2024版智慧社区房产最高额抵押租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社区房产最高额抵押租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途4.抵押信息4.1抵押物4.2抵押登记4.3抵押解除5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限变更6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3逾期支付7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.房产维护与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.房产使用限制9.1使用范围9.2使用限制10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1通知与送达14.2合同生效14.3合同附件14.4合同修订第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“房产”指出租方拥有的位于[房产地址]的房产，包括但不限于房屋、附属设施及土地使用权。（2）“抵押物”指本合同中出租方为承租方提供抵押担保的房产。（3）“租赁期限”指本合同约定的承租方使用房产的时间范围。（4）“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。（5）“押金”指承租方在签订本合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。1.2解释（1）合同条款应按照其通常含义进行解释。（2）合同条款应相互解释，以使合同的目的和意义得到充分实现。（3）如果合同条款的含义不明确，应按照有利于承租方的解释原则进行解释。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：[出租方名称]法定代表人：[出租方法定代表人]住所地：[出租方住所地]2.2承租方信息承租方名称：[承租方名称]法定代表人：[承租方法定代表人]住所地：[承租方住所地]3.房产信息3.1房产地址[房产地址]3.2房产面积[房产面积]3.3房产用途[房产用途]4.抵押信息4.1抵押物出租方同意以其拥有的位于[房产地址]的房产作为抵押物，为本合同项下的债务提供担保。4.2抵押登记出租方应在签订本合同后[抵押登记期限]内，将抵押物办理抵押登记手续。4.3抵押解除在本合同租赁期限届满或解除后，出租方应在[抵押解除期限]内办理抵押登记注销手续。5.租赁期限5.1租赁起始日期[租赁起始日期]5.2租赁终止日期[租赁终止日期]5.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并在本合同中注明变更后的租赁期限。6.租金及支付方式6.1租金金额本合同约定的租金为[租金金额]元/月。6.2支付方式承租方应于每月[支付日]前向出租方支付当月租金。6.3逾期支付如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期支付金额]元的逾期违约金。7.押金及退还7.1押金金额本合同约定的押金为[押金金额]元。7.2押金退还条件在租赁期限届满或解除本合同时，如承租方无违约行为，出租方应将押金全额退还给承租方。7.3押金退还程序承租方应在租赁期限届满或解除本合同后[押金退还期限]内向出租方提出退还押金的书面申请，出租方应在收到申请后[押金退还期限]内退还押金。8.房产维护与保养8.1出租方责任出租方负责保持房产的完好状态，确保房产符合约定的使用条件和安全标准。出租方应定期对房产进行维修保养，确保房产设施的正常运行。8.2承租方责任承租方在使用房产期间，应合理使用房产及附属设施，不得擅自改变房产的结构和用途。承租方应保持房产的清洁卫生，并承担日常的维护保养责任。9.房产使用限制9.1使用范围承租方仅限于在房产内进行合法的居住、办公等活动，不得将房产用于非法用途。9.2使用限制未经出租方书面同意，承租方不得将房产转租、转借或以其他方式让渡给第三方使用。10.违约责任10.1出租方违约责任如出租方未履行本合同约定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2承租方违约责任如承租方未履行本合同约定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。12.合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致解除本合同。12.2解除程序一方解除本合同时，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同终止13.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。13.2终止程序本合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房产的返还、租金的结算等。14.其他14.1通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，通过[送达方式]送达至对方指定的地址。送达日期以实际收到日期为准。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方签订、履行本合同；（2）对房产进行评估、鉴定；（3）提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；（4）提供法律咨询、代理诉讼等法律服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应事先与第三方协商，明确第三方介入的具体事项和职责；（2）甲乙双方应签订与第三方相关的协议，明确双方的权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因提供错误信息、违反协议约定等造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定。