2024版特色小镇开发项目独家代理销售协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色小镇开发项目独家代理销售协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目性质4.合作内容4.1甲方权利4.2乙方权利4.3双方义务5.销售范围5.1销售区域5.2销售对象5.3销售期限6.销售价格6.1价格构成6.2价格调整机制6.3付款方式7.销售推广7.1推广方式7.2推广内容7.3推广费用8.版权与知识产权8.1版权归属8.2知识产权保护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“特色小镇”、“开发项目”、“独家代理销售”、“销售协议”等术语的含义如下：1.1.1特色小镇：指具备特定产业、文化、旅游、生态等特色，形成产业集聚、功能完善、环境优美、生活便利的小型城市综合体。1.1.2开发项目：指甲方负责开发建设的特色小镇项目。1.1.3独家代理销售：指乙方作为甲方在特定区域内对开发项目进行独家代理销售的机构。1.1.4销售协议：指本合同，用于明确甲乙双方在开发项目独家代理销售中的权利、义务及责任。1.2解释对本合同中未明确规定的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：X有限公司甲方地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X2.2乙方基本信息乙方名称：X代理销售有限公司乙方地址：省市区路号法定代表人：X联系电话：X3.项目概述3.1项目名称特色小镇开发项目3.2项目位置省市区3.3项目规模占地面积：平方米总建筑面积：平方米3.4项目性质以文化旅游、休闲度假、生态居住等功能为主，兼顾产业发展。4.合作内容4.1甲方权利4.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定进行独家代理销售。4.1.2甲方有权对乙方的销售行为进行监督，并提出改进意见。4.1.3甲方有权在合同期内对开发项目进行必要调整。4.2乙方权利4.2.1乙方有权在合同约定的区域内进行独家代理销售。4.2.2乙方有权要求甲方提供开发项目的相关资料和协助。4.2.3乙方有权根据市场情况调整销售策略。4.3双方义务4.3.1甲方义务：（1）按照合同约定，向乙方提供开发项目的相关资料和协助；（2）配合乙方进行销售推广活动；（3）在合同期内不得委托其他机构进行独家代理销售。4.3.2乙方义务：（1）按照合同约定，在特定区域内进行独家代理销售；（2）确保销售行为的合规性；（3）定期向甲方汇报销售情况。5.销售范围5.1销售区域省市区5.2销售对象个人、企事业单位、政府机构等具备购房能力的客户。5.3销售期限自合同签订之日起至2026年12月31日。6.销售价格6.1价格构成销售价格由开发成本、销售费用、利润等构成。6.2价格调整机制如遇政策调整、市场波动等因素，甲方有权对销售价格进行调整，并提前通知乙方。6.3付款方式客户购买开发项目时，可采用一次性付款、分期付款等方式，具体付款方式由双方协商确定。8.版权与知识产权8.1版权归属8.1.1本合同项下的所有宣传资料、广告内容、项目说明等，其版权归甲方所有。8.1.2乙方在销售过程中制作的相关宣传材料，需经甲方审核同意后方可使用，其版权亦归甲方所有。8.2知识产权保护8.2.1乙方在使用甲方提供的知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯他人的知识产权。8.2.2如因乙方使用甲方知识产权导致第三方索赔，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未能在约定时间内完成销售目标。9.1.2乙方违反合同约定，擅自委托其他机构进行销售。9.1.3甲方未按约定提供项目资料或协助销售。9.2违约责任9.2.1对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为销售总额的5%。9.2.2对于甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为销售总额的5%。9.3违约处理任何一方违约，守约方有权要求违约方履行合同义务，并赔偿由此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.3争议解决地点仲裁地点为市。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同时，合同终止。11.3合同解除除不可抗力外，任何一方单方面解除合同需提前30日书面通知对方，并承担相应的违约责任。12.通知与送达12.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。12.2送达地址本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3送达方式通知应以挂号信或特快专递方式寄送，自寄出之日起满3个工作日视为送达。13.其他约定13.1不可抗力因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于项目简介、销售方案等，与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为市。14.3生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版特色小镇开发项目独家代理销售协议》中，为了协助销售、提供专业服务或进行特定交易而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1销售顾问或经纪人；1.2.2市场调研机构；1.2.3营销策划公司；1.2.4财务顾问；1.2.5法律顾问；1.2.6其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的《2024版特色小镇开发项目独家代理销售协议》中的相关规定，并承担相应的法律责任。2.