额不适用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系为独立合同关系，第三方不对买卖双方之间的合同关系承担责任。19.2第三方对买卖双方提供的任何信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，买卖双方应与第三方签订相应的服务协议，并对原合同进行必要的变更，包括但不限于：20.1.1明确第三方的服务内容、期限和费用。2