2024版【税费优惠】二手房出售合同模板（含税费计算）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版【税费优惠】二手房出售合同模板（含税费计算）本合同目录一览1.合同基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息1.3房产基本信息2.税费优惠条款2.1优惠范围及条件2.2优惠税种及比例2.3优惠期限3.税费计算方法3.1原则性规定3.2税费计算公式3.3税费计算依据4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.2支付方式及时间4.3逾期付款责任5.房产交付及验收5.1交付时间及条件5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.产权过户及登记6.1过户手续及程序6.2登记手续及程序6.3产权过户费用7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3附属设施及设备交付及验收8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的解除9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房产产权证明12.2附件二：税费计算明细12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及效力13.1签署方式13.2合同效力13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释权14.3合同份数及保存第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全称：_________1.1.2出售方住所地：_________1.1.3出售方联系方式：_________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_________1.2.2买受方住所地：_________1.2.3买受方联系方式：_________1.3房产基本信息1.3.1房产地址：_________1.3.2房产面积：_________平方米1.3.3房产用途：_________1.3.4房产产权性质：_________1.3.5房产权证编号：_________2.税费优惠条款2.1优惠范围及条件2.1.1优惠范围：本合同中涉及的税费计算，除法律法规另有规定外，均享受相关税费优惠政策。2.1.2优惠条件：买受方需满足国家及地方规定的相关条件，方可享受税费优惠政策。2.2优惠税种及比例2.2.1税种：增值税、个人所得税等。2.2.2比例：根据国家及地方规定，增值税及个人所得税享受一定比例的减免。2.3优惠期限2.3.1优惠期限：自本合同签订之日起，至房产产权过户登记完毕之日止。3.税费计算方法3.1原则性规定3.1.1税费计算应遵循国家及地方相关法律法规。3.1.2税费计算应依据房产的实际情况进行。3.2税费计算公式3.2.1增值税计算公式：应纳增值税=（房产原值房产扣除项目金额）×增值税税率。3.2.2个人所得税计算公式：应纳个人所得税=（房产原值房产扣除项目金额）×个人所得税税率。3.3税费计算依据3.3.1房产原值：以房产权证上记载的房产原值为准。3.3.2房产扣除项目金额：根据国家及地方规定，可扣除的项目包括：购房款、装修费用等。4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.1.1房产成交价格为：_________元。4.2支付方式及时间4.2.1买受方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向出售方支付房产成交价的_________%作为定金。4.2.2买受方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向出售方支付房产成交价的_________%作为首付。4.2.3买受方应在本合同签订之日起_________个工作日内，向出售方支付房产成交价的剩余部分。4.3逾期付款责任4.3.1若买受方逾期支付定金，应向出售方支付定金总额的_________%作为违约金。4.3.2若买受方逾期支付首付，应向出售方支付首付总额的_________%作为违约金。5.房产交付及验收5.1交付时间及条件5.1.1出售方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房产交付给买受方。5.1.2房产交付条件：房产应具备入住条件，无任何法律纠纷。5.2验收标准及程序5.2.1验收标准：房产应符合国家及地方规定的建筑质量标准。5.2.2验收程序：买受方应在房产交付后_________个工作日内进行验收。5.3验收不合格的处理5.3.1若验收不合格，买受方应在验收不合格之日起_________个工作日内提出整改要求。5.3.2出售方应在收到整改要求之日起_________个工作日内完成整改，并重新进行验收。6.产权过户及登记6.1过户手续及程序6.1.1出售方应协助买受方办理房产产权过户手续。6.1.2过户手续包括：填写过户申请表、提交相关证明材料等。6.2登记手续及程序6.2.1买受方应在房产产权过户后_________个工作日内办理房产登记手续。6.2.2登记手续包括：填写登记申请表、提交相关证明材料等。6.3产权过户费用6.3.1产权过户费用由买受方承担，具体费用根据国家及地方规定执行。8.违约责任8.1违约情形及责任8.1.1若出售方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付房产成交价的_________%作为违约金。8.1.2若买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出售方支付房款总额的_________%作为违约金。8.1.3若出售方提供的房产存在产权纠纷，出售方应承担全部法律责任。8.1.4若买受方提供的资料不实，导致房产无法过户，买受方应承担全部责任。8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金的计算以实际逾期天数为基数，按约定的违约金比例计算。8.2.2违约金应在违约行为发生后_________个工作日内支付。8.3违约责任的解除8.3.1若一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则解决争议。9.1.2优先通过协商解决争议，协商不成的，可提交相关仲裁机构或人民法院裁决。9.2争议解决方式9.2.1争议解决方式：仲裁或诉讼。9.3争议解决机构9.3.1若选择仲裁，争议提交至_________仲裁委员会仲裁。