2024版城市住宅房地产抵押合同模板下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市住宅房地产抵押合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1抵押物名称2.2抵押物位置2.3抵押物面积2.4抵押物用途2.5抵押物现状3.抵押物价值评估3.1评估机构3.2评估时间3.3评估价值4.抵押贷款金额4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.抵押合同期限5.1合同签订日期5.2合同到期日期5.3合同续期6.抵押权行使方式6.1抵押权设定6.2抵押权实现6.3抵押权优先权7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管费用7.3抵押物保管期限8.抵押物使用8.1抵押物使用范围8.2抵押物使用限制8.3抵押物使用费用9.抵押物转让9.1抵押物转让条件9.2抵押物转让程序9.3抵押物转让通知10.抵押物保险10.1抵押物保险种类10.2抵押物保险金额10.3抵押物保险期限11.抵押物变更11.1抵押物变更条件11.2抵押物变更程序11.3抵押物变更通知12.抵押物处置12.1抵押物处置条件12.2抵押物处置程序12.3抵押物处置通知13.违约责任13.1抵押人违约责任13.2抵押权人违约责任13.3第三方违约责任14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：__________________抵押人法定代表人：__________________抵押人身份证号码：__________________抵押人住所地：__________________抵押人联系电话：__________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：__________________抵押权人法定代表人：__________________抵押权人身份证号码：__________________抵押权人住所地：__________________抵押权人联系电话：__________________1.3抵押物基本信息抵押物名称：__________________抵押物地址：__________________抵押物面积：__________________平方米抵押物用途：__________________抵押物权属证明文件编号：__________________2.抵押物描述2.1抵押物名称：__________________2.2抵押物位置：__________________2.3抵押物面积：__________________平方米2.4抵押物用途：__________________2.5抵押物现状：__________________3.抵押物价值评估3.1评估机构：__________________3.2评估时间：__________________3.3评估价值：__________________元4.抵押贷款金额4.1贷款金额：__________________元4.2贷款期限：__________________年4.3贷款利率：__________________5.抵押合同期限5.1合同签订日期：__________________5.2合同到期日期：__________________5.3合同续期：__________________6.抵押权行使方式6.1抵押权设定：__________________6.2抵押权实现：__________________6.3抵押权优先权：__________________7.抵押物保管7.1抵押物保管责任：__________________7.2抵押物保管费用：__________________7.3抵押物保管期限：__________________8.抵押物使用8.1抵押物使用范围：抵押物仅限于抵押权人使用，不得改变抵押物的用途，不得进行出租、出售或其他处分行为。8.2抵押物使用限制：抵押人在使用抵押物时，应遵守相关法律法规，不得损害抵押物的价值和使用功能。8.3抵押物使用费用：抵押人在使用抵押物期间，产生的相关费用由抵押人自行承担。9.抵押物转让9.1抵押物转让条件：未经抵押权人书面同意，抵押人不得转让抵押物。9.2抵押物转让程序：抵押人转让抵押物时，应书面通知抵押权人，并经抵押权人同意后方可进行转让。9.3抵押物转让通知：抵押人转让抵押物后，应及时将转让情况通知抵押权人。10.抵押物保险10.1抵押物保险种类：抵押物应投保火灾、盗窃等可能损害抵押物价值的保险。10.2抵押物保险金额：保险金额应不低于抵押物的评估价值。10.3抵押物保险期限：保险期限应与抵押合同期限一致。11.抵押物变更11.1抵押物变更条件：抵押物发生所有权变更、用途变更等情形时，抵押人应及时通知抵押权人。11.2抵押物变更程序：抵押物变更时，抵押人应提交相关证明文件，经抵押权人审核同意后方可进行变更。11.3抵押物变更通知：抵押物变更后，抵押人应及时将变更情况通知抵押权人。12.抵押物处置12.1抵押物处置条件：抵押权人有权在抵押人违约或合同约定的其他情形下，对抵押物进行处置。12.2抵押物处置程序：抵押物处置前，抵押权人应书面通知抵押人，并按照法律法规和合同约定进行处置。12.3抵押物处置通知：抵押物处置后，抵押权人应及时将处置结果通知抵押人。13.违约责任13.1抵押人违约责任：抵押人违反合同约定，抵押权人有权要求抵押人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2抵押权人违约责任：抵押权人违反合同约定，抵押人有权要求抵押权人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.合同解除与终止（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件：合同期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.3合同解除与终止程序：合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照法律法规和合同约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服务提供者。2.