2024年住宅小区物业管理智能化升级合同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区物业管理智能化升级合同协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.智能化升级内容4.1智能安防系统4.1.1门禁系统4.1.2监控系统4.1.3紧急求助系统4.2智能停车系统4.2.1停车管理4.2.2停车收费4.3智能家居系统4.3.1灯光控制4.3.2空调控制4.3.3门窗控制4.4智能社区服务系统4.4.1呼叫中心4.4.2物业报修4.4.3公共设施管理5.物业管理方权利和义务5.1物业管理方权利5.2物业管理方义务6.业主方权利和义务6.1业主方权利6.2业主方义务7.合同费用及支付方式7.1合同费用7.2支付方式7.3付款时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1名称：X物业管理有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2业主方基本信息1.2.1名称：住宅小区业主委员会1.2.2地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：13956782.项目概述2.1项目名称：住宅小区2.2项目地址：省市区路号2.3项目规模：占地面积万平方米，总建筑面积万平方米，住户数量户3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日4.智能化升级内容4.1智能安防系统4.1.1门禁系统：采用IC卡或人脸识别技术，对小区出入口进行管理。4.1.2监控系统：在小区内设置高清摄像头，对公共区域进行24小时监控。4.1.3紧急求助系统：在每个单元门设置紧急求助按钮，确保住户安全。5.物业管理方权利和义务5.1物业管理方权利5.1.1对小区内的公共设施、设备进行维护和管理。5.1.2对违反小区规定的行为进行制止和处罚。5.2物业管理方义务5.2.1提供安全、舒适、便捷的物业管理服务。5.2.2对小区内的公共设施、设备进行定期检查、维护和保养。6.业主方权利和义务6.1业主方权利6.1.1享有小区内的居住权、使用权和收益权。6.1.2对物业管理方提供的服务提出意见和建议。6.2业主方义务6.2.1遵守小区规章制度，共同维护小区秩序。6.2.2按时缴纳物业管理费及其他相关费用。7.合同费用及支付方式7.1合同费用：智能化升级项目费用共计人民币万元整。7.2支付方式：业主方于合同签订之日起个工作日内支付智能化升级项目费用的50%，剩余50%于智能化升级项目验收合格后个工作日内支付完毕。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未按时完成智能化升级项目或未达到约定的质量标准。8.1.2业主方未按时缴纳物业管理费及其他相关费用。8.2违约责任8.2.2业主方违约的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为应缴纳费用%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市区仲裁委员会。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。10.2合同变更程序10.2.1双方应以书面形式提出变更请求。10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1双方应以书面形式确认合同终止。12.2.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余的义务。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式发送通知，通知送达对方即视为送达。13.2合同份数13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1智能化升级项目详细方案14.1.2物业管理服务收费标准14.1.3业主方缴费明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、顾问公司、监理机构、技术支持方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和业务能力，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的%。15.2.2第三方责任限额的具体数额，应在合同中明确列示。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前天向对方书面提出申请，并说明第三方介入的原因、目的及所需承担的责任。15.3.2对方收到申请后，应在天内给予答复，如同意第三方介入，应在天内与第三方签订相关协议。16.第三方责任划分16.1第三方责任16.1.1第三方应根据合同约定和协议内容，履行其职责，确保合同履行过程中不出现违约行为。16.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。16.2甲方责任16.2.1甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行职责。16.2.2甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定和行业标准。16.3乙方责任16.3.1乙方应配合甲方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。16.3.2乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同约定和行业标准。17.第三方介入费用17.1第三方介入费用由双方在合同中约定，并按照实际发生费用结算。17.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、服务费、监理费等。18.第三方介入协议18.1.1第三方介入的原因、目的及职责。18.1.2第三方介入的时间、范围和方式。18.1.3第三方介入费用及支付方式。