2024年度养老地产信托房产抵押权设定合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度养老地产信托房产抵押权设定合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方注册地址及联系方式2.信托设立2.1信托目的2.2信托财产2.3信托期限2.4信托收益分配3.房产抵押权设定3.1抵押房产的基本信息3.2抵押房产的权属证明3.3抵押权的设定范围3.4抵押权的设定方式4.抵押登记4.1抵押登记机关4.2抵押登记手续4.3抵押登记费用5.抵押权行使5.1抵押权实现的条件5.2抵押权实现的方式5.3抵押权实现的具体程序6.抵押物处置6.1抵押物处置的条件6.2抵押物处置的方式6.3抵押物处置的程序7.信托财产管理7.1信托财产的管理原则7.2信托财产的管理方式7.3信托财产的保管8.信托费用8.1信托管理费8.2信托保管费8.3其他相关费用9.信托终止9.1信托终止的条件9.2信托终止的程序9.3信托终止后的财产处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约责任的承担方式11.2违约责任的计算方法11.3违约责任的赔偿标准12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：信托设立文件13.2附件二：房产抵押权设定文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：养老地产开发有限公司乙方：信托投资有限责任公司1.2双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号2.信托设立2.1信托目的本信托目的为通过设立信托，将甲方拥有的养老地产项目作为信托财产，由乙方进行管理和运作，实现信托财产的保值增值，并为受益人提供养老服务。2.2信托财产信托财产包括甲方拥有的位于市区的养老地产项目及其附属设施，具体包括但不限于土地、房屋、设备等。2.3信托期限信托期限自本合同签订之日起至年月日止。2.4信托收益分配信托收益按照信托文件约定分配给受益人，具体分配方式和比例由信托文件规定。3.房产抵押权设定3.1抵押房产的基本信息抵押房产位于市区，建筑面积为平方米，土地使用年限为年。3.2抵押房产的权属证明甲方保证抵押房产的权属清晰，并已取得相关权属证明文件。3.3抵押权的设定范围抵押权的设定范围包括抵押房产的全部权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。3.4抵押权的设定方式抵押权以抵押登记的方式设定，抵押登记手续由乙方负责办理。4.抵押登记4.1抵押登记机关抵押登记机关为市不动产登记中心。4.2抵押登记手续甲方应配合乙方办理抵押登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、填写登记申请书等。4.3抵押登记费用抵押登记费用由甲方承担。5.抵押权行使5.1抵押权实现的条件当信托财产不足以清偿信托债务时，乙方有权行使抵押权。5.2抵押权实现的方式抵押权实现方式包括但不限于拍卖、折价等。5.3抵押权实现的具体程序抵押权实现的具体程序按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规执行。6.抵押物处置6.1抵押物处置的条件抵押物处置需满足信托文件规定的条件。6.2抵押物处置的方式抵押物处置方式包括但不限于公开拍卖、协议转让等。6.3抵押物处置的程序抵押物处置程序按照信托文件规定执行，并符合相关法律法规。8.信托费用8.1信托管理费乙方按照信托规模的一定比例收取信托管理费，具体费率及计算方式如下：（1）管理费率为年度信托规模的1.5%；（2）管理费每年结算一次，于每年1月31日前支付上一年度的管理费；（3）管理费的计算公式为：信托管理费=信托规模×管理费率。8.2信托保管费乙方提供信托财产保管服务，保管费按年度收取，具体费率为年度信托规模的0.5%，计算方式与管理费相同。8.3其他相关费用（1）信托财产交易费用：乙方在处理信托财产交易时产生的相关费用，如交易佣金、印花税等，由信托财产承担；（2）信托财产评估费用：如需对信托财产进行评估，费用由信托财产承担；（3）信托事务处理费用：包括但不限于律师费、公证费、诉讼费等，由信托财产承担。9.信托终止9.1信托终止的条件（1）信托期限届满；（2）信托目的实现；（3）信托财产全部或部分被撤销；（4）信托财产不足以支付信托费用；（5）信托合同约定的其他终止条件。9.2信托终止的程序信托终止应按照信托文件规定和法律法规的程序进行，包括但不限于：（1）通知受益人；（2）处理信托财产；（3）清偿信托债务；（4）剩余信托财产的分配。9.3信托终止后的财产处理信托终止后，剩余信托财产按照信托文件规定和法律法规进行处理。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会仲裁规则执行。11.违约责任11.1违约责任的承担方式任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于：（1）继续履行合同；（2）支付违约金；（3）赔偿损失。11.2违约责任的计算方法违约金按照合同约定比例计算，损失赔偿按照实际损失计算。11.3违约责任的赔偿标准违约责任的赔偿标准不得超过实际损失。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）依法应当解除的其他情形。12.3合同解除程序合同解除应按照合同约定和法律法规的程序进行。13.合同附件13.1附件一：信托设立文件13.2附件二：房产抵押权设定文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、服务机构、咨询机构、监管机构或其他任何形式的第三方实体。