16.2责任承担（1）第三方因提供错误信息或违反协议约定导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在提供中介、评估、担保、法律服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供上述服务过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方的关系由双方签订的相关协议约定，第三方应遵守协议约定，履行相应义务。如第三方违反协议约定，甲方有权要求第三方承担相应的责任。17.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方的关系由双方签订的相关协议约定，第三方应遵守协议约定，履行相应义务。如第三方违反协议约定，乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在提供中介、评估、担保、法律服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主体第三方介入后，甲乙双方仍为合同履行主体，应继续履行本合同约定的义务。18.2合同履行变更如第三方介入导致合同履行主体、履行方式等发生变更，甲乙双方应协商一致，并在本合同中注明变更后的内容。18.3合同履行监督第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行相关协议，确保本合同的履行。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第11条约定的争议解决方式进行。19.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第11条约定的争议解决机构进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证复印件土地使用权证复印件房产所有权人身份证明复印件2.房产评估报告房产评估机构出具的房产评估报告3.抵押登记证明抵押登记证明文件4.押金收据承租方支付押金的收据5.租金支付凭证承租方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证6.房产维修记录房产维修记录和发票7.第三方协议与第三方签订的任何相关协议，如中介服务协议、担保协议、评估协议等8.争议解决协议与争议解决机构签订的协议，如仲裁协议9.合同变更协议甲乙双方签订的任何合同变更协议10.其他附件甲乙双方认为需要作为合同附件的其他文件说明要求：所有附件应真实有效，且与合同内容相关。附件应由甲乙双方共同签字或盖章确认。附件的提交应在合同履行过程中按照双方约定的时间进行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按约定时间交付房产，责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。房产存在质量问题，责任认定：出租方应承担维修责任，赔偿承租方因此遭受的损失。未经承租方同意擅自改变房产用途，责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定未按约定时间支付租金，责任认定：承租方应承担违约责任，支付逾期违约金。擅自改变房产用途，责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。房产损坏或丢失，责任认定：承租方应承担维修或赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定提供错误信息或评估报告，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。未按约定履行中介、评估、担保等职责，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出租方未按约定时间交付房产，导致承租方无法按期入住，出租方应赔偿承租方因临时住宿产生的费用。若第三方提供的房产评估报告存在严重错误，导致甲乙双方签订的合同价格明显不合理，第三方应赔偿因此造成的损失。全文完。2024版智慧社区房产最高额抵押租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3承租人基本信息2.抵押物基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属情况2.3抵押物现状描述3.抵押物租赁情况3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.抵押物使用及维护4.1抵押物使用范围4.2抵押物维护责任4.3抵押物维修费用承担5.抵押物转租及转让5.1抵押物转租条件5.2抵押物转让条件5.3抵押物转租及转让通知6.抵押物租赁保证金6.1保证金金额及支付6.2保证金退还条件6.3保证金用途及管理7.抵押物租赁费用支付7.1租金支付时间及方式7.2违约金及滞纳金7.3支付凭证及记录8.抵押物租赁合同解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序8.3解除合同后的处理9.抵押物租赁合同终止9.1终止合同的条件9.2终止合同的程序9.3终止合同后的处理10.