18.1.4第三方介入过程中，甲方、乙方及第三方之间的权利、义务和责任。18.1.5第三方介入协议的生效、变更和解除。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的其他规定20.1第三方介入期间，甲方、乙方及第三方应遵守本合同的约定，不得损害对方合法权益。20.2第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行出现瑕疵或违约，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。20.3第三方介入结束后，甲方、乙方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能化升级项目详细方案要求：详细描述智能化升级项目的具体内容、实施步骤、技术规格、预期效果等。说明：本附件作为合同附件，用于明确智能化升级项目的具体实施细节。2.物业管理服务收费标准要求：列出物业管理服务的各项收费项目、收费标准、计费方式等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的收费标准，保障双方权益。3.业主方缴费明细表要求：详细列出业主方应缴纳的各项费用、缴费时间、缴费金额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确业主方的缴费义务，便于财务管理。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、目的、职责、费用、权利、义务和责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜，保障合同履行。5.第三方资质证明文件要求：提供第三方具备相应资质和业务能力的证明文件。说明：本附件作为合同附件，用于证明第三方具备承担合同履行职责的能力。6.合同履行过程中的各类通知、函件、协议等要求：记录合同履行过程中的各类通知、函件、协议等文件。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要信息，便于追溯和查证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)未按时完成智能化升级项目；b)未达到约定的质量标准；c)未按时缴纳物业管理费及其他相关费用；d)违反合同约定，损害对方合法权益。2.责任认定标准a)违约金：根据违约行为的具体情况，按合同总金额的一定比例计算违约金；b)损害赔偿：根据违约行为给对方造成的实际损失，进行损害赔偿；c)其他责任：根据违约行为的严重程度，由违约方承担其他法律责任。3.违约示例说明示例1：物业管理方未按时完成智能化升级项目，导致项目延期交付，应向业主方支付违约金，违约金为项目总金额的%。示例2：业主方未按时缴纳物业管理费，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为应缴纳费用的%。示例3：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵，应承担相应的违约责任，其责任限额为合同总金额的%。全文完。2024年住宅小区物业管理智能化升级合同协议1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2住宅小区智能化升级的必要性2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目范围4.智能化升级内容4.1安全监控系统4.2门禁系统4.3智能停车系统4.4智能照明系统4.5智能化家居系统4.6能源管理系统5.合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同履行期限5.3合同终止条件6.投资预算与资金支付6.1投资预算总额6.2分期投资计划6.3资金支付方式6.4验收与支付条件7.施工进度安排7.1施工准备阶段7.2施工实施阶段7.3系统调试与试运行7.4系统验收8.质量保证与验收标准8.1质量保证措施8.2验收标准与程序8.3质量争议处理9.智能化系统维护与管理9.1维护服务内容9.2维护服务期限9.3维护服务费用9.4维护责任10.违约责任与争议解决10.1违约情形10.2违约责任10.3争议解决方式11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密责任13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同份数13.3合同附件13.4合同语言14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规。1.2住宅小区智能化升级的必要性：为提高住宅小区居住品质，增强安全保障，优化资源配置，满足业主日益增长的生活需求。2.双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方名称：住宅小区业主委员会；法定代表人：X；地址：市区路号。2.2乙方基本信息：乙方名称：智能科技有限公司；法定代表人：X；地址：市区路号。3.项目概述3.1项目名称：住宅小区物业管理智能化升级项目。3.2项目地点：市区路号住宅小区。3.3项目范围：包括但不限于安全监控系统、门禁系统、智能停车系统、智能化家居系统、能源管理系统等智能化设施。4.智能化升级内容4.1安全监控系统：安装高清摄像头，实现小区全天候监控，并对重点区域进行重点监控。4.2门禁系统：设置智能门禁系统，实现小区出入口智能化管理，提高安全防护能力。4.3智能停车系统：建设智能停车场，实现车位信息实时查询、自动计费等功能。4.4智能照明系统：安装节能智能照明系统，实现分区照明、定时开关等功能。4.5智能化家居系统：为业主提供智能家居解决方案，包括智能门锁、智能窗帘、智能安防等。4.6能源管理系统：对小区公共区域进行能耗监测，提高能源利用效率。5.合同履行期限5.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。5.2合同履行期限：合同有效期为三年，自合同生效之日起计算。（1）甲方提出终止合同；（2）乙方严重违约，甲方有权终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。