第三方介入的情形（1）为抵押物的评估、抵押权登记、抵押物保险等提供专业服务的第三方；（2）为抵押贷款提供担保服务的第三方；（3）为抵押物处置提供专业服务的第三方；（4）合同约定或双方同意的其他第三方介入情形。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务标准及合同约定确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前由双方确认。4.第三方责任界定4.1第三方的责任应限于其提供服务范围内，对于第三方提供的服务结果，由第三方自行承担责任。4.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务的准确性和可靠性。5.第三方权利（1）根据合同约定和行业标准，独立、公正地提供专业服务；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；（3）在合同约定范围内，对甲方和乙方的违约行为提出异议。6.第三方义务（1）按照合同约定和行业标准，提供高质量的专业服务；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）及时向甲方和乙方报告服务过程中的问题。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务提供关系，第三方不参与甲方与乙方之间的债权债务关系。7.2第三方在提供专业服务过程中，如需与甲方或乙方进行协商，应提前通知另一方，并确保协商内容符合合同约定。8.第三方介入后的额外条款及说明（1）明确第三方介入的具体服务内容、服务期限和费用；（2）规定第三方介入过程中的沟通机制和争议解决方式；（3）约定第三方在介入过程中可能产生的风险及责任承担；（4）约定第三方介入完成后，甲方和乙方应向第三方支付的服务费用。9.第三方介入的合同变更9.1甲方和乙方在第三方介入过程中，如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并取得第三方同意。9.2合同变更后，第三方应根据变更后的合同条款履行义务。10.第三方介入的合同终止10.1如第三方在履行合同过程中出现重大违约行为，甲方和乙方有权终止合同，并要求第三方承担违约责任。10.2第三方介入的合同终止后，甲方和乙方应按照合同约定办理相关手续，并确保第三方已履行完毕其应尽义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的房产证、土地使用权证等权属证明文件，确保抵押物的权属清晰。说明：该文件用于证明抵押物的所有权，是抵押合同生效的前提条件。2.抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含抵押物的价值、评估依据、评估方法等内容。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为抵押贷款金额的依据。3.抵押贷款合同要求：由抵押权人与抵押人签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。说明：贷款合同是抵押贷款的基础，是抵押合同的重要组成部分。4.抵押物保险单要求：抵押物应投保火灾、盗窃等可能损害抵押物价值的保险，并提供保险单。说明：保险单用于证明抵押物已投保，保障抵押物的价值。5.第三方服务协议要求：甲方和乙方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、服务期限、费用等条款。说明：服务协议用于规范第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.违约责任协议要求：甲方和乙方签订的违约责任协议，明确违约行为及违约责任认定标准。说明：违约责任协议用于规范违约行为，保障合同双方的合法权益。7.合同变更协议要求：甲方和乙方签订的合同变更协议，明确合同变更内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议用于规范合同变更过程，确保合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为抵押人未按合同约定偿还贷款本金及利息；抵押人未按合同约定支付抵押物保管费用；抵押人擅自改变抵押物的用途；抵押人未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：抵押人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：抵押人未按合同约定偿还贷款本金及利息，经催告后仍未履行，抵押权人有权要求抵押人支付违约金，并有权处置抵押物以清偿债务。2.抵押权人违约行为抵押权人未按合同约定提供贷款；抵押权人未按合同约定保管抵押物；抵押权人未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：抵押权人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：抵押权人未按合同约定提供贷款，抵押人有权要求抵押权人支付违约金，并有权解除合同。3.第三方违约行为第三方未按合同约定提供服务；第三方泄露甲方和乙方的商业秘密；第三方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，并有权解除合同。全文完。2024版城市住宅房地产抵押合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.抵押合同主要内容3.1抵押物价值3.2抵押期限3.3抵押利率3.4抵押物使用限制3.5抵押物处置方式4.抵押合同签订程序4.1抵押合同签订时间4.2抵押合同签订地点4.3抵押合同签订双方代表5.抵押合同生效条件5.1抵押合同生效日期5.2抵押合同生效所需文件6.抵押合同变更与解除6.1抵押合同变更条件6.2抵押合同解除条件7.抵押合同履行7.1抵押物交付7.2抵押权人权利7.3抵押人义务8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同生效日期11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除后的处理13.1抵押物返还13.2抵押权人权利13.3抵押人义务14.