9.3.2若选择诉讼，争议提交至_________人民法院管辖。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2出现不可抗力，致使合同目的不能实现。10.1.3一方违约，另一方解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房产交付并完成过户登记。10.2.2双方约定的合同终止条件成就。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.3.2合同解除或终止后，双方应互相返还已支付的款项。11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经相关主管部门批准或备案。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2出现合同约定的解除条件。11.3合同生效日期11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房产产权证明12.1.1房产产权证复印件。12.2附件二：税费计算明细12.2.1税费计算明细表。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件复印件。13.合同签署及效力13.1签署方式13.1.1双方应亲自签署合同。13.1.2代理人签署合同，应提交授权委托书。13.2合同效力13.2.1合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。13.2.2合同违反法律法规的，无效。13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.1.1合同未尽事宜，由双方协商解决。14.1.2协商不成的，按相关法律法规执行。14.2合同解释权14.2.1合同的解释权归签订合同的双方所有。14.3合同份数及保存14.3.1本合同一式_________份，双方各执_________份。14.3.2合同自签署之日起保存_________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或由一方委托，介入合同履行过程，提供相关服务或协助的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业、高效的服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方共同签署《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项。15.3.2第三方根据《第三方介入协议》的约定，履行相关职责。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应根据《第三方介入协议》的约定，履行合同约定的职责，确保合同履行过程顺利进行。16.1.2第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。16.2.2第三方有权根据合同履行情况，提出合理化建议。16.3第三方义务16.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。16.3.2第三方应按照约定的时间、质量和标准提供服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行职责过程中出现失误，导致合同履行出现问题的，其责任限额为合同总金额的_________%。17.1.2第三方责任限额不得超过法律规定的最高限额。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额内，由第三方承担相应责任。17.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供相关服务或协助，确保甲方权益不受损害。18.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过甲方指定的联系人。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供相关服务或协助，确保乙方权益不受损害。18.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过乙方指定的联系人。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方是合同履行的辅助方，其职责是为甲乙双方提供专业、高效的服务。18.3.2第三方不参与合同的主要履行，其服务或协助的目的是保障合同履行的顺利进行。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应经双方协商一致，签署《第三方变更协议》。19.1.2新第三方应具备与原第三方相当的资质和条件。19.2第三方退出19.2.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定后续事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明1.1详细要求：提供房产产权证原件或复印件，证明房产的产权归属。1.2说明：该附件用于证明房产的产权清晰，无产权纠纷。2.附件二：税费计算明细2.1详细要求：提供详细的税费计算表格，包括增值税、个人所得税等税种的计算依据和结果。2.2说明：该附件用于明确税费计算的过程和结果，确保双方对税费的计算无异议。3.附件三：其他相关文件3.1详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如购房合同、装修合同、贷款合同等。3.2说明：该附件用于补充合同内容，确保合同的完整性和准确性。4.附件四：第三方介入协议4.1详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的《第三方介入协议》。4.2说明：该附件用于明确第三方的职责、权利和义务，确保合同履行的顺利进行。5.附件五：变更协议5.1详细要求：提供甲乙双方就合同变更事项签订的协议。5.2说明：该附件用于记录合同变更的内容和双方达成的一致意见。6.附件六：解除协议6.1详细要求：提供甲乙双方就合同解除事项签订的协议。6.2说明：该附件用于明确合同解除的原因、条件和后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出售方未按约定时间交付房产。1.2买受方未按约定时间支付房款。1.3出售方提供的房产存在产权纠纷。1.4买受方提供的资料不实，导致房产无法过户。1.5第三方未按约定履行职责，导致合同履行出现问题。2.