6.投资预算与资金支付6.1投资预算总额：项目总投资预算为人民币万元。6.2分期投资计划：项目分为三个阶段，分别为：（1）第一阶段：万元，用于前期准备工作；（2）第二阶段：万元，用于设备采购与安装；（3）第三阶段：万元，用于系统调试与试运行。6.3资金支付方式：甲方按乙方提交的发票和付款申请，在合同规定的时间内支付相应款项。6.4验收与支付条件：项目完成后，经甲方验收合格，乙方提交验收报告及发票，甲方在收到乙方提交的验收报告及发票后个工作日内支付相应款项。7.施工进度安排7.1施工准备阶段：乙方在合同签订后个工作日内提交施工方案及进度计划，经甲方审核通过后开始施工。7.2施工实施阶段：按照合同约定的进度计划进行施工，确保项目按期完成。7.3系统调试与试运行：项目施工完成后，乙方负责系统调试与试运行，确保系统正常运行。7.4系统验收：项目试运行结束后，甲方组织验收，乙方配合完成验收工作。8.质量保证与验收标准8.1质量保证措施：乙方应确保提供的智能化系统设备、技术和服务符合国家相关标准，并对项目质量承担全面责任。8.2验收标准与程序：验收标准参照国家相关标准及行业规范，验收程序如下：1.乙方完成系统安装调试后，向甲方提交验收申请；2.甲方组织验收小组，对系统进行验收；3.验收合格后，双方签署验收报告；4.验收不合格，乙方需在甲方提出整改要求后日内进行整改，直至合格。9.智能化系统维护与管理9.1维护服务内容：乙方提供系统运行期间的全天候维护服务，包括但不限于故障排除、设备维修、软件升级等。9.2维护服务期限：自系统验收合格之日起，维护服务期限为三年。9.3维护服务费用：维护服务费用按年度收取，费用总额为人民币万元。9.4维护责任：乙方负责系统维护，确保系统稳定运行，如因乙方原因导致系统故障，乙方应立即修复，并承担相应责任。10.违约责任与争议解决（1）乙方未按合同约定时间完成项目；（2）乙方提供的设备或服务不符合合同约定标准；（3）乙方未履行维护服务义务；（4）甲方未按合同约定支付款项。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。10.3争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.合同变更与解除11.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理合同解除手续。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年。12.3违反保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同自生效之日起生效。13.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同附件：合同附件包括但不限于项目详细清单、设备清单、验收报告等。13.4合同语言：本合同采用中文书写，如合同条款有英文版本，以中文版本为准。14.其他约定事项14.1甲方应配合乙方进行项目施工，提供必要的场地和条件。14.2乙方应遵守国家法律法规，确保项目施工安全、环保。14.3双方应本着诚实信用原则，履行合同义务，共同维护合同关系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为项目提供咨询、监理、审计、技术支持或其他服务的独立法人或其他组织。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的是为了保证项目质量、进度和成本控制，提高项目管理效率。17.第三方介入的类型17.1咨询服务：第三方提供项目策划、可行性研究、技术方案设计等咨询服务。17.2监理服务：第三方对项目的施工过程进行监督、检查、验收，确保工程质量。17.3审计服务：第三方对项目资金使用、成本控制等进行审计，确保资金合规使用。17.4技术支持：第三方提供项目所需的技术解决方案、设备调试、系统维护等支持服务。18.第三方介入的流程18.1甲方根据项目需要，确定第三方介入的类型和数量。18.2甲方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等。18.3乙方配合甲方与第三方签订的服务合同，并确保第三方在项目中的工作顺利开展。19.第三方与甲乙双方的权利义务19.1第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的服务内容。19.2第三方在项目中的工作应接受甲乙双方的监督和指导。19.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.4第三方因自身原因导致项目延误或质量不合格，应承担相应责任。20.第三方责任限额20.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致项目延误或质量不合格，其赔偿责任不得超过合同总价款的%。20.2责任限额的计算方式：以合同总价款为基础，根据第三方提供服务的内容和重要性，确定责任限额。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方的划分：1.甲方负责项目整体规划、决策和协调；2.第三方按照甲方要求提供专业服务；3.甲方对第三方的工作成果负责。21.2第三方与乙方的划分：1.乙方负责项目具体实施，包括设备采购、施工安装、系统调试等；2.第三方对乙方的施工过程进行监督和检查；3.乙方对第三方的工作成果负责。21.3第三方与业主的划分：1.业主对项目的整体效果负责；2.第三方向业主提供项目实施过程中的信息反馈，接受业主监督；3.业主对第三方的工作成果进行验收。22.第三方介入的变更管理22.1如需变更第三方介入的类型、数量或服务内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。22.2变更后的第三方介入，仍应遵守本合同约定的相关条款。23.第三方介入的争议解决23.1第三方在项目中的行为如引起争议，甲乙双方应协商解决。23.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件：包括甲乙双方签字盖章的合同文本。2.