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方在合同执行过程中需要专业评估、鉴定或咨询；（2）合同执行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；（3）合同执行过程中涉及法律法规变更，需要第三方提供法律意见；（4）合同执行过程中出现不可抗力，需要第三方协助处理；（5）合同约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方选择与指定（1）第三方由甲乙双方协商确定，或由合同约定；（2）如双方无法达成一致，由合同约定的第三方选择机制决定；（3）第三方一经选定，甲乙双方应予以尊重并积极配合。16.第三方责任16.1责任限额（1）第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额根据其服务性质、合同约定及行业标准确定；（3）责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，免除其责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，甲乙双方应承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未及时履行合同义务，导致第三方产生损失的，甲乙双方应承担相应责任。16.3责任追究（1）甲乙双方发现第三方存在违约行为，应及时通知对方；（2）第三方违约，甲乙双方可要求其承担违约责任；（3）第三方违约，甲乙双方可要求解除与第三方的合作协议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分（1）第三方在执行本合同过程中，应遵守甲方的要求，并接受甲方的监督；（2）第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方赔偿；（3）第三方在执行本合同过程中，如涉及甲方商业秘密，应予以保密。17.2第三方与乙方的划分（1）第三方在执行本合同过程中，应遵守乙方的要求，并接受乙方的监督；（2）第三方在执行本合同过程中，因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方赔偿；（3）第三方在执行本合同过程中，如涉及乙方商业秘密，应予以保密。17.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在执行本合同过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按比例承担相应责任；（2）第三方在执行本合同过程中，如因甲乙双方共同过错导致损失，甲乙双方应承担连带责任。18.第三方介入协议（1）第三方介入协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力；（2）第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；（3）第三方介入协议的签订、生效及解除，应遵循本合同的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：信托设立文件要求：包含信托合同、信托财产清单、受益人名单、信托目的说明等文件。说明：本附件为信托设立的正式文件，是信托关系成立的基础。2.附件二：房产抵押权设定文件要求：包含抵押合同、房产抵押权登记证明、抵押物评估报告等文件。说明：本附件为房产抵押权设定的法律文件，明确了抵押物的权利和义务。3.附件三：第三方介入协议要求：包含第三方介入的具体条款、双方的权利义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的正式协议，明确了第三方在合同执行过程中的角色和责任。4.附件四：信托财产管理报告要求：定期提供信托财产的管理情况、收益情况、风险控制措施等。说明：本附件为信托财产管理的记录，用于监督和管理信托财产的使用。5.附件五：抵押物处置报告要求：抵押物处置的具体情况、处置结果、处置收益等。说明：本附件为抵押物处置的记录，用于证明抵押物的处置过程和结果。6.附件六：信托费用结算报告要求：详细列出信托费用的发生、支付情况、费用明细等。说明：本附件为信托费用的结算记录，用于核对费用的支付情况。7.附件七：争议解决文件要求：包含争议解决的相关文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：本附件为争议解决的记录，用于证明争议的解决过程和结果。8.附件八：合同变更文件要求：包含合同变更的书面文件，如补充协议、变更协议等。说明：本附件为合同变更的记录，用于证明合同的变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间、地点履行合同义务。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金的计算方式为合同约定比例乘以未履行义务的金额。示例：甲方未按约定时间支付信托管理费，应支付违约金。2.违约行为：第三方在执行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：第三方在抵押物评估过程中出现错误，导致抵押物价值评估不准确，应赔偿因此造成的损失。3.违约行为：甲乙双方未按照合同约定提供准确、完整的信息。责任认定标准：造成对方损失的，应承担相应责任。示例：甲方未如实提供房产抵押权登记证明，导致乙方无法及时办理抵押登记，应承担相应责任。4.违约行为：合同一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定标准：泄露商业秘密的，应承担违约责任。示例：乙方泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。5.违约行为：合同一方未按照合同约定履行协助义务。责任认定标准：造成对方损失的，应承担相应责任。示例：甲方未按照约定提供相关文件，导致乙方无法履行合同义务，应承担相应责任。全文完。2024年度养老地产信托房产抵押权设定合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据1.2合同目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.