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致合同目的无法实现或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定，获得甲乙双方提供的必要信息和资源。2.2.2第三方有权在合同约定范围内，独立开展相关工作。2.2.3第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的角色、职责、权利和义务。3.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，讨论项目进展和第三方的工作情况。3.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通畅通，及时解决第三方在执行过程中遇到的问题。4.甲乙双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方可要求第三方按照合同约定提供专业服务。4.1.2甲方可对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。4.1.3甲方可根据合同约定，向第三方支付报酬。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方可要求第三方按照合同约定协助销售。4.2.2乙方可对第三方的工作进行监督，并提出改进意见。4.2.3乙方可根据合同约定，向第三方支付报酬。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.2若第三方在执行过程中造成甲乙双方损失，其赔偿责任不得超过约定的责任限额。5.3第三方的责任限额不影响甲乙双方根据《2024版特色小镇开发项目独家代理销售协议》追究其违约责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方仅对甲方负责，其工作成果和责任应由甲方评估和承担。6.1.2第三方不得直接与乙方或其他第三方进行交易或达成协议。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方协助乙方进行销售，其工作成果和责任应由乙方评估和承担。6.2.2第三方不得直接与甲方或其他第三方进行交易或达成协议。6.3第三方与其他第三方的划分：6.3.1第三方在介入过程中，应保持独立，不得与其他第三方进行合作或竞争。6.3.2第三方与其他第三方之间发生的任何纠纷，由各方自行解决，与甲乙双方无关。7.争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，仲裁地点为市。8.附件8.1本修正条款作为《2024版特色小镇开发项目独家代理销售协议》的附件，与本协议具有同等法律效力。8.2本修正条款的生效日期与《2024版特色小镇开发项目独家代理销售协议》的生效日期相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目简介详细介绍开发项目的背景、定位、规模、配套设施等信息。包括项目规划图、效果图、地理位置图等。2.销售方案详细说明销售策略、目标客户群体、销售价格、付款方式等。包括市场分析报告、销售推广计划、销售团队组织架构等。3.项目合作协议明确甲乙双方在项目开发、销售过程中的权利、义务和责任。包括项目进度表、质量标准、售后服务等。4.第三方介入协议规定第三方在项目中的角色、职责、权利和义务。包括服务内容、费用、期限、保密条款等。5.版权声明明确甲乙双方在合同中涉及到的知识产权的归属和使用。6.争议解决规则规定解决合同争议的程序和规则。7.不可抗力事件清单列明合同中定义的不可抗力事件类型。8.附件清单列出所有附件的名称和编号。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未能在约定时间内完成销售目标。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为销售总额的5%。示例：若乙方未能在合同规定的一年期限内完成销售目标，应支付甲方违约金。1.2乙方违反合同约定，擅自委托其他机构进行销售。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为销售总额的5%。示例：若乙方在未经甲方同意的情况下，委托其他机构进行销售，应支付甲方违约金。1.3甲方未按约定提供项目资料或协助销售。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为销售总额的5%。示例：若甲方未在规定时间内提供完整的项目资料，应支付乙方违约金。1.4第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应支付违约金，违约金为合同约定服务费用的5%。示例：若第三方未按约定完成市场调研工作，应支付违约金。1.5双方未按约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若一方泄露了对方的商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024版特色小镇开发项目独家代理销售协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.项目开发与建设4.1开发与建设原则4.2开发与建设进度4.3开发与建设成本5.市场推广与销售5.1市场推广策略5.2销售目标5.3销售方式6.销售佣金与分成6.1销售佣金计算6.2销售分成比例6.3支付方式7.合作期限与续约7.1合作期限7.2续约条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.合同附件13.1附件一：项目开发与建设计划13.2附件二：销售佣金计算方法13.3附件三：保密协议14.其他14.1不可抗力14.2合同修改14.3法律适用与争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指指委托开发项目的单位或个人。1.1.2“乙方”指指接受委托，独家代理销售项目的单位或个人。1.1.3“项目”指指甲方委托乙方进行独家代理销售的特色小镇开发项目。1.1.4“市场推广”指指乙方为实现项目销售目标所采取的宣传、广告、推广等行为。1.1.5“销售佣金”指指乙方根据本合同约定，从项目销售中获得的报酬。