违约责任认定标准2.1出售方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买受方支付房产成交价的_________%作为违约金。2.2买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出售方支付房款总额的_________%作为违约金。2.3出售方提供的房产存在产权纠纷，出售方应承担全部法律责任。2.4买受方提供的资料不实，导致房产无法过户，买受方应承担全部责任。2.5第三方未按约定履行职责，每逾期一日，应向甲乙双方支付合同总金额的_________%作为违约金。3.违约责任示例说明3.1若出售方逾期交付房产10天，应向买受方支付房产成交价的_________%作为违约金。3.2若买受方逾期支付房款15天，应向出售方支付房款总额的_________%作为违约金。3.3若出售方提供的房产存在产权纠纷，导致合同无法履行，出售方应承担全部法律责任。3.4若买受方提供的资料不实，导致房产无法过户，买受方应承担全部责任。3.5若第三方逾期履行职责5天，应向甲乙双方支付合同总金额的_________%作为违约金。全文完。2024版【税费优惠】二手房出售合同模板（含税费计算）1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.税费优惠的具体内容3.1优惠税率3.2优惠条件3.3优惠期限4.税费计算方式4.1计算依据4.2计算公式4.3税费标准5.房屋成交价格5.1成交价格5.2价格调整5.3付款方式6.付款时间及方式6.1付款时间6.2付款方式6.3付款条件7.房屋交付时间及条件7.1交付时间7.2交付条件7.3交付方式8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费计算表12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3生效时间14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方基本信息出卖方全称：出卖方法定代表人：出卖方住所：出卖方联系电话：1.2买受方基本信息买受方全称：买受方法定代表人：买受方住所：买受方联系电话：2.房屋的基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在区域：房屋所在街道：房屋所在小区：2.2房屋面积房屋建筑面积：房屋使用面积：2.3房屋结构房屋结构类型：房屋层数：2.4房屋用途房屋用途类型：2.5房屋权属房屋所有权证号：房屋所有权人：3.税费优惠的具体内容3.1优惠税率优惠税率：3.2优惠条件优惠条件：3.3优惠期限优惠期限：4.税费计算方式4.1计算依据税费计算依据：4.2计算公式税费计算公式：4.3税费标准税费标准：5.房屋成交价格5.1成交价格房屋成交价格：5.2价格调整价格调整条款：5.3付款方式付款方式：6.付款时间及方式6.1付款时间付款时间：6.2付款方式付款方式：6.3付款条件付款条件：7.房屋交付时间及条件7.1交付时间房屋交付时间：7.2交付条件交付条件：7.3交付方式交付方式：8.违约责任及处理8.1违约责任（1）若买受方未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房屋成交总价款万分之五的违约金。（2）若出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋成交总价款万分之五的违约金。（3）若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.2违约处理（1）违约方应在违约事实发生后三日内向守约方支付违约金。（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿直至损失全部弥补。（3）违约方拒绝支付违约金的，守约方有权依法向人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行，经对方请求解除；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋交付后，合同目的实现；（3）双方协商一致终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期限自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋交易税费计算表12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署及生效13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同在____市____区____地点签署。13.3生效时间本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，协商一致后作为合同的补充条款，与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同其他约定事项的效力，均以不违反法律法规为前提。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、测绘机构等，以及任何经甲乙双方同意介入本合同的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，保证其提供的服务真实、准确、完整。15.2.2第三方在执行职务过程中产生的任何责任，由其自行承担，除非因甲乙双方提供的信息不准确或存在欺诈行为。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同约定及自身职责要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.3.2第三方有权根据其专业判断，对本合同涉及的事项提出意见和建议。15.4第三方费用15.4.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照服务合同另行约定。15.4.2若第三方费用未在服务合同中明确约定，则由甲乙双方协商确定。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间不存在任何直接的法律关系，第三方仅作为甲乙双方提供专业服务的第三方机构。16.2甲乙双方应各自承担因其自身行为产生的法律责任，第三方不承担由此产生的任何责任。17.第三方责任限额17.1第三方在执行职务过程中因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务合同约定的责任限额。17.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿不足部分，同时保留向其他责任方追偿的权利。