信托设立3.1信托设立主体3.2信托财产3.3信托目的3.4信托期限3.5信托受益人4.房产抵押权设定4.1抵押物4.2抵押权人4.3抵押权设定方式4.4抵押登记4.5抵押权范围5.信托管理5.1信托管理主体5.2信托管理方式5.3信托管理费用6.信托收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.信托终止7.1信托终止条件7.2信托终止程序7.3信托终止后的财产处理8.房产抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地址13.合同附件13.1附件一：信托设立文件13.2附件二：房产抵押权设定文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订时间14.2合同签订地点14.3合同份数14.4合同修订与补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确信托财产的设立、管理、收益分配、终止及房产抵押权设定的相关事宜，保障各方当事人的合法权益。2.定义与解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：（1）信托：指委托人将其财产委托给受托人，由受托人为受益人的利益或者特定目的，按照信托合同约定进行管理或者处分的行为。（2）信托财产：指委托人按照信托合同约定，交付给受托人的财产。（3）受益人：指享有信托财产收益权的自然人、法人或者其他组织。2.2解释本合同中涉及的解释如下：（1）除非本合同另有约定，否则本合同中的定义应参照相关法律法规的解释。（2）本合同中的解释应以书面形式进行，并经各方当事人签字确认。3.信托设立3.1信托设立主体3.2信托财产3.3信托目的3.4信托期限信托期限自本合同签订之日起至抵押房产全部清偿之日止。3.5信托受益人信托受益人为乙方，享有抵押房产的收益权。4.房产抵押权设定4.1抵押物抵押物为抵押房产。4.2抵押权人抵押权人为乙方。4.3抵押权设定方式抵押权设定方式为抵押权人依据本合同约定，对抵押物享有抵押权。4.4抵押登记抵押权人应在抵押权设定之日起30日内，依法办理抵押登记手续。4.5抵押权范围抵押权范围为抵押房产的全部权益，包括但不限于抵押房产的占有、使用、收益和处分权。5.信托管理5.1信托管理主体信托管理主体为甲方。5.2信托管理方式信托管理方式为甲方按照本合同约定，对信托财产进行管理。5.3信托管理费用信托管理费用由甲方承担，具体费用标准另行约定。6.信托收益分配6.1收益分配原则收益分配原则为按照信托合同约定，将信托财产收益分配给受益人。6.2收益分配方式收益分配方式为按年分配，具体分配时间及比例另行约定。6.3收益分配时间收益分配时间为每年12月31日，如遇节假日，则顺延至下一个工作日。8.房产抵押权实现8.1抵押权实现条件抵押权实现条件包括：（1）信托期限届满，乙方未偿还信托本金及利息；（2）抵押房产因不可抗力等原因导致无法继续使用；（3）乙方违约，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内未采取补救措施。8.2抵押权实现程序抵押权实现程序如下：（1）甲方书面通知乙方抵押权实现的事由；（2）乙方在收到通知后30日内，如未偿还债务，甲方有权依法拍卖、变卖抵押房产；（3）拍卖、变卖所得款项优先用于偿还乙方债务，余额归甲方所有。8.3抵押权实现方式抵押权实现方式为：（1）拍卖：通过公开拍卖方式实现抵押权；（2）变卖：在拍卖不成功的情况下，乙方可同意乙方自行变卖抵押房产；（3）其他方式：经甲方、乙方协商一致，可采用其他方式实现抵押权。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：（1）协商：由各方当事人自行协商解决；（2）调解：由相关行业协会或第三方机构进行调解；（3）仲裁：向具有管辖权的人民法院申请仲裁；（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起6个月内，如未能在此期限内解决，各方当事人可协商延长。10.违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）甲方未按照本合同约定履行信托管理义务；（2）乙方未按照本合同约定偿还债务；（3）任何一方违反本合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约责任承担方式为：（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；（2）违约方应承担因违约行为导致的诉讼费用、仲裁费用。10.3违约责任免除因不可抗力等原因导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。11.合同生效与解除11.1合同生效条件合同生效条件为：（1）各方当事人签字或盖章；（2）合同约定的其他生效条件。11.2合同解除条件合同解除条件为：（1）合同约定的解除条件成就；（2）经各方当事人协商一致解除；（3）依法解除。11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方书面通知对方；（2）双方就解除合同的后果进行协商；（3）协商一致后，签订解除合同协议。12.通知与送达12.1通知方式通知方式为书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2送达方式送达方式为：（1）直接送达：直接送达到对方指定的地址；（2）邮寄送达：通过邮政服务送达至对方指定的地址；（3）公告送达：在媒体上公告送达。12.3送达地址送达地址为：（1）甲方：市区路号；（2）乙方：市区路号。13.合同附件13.1附件一：信托设立文件13.2附件二：房产抵押权设定文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同签订时间合同签订时间为年月日。14.2合同签订地点合同签订地点为市区。