1.1.6“保密信息”指指双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.项目概述2.1项目背景甲方因发展需要，计划在地区开发建设特色小镇项目。2.2项目目标本项目旨在打造一个集居住、休闲、旅游、文化等功能于一体的特色小镇。2.3项目范围项目包括住宅、商业、旅游设施、公共服务设施等建设内容。3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方负责项目的开发建设，确保项目符合相关法律法规和行业标准。3.1.2甲方负责提供项目所需的相关资料，配合乙方进行市场推广和销售。3.1.3甲方在项目销售过程中，不得进行任何形式的销售代理或参与其他销售行为。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方享有独家代理销售项目的权利，负责项目的市场推广和销售工作。3.2.2乙方应按照甲方要求，制定市场推广方案，确保项目销售目标的实现。3.2.3乙方在销售过程中，应遵守相关法律法规，维护甲方合法权益。4.项目开发与建设4.1开发与建设原则项目开发与建设应遵循“规划先行、分步实施、环境友好、可持续发展”的原则。4.2开发与建设进度项目开发与建设进度应符合甲方要求，并按照相关法律法规和行业标准进行。4.3开发与建设成本项目开发与建设成本由甲方承担，乙方在销售过程中不得收取任何开发建设费用。5.市场推广与销售5.1市场推广策略乙方应制定切实可行的市场推广策略，包括广告宣传、线上线下活动、合作伙伴等。5.2销售目标乙方应在合同约定的时间内，实现项目销售目标，确保项目按期交付。5.3销售方式乙方可通过直销、分销、合作等方式进行项目销售。6.销售佣金与分成6.1销售佣金计算乙方销售项目所得佣金按销售额的一定比例计算，具体比例由双方另行约定。6.2销售分成比例项目销售所得收益，甲方与乙方按照约定的分成比例进行分配。6.3支付方式销售佣金及分成款项由甲方在合同约定的期限内支付给乙方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按本合同约定履行其权利和义务的，构成违约。8.1.2任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息的，构成违约。8.1.3任何一方未按合同约定支付销售佣金或分成款项的，构成违约。8.2违约责任8.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。8.2.2因违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.2.3任何一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金。9.保密条款9.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于项目规划、技术数据、财务信息、销售策略等。9.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。11.2解除程序任何一方解除合同，应提前书面通知对方，并说明解除理由。12.合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同附件13.1附件一：项目开发与建设计划13.2附件二：销售佣金计算方法13.3附件三：保密协议14.其他14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.2合同修改本合同任何条款的修改，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.3法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入项目开发、建设、销售或其他相关活动的单位或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问或任何直接参与合同履行的相关人员。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应满足相关法律法规和行业标准的要求。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入项目过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定。15.3.2第三方对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入不会影响项目的整体进度和质量。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应协助甲方监督第三方的工作，并确保第三方的行为符合合同要求。16.2.2乙方应向甲方提供第三方的工作进展报告，并及时沟通存在的问题。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1“责任限额”指指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，甲乙双方同意的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应在合作协议中明确约定，并经甲乙双方签字确认。17.2.2责任限额应基于项目规模、第三方介入的具体内容以及市场风险等因素综合确定。17.3责任限额适用17.3.1责任限额仅适用于第三方自身原因造成的损失，不包括因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失。17.3.2超出责任限额的损失，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间应签订合作协议，明确双方的权利义务。18.1.2甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方提供必要的工作报告。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间应签订合作协议，明确双方的权利义务。