2024版房地产开发合同审核与法律风险防控合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发合同审核与法律风险防控合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.土地使用权及建设手续3.1土地使用权取得方式3.2建设手续办理情况4.开发建设内容4.1开发建设范围4.2开发建设内容4.3开发建设进度安排5.投资总额及资金来源5.1投资总额5.2资金来源5.3资金使用计划6.合同双方的权利义务6.1甲方权利义务6.2乙方权利义务7.开发建设成本及收益分配7.1开发建设成本构成7.2收益分配方式8.风险承担及处理8.1风险识别8.2风险承担8.3风险处理9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：土地使用权证13.2附件二：建设规划许可证13.3附件三：投资协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方注册地址：________1.1.4甲方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方注册地址：________1.2.4乙方联系方式：电话________，传真________，电子邮箱________2.项目基本情况2.1项目名称：________2.2项目地点：________2.3项目性质：住宅、商业、工业、其他________2.4项目规模：占地面积________平方米，总建筑面积________平方米3.土地使用权及建设手续3.1土地使用权取得方式：出让、划拨、转让________3.2建设手续办理情况：已取得土地使用权证，建设规划许可证已办理完毕4.开发建设内容4.1开发建设范围：包括但不限于________4.2开发建设内容：住宅、商业、公共设施等________4.3开发建设进度安排：开工日期________，竣工日期________5.投资总额及资金来源5.1投资总额：人民币________元5.2资金来源：甲方自筹、银行贷款、其他________5.3资金使用计划：________6.合同双方的权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方负责项目的开发建设和管理6.1.2甲方按约定时间完成项目建设并交付乙方使用6.1.3甲方确保项目符合相关法律法规及标准6.2乙方权利义务6.2.1乙方负责项目的资金投入和管理6.2.2乙方按约定时间支付项目投资款6.2.3乙方监督甲方的开发建设行为，确保项目按约定进行8.风险承担及处理8.1风险识别8.1.1政策法规变化风险8.1.2土地市场风险8.1.3资金风险8.1.4工程建设风险8.2风险承担8.2.1甲方承担因政策法规变化、土地市场波动等风险8.2.2乙方承担因资金不足、投资回报不确定性等风险8.2.3双方共同承担工程建设过程中的风险8.3风险处理8.3.1政策法规变化：甲方应及时调整开发策略，乙方提供必要的资金支持8.3.2土地市场风险：甲方负责寻找替代土地或调整土地使用性质8.3.3资金风险：双方应确保资金来源的稳定性，必要时可寻求融资8.3.4工程建设风险：成立风险管理小组，制定风险应对措施9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1项目建设进度调整9.1.2资金使用计划变更9.1.3土地使用权性质变更9.2合同解除条件9.2.1任何一方违约9.2.2项目无法按原定计划进行9.2.3合同目的无法实现10.违约责任10.1违约情形10.1.1未按时支付款项10.1.2未按约定完成建设10.1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约金10.2.2给对方造成损失的，还应承担赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2争议无法协商解决的，提交________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1若协商或仲裁无法解决，争议双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2政府相关部门批准12.2合同终止条件12.2.1项目全部建设完成并交付使用12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3法律法规规定的其他合同终止情形13.合同附件13.1附件一：土地使用权证13.2附件二：建设规划许可证13.3附件三：投资协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力14.3本合同自______年______月______日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与项目开发、建设、管理或提供专业服务的任何独立第三方机构、个人或其他实体。1.2.1中介机构：如房地产中介、法律顾问、财务顾问等；1.2.2施工单位：如工程承包商、装修公司等；1.2.3监理单位：如工程监理公司等；1.2.4设计单位：如建筑设计院、工程咨询公司等；1.2.5金融机构：如银行、保险公司等；1.2.6其他第三方服务提供者。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由甲乙双方共同签订第三方合作协议。2.2.1第三方的名称、类型、职责及服务内容；2.2.2第三方的资质、能力及服务标准；2.2.3第三方的责任范围及责任限额；2.2.4第三方的报酬及支付方式；2.2.5第三方与其他各方的权利义务关系；2.2.6第三方介入的具体时间及方式。