14.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或甲乙双方共同委托的，参与合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构。15.2第三方类型（1）中介方：为甲乙双方提供信息对接、促成交易的中介机构或个人；（2）监管方：负责监督合同履行，确保合同各方遵守约定的监管机构或个人；（3）服务机构：为甲乙双方提供专业服务的机构，如律师事务所、会计师事务所等；（4）其他第三方：经甲乙双方同意，参与合同履行的其他个人或机构。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）中介方：中介方对本合同项下的违约责任，其赔偿责任不超过中介服务费；（2）监管方：监管方对本合同项下的违约责任，其赔偿责任不超过监管服务费；（3）服务机构：服务机构对本合同项下的违约责任，其赔偿责任不超过服务费用；（4）其他第三方：其他第三方对本合同项下的违约责任，其赔偿责任不超过甲乙双方事先约定的金额。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方违约的，第三方不承担违约责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、不准确或存在误导，导致第三方违约的，第三方不承担违约责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方未能履行合同义务，导致第三方违约的，第三方不承担违约责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，获取甲乙双方提供的信息；（2）在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督；（3）根据合同约定，提供专业服务；（4）依法维护自身合法权益。15.4.2第三方权利行使（1）遵守法律法规；（2）尊重甲乙双方的合法权益；（3）公正、公平、公开。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在本合同项下的责任与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致违约的，由第三方承担违约责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致违约的，由甲乙双方承担违约责任。15.5.2权利划分第三方在本合同项下的权利与甲乙双方的权利划分如下：（1）第三方根据合同约定享有的权利，甲乙双方应予以尊重和保护；（2）甲乙双方在合同履行过程中，应积极配合第三方行使权利。15.6第三方变更与退出15.6.1第三方变更经甲乙双方同意，第三方可以变更。变更后的第三方应继续履行本合同项下的义务。15.6.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。退出后的责任承担，按本合同约定执行。15.7第三方保密第三方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。15.8第三方费用15.8.1费用承担第三方在本合同项下的费用由甲乙双方根据合同约定承担。15.8.2费用支付第三方费用应在合同约定的期限内支付，逾期未支付的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：信托设立文件要求：包括信托合同、信托财产清单、受益人名单、信托目的说明等文件。说明：该附件用于证明信托的设立及其相关细节。2.附件二：房产抵押权设定文件要求：包括抵押合同、抵押登记证明、抵押物评估报告等文件。说明：该附件用于证明房产抵押权的设定及其相关细节。3.附件三：其他相关文件（1）甲乙双方的身份证明文件；（2）甲乙双方的授权委托书；（3）与信托设立、房产抵押权设定相关的审批文件；（4）其他与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间、金额支付信托管理费用；（2）乙方未按约定时间、金额偿还信托本金及利息；（3）第三方在履行职责过程中违反保密义务；（4）任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应支付费用的一倍；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为应偿还金额的一倍；（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失；（4）其他违约：根据违约行为的严重程度，由合同双方协商确定违约责任。3.示例说明（1）示例一：甲方未按约定支付信托管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付管理费用的一倍。（2）示例二：乙方未按约定偿还信托本金及利息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应偿还金额的一倍。（3）示例三：第三方在履行职责过程中泄露保密信息，应赔偿甲乙双方因此造成的损失，包括但不限于律师费、调查费等。全文完。2024年度养老地产信托房产抵押权设定合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.信托设立3.1信托目的3.2信托财产3.3信托期限4.房产抵押权设定4.1抵押物4.2抵押权人4.3抵押权设定方式5.抵押物评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结果6.抵押物登记6.1登记机构6.2登记手续6.3登记费用7.抵押权担保范围7.1主债权7.2利息7.3违约金7.4损害赔偿金8.抵押权行使8.1抵押权实现方式8.2抵押权实现条件8.3抵押权实现程序9.抵押权转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让费用10.