其他约定事项14.1合同保密14.2合同解除后的债务承担14.3合同争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名/名称：____________________抵押人身份证号码/营业执照号码：____________________抵押人住所地址：____________________1.2抵押权人信息抵押权人姓名/名称：____________________抵押权人身份证号码/营业执照号码：____________________抵押权人住所地址：____________________1.3抵押物信息抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物产权证号：____________________抵押物面积：____________________抵押物用途：____________________第二条抵押物描述2.1房屋位置抵押物位于____________________，具体位置为____________________。2.2房屋面积抵押物总面积为____________________平方米，其中建筑面积为____________________平方米。2.3房屋结构抵押物为____________________结构，层数为____________________层。2.4房屋用途抵押物用途为____________________。2.5房屋权属证明1.房屋所有权证复印件；2.房屋测绘报告；3.其他相关文件。第三条抵押合同主要内容3.1抵押物价值抵押物评估价值为____________________元。3.2抵押期限抵押期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3抵押利率抵押利率为____________________%，按年利率计算。3.4抵押物使用限制抵押期间，抵押人不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行分割、转让、赠与、出租、抵押等行为。3.5抵押物处置方式在抵押权人行使抵押权时，抵押物可依法拍卖或折价转让。第四条抵押合同签订程序4.1抵押合同签订时间抵押合同签订时间为____________________年____________________月____________________日。4.2抵押合同签订地点抵押合同签订地点为____________________。4.3抵押合同签订双方代表抵押人代表：____________________抵押权人代表：____________________第五条抵押合同生效条件5.1抵押合同生效日期抵押合同自双方签字盖章之日起生效。5.2抵押合同生效所需文件1.房屋所有权证；2.房屋测绘报告；3.其他相关文件。第六条抵押合同变更与解除6.1抵押合同变更条件在抵押期间，如抵押人、抵押权人或抵押物发生变更，需经双方协商一致，签订补充协议，对抵押合同进行变更。6.2抵押合同解除条件1.抵押期限届满；2.抵押人提前偿还债务；3.双方协商一致解除抵押合同；4.法律法规规定的其他情形。第七条抵押合同履行7.1抵押物交付抵押人应在抵押合同生效后____________________个工作日内将抵押物交付抵押权人。7.2抵押权人权利抵押权人有权在抵押期间对抵押物进行保管、使用和收益。7.3抵押人义务抵押人应保证抵押物的安全，不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行分割、转让、赠与、出租、抵押等行为。第八条违约责任8.1抵押人违约责任1.抵押人未按合同约定交付抵押物的，应向抵押权人支付违约金，违约金为抵押物价值的____________________%。2.抵押人擅自改变抵押物用途、结构或进行分割、转让、赠与、出租、抵押等行为的，抵押权人有权解除抵押合同，并要求抵押人承担违约责任。8.2抵押权人违约责任1.抵押权人未按合同约定履行抵押物保管、使用和收益义务的，应向抵押人支付违约金，违约金为抵押物价值的____________________%。2.抵押权人擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任，并赔偿抵押人因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地人民法院。第十条合同附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件第十一条合同生效日期11.1合同生效条件抵押合同经双方签字盖章并交付抵押物后生效。11.2合同生效日期抵押合同生效日期为抵押物交付之日。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件1.抵押期限届满；2.抵押人提前偿还债务；3.双方协商一致解除抵押合同；4.法律法规规定的其他情形。12.2合同终止条件1.抵押合同解除；2.抵押物被依法拍卖或折价转让；3.法律法规规定的其他情形。第十三条合同解除后的处理13.1抵押物返还抵押合同解除后，抵押人应将抵押物返还给抵押权人。13.2抵押权人权利抵押权人有权在抵押合同解除后，依法对抵押物进行处置。13.3抵押人义务抵押人应配合抵押权人对抵押物进行处置，并承担相应的法律责任。第十四条其他约定事项14.1合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除后的债务承担抵押合同解除后，双方应按照原合同约定承担相应的债务。14.3合同争议解决方式本合同争议解决方式按照第九条约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构、监管机构等，以及任何因履行本合同而参与合同执行的个人或实体。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，保障合同双方的合法权益，以及维护市场秩序。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方的关系为合作关系，第三方应按照本合同的规定和甲乙双方的授权履行职责。2.2第三方在介入本合同后，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三条第三方职责及权利3.1第三方职责1.提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、合同公证等；2.协助甲乙双方履行合同；3.在必要时，代表甲乙双方进行协商和调解。3.2第三方权利1.获取履行职责所需的信息和资料；2.