18.第三方介入的具体条款18.1中介方责任中介方应在本合同签订前向甲乙双方提供真实、准确的房屋信息和交易条件，并协助双方完成交易过程中的必要手续。中介方在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。中介方违反上述条款，应承担相应的法律责任。18.2评估方责任评估方应按照国家相关评估规范，对房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。评估方在评估过程中应保持客观、公正，不得受任何外部干扰。评估方违反上述条款，应承担相应的法律责任。18.3律师所责任律师事务所应为本合同提供法律咨询和服务，确保合同内容的合法性和有效性。律师事务所应协助甲乙双方完成合同签订、备案等法律程序。律师事务所违反上述条款，应承担相应的法律责任。18.4其他第三方责任其他第三方在执行职务过程中应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。其他第三方违反上述条款，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。说明：此附件用于证明房屋权属的真实性。2.附件二：房屋交易税费计算表要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各类税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，并计算总税费金额。说明：此附件用于明确房屋交易中的税费承担情况。3.附件三：其他相关证明材料要求：根据具体情况提供其他相关证明材料，如户口本、身份证、婚姻证明等。说明：此附件用于证明甲乙双方的资质和交易合法性。4.附件四：中介服务合同要求：如涉及中介服务，需提供中介服务合同，明确中介方的服务内容、费用及违约责任。说明：此附件用于明确中介方的服务范围和责任。5.附件五：评估报告要求：如涉及房屋评估，需提供评估报告，明确评估方法、评估结果及评估依据。说明：此附件用于证明房屋评估的真实性和准确性。6.附件六：律师事务所出具的法律意见书要求：如涉及法律问题，需提供律师事务所出具的法律意见书，明确合同合法性及风险提示。说明：此附件用于确保合同内容的合法性。7.附件七：测绘报告要求：如涉及房屋面积问题，需提供测绘报告，明确房屋实际面积及测绘依据。说明：此附件用于证明房屋面积的准确性。8.附件八：付款凭证要求：提供付款凭证，证明甲乙双方已按照合同约定完成付款。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按时支付房款责任认定标准：买受方未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房屋成交总价款万分之五的违约金。示例：若房屋成交价格为100万元，买受方逾期一日，则需支付5000元违约金。2.违约行为：出卖方未按时交付房屋责任认定标准：出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付房屋成交总价款万分之五的违约金。示例：若房屋成交价格为100万元，出卖方逾期一日，则需支付5000元违约金。3.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例：若因一方违约导致另一方遭受经济损失10万元，违约方需赔偿10万元。4.违约行为：一方提供虚假信息，导致合同无法履行责任认定标准：提供虚假信息的一方应承担全部责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例：若因一方提供虚假信息导致另一方遭受经济损失5万元，提供虚假信息方需赔偿5万元。全文完。2024版【税费优惠】二手房出售合同模板（含税费计算）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2相关法律法规1.3定义及解释2.双方当事人2.1出售方信息2.2购买方信息2.3代理人信息（如有）3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产结构3.4房产用途3.5房产权属情况4.房产交易价格4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.税费优惠5.1税费优惠类型5.2税费优惠条件5.3税费优惠期限5.4税费优惠证明6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效日期7.履约责任7.1出售方责任7.2购买方责任7.3第三方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳时间9.3保证金退还10.房屋交付与验收10.1房屋交付时间10.2房屋验收标准10.3验收程序10.4验收不合格处理11.房屋过户手续11.1过户手续办理11.2过户费用承担11.3过户时间12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1合同附件14.2合同变更14.3合同终止14.4合同争议解决14.5合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《2024版【税费优惠】二手房出售合同模板（含税费计算）》；1.1.2“出售方”指合同中出售二手房的一方；1.1.3“购买方”指合同中购买二手房的一方；1.1.4“房产”指出售方出售的二手房；1.1.5“税费优惠”指根据国家相关政策，购买方可能享受的税费减免；1.2相关法律法规1.2.1合同签订、履行、变更、解除和终止等事宜，均应遵守中华人民共和国相关法律法规；1.2.2税费优惠的相关政策以国家最新规定为准；1.3定义及解释1.3.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1出售方信息2.1.1出售方名称：________________；2.1.2出售方法定代表人（或负责人）姓名：________________；2.1.3出售方联系电话：________________；2.1.4出售方住所地址：________________；2.2购买方信息2.2.1购买方名称：________________；2.2.2购买方法定代表人（或负责人）姓名：________________；2.2.3购买方联系电话：________________；2.2.4购买方住所地址：________________；2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：________________；2.3.2代理人身份证号码：________________；2.3.3代理人联系电话：________________；2.3.4代理人授权委托书：________________。