农村建房土地租赁合同

农村建房土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______乙方（承租方）：名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系方式：_______第一条土地租赁1.1土地位置及面积甲方出租的土地位于_______，土地面积为_______平方米，具体界限详见附件一。1.2土地用途乙方租赁该土地用于建房，具体建设方案需符合国家相关法律法规及规划要求。1.3租赁期限本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金双方确认，土地租赁租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·年。2.2支付方式（1）乙方在本合同签订之日起5个工作日内支付第一年租金；（2）以后每年租金应在当年_______月_______日前支付。第三条甲方权利与义务3.1甲方权利（1）按照本合同约定收取租金；（2）对乙方按本合同约定使用土地进行监督；（3）依法解除本合同。3.2甲方义务（1）保证出租土地的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）协助乙方办理土地使用等相关手续；（3）在租赁期限内，不得无故收回出租土地。第四条乙方权利与义务4.1乙方权利（1）在租赁期限内按照本合同约定使用土地；（2）依法享有土地上所建房屋的所有权。4.2乙方义务（1）按照本合同约定支付租金；（2）按照国家法律法规及规划要求使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）在租赁期满后，按照甲方要求恢复土地原状，并办理土地交接手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总租金的_______%。5.2如果乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同总租金的_______%。第六条合同解除与终止（1）乙方未按照约定支付租金；（2）乙方擅自改变土地用途；（3）乙方未按照国家法律法规及规划要求使用土地。（1）甲方未按照约定提供土地；（2）甲方违反本合同约定的义务。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：甲方需保证出租的土地权属无争议，且拥有合法的土地使用权。2.用途约定：乙方应严格按照合同约定的土地用途使用土地，不得擅自改变。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付可能会触发违约责任。4.合同解除：双方应了解合同解除的条件，一旦违反合同约定，可能导致合同被解除。5.违约责任：双方应明确违约责任的具体内容，包括违约金的比例等。6.争议解决：双方应了解争议解决的方式，包括协商和诉讼等。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商来解决问题。2.法律诉讼：若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指土地使用权的拥有者依法对土地进行使用、收益的权利。2.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向守约方支付的赔偿金。3.合同解除：指在合同有效期内，由于一方或双方的原因，使合同无法继续履行，而由一方或双方提出的终止合同效力的行为。4.补充协议：指在原合同的基础上，对原合同内容进行补充的书面协议。5.违约责任：指合同一方违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的法律责任。6.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或权利保证。7.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，通常根据案件性质、地域等因素确定。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在农村土地上建设特色民宿，吸引游客体验乡村生活。“乙方在建设民宿过程中，应尊重当地风俗习惯，确保民宿设计与周边环境和谐统一。同时，乙方应采取必要措施，保障游客的人身安全，包括但不限于安装安全设施、提供紧急医疗救援联系方式等。”2.场合：乙方打算在租赁土地上开展生态农业项目，如种植有机蔬菜、养殖等。“乙方在租赁土地上开展生态农业项目时，应遵循环保、可持续发展的原则，不得使用违禁农药和化肥。甲方应提供必要的支持，如协助乙方申请相关农业补贴和优惠政策。”3.场合：乙方计划将租赁土地用于建设养老院，为老年人提供养老服务。“乙方在租赁土地上建设养老院时，应确保建筑设施符合老年人居住的安全和舒适需求。乙方还应提供专业的养老服务团队，并定期对服务质量进行评估。”合同所需附件列表：1.附件一：土地位置及界限图请提供详细的土地位置和界限图，以便双方明确租赁土地的具体范围。2.附件二：土地权属证明文件请甲方提供土地使用权的权属证明文件，以证实其有权出租该土地。3.附件三：乙方建设方案请乙方提供详细的建设方案，包括建筑风格、规模、用途等，以便甲方进行审核。4