抵押物租赁合同续签10.1续签条件10.2续签程序10.3续签后的处理11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任11.3承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人联系电话：________________抵押人身份证号码：________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________抵押权人法定代表人：________________抵押权人联系电话：________________抵押权人身份证号码：________________1.3承租人基本信息承租人名称：____________________承租人住所：____________________承租人法定代表人：________________承租人联系电话：________________承租人身份证号码：________________2.抵押物基本情况2.1房产位置及面积房产地址：____________________房产面积：____________________平方米2.2房产权属情况房产所有权证号：________________房产他项权证号：________________2.3抵押物现状描述房产现状：____________________房产配套设施：____________________3.抵押物租赁情况3.1租赁期限租赁期限：____________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金金额：____________________元/月租金支付方式：____________________3.3租金调整机制租金调整方式：____________________租金调整时间：____________________4.抵押物使用及维护4.1抵押物使用范围抵押物仅用于____________________。4.2抵押物维护责任4.3抵押物维修费用承担抵押物维修费用由____________________承担。5.抵押物转租及转让5.1抵押物转租条件未经抵押权人书面同意，抵押人不得将抵押物转租。5.2抵押物转让条件未经抵押权人书面同意，抵押人不得将抵押物转让。5.3抵押物转租及转让通知抵押人转租或转让抵押物时，应提前____天书面通知抵押权人。6.抵押物租赁保证金6.1保证金金额及支付保证金金额：____________________元保证金支付时间：____________________6.2保证金退还条件在租赁期满或合同解除后，承租人无违约行为，抵押人应退还保证金。6.3保证金用途及管理保证金用于支付租赁期间的违约金、维修费用等。7.抵押物租赁费用支付7.1租金支付时间及方式租金应于每月____日前支付，支付方式为____________________。7.2违约金及滞纳金如承租人未按时支付租金，应向抵押人支付违约金，违约金为____元/天。7.3支付凭证及记录承租人应妥善保管支付凭证，抵押人应做好租金支付记录。8.抵押物租赁合同解除8.1解除合同的条件（1）承租人未按约定支付租金或逾期超过____天；（2）承租人违反租赁合同约定的使用范围；（3）承租人未按约定进行抵押物维护；（4）抵押物遭受不可抗力导致无法继续租赁；（5）双方协商一致解除合同。8.2解除合同的程序解除合同前，一方应提前____天书面通知另一方，并说明解除合同的理由。8.3解除合同后的处理合同解除后，双方应立即停止租赁关系，承租人应将抵押物交还抵押人，并承担由此产生的相关费用。9.抵押物租赁合同终止9.1终止合同的条件租赁期限届满或双方协商一致，租赁合同终止。9.2终止合同的程序租赁期限届满或双方协商一致终止合同，应提前____天通知对方。9.3终止合同后的处理合同终止后，双方应立即停止租赁关系，承租人应将抵押物交还抵押人，并承担由此产生的相关费用。10.抵押物租赁合同续签10.1续签条件租赁期限届满前，双方均可提出续签意向。10.2续签程序续签时，双方应就续签条款进行协商，并签订补充协议。10.3续签后的处理续签后的合同视为原合同的有效延续。11.违约责任11.1抵押人违约责任抵押人未按约定支付租金或逾期超过____天，应向承租人支付违约金，违约金为____元/天。11.2抵押权人违约责任抵押权人未按约定履行合同义务，应向抵押人支付违约金，违约金为____元/天。11.3承租人违约责任承租人未按约定支付租金或逾期超过____天，应向抵押人支付违约金，违约金为____元/天。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为____________________。12.3争议解决程序争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请，并按争议解决机构的程序进行。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括：抵押物租赁清单、租金支付凭证、其他双方约定的文件。14.2合同份数本合同一式____份，抵押人、抵押权人、承租人各执____份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。本合同解释权归抵押人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除抵押人、抵押权人和承租人之外的，参与本合同签订、履行或提供相关服务的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成的损失，应承担相应的责任。第三方责任限额为人民币____元。15.2.2第三方责任划分（1）中介机构：负责提供中介服务，包括但不限于信息发布、联系双方、促成交易等。中介机构的责任限于其提供的服务范围，不承担超出其职责范围的损失责任。（2）评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告。评估机构的责任限于其评估报告的准确性，不承担因抵押物价值变动造成的损失责任。