3.房产基本情况3.1房产地址：________________；3.2房产面积：________________平方米；3.3房产结构：________________；3.4房产用途：________________；3.5房产权属情况：________________。4.房产交易价格4.1房产总价：人民币________________元整；4.2付款方式：________________；4.3付款时间：4.3.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____日内支付；4.3.2尾款：人民币________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____日内支付；4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。5.税费优惠5.1税费优惠类型：________________；5.2税费优惠条件：5.2.1购买方符合国家规定的税费优惠条件；5.2.2房产符合国家规定的税费优惠条件；5.3税费优惠期限：________________；5.4税费优惠证明：购买方应提供相关证明材料，证明其符合税费优惠条件。6.合同签订与生效6.1合同签订时间：________________；6.2合同生效条件：6.2.1双方当事人签署本合同；6.2.2合同经双方当事人签字盖章；6.2.3合同符合法律法规及政策要求；6.3合同生效日期：合同签订之日起____日内。7.履约责任7.1出售方责任：7.1.1出售方应保证房产权属清晰，无任何权属纠纷；7.1.2出售方应按照约定时间、方式交付房产；7.1.3出售方应协助购买方办理房产过户手续；7.2购买方责任：7.2.1购买方应按照约定时间、方式支付购房款；7.2.2购买方应按照约定时间、方式办理房产过户手续；7.2.3购买方应遵守国家相关法律法规及政策规定。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间、方式交付房产；8.1.2购买方未按约定时间、方式支付购房款；8.1.3双方未按约定办理房产过户手续；8.1.4出售方未保证房产权属清晰；8.2违约责任承担8.2.1出售方未按约定交付房产的，应向购买方支付违约金，违约金为房产总价款的_____%；8.2.2购买方未按约定支付购房款的，应向出售方支付违约金，违约金为未付款项的_____%；8.2.3双方未按约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任；8.2.4出售方未保证房产权属清晰的，应赔偿购买方因此遭受的损失；8.3违约金计算8.3.1违约金按照实际损失计算，如实际损失低于违约金数额，则以实际损失为准；8.3.2违约金计算方式为：违约金=房产总价款×违约金比例。9.履约保证金9.1保证金金额9.1.1履约保证金为人民币________________元整；9.2保证金缴纳时间9.2.1履约保证金于合同签订之日起____日内缴纳；9.3保证金退还9.3.1履约完成后，保证金无息退还；9.3.2履约过程中发生违约，保证金不予退还。10.房屋交付与验收10.1房屋交付时间10.1.1房屋交付时间为________________；10.2房屋验收标准10.2.1房屋应符合国家规定的住宅质量标准；10.2.2房屋应具备交付使用的条件；10.3验收程序10.3.1购买方应在房屋交付前进行验收；10.3.2验收过程中，双方应共同参与；10.3.3验收不合格的，出售方应在____日内进行整改；10.4验收不合格处理10.4.1验收不合格的，购买方有权拒绝接收房屋；10.4.2出售方应在整改合格后重新交付房屋。11.房屋过户手续11.1过户手续办理11.1.1出售方应配合购买方办理房屋过户手续；11.1.2购买方应按照规定缴纳过户税费；11.2过户费用承担11.2.1过户税费由购买方承担；11.3过户时间11.3.1房屋过户手续应在房屋交付后____日内完成。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2如协商不成，可向人民法院提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为所在地人民法院；12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同签订后，如发生不可抗力等情形，致使合同无法履行的；13.1.2双方协商一致解除合同的；13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；13.2.2双方应在收到解除通知之日起____日内完成合同解除手续；13.3解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户手续；13.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房产证、房屋买卖合同、税费缴纳证明等；14.2合同变更14.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面协议；14.2.2合同变更不影响本合同的效力；14.3合同终止14.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、过户手续；14.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务；14.4合同解释与适用法律14.4.1本合同以中文书写，如合同内容存在歧义，以中文文本为准；14.4.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.第三方介入条件3.1.1双方同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方提供的服务或协助符合合同目的。4.第三方介入程序4.1.1双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；4.1.2第三方在合同关系中的具体职责和权限；4.1.3第三方应向双方提供相关服务或协助。5.第三方责任划分5.1第三方在合同履行过程中的责任划分如下：5.1.1第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；5.1.2第三方在提供评估、法律咨询等服务过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的责任；5.1.3第三方在提供其他服务或协助过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应的责任。6.第三方权利义务6.1