2024版养老社区合作投资开发房地产项目合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版养老社区合作投资开发房地产项目合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.双方基本信息2.1投资方基本信息2.2开发方基本信息2.3合作方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质3.5项目总投资4.合作方式4.1投资比例4.2投资形式4.3合作期限4.4合作模式5.投资资金5.1投资资金来源5.2投资资金使用计划5.3投资资金监管6.项目开发与建设6.1项目开发流程6.2项目建设进度6.3项目质量标准6.4项目验收标准7.产权与收益分配7.1产权归属7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益分配时间8.项目运营与管理8.1运营管理模式8.2管理团队组建8.3运营管理费用8.4运营管理责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后处理13.合同附件13.1附件一：投资协议13.2附件二：项目建设合同13.3附件三：运营管理合同14.其他约定14.1合同保密14.2合同解除后的债务承担14.3合同解释与适用法律14.4合同签署地点与日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年3月15日订立。1.2合同生效条件：双方签署本合同后，经双方法定代表人或授权代表签字盖章，且完成相关政府部门的审批程序，自合同签署之日起生效。1.3合同生效日期：2024年4月15日。2.双方基本信息2.1投资方基本信息：投资方名称：养老产业投资管理有限公司；法定代表人：；注册地址：北京市朝阳区路号。2.2开发方基本信息：开发方名称：房地产开发有限公司；法定代表人：；注册地址：北京市海淀区路号。2.3合作方基本信息：合作方名称：养老社区运营管理有限公司；法定代表人：；注册地址：北京市丰台区路号。3.项目概况3.1项目名称：养老社区项目。3.2项目地点：北京市朝阳区路号。3.3项目规模：占地100亩，总建筑面积10万平方米。3.4项目性质：养老社区。3.5项目总投资：人民币5亿元。4.合作方式4.1投资比例：投资方出资40%，开发方出资40%，合作方出资20%。4.2投资形式：投资方以现金方式出资，开发方以土地使用权和在建工程出资，合作方以技术和管理经验出资。4.3合作期限：合作期限为20年，自合同生效之日起计算。4.4合作模式：投资方、开发方、合作方共同投资建设，合作方负责项目的运营管理。5.投资资金5.1投资资金来源：投资方、开发方、合作方各自按照投资比例提供资金。5.2投资资金使用计划：投资资金用于项目的开发、建设、运营等各项费用。5.3投资资金监管：设立项目资金专户，由双方共同委托第三方机构进行监管。6.项目开发与建设6.1项目开发流程：项目开发流程包括项目立项、规划设计、工程建设、验收等阶段。6.2项目建设进度：项目建设分为四个阶段，每个阶段需在规定时间内完成，具体进度如下：6.2.1第一阶段：项目立项（2024年4月至2024年6月）；6.2.2第二阶段：规划设计（2024年7月至2024年9月）；6.2.3第三阶段：工程建设（2024年10月至2026年9月）；6.2.4第四阶段：验收及运营（2026年10月至2034年9月）。6.3项目质量标准：项目建设需符合国家相关标准和规范，确保工程质量安全。6.4项目验收标准：项目验收需满足国家规定的养老社区建设标准，并经相关部门验收合格。8.产权与收益分配8.1产权归属：项目建成后，投资方、开发方、合作方分别享有相应比例的产权。8.2收益分配比例：项目运营收益按照投资比例进行分配，具体分配比例如下：8.2.1投资方享有40%的收益；8.2.2开发方享有40%的收益；8.2.3合作方享有20%的收益。8.3收益分配方式：收益分配采取按年度结算的方式，每年结束后30日内将收益分配至各方的指定账户。8.4收益分配时间：每年的3月31日前完成上一年度的收益分配。9.项目运营与管理9.1运营管理模式：项目采用统一运营管理模式，由合作方负责日常运营管理。9.2管理团队组建：合作方负责组建项目运营管理团队，团队成员需具备相关资质和经验。9.3运营管理费用：运营管理费用包括但不限于人员工资、办公费用、维护费用等，由项目运营收益承担。9.4运营管理责任：合作方对项目的运营管理承担全部责任，确保项目正常运营。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：仲裁委员会。10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%。12.合同变更与解除12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2.1一方严重违约；12.2.2项目无法继续进行；12.2.3国家政策变动导致项目无法继续。12.3合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。13.合同终止13.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理项目清算手续。13.3合同终止后处理：合同终止后，剩余资产按照投资比例进行分配。14.合同附件14.1附件一：投资协议；14.2附件二：项目建设合同；14.3附件三：运营管理合同；14.4附件四：项目用地批准文件；14.5附件五：项目规划设计方案；14.6附件六：项目验收报告；14.7附件七：其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务或参与项目建设的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、监理方、施工方等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体金额应足以覆盖其可能造成的损失。