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方合作协议约定，并在第三方合作协议中明确。3.2.1因第三方责任导致的项目延误；3.2.2因第三方责任导致的工程质量问题；3.2.3因第三方责任导致的合同违约；3.2.4因第三方责任导致的损失或损害。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，并对自己的行为负责。4.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息，并对所提供信息的真实性、准确性承担责任。4.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目延误或造成损失，应由第三方承担相应责任。4.4甲乙双方对第三方的选择、监督和管理负责，并有权要求第三方改进工作或更换第三方。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并由第三方签订变更协议。5.2.1变更的原因；5.2.2变更的内容；5.2.3变更后的合同条款；5.2.4变更后的责任承担。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。6.2协商不成的，争议可提交第三方合作协议中约定的争议解决机构解决。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。7.2解除合同后，第三方应按照合同约定退还已收取的费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证要求：提供真实有效的土地使用权证复印件，并加盖公章。说明：作为项目开发的基础，土地使用权证是证明甲方拥有项目用地权的法律文件。2.附件二：建设规划许可证要求：提供真实有效的建设规划许可证复印件，并加盖公章。说明：建设规划许可证是项目建设的法律依据，规定了项目的设计标准、建设规模和用地范围。3.附件三：投资协议要求：提供甲乙双方签订的投资协议原件或复印件，并加盖公章。说明：投资协议明确了甲乙双方的投资比例、资金使用计划、收益分配方式等关键条款。4.附件四：第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议原件或复印件，并加盖公章。说明：第三方合作协议明确了第三方的职责、服务内容、责任限额等，是第三方介入项目的重要文件。5.附件五：项目设计文件要求：提供项目的设计文件，包括但不限于建筑图纸、结构设计、设备选型等。说明：设计文件是项目建设的核心依据，确保项目按照设计要求进行施工。6.附件六：施工合同要求：提供甲乙双方与施工单位签订的施工合同原件或复印件，并加盖公章。说明：施工合同明确了施工单位的责任、施工进度、质量标准等，是施工过程的管理依据。7.附件七：监理合同要求：提供甲乙双方与监理单位签订的监理合同原件或复印件，并加盖公章。说明：监理合同明确了监理单位的责任、监理内容、监理费用等，是保证项目质量的重要手段。8.附件八：工程验收报告要求：提供项目竣工后的验收报告，包括但不限于质量验收、安全验收等。说明：工程验收报告是项目完工的证明，确认项目符合设计要求和质量标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付款项，如未按时支付，应向乙方支付违约金。示例说明：甲方应在每月的15日前支付上一个月的工程进度款，如甲方在15日后仍未支付，则应向乙方支付相应的违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成建设责任认定标准：乙方应按照合同约定的进度完成项目建设，如未按时完成，应向甲方支付违约金。示例说明：乙方应在合同约定的竣工日期前完成项目建设，如未能按时完成，则应向甲方支付相应的违约金。3.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方应按照合作协议履行合同义务，如未履行，应向甲乙双方承担相应责任。示例说明：监理单位未按照监理合同进行监理，导致项目质量不符合标准，监理单位应承担相应的责任。4.违约行为：提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方在签订合同时隐瞒了土地使用权的部分权利限制，乙方发现后，甲方应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产开发合同审核与法律风险防控合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的条件1.4合同的签订与签署2.双方基本信息2.1开发商基本信息2.2买受人基本信息2.3合同签订人信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模3.5项目进度4.土地使用权4.1土地使用权取得方式4.2土地使用权期限4.3土地使用权性质4.4土地使用权费用5.房地产开发内容5.1房地产开发项目5.2房地产开发规模5.3房地产开发标准5.4房地产开发期限6.费用与支付6.1开发费用6.2买受人支付方式6.3付款时间及比例6.4逾期付款责任7.交付与验收7.1房地产交付条件7.2房地产交付时间7.3房地产验收标准7.4验收不合格的处理8.违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：土地使用证11.2附件二：项目规划许可证11.3附件三：建筑工程施工许可证12.合同变更12.1合同变更的条件12.2合同变更的程序12.3合同变更后的效力13.合同终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立地点：北京市朝阳区。1.3合同订立方式：双方通过书面形式订立本合同。