抵押权消灭10.1抵押权消灭条件10.2抵押权消灭程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1信托：指根据本合同约定，甲方将其拥有的房产作为信托财产，设立信托关系，委托乙方作为受托人管理、运用、处分信托财产的行为。1.1.2信托财产：指甲方按照本合同约定转移给乙方的房产，包括但不限于房产本身及其相关权益。1.1.3抵押权：指债权人对债务人或者第三人的特定财产享有优先受偿的权利。1.1.4抵押权人：指本合同中的乙方，即受托人。1.1.5抵押权设定：指抵押权人根据本合同约定，对抵押物设定抵押权的行为。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语、用语若未在本条中定义，其含义应按照相关法律法规及行业惯例解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方法定代表人：____________________2.2乙方2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方法定代表人：____________________3.信托设立3.1信托目的3.1.1甲方设立本信托的目的为：____________________3.2信托财产3.3信托期限3.3.1本信托的期限自本合同生效之日起至____________________止。4.房产抵押权设定4.1抵押物4.1.1抵押物：指甲方转移给乙方的位于____________________的房产。4.2抵押权人4.2.1抵押权人：指本合同中的乙方，即受托人。4.3抵押权设定方式4.3.1甲方同意将其拥有的抵押物设定抵押权，乙方作为抵押权人享有抵押权。5.抵押物评估5.1评估机构5.1.1评估机构：____________________5.2评估方法5.2.1评估方法：____________________5.3评估结果5.3.1评估结果：____________________6.抵押物登记6.1登记机构6.1.1登记机构：____________________6.2登记手续6.2.1登记手续：____________________6.3登记费用6.3.1登记费用：____________________8.抵押权行使8.1抵押权实现方式8.1.1抵押权实现方式包括但不限于：出售、出租、抵押权转让等。8.2抵押权实现条件8.2.1当债务人违约，无法履行债务时，抵押权人有权行使抵押权。8.2.2抵押权人行使抵押权前，应通知债务人，并给予其合理的履行期限。8.3抵押权实现程序8.3.1.1向债务人发出履行债务的通知；8.3.1.2在履行期限届满后，如债务人仍未履行债务，抵押权人有权采取抵押权实现措施；8.3.1.3抵押权人实现抵押权所得的款项，应优先用于偿还主债权及其利息、违约金等。9.抵押权转让9.1转让条件9.1.1.1第三人须为善意且无过失；9.1.1.2转让行为需符合法律法规及本合同约定。9.2转让程序9.2.1抵押权转让程序如下：9.2.1.1抵押权人向债务人及乙方提出转让抵押权的意向；9.2.1.2乙方同意转让抵押权后，抵押权人与受让人签订转让协议；9.2.1.3抵押权转让协议生效后，抵押权人应办理抵押权变更登记手续。9.3转让费用9.3.1抵押权转让过程中产生的费用，包括但不限于登记费、评估费等，由抵押权人承担。10.抵押权消灭10.1抵押权消灭条件10.1.1抵押权消灭的条件包括：10.1.1.1债务履行完毕；10.1.1.2抵押权人放弃抵押权；10.1.1.3抵押物灭失或被依法拍卖、变卖，且抵押权人未获得足额赔偿；10.1.1.4法律法规规定的其他情形。10.2抵押权消灭程序10.2.1抵押权消灭程序如下：10.2.1.1抵押权人向债务人及乙方发出抵押权消灭的通知；10.2.1.2抵押权消灭后，抵押权人应办理抵押权注销登记手续。11.违约责任11.1违约情形11.1.1本合同约定的任何一方违反合同义务，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：11.2.1.1支付违约金；11.2.1.2恢复或赔偿因违约造成的损失；11.2.1.3承担其他违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用12.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同终止的条件包括：13.2.1.1合同约定的期限届满；13.2.1.2合同解除；13.2.1.3法律法规规定的其他情形。13.3合同终止程序13.3.1合同终止程序如下：13.3.1.1双方协商一致终止合同；13.3.1.2办理合同终止手续。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除违约责任。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或进行其他相关活动的任何个人或法人。15.2第三方介入范围15.2.1.1评估机构对抵押物进行评估；15.2.1.2法律顾问提供法律意见；15.2.1.3会计师事务所进行审计；15.2.1.4中介机构提供交易撮合服务；15.2.1.5其他经甲乙双方同意的第三方服务。15.3第三方责任15.3.1.1按照合同约定提供专业、高效的服务；15.3.1.2保证所提供的服务不违反法律法规；15.3.1.3对其提供的服务结果负责，但不超过本合同约定的责任限额。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.4.1.1第三方的最大责任限额为人民币____________________元；15.4.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入的程序如下：15.5.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方；15.5.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利