二手房买卖合同正式版版在线生成3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖合同正式版版在线本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋所有权证信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋权属情况2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.交付及过户手续4.1交付时间及方式4.2过户手续及费用4.3领取房产证5.交房条件及验收标准5.1交房条件5.2验收标准5.3验收期限6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关证明文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.3双方联系方式1.3.1出卖人地址：_______1.3.2买受人地址：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权证信息2.1.1房屋所有权证编号：_______2.1.2所有权证登记日期：_______2.2房屋坐落位置2.2.1省份：_______2.2.2城市：_______2.2.3区域：_______2.2.4街道：_______2.2.5门牌号：_______2.3房屋面积及结构2.3.1建筑面积：_______平方米2.3.2使用面积：_______平方米2.3.3房屋结构：_______2.4房屋权属情况2.4.1房屋性质：_______2.4.2房屋用途：_______2.4.3房屋是否有抵押：_______2.5房屋配套设施2.5.1供水：_______2.5.2供电：_______2.5.3供暖：_______2.5.4电梯：_______2.5.5燃气：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价款：_______元整3.2支付方式及时间3.2.1首付款：_______元整，支付时间为_______3.2.2尾款：_______元整，支付时间为_______3.3付款凭证3.3.1首付款支付凭证：_______3.3.2尾款支付凭证：_______4.交付及过户手续4.1交付时间及方式4.1.1交付时间：_______4.2过户手续及费用4.2.1过户手续办理时间：_______4.2.2过户费用：_______4.3领取房产证4.3.1领取房产证时间：_______4.3.2领取房产证费用：_______5.交房条件及验收标准5.1交房条件5.1.1房屋结构安全5.1.2房屋设施齐全5.1.3房屋无欠费5.2验收标准5.2.1验收项目：_______5.2.2验收标准：_______5.3验收期限5.3.1验收期限：_______个工作日6.产权过户6.1过户时间6.1.1过户时间为_______6.2过户费用6.2.1过户费用：_______6.3过户手续6.3.1过户手续办理人：_______6.3.2过户手续办理机构：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生后_______日内书面通知对方。8.3.2双方应自收到争议通知之日起_______日内进行协商。8.3.3如协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋，买受人有权解除合同。9.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在_______日内书面回复是否同意解除合同。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付或应支付的款项。9.3.2合同解除不影响双方因违约行为而产生的索赔权利。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效。10.1.2支付首付款后合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.2.3合同期限届满。10.3合同终止程序10.3.1合同终止后，双方应结清所有款项。10.3.2双方应签署合同终止确认书。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。11.2通知送达11.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式送达。11.2.2通知送达时间为送达后的第一个工作日。11.3合同附件房屋所有权证复印件房屋买卖合同其他相关证明文件12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为_______12.3签署人12.3.1出卖人（签字）：_______12.3.2买受人（签字）：_______13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同13.3其他相关证明文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同原件及附件。14.2.2合同原件由双方各自保管，不得擅自复印或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构或其他为履行本合同提供服务的第三方机构或个人。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方的介入应在本合同约定的范围内进行。15.3第三方的责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据本合同约定收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方仅作为甲乙双方履行本合同的服务提供者，不参与甲乙双方的权益分配。15.5.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供房屋所有权证、房屋买卖合同等必要文件。16.1.2甲方应配合第三方进行房屋的评估、验收等工作。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应向第三方提供身份证明、支付能力证明等必要文件。16.2.2乙方应配合第三方进行房屋的购买、过户等工作。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本合同交易价格的_______%。17.3责任限额的赔偿方式17.3.1第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向受损方支付。17.3.2超过责任限额的赔偿，由甲乙双方按本合同约定的违约责任承担。18.第三方的保密义务18.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。18.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密进行不正当竞争。19.第三方的更换19.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反本合同约定，甲乙双方有权要求更换第三方。19.2更换第三方应经甲乙双方书面同意，并重新签订相关服务协议。20.第三方的解除权20.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反本合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。20.2第三方在履行职责过程中出现重大失误或违反本合同约定，应承担相应的违约责任。21.第三方的责任免除21.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。21.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。22.第三方的通知义务22.1第三方应在发现本合同履行过程中可能存在争议或问题时，及时通知甲乙双方。22.2第三方的通知应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式送达。23.第三方的服务期限23.1第三方的服务期限自本合同生效之日起至合同约定的服务事项完成之日止。24.第三方的终止24.1第三方的服务期限届满或本合同解除后，第三方应立即停止履行职责。24.2第三方停止履行职责后，应将甲乙双方提供的所有文件资料返还给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，需加盖产权单位或相关部门的公章。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式等，并经双方签字盖章。3.