双方基本信息文件：包括甲乙双方的营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。3.项目概述文件：包括项目可行性研究报告、项目设计方案、项目预算等。4.智能化升级内容文件：包括设备清单、技术参数、系统功能说明等。5.施工进度安排文件：包括施工计划、施工图、进度表等。6.投资预算与资金支付文件：包括投资预算表、资金支付计划、发票等。7.质量保证与验收标准文件：包括验收标准、验收流程、验收报告等。8.智能化系统维护与管理文件：包括维护服务协议、维护记录、维护费用明细等。9.违约责任与争议解决文件：包括违约行为认定标准、违约责任承担方式、争议解决程序等。10.第三方介入相关文件：包括第三方服务合同、第三方资质证明、第三方工作成果等。11.合同变更与解除文件：包括变更协议、解除协议等。12.保密条款相关文件：包括保密协议、保密承诺等。13.合同附件：包括但不限于项目详细清单、设备清单、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定时间完成项目；1.2乙方提供的设备或服务不符合合同约定标准；1.3乙方未履行维护服务义务；1.4甲方未按合同约定支付款项；1.5第三方未按合同约定提供服务；1.6甲乙双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定时间完成项目，每延误一天，应向甲方支付合同总价款%的违约金；2.2乙方提供的设备或服务不符合合同约定标准，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.3乙方未履行维护服务义务，乙方应立即修复，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.4甲方未按合同约定支付款项，甲方应向乙方支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.5第三方未按合同约定提供服务，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.6甲乙双方未按合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按合同约定时间完成项目，导致项目延期一个月，应向甲方支付合同总价款1%的违约金，即人民币万元；3.2乙方提供的智能门禁系统存在质量问题，导致系统无法正常使用，乙方应承担修复费用人民币万元，并赔偿甲方因此遭受的损失人民币万元；3.3乙方未按合同约定提供系统维护服务，导致系统故障，乙方应立即修复，并赔偿甲方因此遭受的损失人民币万元；3.4甲方未按合同约定支付某笔款项，逾期一个月，应向乙方支付逾期付款利息人民币万元。全文完。2024年住宅小区物业管理智能化升级合同协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2业主方基本信息2.合同签订背景与目的2.1签订背景2.2合同目的3.物业管理智能化升级范围3.1系统升级3.2设备更新3.3管理模式创新4.升级项目时间安排4.1项目启动时间4.2项目实施阶段4.3项目验收时间5.费用与支付方式5.1升级费用5.2支付方式5.3付款时间6.质量要求与验收标准6.1质量要求6.2验收标准6.3验收流程7.权利与义务7.1物业管理方权利与义务7.2业主方权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业管理智能化升级项目明细表12.2附件二：费用明细表12.3附件三：合同签订证明13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同份数14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4注册资本：1000万元1.1.5营业执照号：051.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：住宅小区业主委员会1.2.2联系人：1.2.3联系电话：138xxxx56782.合同签订背景与目的2.1签订背景本合同双方基于对住宅小区物业管理现状的共识，为提升物业管理水平，满足业主需求，特签订本合同。2.2合同目的本合同旨在明确物业管理方与业主方在住宅小区物业管理智能化升级方面的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。3.物业管理智能化升级范围3.1系统升级3.1.1升级内容：物业管理系统、安防监控系统、门禁系统等3.1.2升级标准：符合国家标准和行业规范3.2设备更新3.2.1更新内容：电梯、照明设备、消防设备等3.2.2更新标准：采用节能、环保、安全的新型设备3.3管理模式创新3.3.1创新内容：引入智能化物业服务平台，实现线上线下服务一体化3.3.2创新标准：提高服务效率，提升业主满意度4.升级项目时间安排4.1项目启动时间：2024年1月1日4.2项目实施阶段：2024年1月1日至2024年6月30日4.3项目验收时间：2024年7月1日至2024年7月31日5.费用与支付方式5.1升级费用：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2支付方式：分期支付，具体支付时间及金额如下：5.2.1首期支付：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）5.2.2第二期支付：项目启动后30个工作日内支付人民币肆拾万元整（￥400000.00）5.2.3第三期支付：项目验收合格后30个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）6.质量要求与验收标准6.1质量要求6.1.1系统升级：确保系统稳定、安全、高效运行6.1.2设备更新：确保设备性能优良、使用寿命长6.2验收标准6.2.1系统升级：按照国家标准和行业规范进行验收6.2.2设备更新：按照设备厂家提供的验收标准进行验收7.权利与义务7.1物业管理方权利与义务7.1.1权利：（1）按照合同约定进行智能化升级；（2）对项目实施过程中的问题进行协调和处理；（3）对业主方进行服务指导和监督。