18.2.2乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方提供必要的工作报告。18.3第三方与项目相关人员18.3.1第三方应遵守项目相关人员的管理规定，不得干扰其正常工作。18.3.2项目相关人员应尊重第三方的合法权益，配合其工作。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议19.2.1补充协议应明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。19.2.2补充协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目开发与建设计划详细要求：包括项目总体规划、分期建设计划、关键节点时间表、预期投资预算等。说明：此附件为项目实施的基础文件，用于指导项目开发与建设工作。2.附件二：销售佣金计算方法详细要求：包括销售佣金的计算公式、提成比例、支付方式等。说明：此附件用于明确销售佣金的具体计算方法和支付细节。3.附件三：保密协议详细要求：包括保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密，确保信息不被泄露。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体内容、双方权利义务、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在项目中的角色和责任，以及与甲乙双方的关系。5.附件五：市场推广方案详细要求：包括市场推广的目标、策略、预算、执行计划等。说明：此附件用于指导市场推广工作，确保推广效果。6.附件六：销售目标及考核标准详细要求：包括销售目标、考核指标、奖励措施等。说明：此附件用于激励销售团队，确保销售目标的实现。7.附件七：争议解决流程详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限等。说明：此附件用于指导争议解决过程，确保争议得到及时有效处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定提供项目所需资料或支持。1.2未按合同约定支付销售佣金或分成款项。1.3未按合同约定监督第三方工作。乙方违约行为：2.1未按合同约定进行市场推广和销售。2.2未按合同约定支付销售佣金或分成款项。2.3未按合同约定监督第三方工作。第三方违约行为：3.1未按合同约定提供符合质量标准的服务或产品。3.2泄露保密信息。3.3未按合同约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。违约方应支付违约金，违约金数额根据违约程度和损失金额确定。违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复损失、赔偿损失等。3.示例说明：示例一：甲方未按合同约定提供项目资料，导致乙方无法按时进行市场推广，乙方因此遭受损失。甲方应承担乙方因此产生的经济损失。示例二：乙方未按合同约定支付销售佣金，甲方因此遭受损失。乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此产生的经济损失。示例三：第三方泄露保密信息，导致甲方商业秘密泄露。第三方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。全文完。2024版特色小镇开发项目独家代理销售协议2本合同目录一览1.协议概述1.1项目背景1.2协议目的1.3协议双方2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目阶段3.独家代理权3.1独家代理范围3.2独家代理期限3.3独家代理费用4.销售责任与义务4.1销售目标4.2销售策略4.3销售渠道4.4销售团队4.5客户服务5.物业管理5.1物业管理范围5.2物业管理费用5.3物业管理标准6.财务结算6.1销售收入分成6.2结算方式6.3结算时间6.4付款方式7.市场推广与宣传7.1市场推广内容7.2宣传渠道7.3宣传费用7.4宣传效果评估8.合作方义务8.1项目方义务8.2代理方义务9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3违约责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同修订第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1项目背景本协议所指项目为位于我国某市的特色小镇开发项目，项目旨在打造一个集居住、休闲、旅游、商业于一体的综合性特色小镇。1.2协议目的本协议旨在明确项目独家代理销售的权利义务，确保项目销售工作的顺利进行，实现项目方和代理方的共同利益。1.3协议双方甲方（项目方）：[项目方全称]乙方（代理方）：[代理方全称]第二条项目基本情况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目规模项目总占地面积：[面积单位]平方米总建筑面积：[面积单位]平方米2.4项目类型住宅、商业、旅游、休闲2.5项目阶段目前处于开发建设阶段第三条独家代理权3.1独家代理范围乙方在本协议有效期内，对项目享有独家代理销售的权利，包括但不限于：1.接受项目销售订单；2.与客户签订销售合同；3.协助办理购房手续；4.提供售前、售中、售后服务。3.2独家代理期限本协议有效期自[起始日期]至[终止日期]，共计[年数]年。3.3独家代理费用独家代理费用为销售额的[百分比]%，具体费用根据实际销售情况调整。第四条销售责任与义务4.1销售目标乙方应在协议有效期内，完成项目销售总目标的[百分比]%。4.2销售策略乙方应制定详细的销售策略，包括市场定位、定价策略、推广方案等。4.3销售渠道乙方应充分利用线上线下渠道进行销售，包括但不限于：1.房地产中介；2.网络平台；3.展会、活动等。4.4销售团队乙方应组建一支专业的销售团队，负责项目的销售工作。4.5客户服务乙方应提供优质的客户服务，包括售前咨询、售中协助、售后服务等。第五条物业管理5.1物业管理范围项目交付后，甲方委托乙方负责项目的物业管理工作，包括但不限于：1.