身份证明文件要求：提供甲乙双方的身份证明文件，如身份证、护照等，需提供复印件并加盖公章。4.支付凭证要求：提供首付款和尾款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，需加盖评估机构公章。6.验收报告要求：提供房屋验收报告，需列出验收项目、验收结果及验收人签字。7.房屋权属证明文件要求：提供房屋权属证明文件，如土地使用权证、房屋规划许可证等。8.其他相关证明文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延期交付房屋而产生的损失，包括但不限于租金损失、利息损失等。示例：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方需另行租赁房屋，乙方因此产生租金损失1000元，甲方应赔偿乙方1000元。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。示例：乙方未按约定支付首付款，违约金为交易价格的1%，即10000元。3.违约行为：第三方提供虚假信息或评估结果不准确责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因虚假信息或评估结果不准确给甲乙双方造成的损失。示例：第三方提供的房屋评估报告显示房屋价值高于实际价值，导致甲方多支付房款，第三方应赔偿甲方因评估结果不准确造成的损失。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因泄露商业秘密给甲乙双方造成的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致乙方商业利益受损，第三方应赔偿乙方损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生时，甲乙双方互不承担违约责任。示例：地震导致房屋损坏，双方均无法履行合同，不承担违约责任。二手房买卖合同正式版版在线1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收期限5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户地点6.房屋相关费用承担6.1房屋税费6.2房屋维修基金6.3房屋物业费6.4房屋其他费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4违约金支付方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋交接清单11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同份数14.4合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受方基本信息买受方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋权属房屋权属证明：____________________房屋所有权证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价：____________________元3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4付款地点付款地点：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件1.房屋产权证齐全；2.房屋无抵押、无查封；3.房屋无拖欠物业费、水电费等费用。4.3房屋验收标准房屋验收标准：按照《商品房买卖合同》及国家相关规定执行。4.4验收期限验收期限：自房屋交付之日起____个工作日内5.房屋产权过户5.1过户手续办理房屋产权过户手续所需材料：____________________5.2过户费用过户费用：____________________元5.3过户时间过户时间：____________________5.4过户地点过户地点：____________________6.房屋相关费用承担6.1房屋税费房屋税费承担方：____________________6.2房屋维修基金房屋维修基金承担方：____________________6.3房屋物业费房屋物业费承担方：____________________6.4房屋其他费用房屋其他费用承担方：____________________7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：____________________7.2违约责任违约责任：____________________7.3违约金违约金：____________________元7.4违约金支付方式违约金支付方式：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中产生的其他费用由双方协商分担。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件：____________________9.3合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，合同解除。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋交接清单11.合同签署11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点合同签署地点：____________________11.3签署人出售方代表（签字）：____________________买受方代表（签字）：____________________12.合同变更12.1变更条件合同签订后，如因不可抗力或其他正当理由需要变更合同内容的，双方应协商一致，签订书面变更协议。12.2变更程序合同变更程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。12.3变更内容合同变更内容：____________________13.合同终止13.1终止条件合同终止条件：____________________13.2终止程序合同终止程序：双方协商一致后，签订书面终止协议，并经双方签字（或盖章）确认。13.3终止后果合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余款项及房屋交付等事宜。14.其他约定事项14.1通知方式1.直接送达；2.邮寄；3.电子邮件；4.其他双方认可的送达方式。14.2通知送达地址出售方送达地址：____________________买受方送达地址：____________________14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同附件份数合同附件一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构；1.2.2房地产评估机构；1.2.3法律服务机构；1.2.4财务顾问机构；1.2.5担保公司；1.2.6其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任2.1第三方在提供相关服务时，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则，对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方对其提供的服务造成的损失，其责任限额不超过甲乙双方因该服务所遭受的直接损失。2.2.2第三方责任限额的计算方法：直接损失=实际损失已由保险公司赔偿的金额。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成服务。3.3第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，对甲乙双方进行必要的监督和检查。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，是独立的第三方机构或个人。4.1.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：4.2.1第三方根据合同约定和甲乙双方的要求，提供相应的服务，并承担相应的法律责任。4.2.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用，并配合第三方完成服务。4.2.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入条件5.1.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入。5.1.2第三方具备提供相应服务的资质和能力。5.2第三方介入程序5.2.1甲乙双方与第三方签订服务合同。5.2.2第三方按照服务合同约定，提供相应服务。5.3第三方介入费用5.3.