1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同签订与签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.双方基本信息2.1开发商基本信息：名称：房地产开发有限公司；法定代表人：；住所地：北京市朝阳区路号。2.2买受人基本信息：名称：购房者；法定代表人：；住所地：北京市朝阳区路号。2.3合同签订人信息：开发商签订人：；买受人签订人：赵六。3.项目概况3.1项目名称：住宅小区。3.2项目地点：北京市朝阳区路号。3.3项目性质：住宅。3.4项目规模：占地面积10,000平方米，总建筑面积100,000平方米。3.5项目进度：预计2025年12月31日前完成建设。4.土地使用权4.1土地使用权取得方式：开发商通过出让方式取得土地使用权。4.2土地使用权期限：70年。4.3土地使用权性质：住宅用地。4.4土地使用权费用：按政府规定缴纳土地出让金。5.房地产开发内容5.1房地产开发项目：住宅小区。5.2房地产开发规模：共计1000套住宅。5.3房地产开发标准：符合国家及地方有关住宅设计规范和标准。5.4房地产开发期限：自合同生效之日起至2025年12月31日。6.费用与支付6.1开发费用：包括土地出让金、建筑安装工程费、配套设施费等。6.2买受人支付方式：分期付款，首付比例30%，剩余款项在房屋交付前支付完毕。6.3付款时间及比例：首付在合同签订后10日内支付；余款在房屋主体结构封顶、水电安装完毕、竣工验收合格后分批次支付。6.4逾期付款责任：买受人逾期付款，应按每日万分之五支付违约金。7.交付与验收7.1房地产交付条件：房屋达到设计要求，经验收合格，取得相关产权证书。7.2房地产交付时间：2026年6月30日前。7.3房地产验收标准：符合国家及地方有关住宅交付标准。7.4验收不合格的处理：开发商应在接到买受人书面通知后30日内进行整改，直至验收合格。8.违约责任8.1违约行为的界定：包括但不限于未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合合同约定、逾期付款、擅自变更房屋设计等。8.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约金的计算与支付：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总价的10%，违约金应在违约行为发生后15日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除的条件：包括但不限于一方违约导致合同无法履行、不可抗力事件导致合同无法履行、双方协商一致解除合同等。10.2合同解除的程序：一方提出解除合同的通知，另一方在接到通知后15日内给予书面答复。11.合同附件11.1附件一：土地使用证。11.2附件二：项目规划许可证。11.3附件三：建筑工程施工许可证。12.合同变更12.1合同变更的条件：包括但不限于法律法规变化、不可抗力事件、双方协商一致等。12.2合同变更的程序：双方协商一致后，以书面形式签订合同变更协议，作为本合同的附件。12.3合同变更后的效力：合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止的条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同期限届满等。13.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应相互结算，结清所有款项，并妥善处理剩余事宜。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件清单：本合同附件清单如下：附件一：土地使用证附件二：项目规划许可证附件三：建筑工程施工许可证第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务；15.2.2本合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3法律法规或本合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为本合同总金额的5%，超过部分由甲乙双方按比例分担。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方不得以任何形式代替甲乙双方进行决策或承担责任。16.2第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的程序：17.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；17.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容、权利义务及责任；17.1.3第三方介入协议作为本合同的附件。18.第三方权利18.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方有权在履行本合同过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。19.第三方义务19.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的责任划分：20.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；20.1.2因甲乙双方原因导致第三方损失的，由甲乙双方各自承担相应的责任。20.2第三方与项目相关方的责任划分：20.2.1第三方与项目相关方（如供应商、承包商等）之间的责任划分，应按照各自签订的合同约定执行；20.2.2若第三方与项目相关方之间的责任涉及甲乙双方，则由甲乙双方共同承担。