15.2.2第三方的责任限额应在合同附件中明确列出，并在合同中进行引用。15.3第三方资质要求：15.3.1第三方必须具备相应的资质和资格，能够独立承担其服务或建设责任。15.3.2甲、乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明文件，并在合同中明确要求。15.4第三方选择与更换：15.4.1第三方的选择由甲、乙双方协商确定，但应确保第三方的专业能力和信誉。15.4.2如第三方无法履行合同义务或出现严重违约行为，甲、乙双方有权要求更换第三方。16.第三方责任界定16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务或建设范围，不包括甲、乙双方的责任。16.2责任划分：16.2.1第三方对其提供的服务或建设质量负责，如出现质量问题，第三方应承担相应的修复或赔偿责任。16.2.2第三方对其工作人员在项目现场的行为负责，如造成他人损害，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2.3第三方对其使用的材料和设备负责，如出现质量问题，第三方应承担相应的更换或赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。17.2费用支付：17.2.1第三方的服务费用应在合同中明确约定，并按照约定的支付方式进行支付。17.2.2第三方有权要求甲、乙双方按期支付服务费用，逾期支付的，第三方有权要求支付违约金。18.第三方义务18.1第三方义务：第三方应按照合同约定履行其服务或建设义务，并确保其行为不损害甲、乙双方的合法权益。18.2服务或建设标准：18.2.1第三方提供的服务或建设应达到合同约定的标准，并符合国家相关法律法规和行业标准。18.2.2第三方应按时完成其服务或建设任务，并确保项目进度不受影响。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时，甲、乙双方应签订《第三方服务合同》或《第三方建设合同》，明确第三方的权利、义务和责任。19.2《第三方服务合同》或《第三方建设合同》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方责任限额的明确20.1第三方责任限额应在《第三方服务合同》或《第三方建设合同》中明确约定，并在合同中引用。20.2如第三方责任限额未在《第三方服务合同》或《第三方建设合同》中明确约定，则视为无责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资协议详细要求：明确投资方、开发方、合作方的投资比例、出资方式、投资期限等。附件说明：本附件为投资方、开发方、合作方之间关于投资事项的详细约定。2.附件二：项目建设合同详细要求：明确项目建设的具体内容、建设进度、质量标准、验收标准等。附件说明：本附件为开发方与施工方之间关于项目建设事项的详细约定。3.附件三：运营管理合同详细要求：明确运营管理的内容、管理团队组建、运营管理费用、责任等。附件说明：本附件为合作方与运营管理方之间关于运营管理事项的详细约定。4.附件四：项目用地批准文件详细要求：提供项目用地批准的相关文件，证明项目用地合法。附件说明：本附件为项目用地合法性的证明文件。5.附件五：项目规划设计方案详细要求：提供项目规划设计方案，包括建筑布局、功能分区、景观设计等。附件说明：本附件为项目规划设计的具体方案。6.附件六：项目验收报告详细要求：提供项目验收报告，证明项目符合合同约定的建设标准和质量要求。附件说明：本附件为项目验收合格的证明文件。7.附件七：其他与本合同相关的文件详细要求：提供与本合同相关的其他文件，如政府批文、设计文件、施工图纸等。附件说明：本附件为与本合同相关的其他文件，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按时足额出资。1.2开发方未按期完成项目建设。1.3合作方未按约定进行项目运营管理。1.4第三方未按合同约定提供专业服务或建设。1.5一方违反合同约定的保密义务。1.6一方未按约定支付合同款项。2.违约责任认定标准：2.1投资方未按时足额出资，应支付违约金，并赔偿因此给其他方造成的损失。2.2开发方未按期完成项目建设，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3合作方未按约定进行项目运营管理，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4第三方未按合同约定提供专业服务或建设，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.5违反保密义务的一方，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.6未按约定支付合同款项的一方，应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1投资方应在合同约定的时间内出资，如逾期未出资，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿其他方因此遭受的损失。3.2开发方应在合同约定的时间内完成项目建设，如未按时完成，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿其他方因此遭受的损失。3.3合作方应在合同约定的时间内进行项目运营管理，如未按时完成或管理不善，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿其他方因此遭受的损失。3.4第三方未按合同约定提供专业服务，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿其他方因此遭受的损失。