7.1.2义务：（1）按照合同约定的时间、质量要求完成智能化升级；（2）确保项目实施过程中的安全、文明施工；（3）对业主方提出的问题及时响应和解决。7.2业主方权利与义务7.2.1权利：（1）对智能化升级项目提出合理化建议；（2）对物业管理方进行监督和评价；（3）享有智能化升级后的物业服务。7.2.2义务：（1）配合物业管理方进行智能化升级；（2）按时支付合同约定的费用；（3）对物业管理方进行监督和评价。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方违约情形：（1）未按合同约定时间完成智能化升级；（2）未按合同约定质量要求完成智能化升级；（3）未按合同约定支付费用；（4）泄露业主方商业秘密或个人隐私。8.1.2业主方违约情形：（1）未按合同约定支付费用；（2）未配合物业管理方进行智能化升级；（3）损害物业管理方合法权益。8.2违约责任承担8.2.1物业管理方违约责任：（1）未按合同约定时间完成智能化升级的，每延迟一日向业主方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）；（2）未按合同约定质量要求完成智能化升级的，物业管理方应无条件返工，直至符合合同约定质量要求；（3）未按合同约定支付费用的，每延迟一日向业主方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）；（4）泄露业主方商业秘密或个人隐私的，物业管理方应承担相应的法律责任。8.2.2业主方违约责任：（1）未按合同约定支付费用的，每延迟一日向物业管理方支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）；（2）未配合物业管理方进行智能化升级的，业主方应承担由此产生的额外费用；（3）损害物业管理方合法权益的，业主方应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方友好协商；9.1.2请求物业管理行业协会调解；9.1.3向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后15日内进行友好协商；9.2.2若协商不成，可请求物业管理行业协会进行调解；9.2.3若调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1双方协商解决的争议，由双方共同指定的第三方机构进行调解；9.3.2物业管理行业协会调解的争议，由物业管理行业协会指定的调解员进行调解；9.3.3法院诉讼的争议，由有管辖权的人民法院进行审理。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2符合法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方严重违约，经对方催告后仍未履行；10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同；11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容合法有效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同终止；12.合同附件12.1附件一：物业管理智能化升级项目明细表12.2附件二：费用明细表12.3附件三：合同签订证明13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容以及项目实施过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知方式为邮寄或电子邮件，送达地址为合同中约定的地址。13.3合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期：2024年3月1日14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与选择15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方：物业管理方，乙方：业主方）之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理公司、评估机构、咨询顾问、技术支持服务等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行过程中，因技术、管理、资金等原因需要第三方提供专业服务的；15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方进行监督、评估或提供专业意见的；15.2.3法律法规规定必须引入第三方进行审核或鉴证的。15.3第三方选择15.3.1第三方的选择应经双方协商一致，并确保其具备相应的资质和信誉；15.3.2第三方的资质证明、服务内容和费用应在合同中明确约定。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并对服务结果承担相应责任；16.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范；16.1.3第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定获取服务费用；16.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合；16.2.3第三方有权要求合同双方提供必要的信息和数据。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与合同双方的关系第三方作为独立第三方，与合同双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。17.2第三方与物业管理方的关系第三方在为物业管理方提供服务时，应遵守物业管理方的相关规定，并接受物业管理方的监督。17.3第三方与业主方的关系第三方在为业主方提供服务时，应尊重业主方的合法权益，并积极回应业主方的合理要求。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其服务内容和合同约定进行确定；18.2合同双方应在合同中明确第三方的责任限额，