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用证详细要求：土地使用证应真实、合法、有效，且未设定抵押或其他权利负担。附件说明：证明开发商拥有土地使用权的法律文件。2.附件二：项目规划许可证详细要求：项目规划许可证应真实、合法、有效，符合城市规划要求。附件说明：证明项目符合城市规划审批的文件。3.附件三：建筑工程施工许可证详细要求：建筑工程施工许可证应真实、合法、有效，且施工内容符合规划许可证要求。附件说明：证明项目可以进行施工建设的法律文件。4.附件四：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细列明变更内容、变更原因、变更后的条款等。附件说明：证明合同变更的正式文件。5.附件五：付款凭证详细要求：付款凭证应真实、合法，证明买受人已按约定支付款项。附件说明：证明买受人付款情况的凭证。6.附件六：房屋交接凭证详细要求：房屋交接凭证应详细列明房屋交接时间、房屋状况、交接双方签字等。附件说明：证明房屋已按约定交付的文件。7.附件七：验收报告详细要求：验收报告应详细列明房屋质量、验收时间、验收人员等。附件说明：证明房屋已通过验收的文件。8.附件八：违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证应真实、合法，证明违约方已支付违约金。附件说明：证明违约金已支付的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按约定时间交付房屋。责任认定标准：每延迟一日，开发商应向买受人支付相当于已付款金额万分之二的违约金。示例说明：若合同约定房屋交付时间为2026年6月30日，但开发商实际交付时间为2026年7月15日，则开发商应支付买受人相当于已付款金额万分之一的违约金。2.违约行为：买受人未按约定时间付款。责任认定标准：每延迟一日，买受人应向开发商支付相当于未付款金额万分之五的违约金。示例说明：若合同约定买受人应在2024年2月1日前支付首付30万元，但买受人实际支付时间为2024年3月1日，则买受人应支付开发商相当于未付款金额万分之一的违约金。3.违约行为：房屋质量不符合合同约定。责任认定标准：开发商应负责修复或更换不合格部分，并承担因此产生的费用。示例说明：若合同约定房屋外墙应为涂料墙面，但实际交付时为石材墙面，开发商应负责修复或更换为涂料墙面。4.违约行为：第三方未能履行合同义务。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为导致的损失，并支付相应的违约金。示例说明：若第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致项目延误，第三方应支付由此产生的额外费用和违约金。全文完。2024版房地产开发合同审核与法律风险防控合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合同双方基本信息1.2合同双方联系方式1.3合同双方法定代表人或授权代表2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目用地性质2.4项目用地面积2.5项目规划用途2.6项目审批手续3.合同标的及范围3.1房地产开发项目概述3.2合同标的物具体描述3.3合同标的物数量3.4合同标的物质量要求3.5合同标的物交付时间4.项目投资及资金4.1项目总投资4.2投资方式4.3资金来源及使用4.4资金支付方式4.5资金监管5.工程进度及质量5.1工程进度安排5.2工程质量标准5.3工程验收5.4工程变更及索赔6.合同履行与交付6.1合同履行期限6.2合同交付条件6.3合同交付程序6.4合同交付验收7.合同违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金的计算与支付7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：项目可行性研究报告10.2附件二：项目用地批准文件10.3附件三：项目规划设计方案10.4附件四：项目投资协议11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除的程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还13.2合同解除后的债权债务处理13.3合同解除后的其他事项处理14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同解释14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合同双方基本信息1.2合同双方联系方式1.2.1甲方联系方式：电话、传真、电子邮箱。1.2.2乙方联系方式：电话、传真、电子邮箱。1.3合同双方法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人或授权代表：姓名、身份证号码、职务。1.3.2乙方法定代表人或授权代表：姓名、身份证号码、职务。2.项目基本信息2.1项目名称：房地产开发项目。2.2项目地址：市区街道号。2.3项目用地性质：住宅用地。2.4项目用地面积：10000平方米。2.5项目规划用途：住宅、商业、办公。2.6项目审批手续：已取得土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等。3.合同标的及范围3.1房地产开发项目概述：本合同标的为房地产开发项目，包括住宅、商业、办公等建筑物及配套设施。3.2合同标的物具体描述：具体描述包括建筑物结构、面积、层高、配套设施等。3.3合同标的物数量：住宅1000套，商业10000平方米，办公10000平方米。3.4合同标的物质量要求：符合国家及地方相关建筑质量标准。3.5合同标的物交付时间：自合同生效之日起三年内。4.