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。5.3.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。5.4第三方介入期限5.4.1第三方介入期限根据服务合同约定执行。5.4.2第三方介入期限届满，甲乙双方可协商决定是否续签服务合同。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同解除6.2.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面解除协议。6.2.2第三方介入后的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，并加盖产权人公章或签字。说明：此附件用于证明房屋权属清晰，无任何争议。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方协商一致变更的合同内容，并由双方签字（或盖章）确认。说明：此附件用于记录合同履行过程中的任何变更，确保合同内容的准确性和完整性。3.附件三：房屋交接清单要求：交接清单应详细列明房屋交付时双方确认的房屋现状，包括家具、电器、装修等。说明：此附件用于明确房屋交付时的状态，作为双方确认房屋交付和验收的依据。4.附件四：第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：此附件用于规范第三方提供的服务，确保第三方服务符合合同要求。5.附件五：房屋评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，详细列明房屋的价值、评估方法等。说明：此附件用于确定房屋交易价格，作为合同签订的依据。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明相关税费已缴纳，确保房屋产权过户的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定时间支付房款；1.2出售方未按合同约定时间交付房屋；1.3买受方未按合同约定时间办理房屋产权过户；1.4第三方未按合同约定提供服务质量；1.5双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金的计算方法：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。2.3违约金比例根据违约行为严重程度确定，一般不超过交易金额的5%。3.示例说明：3.1甲乙双方约定，买受方应在合同签订后10个工作日内支付首付款。若买受方未按时支付，则每日应向出售方支付违约金1000元。3.2出售方未按合同约定时间交付房屋，导致买受方无法按时入住。出售方应向买受方支付违约金，并承担由此产生的额外费用。二手房买卖合同正式版版在线2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.房屋相关税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费支付7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳7.3保证金退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：056781.1.3出卖人住址：市区街道号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：056791.2.3买受人住址：市区街道号2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在市：市2.1.2所在区：区2.1.3所在街道：街道2.1.4具体地址：号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2住宅类型：普通住宅2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：房权证字第0001号2.4.2房屋产权证登记日期：2000年1月1日3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.2首付款支付时间：合同签订之日起10日内3.2.3余款支付方式：分期支付，具体支付时间及金额见附件3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起10日内3.3.2余款支付时间：根据附件约定4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：合同签订之日起60日内4.2验收标准4.2.1验收标准：按照房屋交接时的实际状况为准4.3验收程序4.3.1验收程序：买受人应在房屋交付前对房屋进行验收，如有问题应在验收时提出5.房屋过户手续5.1过户时间5.1.1房屋过户时间：合同签订之日起90日内5.2过户费用5.2.1过户费用：按照国家规定缴纳5.3过户程序5.3.1过户程序：按照国家及地方相关法律法规办理6.房屋相关税费6.1税费承担6.1.1税费承担：买受人承担房屋过户产生的所有税费6.2税费计算6.2.1税费计算：按照国家及地方相关法律法规计算6.3税费支付6.3.1税费支付：买受人应在房屋过户前支付所有税费7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）7.2保证金缴纳7.2.1保证金缴纳：合同签订之日起5日内7.3保证金退还7.3.1保证金退还：合同履行完毕后，无违约行为，买受人可向出卖人申请退还保证金8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋8.1.2买受人未按约定时间支付房款8.1.3出卖人提供的房屋不符合约定的质量标准8.1.4买受人未按约定办理房屋过户手续8.2违约责任8.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的5%8.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为已支付房款金额的5%8.2.3出卖人提供的房屋质量不符合约定，买受人有权要求出卖人修复或退还房款及利息8.2.4买受人未办理过户手续，出卖人有权要求买受人承担相应的过户费用及违约责任8.3违约金8.3.1违约金应在违约行为发生后5日内支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起30日内组成仲裁庭9.3.3仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决10.合同解除10.1解除条件10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方应在收到通知之日起15日内给予答复10.2.2解除合同的通知应以书面形式发出10.3解除后果10.3.1解除合同后，双方应各自承担相应的责任10.3.2解除合同后，已支付的房款应予以退还或赔偿11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2买受人支付首付款11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致终止合同11.3合同终止程序11.3.1合同终止应书面通知对方11.3.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2其他约定事项二12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率。3.第三方责任限额3.1第三方在履行协议过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取服务费用的三倍。3.2第三方因不可抗力等原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的要求，对甲乙双方的履约情况进行监督。4.2第三方有权根据合作协议的要求，提供专业的意见或建议。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关标准。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合作协议的约定。6.2第三方与甲乙双方之间不得有任何利益冲突，否则应立即终止合作协议。7.第三方介入时的额外条款7.1甲乙双方在第三方介入时，应向第三方提供必要的资料和协助，包括但不限于房屋产权证明、交易价格等。7.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正。7.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方无法履行合同，有权建议甲乙双方协商解决或终止合同。8.