2025合资买房合同

合同编号：合同各方：甲方（买方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系方式：乙方（卖方）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1房产位于，房屋产权证号/不动产权证号为，房屋面积为平方米。1.2房产现状为，房产结构为，房产用途为。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买房产的价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲方应于本合同签订之日起个工作日内，向乙方支付房产总价款的%，即人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。2.3剩余的房产总价款，甲方应按照双方约定的付款计划和比例，分期向乙方支付，每期付款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.4甲方支付的定金及每期款项，乙方应及时出具相应的收款凭证。第三条房产交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产过户至甲方名下。3.2乙方应在房产过户完成后，将房产交付给甲方。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2双方同意，本合同在履行过程中如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。6.2遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，可以部分或全部免除其责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：签订地点：注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要，可要求对方提供身份证件、营业执照等证明材料。解决办法：核实合同当事人的身份信息，可通过相关部门查询。2.房产信息应真实准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构、用途等。解决办法：实地考察房产，查阅房产证、不动产证等权属证明。3.购买价格及支付方式应明确，确保双方权益。解决办法：明确价格、付款方式和时间，并在合同中予以表述。4.房产交付及过户应按照约定执行，如有延迟，应协商解决。解决办法：约定明确的交付和过户时间，如有延迟，双方协商解决。5.合同变更或解除需双方协商一致，并遵循相关法律规定。解决办法：通过协商达成一致，必要时寻求法律途径。6.违约责任应明确，确保双方权益。解决办法：明确违约责任及违约金比例，并在合同中予以表述。7.注意不可抗力对合同履行产生的影响，遵循相关法律规定。解决办法：及时通知对方并提供相关证明文件，根据影响程度协商解决。法律名词及名词解释：1.甲方（买方）：购买房产的一方。2.乙方（卖方）：出售房产的一方。3.房产：指位于特定位置的房屋及其附属设施。4.购买价格：甲方购买房产所需支付的金额。5.定金：甲方支付给乙方的一部分购买价格，作为履行合同的保证金。6.付款计划：双方约定的支付购买价格的方式和时间。7.房产交付：乙方将房产实体交付给甲方。8.过户：将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。9.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。10.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：本合同适用于中华人民共和国境内的合资买房交易活动，适用于甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下进行房产买卖的情况。补充条款：1.本合同的签订，应符合中华人民共和国相关法律法规的规定。2.本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。3.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止