项目投资及资金4.1项目总投资：人民币10亿元。4.2投资方式：甲方以土地使用权及配套设施投入，乙方以资金投入。4.3资金来源及使用：甲方以土地使用权及配套设施折价人民币5亿元，乙方以人民币5亿元现金投入。资金用于项目建设及运营。4.4资金支付方式：按工程进度分期支付。4.5资金监管：设立专户，由双方共同监管。5.工程进度及质量5.1工程进度安排：项目分四个阶段进行，每个阶段完成时间及验收标准详见附件。5.2工程质量标准：符合国家及地方相关建筑质量标准。5.3工程验收：按工程进度分阶段验收，最终验收合格后方可交付使用。5.4工程变更及索赔：因设计变更、不可抗力等原因导致工程进度及质量发生变化，双方应协商解决，必要时可进行索赔。6.合同履行与交付6.1合同履行期限：自合同生效之日起三年内。6.2合同交付条件：工程按期完工，符合质量标准，取得相关验收合格证明。6.3合同交付程序：乙方验收合格后，双方签订交付确认书，甲方将合同标的物交付乙方。6.4合同交付验收：乙方应在收到交付通知之日起十个工作日内进行验收，验收合格后签署验收报告。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方原因解除：甲方未按合同约定提供土地使用权或配套设施，导致项目无法按期开工或完工。8.1.2乙方原因解除：乙方未按合同约定按时足额投入资金，或未按工程进度要求支付工程款。8.1.3双方协商解除：经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1项目完成：项目按合同约定完成，且双方验收合格。8.2.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可终止合同。8.3合同解除与终止的程序8.3.1提出解除：一方提出解除合同，应书面通知对方。8.3.2确认解除：双方在接到解除通知后七个工作日内确认解除。9.争议解决9.1争议解决方式：发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：地址、联系方式。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有决定。10.合同附件10.1附件一：项目可行性研究报告10.1.1报告名称、编制单位、编制日期。10.1.2项目可行性分析、投资估算、资金筹措等。10.2附件二：项目用地批准文件10.2.1土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证等。10.3附件三：项目规划设计方案10.3.1设计单位、设计日期、设计方案等。10.4附件四：项目投资协议10.4.1投资双方名称、投资比例、投资金额等。11.合同生效与备案11.1合同生效条件：合同双方签字盖章，并经工商行政管理局备案。11.2合同备案手续：合同双方应向工商行政管理局提交备案申请，办理备案手续。12.合同变更与解除12.1合同变更条件：因国家政策调整、不可抗力等原因，导致合同内容需变更。12.2合同解除条件：同8.1所述。12.3合同变更与解除的程序12.3.1提出变更或解除：一方提出变更或解除，应书面通知对方。12.3.2签署变更或解除协议：双方在接到通知后七个工作日内签署变更或解除协议。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产返还：双方应按照合同约定返还对方的财产。13.2合同解除后的债权债务处理：双方应按照合同约定处理债权债务。14.其他约定14.1不可抗力：指因地震、洪水、台风等自然灾害或战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。14.2通知与送达：除法律另有规定外，通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同解释：合同条款如有歧义，应按合同目的和通常理解进行解释。14.4合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选定的，为协助合同履行、提供专业服务或进行相关交易的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构、设计单位、施工单位等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.2.3第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务。15.3.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任，除非合同另有约定。15.3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应由第三方承担相应责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务合同。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方就服务内容、费用、期限等达成一致意见。16.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，确保第三方服务符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指在合同履行过程中，因第三方原因导致甲乙双方利益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2.1第三方服务合同中的约定。17.2.2第三方服务的性质和风险。17.2.3第三方服务费用。17.2.4国家法律法规的规定。18.第三方责任承担18.1.1直接损失：包括但不限于实际经济损失、合同违约金等。18.1.2间接损失：包括但不限于商誉损失、合同解除损失等。18.1.3