3.5一方违反保密义务，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿其他方因此遭受的损失。3.6一方未按约定支付合同款项，应支付每日万分之五的违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024版养老社区合作投资开发房地产项目合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模3.合作方3.1投资方3.2开发方4.投资协议4.1投资金额4.2投资方式4.3投资期限5.开发协议5.1开发内容5.2开发进度5.3开发标准6.财务条款6.1资金支付6.2利润分配6.3费用承担7.项目管理7.1管理机构7.2管理职责7.3管理费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权保护10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续期13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1附件一：投资方资质证明14.2附件二：开发方资质证明14.3附件三：项目可行性研究报告第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指2024版养老社区合作投资开发房地产项目合同。1.1.2“投资方”指甲方，负责提供项目投资资金。1.1.3“开发方”指乙方，负责项目的开发建设。1.1.4“项目”指位于[具体地点]的养老社区房地产项目。1.1.5“投资金额”指[具体金额]。1.1.6“开发内容”指项目的设计、建设、装修、运营等全过程。1.1.7“开发进度”指项目从开工到竣工的各个阶段。1.1.8“开发标准”指符合国家相关法律法规和行业标准的建设标准。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.项目概述2.1项目名称[具体项目名称]2.2项目地点[具体地点]2.3项目规模[具体规模描述，如：占地面积、建筑面积等]3.合作方3.1投资方[投资方全称]3.2开发方[开发方全称]4.投资协议4.1投资金额[具体金额]4.2投资方式[具体投资方式描述，如：分期投资、一次性投资等]4.3投资期限[具体期限描述，如：自合同生效之日起[具体年数]年]5.开发协议5.1开发内容[具体开发内容描述，如：建筑设计、施工建设、配套设施等]5.2开发进度[具体开发进度安排，如：开工时间、竣工时间等]5.3开发标准[具体开发标准描述，如：建筑质量、绿化率、配套设施等]6.财务条款6.1资金支付[具体资金支付方式描述，如：按进度支付、按节点支付等]6.2利润分配[具体利润分配方式描述，如：按比例分配、按投资额分配等]6.3费用承担[具体费用承担方式描述，如：开发方承担建设费用、投资方承担投资利息等]8.违约责任8.1违约情形8.1.1投资方未按时足额支付投资款项。8.1.2开发方未按合同约定完成开发进度。8.1.3开发方未按合同约定达到开发标准。8.1.4双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任8.2.1投资方违约，应向开发方支付违约金，违约金为未支付投资款项的[具体比例]%。8.2.2开发方违约，应向投资方支付违约金，违约金为延误工期造成的直接经济损失的[具体比例]%。8.2.3双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1双方违约导致合同无法履行的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1项目中产生的知识产权归双方共有，但开发方对项目的设计图纸、施工图纸等知识产权享有优先使用权。9.1.2投资方对项目名称、标识等知识产权享有使用权。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2一方违约，对方有权解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。10.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的善后事宜。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交[具体争议解决机构名称]解决。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同生效与期限12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起[具体年数]年。12.3合同续期12.3.1本合同期满前，双方可协商续期。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定条款13.2.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和行业惯例执行。14.合同附件14.1附件一：投资方资质证明14.2附件二：开发方资质证明14.3附件三：项目可行性研究报告第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的顺利执行，确保项目质量、投资安全、法律合规性等。3.第三方选择与授权3.1第三方由甲乙双方协商确定，并书面授权。3.2第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任介入事项。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额根据其介入事项的具体情况确定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额不得高于其收取的服务费用。5.第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，对项目进行监督、检查、评估、咨询等。