在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；3.在履行职责过程中，有权根据实际情况调整服务内容和方式。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额不得超过其收取的服务费用。4.2超出责任限额的责任若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，第三方应承担相应的法律责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙双方任何一方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后____________________个工作日内给予答复。5.2第三方介入批准第三方介入申请经甲乙双方同意后，由甲乙双方共同签署第三方介入协议。5.3第三方介入执行第三方介入协议签署后，第三方应按照协议约定履行职责。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按照实际发生费用承担，具体费用由第三方介入协议约定。6.2费用支付方式第三方介入费用应在服务完成后，由甲乙双方按照协议约定支付。第七条第三方介入终止7.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.第三方职责履行完毕；3.双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应签署终止协议，明确双方的权利和义务。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方第三方应明确区分其与甲乙双方的关系，不得利用本合同谋取不正当利益。8.2第三方与抵押物第三方在介入过程中，应保证抵押物的安全，不得擅自处置抵押物。8.3第三方与监管机构第三方应遵守相关法律法规，积极配合监管机构的监管工作。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.2第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，直至合同履行完毕。第十条本条款的适用本条款适用于本合同中所有涉及第三方介入的情形，除非本合同另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需加盖抵押人和抵押权人公章，证明复印件与原件一致。说明：提供房屋所有权证复印件是为了证明抵押物的所有权归属。2.房屋测绘报告要求：测绘报告需由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：测绘报告用于确定抵押物的实际面积和结构。3.房屋评估报告要求：评估报告需由具有相应资质的评估机构出具，并加盖评估机构公章。说明：评估报告用于确定抵押物的市场价值。4.抵押合同要求：合同需由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。说明：抵押合同是双方权利义务的书面约定。5.第三方介入协议要求：协议需由甲乙双方和第三方签字盖章，并注明签订日期。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方之间权利义务的书面约定。6.补充协议要求：补充协议需由甲乙双方签字盖章，并注明签订日期。说明：补充协议是对抵押合同内容的补充和修改。7.法律意见书要求：法律意见书需由律师事务所出具，并加盖律师事务所公章。说明：法律意见书用于证明抵押合同的法律效力。8.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他相关文件，如身份证复印件、营业执照复印件等。说明：其他相关文件用于证明甲乙双方的合法身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为抵押人未按合同约定交付抵押物；抵押人擅自改变抵押物用途、结构或进行分割、转让、赠与、出租、抵押等行为；抵押人未按合同约定偿还债务；责任认定：抵押人应向抵押权人支付违约金，违约金为抵押物价值的____________________%。2.抵押权人违约行为抵押权人未按合同约定履行抵押物保管、使用和收益义务；抵押权人擅自处置抵押物；责任认定：抵押权人应向抵押人支付违约金，违约金为抵押物价值的____________________%。3.第三方违约行为第三方未按协议约定履行职责；第三方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失；责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：抵押人未按合同约定在抵押期限内偿还债务，应向抵押权人支付违约金，违约金为抵押物价值的1%。抵押权人未按合同约定履行抵押物保管义务，导致抵押物受损，应向抵押人支付违约金，违约金为抵押物价值的1%。全文完。2024版城市住宅房地产抵押合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方性政策规定1.3房地产交易相关规定2.定义和解释2.1房地产2.2抵押权2.3抵押物2.4抵押人2.5抵押权人2.6抵押合同2.7抵押登记2.8抵押解除3.合同主体3.1抵押人信息3.2抵押权人信息3.3合同签订地点4.抵押物信息4.1房地产坐落位置4.2房地产产权证号4.3房地产面积4.4房地产用途4.5房地产权属证明文件5.抵押权设定5.1抵押权设定金额5.2抵押率5.3抵押期限5.4抵押权范围5.5抵押权行使条件6.抵押物评估6.1评估机构6.2评估报告6.3评估方法7.抵押登记手续7.1登记机关7.2登记手续7.3登记费用7.4登记时间8.抵押物保管8.1保管方式8.2保管责任8.3保管费用9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现方式9.3抵押权实现顺序10.抵押合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除费用11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同修订14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国民法典》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.2地方性政策规定1.2.1《省城市房地产抵押登记办法》1.2.2《市住宅房地产抵押登记实施细则》1.3房地产交易相关规定1.3.1《市房地产交易管理暂行办法》1.3.2《市住宅房地产抵押登记收费标准》2.