（3）监理机构：负责对抵押物维修、保养等工程进行监理。监理机构的责任限于其监理范围内的工程质量，不承担因第三方施工造成的损失责任。（4）法律服务机构：负责提供法律咨询、起草合同等法律服务。法律服务机构的责任限于其提供服务的法律合规性，不承担因合同条款引起的损失责任。15.3第三方权利15.3.1第三方权利获取第三方在参与本合同过程中，有权获取与其职责相关的必要信息，包括但不限于抵押物情况、租赁条款等。15.3.2第三方权利行使第三方在履行职责过程中，有权根据合同约定或法律法规的要求，行使相应的权利。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。15.4.2介入批准对方收到介入申请后，应在____天内予以答复，同意介入的，双方应签订第三方介入协议。15.4.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款（1）在第三方介入过程中，甲方应向乙方提供必要的配合和支持。（2）甲方应确保第三方介入不会影响乙方的合法权益。16.2乙方增加条款（1）在第三方介入过程中，乙方应向甲方提供必要的配合和支持。（2）乙方应确保第三方介入不会影响甲方的合法权益。17.第三方责任免除17.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。17.2合同变更因合同变更导致第三方职责发生变化，第三方有权拒绝履行超出原职责范围的责任。17.3甲方或乙方责任因甲方或乙方原因导致第三方履行职责受限，甲方或乙方应承担相应责任。18.合同解释本合同中关于第三方的规定，如有争议，应按本合同整体解释，以保护各方合法权益为原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物租赁清单详细要求：列明抵押物的具体信息，包括房产位置、面积、权属证明等。说明：租赁清单是合同附件，用于明确租赁物的具体信息，作为合同履行的依据。2.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的复印件，证明房产的权属情况。说明：房产所有权证复印件是合同附件，用于证明抵押物的权属合法性。3.房产他项权证复印件详细要求：提供房产他项权证的复印件，证明房产是否存在其他权利限制。说明：房产他项权证复印件是合同附件，用于确认抵押物是否存在其他权利限制。4.抵押物现状描述详细要求：详细描述抵押物的现状，包括装修情况、设施设备状况等。说明：抵押物现状描述是合同附件，用于确认抵押物的实际使用状态。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证的复印件，证明租金的支付情况。说明：租金支付凭证是合同附件，用于证明租金的支付情况，作为合同履行的依据。6.保证金支付凭证详细要求：提供保证金支付凭证的复印件，证明保证金的支付情况。说明：保证金支付凭证是合同附件，用于证明保证金的支付情况，作为合同履行的依据。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的复印件，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：第三方介入协议是合同附件，用于明确第三方介入的职责和权利。8.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的复印件，明确合同变更的具体内容和生效时间。说明：合同变更协议是合同附件，用于明确合同变更的细节，作为合同履行的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定支付租金责任认定标准：抵押人未按约定时间支付租金，逾期超过____天。示例说明：抵押人应在每月____日前支付租金，若逾期超过____天，抵押人应向承租人支付违约金，违约金为____元/天。2.违约行为：承租人未按约定使用抵押物责任认定标准：承租人违反租赁合同约定的使用范围，造成抵押物损坏或影响他人权益。示例说明：承租人未经抵押人同意，将抵押物用于非法活动，造成抵押物损坏，承租人应承担赔偿责任。3.违约行为：抵押权人未按约定履行合同义务责任认定标准：抵押权人未按约定履行合同义务，如未按时提供抵押物等。示例说明：抵押权人未按时将抵押物交付承租人，导致承租人无法正常使用，抵押权人应承担违约责任。4.违约行为：第三方提供虚假信息或服务责任认定标准：第三方在提供中介、评估、监理等服务过程中，提供虚假信息或服务，造成损失。示例说明：评估机构提供虚假评估报告，导致抵押物价值评估不准确，评估机构应承担相应责任。5.违约行为：合同一方未按约定提供配合责任认定标准：合同一方未按约定提供配合，影响合同履行。示例说明：甲方未按约定提供抵押物维修所需的配合，导致维修工作无法进行，甲方应承担违约责任。全文完。2024版智慧社区房产最高额抵押租赁合同2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房产抵押租赁双方基本信息2.1抵押人基本信息2.2抵租人基本信息3.房产抵押租赁基本情况3.1房产基本情况3.2抵押租赁期限4.抵押租赁标的物描述4.1房产具体位置4.2房产面积4.3房产结构4.4房产用途5.抵押租赁费用及支付方式5.1抵押租赁费用5.2费用支付方式5.3逾期支付费用6.抵押权行使与限制6.1抵押权行使条件6.2抵押权行使方式6.3抵押权限制7.抵押物保管与维护7.1抵押物保管责任7.2抵押物维护责任8.抵押物转让与处分8.1抵押物转让8.2抵押物处分9.抵押租赁合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除与终止的程序12.1解除通知12.2解除程序12.3终止程序13.合同附件与补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.1.2本合同适用中华人民共和国法律、法规及政策。