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得因甲乙双方的任何行为而损害对方的合法权益。7.2第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得超越其授权范围。8.第三方介入的具体条款8.1第三方介入事项8.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行项目洽谈、合同签订、资金筹集等工作。8.1.2监理方：负责对项目进行全过程监理，确保项目质量、安全、进度符合合同约定。8.1.3评估机构：负责对项目进行市场评估、投资风险评估等。8.1.4律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同、处理法律纠纷等。8.2第三方介入程序8.2.1甲乙双方协商确定第三方后，应签订《第三方介入协议》。8.2.2《第三方介入协议》应明确第三方的介入事项、责任、权利、义务等。8.2.3第三方介入后，应及时向甲乙双方报告工作进展情况。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入事项发生变更或解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。9.2第三方介入事项变更或解除后，应重新签订《第三方介入协议》。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。10.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。11.第三方介入争议的处理11.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入事项应遵循国家相关法律法规和行业规范。12.2第三方介入事项应有利于甲乙双方共同利益，不得损害国家利益和社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资方资质证明要求：提供投资方营业执照、税务登记证、组织机构代码证等有效证件的复印件。说明：证明投资方具备合法的投资主体资格。2.附件二：开发方资质证明要求：提供开发方营业执照、房地产开发资质证书、建筑工程施工资质证书等有效证件的复印件。说明：证明开发方具备房地产开发和建筑工程施工的资质。3.附件三：项目可行性研究报告要求：提供项目可行性研究报告的原件或复印件。说明：证明项目具备可行性，包括市场分析、技术评估、财务预测等。4.附件四：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件。说明：明确第三方介入的目的、责任、权利、义务等。5.附件五：项目设计图纸要求：提供项目设计图纸的原件或复印件。说明：作为项目建设和验收的依据。6.附件六：项目施工图纸要求：提供项目施工图纸的原件或复印件。说明：作为项目施工的依据。7.附件七：项目施工合同要求：提供项目施工合同的原件或复印件。说明：明确施工方、施工内容、施工期限、施工标准等。8.附件八：项目监理合同要求：提供项目监理合同的原件或复印件。说明：明确监理方、监理内容、监理期限、监理标准等。9.附件九：项目验收报告要求：提供项目验收报告的原件或复印件。说明：证明项目已按照合同约定完成建设，并符合相关标准。10.附件十：项目财务报表要求：提供项目财务报表的原件或复印件。说明：反映项目的财务状况，包括投资、成本、利润等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：投资方未按时足额支付投资款项。开发方未按合同约定完成开发进度。开发方未按合同约定达到开发标准。双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约金：根据违约程度，违约方应支付违约金，违约金比例为未履行义务部分价值的[具体比例]%。损害赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。解除合同：严重违约导致合同无法履行的，对方有权解除合同。3.违约行为示例说明：投资方违约示例：投资方未按时支付投资款项，导致项目资金链断裂，施工进度延误。开发方违约示例：开发方未按合同约定完成开发进度，导致项目延期交付，投资方利益受损。其他违约示例：双方未按合同约定履行其他义务，如未按约定提供项目资料、未按约定进行项目验收等。全文完。2024版养老社区合作投资开发房地产项目合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.项目概述2.1项目名称及地点2.2项目规划及规模2.3项目性质及目标3.投资开发合作3.1投资双方权利与义务3.2投资比例及资金来源3.3投资回报及利润分配4.土地使用权及产权4.1土地使用权取得方式4.2土地使用权年限4.3土地使用权及产权变更5.项目建设5.1建设规划及设计5.2施工单位及监理单位5.3工程进度及质量要求6.资金管理6.1资金投入及使用计划6.2资金监管及审计6.3资金结算方式7.运营管理7.1运营模式及管理团队7.2服务项目及收费标准7.3营业收入及支出管理8.产权移交8.1产权移交条件8.2产权移交手续8.3产权移交时间9.合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行义务9.3合同履行监督10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形及认定11.2违约责任承担11.3违约损害赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1合同适用法律14.2合同变更及补充14.3合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同签订时间及地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.