房屋维修；2.公共设施维护；3.安全保卫；4.环境卫生。5.2物业管理费用物业管理费用按实际发生费用结算，由甲方支付给乙方。5.3物业管理标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务。第六条财务结算6.1销售收入分成项目销售收入按协议约定比例分成，具体如下：1.住宅销售收入：[百分比]%；2.商业销售收入：[百分比]%；3.旅游销售收入：[百分比]%；4.休闲销售收入：[百分比]%。6.2结算方式销售收入按月结算，乙方应在每月[日期]前向甲方提交上一个月的销售收入报表。6.3结算时间甲方应在收到乙方提交的销售收入报表后[天数]内，向乙方支付相应分成款项。6.4付款方式付款方式为银行转账，具体账户信息详见附件。第七条市场推广与宣传7.1市场推广内容乙方应负责项目市场推广与宣传工作，包括但不限于：1.制作宣传资料；2.线上线下广告投放；3.参加展会、活动等。7.2宣传渠道1.媒体广告；2.网络平台；3.社交媒体；4.房地产论坛等。7.3宣传费用宣传费用由乙方承担，具体费用根据实际情况进行调整。7.4宣传效果评估乙方应定期向甲方报告宣传效果，包括但不限于：1.宣传覆盖面；2.客户关注度；3.销售转化率等。第八条合作方义务8.1项目方义务1.甲方应按照国家相关法律法规和项目规划要求，确保项目按期完成建设。2.甲方应提供项目相关资料，包括但不限于土地证、规划许可证等。3.甲方应配合乙方进行市场推广和销售活动。4.甲方应按照协议约定支付乙方独家代理费用。8.2代理方义务1.乙方应按照协议约定，履行独家代理销售职责。2.乙方应确保销售行为的合法合规，不得进行虚假宣传。3.乙方应按时提交销售报告和财务报表。4.乙方应保护项目方的商业秘密。第九条保密条款9.1保密信息本协议中涉及到的项目信息、销售数据、客户资料等均属于保密信息。9.2保密义务双方对本协议中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。第十条违约责任10.1违约情形1.一方未履行协议约定的义务；2.一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.一方违反保密义务；4.一方未按约定支付费用或赔偿损失。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.赔偿损失；3.承担法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.2争议解决机构[仲裁委员会名称]11.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。第十二条合同解除12.1解除条件1.协议约定的解除条件成就；2.一方严重违约；3.不可抗力导致协议无法履行。12.2解除程序一方提出解除协议的，应提前[天数]日书面通知对方，并说明解除理由。12.3解除后果1.解除协议后，双方应按照协议约定处理未了事宜；2.解除协议不影响双方已履行的义务和权利。第十三条合同生效与终止13.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期[生效日期]13.3终止条件1.协议约定的终止条件成就；2.双方协商一致解除协议；3.不可抗力导致协议无法履行。13.4终止程序协议终止后，双方应按照协议约定处理未了事宜。第十四条其他约定14.1不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2通知方式双方的通知应以书面形式进行，送达地址为协议约定的地址。14.3合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.4合同修订本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版特色小镇开发项目独家代理销售协议》中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、广告公司、咨询服务机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于市场调研、广告宣传、客户资源整合、销售渠道拓展、法律咨询等。第三条第三方责任限额3.1第三方在本协议项下的责任限额，应以其与甲乙双方签订的合同或协议中约定的责任限额为准。3.2若第三方未与甲乙双方签订任何合同或协议，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在本协议中明确。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方同意，在需要第三方介入时，应由甲乙双方共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。4.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方的身份、职责、责任限额等信息通知对方。第五条第三方权利义务5.1第三方享有根据合作协议约定的权利，包括但不限于：1.收取约定的服务费用；2.获取甲乙双方提供的必要信息；3.在协议约定的范围内独立开展业务活动。1.遵守国家法律法规和行业规范；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.按照协议约定履行职责，确保服务质量；4.对因自身原因造成的损失承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务。6.2第三方与客户的关系为服务提供者，第三方应遵守客户隐私保护的相关规定。6.3第三方与其他第三方的关系为独立主体，应各自承担相应的法律责任。第七条第三方介入后的合同调整7.1第三方介入后，甲乙双方应调整本协议中的相关条款，以适应第三方介入后的实际情况。7.2调整后的合同条款应得到甲乙双方的同意，并在本协议中明确。第八条第三方介入后的责任划分8.1第三方介入后，甲乙双方应根据本协议和合作协议，明确各自的责任范围。8.2若第三方因自身原因造成甲乙双方或客户的损失，第三方应承担相应的责任。8.3若第三方介入导致甲乙双方或客户的损失，甲乙双方应根据本协议和合作协议，协商确定责任承担。第九条第三方介入后的争议解决9.1