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于抵押人将其房产抵押给抵租人，抵租人租赁该房产并支付抵押租赁费用的行为。1.2.2本合同适用于房产抵押租赁期限内的各项权利、义务及责任。2.房产抵押租赁双方基本信息2.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人联系电话：____________________2.2抵租人基本信息抵租人名称：____________________抵租人地址：____________________抵租人法定代表人：____________________抵租人联系电话：____________________3.房产抵押租赁基本情况3.1房产基本情况房产名称：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产结构：____________________房产用途：____________________3.2抵押租赁期限抵押租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.抵押租赁标的物描述4.1房产具体位置房产位于____________________，具体位置为____________________。4.2房产面积房产总面积为____________________平方米，其中____________________平方米为使用面积，____________________平方米为建筑面积。4.3房产结构房产为____________________结构，层数为____________________层，其中____________________层为使用层。4.4房产用途房产用途为____________________，符合国家相关法律法规规定。5.抵押租赁费用及支付方式5.1抵押租赁费用抵押租赁费用为____________________元/月，共计____________________个月。5.2费用支付方式抵押租赁费用应于每月的____________________日前支付，支付方式为____________________。5.3逾期支付费用若抵租人逾期支付抵押租赁费用，应按____________________的比例支付逾期违约金。6.抵押权行使与限制6.1抵押权行使条件抵押权行使条件如下：（1）抵租人未按约定支付抵押租赁费用；（2）抵租人违反合同约定的其他义务。6.2抵押权行使方式抵押权行使方式如下：（1）抵押人有权要求抵租人支付逾期费用；（2）抵押人有权要求抵租人承担违约责任；（3）抵押人有权要求解除合同。6.3抵押权限制抵押权不得对抗抵押物上已存在的优先权。8.抵押物转让与处分8.1抵押物转让抵押人在抵押租赁期间不得转让抵押物，但经抵租人书面同意且不违反法律法规的情况下，抵押人可以转让抵押物的抵押权。转让抵押权后，抵押权人变更为受让人，受让人享有原抵押权人的权利，承担原抵押权人的义务。8.2抵押物处分在抵押租赁期限内，抵押物因抵押人原因发生损坏、灭失或无法使用等情况，抵押人应立即通知抵租人，并负责修复或更换。如抵押物无法修复或更换，抵押人有权提前解除合同，并按照合同约定进行抵押物的处分。9.抵押租赁合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）抵押物因抵押人原因被依法查封、扣押或没收；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）抵押租赁期限届满；（2）抵押物被依法拍卖、变卖或强制执行；（3）抵押人依法注销抵押登记。10.违约责任与争议解决10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决方式本合同争议解决方式如下：（1）双方应友好协商解决；（2）协商不成时，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。12.合同解除与终止的程序12.1解除通知一方要求解除合同时，应提前__个月书面通知对方，并说明解除原因。12.2解除程序（1）抵租人应将抵押物交还抵押人；（2）抵押人应退还抵租人已支付的抵押租赁费用；（3）双方应就合同解除后的其他事宜进行协商。12.3终止程序（1）抵租人应将抵押物交还抵押人；（2）抵押人应退还抵租人已支付的抵押租赁费用；（3）双方应就合同终止后的其他事宜进行协商。13.合同附件与补充协议13.1合同附件（1）房产证明文件；（2）抵押登记证明；（3）其他与本合同有关的文件。13.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式__份，抵押人执__份，抵租人执__份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、咨询服务、担保服务、监管服务等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入，并书面通知对方；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议或合同；（3）第三方按照协议或合同履行职责。2.2第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入符合法律法规和合同约定。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1甲方的额外义务（1）甲方应向第三方提供真实、准确、完整的资料；（2）甲方应配合第三方履行职责，不得故意干扰或阻挠；（3）甲方应承担因第三方介入产生的合理费用。3.2乙方的额外义务（1）乙方应向第三方提供真实、准确、完整的资料；（2）乙方应配合第三方履行职责，不得故意干扰或阻挠；（3）乙方应承担因第三方介入产生的合理费用。4.第三方的责任限额4.1第三方责任第三方在履行职责过程