项目概述2.1项目名称及地点项目名称：[项目名称]养老社区。项目地点：[项目具体地址]。2.2项目规划及规模项目规划占地面积：[具体面积]平方米，总建筑面积：[具体面积]平方米，建设内容包含住宅、医疗、娱乐、休闲等设施。2.3项目性质及目标项目性质：养老社区房地产开发项目。项目目标：打造集养老、休闲、医疗、教育于一体的现代化养老社区。3.投资开发合作3.1投资双方权利与义务甲方负责提供项目用地及部分资金，乙方负责项目的设计、建设、运营等。3.2投资比例及资金来源甲方投资比例：[具体比例]%，资金来源为自有资金及银行贷款。乙方投资比例：[具体比例]%，资金来源为自有资金及社会资本。3.3投资回报及利润分配投资回报：项目运营后的收益按照双方约定的比例进行分配。4.土地使用权及产权4.1土地使用权取得方式甲方负责取得项目土地使用权，并办理相关手续。4.2土地使用权年限土地使用权年限为[具体年限]年。4.3土地使用权及产权变更土地使用权及产权的变更需经双方协商一致，并办理相关手续。5.项目建设5.1建设规划及设计项目建设规划及设计由乙方负责，经甲方同意后方可实施。5.2施工单位及监理单位施工单位由乙方负责选择，监理单位由甲方负责选择。5.3工程进度及质量要求项目建设进度按照合同约定进行，确保工程质量和安全。6.资金管理6.1资金投入及使用计划甲方、乙方应按照合同约定的时间节点投入资金，资金使用计划由双方共同制定。6.2资金监管及审计项目资金使用情况由双方指定的财务人员进行监管，并定期进行审计。6.3资金结算方式项目资金结算采用银行转账方式，具体结算流程由双方另行约定。8.运营管理8.1运营模式及管理团队项目运营模式为：甲方提供土地及部分设施，乙方负责项目的整体运营管理。运营管理团队由乙方组建，包括总经理、各部门负责人等，需具备相关行业经验。8.2服务项目及收费标准服务项目包括但不限于：生活照料、健康管理、文化娱乐等。收费标准根据市场行情及服务内容制定，具体标准在运营管理细则中明确。8.3营业收入及支出管理营业收入包括但不限于：住宿费、餐饮费、服务费等。支出管理包括但不限于：人员工资、设施维护、运营成本等。9.产权移交9.1产权移交条件9.2产权移交手续产权移交手续包括但不限于：签订产权移交协议、办理产权过户登记等。9.3产权移交时间产权移交时间在项目竣工验收合格后[具体时间]内完成。10.合同履行10.1合同履行期限本合同履行期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。10.2合同履行义务双方应按照合同约定履行各自的义务，包括资金投入、项目建设、运营管理等。10.3合同履行监督双方应相互监督合同履行情况，发现问题及时沟通解决。11.合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。11.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并书面通知对方。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理相关遗留问题。12.违约责任12.1违约情形及认定违约情形包括但不限于：未按时履行资金投入义务、未按期完成项目建设、未按约定提供服务等。违约认定由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院裁决。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。12.3违约损害赔偿损害赔偿金额根据违约情形及实际损失确定。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构]，仲裁地为[具体地点]。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。14.其他约定14.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同变更及补充本合同变更及补充需经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同生效及其他本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工方等。15.2第三方责任15.2.1严格按照合同约定及行业标准履行职责。15.2.2保证其提供的服务或产品符合合同要求。15.2.3对因其工作失误或疏忽造成的损失承担赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1获取甲乙双方提供的必要信息。15.3.2在合同约定范围内独立开展工作。15.3.3要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供项目相关的服务或产品，甲方应按照合同约定支付费用。15.4.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供项目相关的服务或产品，乙方应按照合同约定支付费用。15.4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时向甲乙双方提供服务，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方因其违约行为或疏忽造成的损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。16.2.2责任限额应根据第三方的服务内容、行业标准及潜在风险等因素综合考虑。16.3责任限额的适用16.3.1第三方责任限额适用于本合同约定的所有第三方。16.3.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方违约行为导致的损失。17.第三方违约处理17.1违约情形第三方违约情形包括但不限于：未按时完成工作、提供