定义和解释2.1房地产2.1.1指指土地、建筑物及其附属设施。2.2抵押权2.2.1指抵押人将房地产抵押给抵押权人，作为债务履行的担保。2.3抵押物2.3.1指抵押人提供的用于抵押的房地产。2.4抵押人2.4.1指提供抵押物的自然人、法人或其他组织。2.5抵押权人2.5.1指接受抵押的债权人。2.6抵押合同2.6.1指抵押人与抵押权人签订的关于抵押权的设立、变更、转移和消灭的协议。2.7抵押登记2.7.1指抵押权人在抵押物所在地房地产登记机构办理抵押登记手续。2.8抵押解除2.8.1指抵押权人依法解除抵押合同的行为。3.合同主体3.1抵押人信息3.1.1抵押人名称（自然人姓名）3.1.2抵押人住所地3.1.3抵押人联系方式3.2抵押权人信息3.2.1抵押权人名称（自然人姓名）3.2.2抵押权人住所地3.2.3抵押权人联系方式3.3合同签订地点3.3.1市区街道号4.抵押物信息4.1房地产坐落位置4.1.1省市区街道号4.2房地产产权证号4.2.1房地证字第X号4.3房地产面积4.3.1100平方米4.4房地产用途4.4.1住宅4.5房地产权属证明文件4.5.1房地产产权证5.抵押权设定5.1抵押权设定金额5.1.1人民币壹佰万元整（￥100,000.00）5.2抵押率5.2.150%5.3抵押期限5.3.110年5.4抵押权范围5.4.1抵押权人有权就抵押物优先受偿。5.5抵押权行使条件5.5.1抵押人未按期偿还债务。6.抵押物评估6.1评估机构6.1.1房地产评估事务所6.2评估报告6.2.1评估报告编号：评字第X号6.3评估方法6.3.1市场法7.抵押登记手续7.1登记机关7.1.1市房地产登记机构7.2登记手续7.2.1提交抵押合同、抵押物权属证明文件、评估报告等材料7.3登记费用7.3.1人民币伍仟元整（￥5,000.00）7.4登记时间7.4.1自合同签订之日起30日内8.抵押物保管8.1保管方式8.1.1抵押权人自行保管8.1.2抵押权人委托第三方机构保管8.2保管责任8.2.1抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全无损害。8.2.2抵押权人不得擅自使用、处分抵押物。8.3保管费用8.3.1保管费用由抵押权人承担。9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.1.1抵押人未按期偿还债务。9.1.2抵押权人发出书面催告。9.2抵押权实现方式9.2.1抵押权人有权请求法院拍卖抵押物。9.2.2抵押权人有权与抵押人协商以抵押物折价清偿债务。9.3抵押权实现顺序9.3.1抵押权人实现抵押权时，优先受偿抵押物价值超出债务的部分。10.抵押合同解除10.1解除条件10.1.1抵押人提前偿还全部债务。10.1.2抵押权人同意解除抵押合同。10.2解除程序10.2.1双方书面同意解除抵押合同。10.2.2抵押权人申请注销抵押登记。10.3解除费用10.3.1解除费用由双方协商承担。11.违约责任11.1抵押人违约责任11.1.1抵押人未按期偿还债务，应支付违约金。11.1.2抵押人擅自使用、处分抵押物，应承担相应的法律责任。11.2抵押权人违约责任11.2.1抵押权人擅自使用、处分抵押物，应承担相应的法律责任。11.2.2抵押权人未妥善保管抵押物，造成抵押物损失的，应承担赔偿责任。11.3第三方违约责任11.3.1第三方违反合同约定，造成抵押权人损失的，抵押人应承担连带责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决。12.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签订合同。13.1.2抵押登记手续办理完毕。13.2合同终止条件13.2.1抵押权实现。13.2.2抵押合同解除。13.3合同终止程序13.3.1双方协商终止合同。13.3.2抵押权实现或抵押合同解除后，注销抵押登记。14.其他约定14.1合同附件14.1.1抵押合同附件一：抵押物权属证明文件14.1.2抵押合同附件二：评估报告14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行。14.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.3合同修订14.3.1合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。14.4合同解释14.4.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除抵押人和抵押权人之外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1保障本合同的顺利履行。15.1.2.2提高合同履行的效率。15.1.2.3降低合同履行的风险。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方选择16.1.1抵押人和抵押权人应共同选择第三方。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验。16.2第三方职责16.2.1中介机构：负责协调抵押人和抵押权人之间的沟通，提供合同履行过程中的咨询服务。16.2.2评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。16.2.3担保机构：负责提供担保服务，确保合同履行。16.3第三方权利16.3.1第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。16.3.2第三方有权要求抵押人和抵押权人提供必要的资料和信息。16.4第三方与其他各方的划分说明16.4.1第三方作为独立的第三方，不参与抵押人和抵押权人之间的债权债务关系。16.4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明17.1抵押人17.1.1抵押人应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。17.1.2抵押人不得以第三方介入为由，拒绝履行本合同的义务。17.2抵押权人