2024年度私人房产买卖合同参考范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2买方基本信息1.3卖方基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易总价2.2付款方式及时间2.3逾期付款违约责任3.房产交付及使用3.1房产交付时间3.2房产交付地点3.3房产验收标准4.房产产权及过户手续4.1房产产权归属4.2房产过户手续及费用4.3产权过户时间5.房产附属设施及权利义务5.1房产附属设施明细5.2附属设施使用规定5.3附属设施权属及维修责任6.房产税费承担6.1房产税费种类及计算方式6.2税费承担主体及时间6.3税费缴纳违约责任7.房产交易违约责任7.1违约情形及违约金计算7.2违约金支付方式及时间7.3争议解决方式8.房产交易争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决期限9.房产交易其他约定9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同变更及补充10.合同附件10.1房产买卖合同附件一10.2房产买卖合同附件二11.合同签署及生效11.1合同签署时间及地点11.2合同生效条件12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.合同附件13.1房产买卖合同附件一13.2房产买卖合同附件二14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房产基本信息房产地址：_______房产性质：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______1.2买方基本信息买方名称：_______买方地址：_______买方法定代表人：_______1.3卖方基本信息卖方名称：_______卖方地址：_______卖方法定代表人：_______第二条房产交易价格及支付方式2.1房产交易总价人民币_______元整（大写：_______）2.2付款方式及时间首付款：人民币_______元整，于_______前支付；尾款：人民币_______元整，于_______前支付；2.3逾期付款违约责任买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付_______元的违约金，直至付款完成。第三条房产交付及使用3.1房产交付时间卖方应于_______前将房产交付给买方；3.2房产交付地点房产交付地点为：_______；3.3房产验收标准买方在收到房产后应于_______日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在_______日内书面通知卖方。第四条房产产权及过户手续4.1房产产权归属本合同签订后，房产产权归买方所有；4.2房产过户手续及费用买方应于_______前办理房产过户手续，过户费用按国家相关政策及标准执行；4.3产权过户时间产权过户时间为_______。第五条房产附属设施及权利义务5.1房产附属设施明细附属设施包括：_______；5.2附属设施使用规定附属设施的使用应符合国家及地方的相关规定；5.3附属设施权属及维修责任附属设施的权属归买方所有，维修责任由买方承担。第六条房产税费承担6.1房产税费种类及计算方式税费种类包括：_______，计算方式按照国家及地方相关政策执行；6.2税费承担主体及时间税费由买方承担，于_______前缴纳；6.3税费缴纳违约责任买方未按时缴纳税费，每逾期一日应向卖方支付_______元的违约金。第七条房产交易违约责任7.1违约情形及违约金计算违约情形包括：买方逾期付款、卖方未按期交付房产、买方未按期办理过户手续等；违约金计算：每逾期一日，应向守约方支付_______元的违约金；7.2违约金支付方式及时间违约金应于违约行为发生之日起_______日内支付；7.3争议解决方式因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条房产交易争议解决8.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；8.2争议解决机构及程序协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；8.3争议解决期限争议应在发生之日起_______日内解决。第九条房产交易其他约定9.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效；9.2合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后_______日内仍未履行；（2）一方发生重大违约，对方有权解除合同；9.3合同变更及补充本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1房产买卖合同附件一房产买卖合同附件一为房产证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；10.2房产买卖合同附件二房产买卖合同附件二为房产交易相关的其他文件，包括但不限于房屋平面图、维修清单等。第十一条合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日签订，签订地点为_______。第十二条合同解除及终止12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同；12.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并妥善处理相关事宜。第十三条合同附件13.1房产买卖合同附件一房产买卖合同附件一为房产证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等；13.2房产买卖合同附件二房产买卖合同附件二为房产交易相关的其他文件，包括但不限于房屋平面图、维修清单等。第十四条合同签署日期及地点本合同于_______年_______月_______日签订，签订地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的公平、公正履行，提供专业服务，解决合同履行中的争议，以及协助甲乙双方完成合同所需的程序和手续。第二条第三方责任限额2.1责任范围第三方在合同履行过程中提供的服务和协助，其责任范围仅限于其专业领域内的工作内容，不包括因甲乙双方违约行为所导致的责任。2.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务内容、风险程度以及合同金额等因素综合考虑。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和条件，确保能够胜任其职责。3.2第三方更换如第三方无法履行其职责或出现严重违约行为，甲乙双方有权更换第三方。更换第三方应遵循公平、公正的原则，并确保更换后的第三方具备履行职责的能力。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；（3）第三方有权在履行职责过程中对甲乙双方的行为进行监督和建议。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、准确的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应按照合同约定的时间和方式，向甲乙双方提交服务报告和成果。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方的责任仅限于其提供的服务和协助，甲乙双方应对自己的违约行为承担相应的责任。5.2权利划分第三方的权利仅限于合同约定的范围内，甲乙双方的权利和义务不受第三方介入的影响。5.3争议解决第三方介入合同关系后，如发生争议，应由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入申请6.2第三方介入审批第三方在收到介入申请后，应在_______日内进行审批，并告知甲乙双方审批结果。6.3第三方介入实施经审批同意后，第三方应按照合同约定和行业标准，开始履行其职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方无法履行其职责；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情况。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并妥善处理相关事宜。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方费用支付第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定和行业标准承担。8.2第三方费用结算第三方应在提供服务的_______日内，向甲乙双方提交费用结算报告，甲乙双方应在_______日内支付相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件一：房产证明文件要求：包括房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等，需清晰、完整。说明：证明房产的权属、性质和面积，是合同生效和产权过户的重要依据。2.房产买卖合同附件二：房屋平面图及配套设施清单要求：详细标注房屋布局、面积、配套设施等，需清晰、准确。说明：明确房屋的具体结构和附属设施，便于双方验收和后续使用。3.房产买卖合同附件三：房产交易税费明细要求：列出交易过程中涉及的所有税费项目、计算方式和金额。说明：明确税费承担主体和支付时间，便于双方按照约定缴纳税费。4.房产买卖合同附件四：房产验收报告要求：详细记录验收时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：作为房屋交付和验收的凭证，如有质量问题，可作为后续维修或索赔的依据。5.房产买卖合同附件五：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、服务费用、责任范围等。说明：作为第三方介入合同关系的补充协议，确保第三方服务的合法性和有效性。6.房产买卖合同附件六：争议解决协议要求：约定争议解决方式、争议解决机构及程序等。说明：明确争议解决途径，确保双方在发生争议时能够及时、有效地解决。7.房产买卖合同附件七：补充协议要求：对合同中未尽事宜进行补充和细化。说明：作为合同的补充，确保合同内容的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款责任认定标准：买方未在约定时间内支付首付款或尾款。示例说明：买方应于合同签订后的_______日内支付首付款，逾期未支付，每日应向卖方支付_______元的违约金。2.违约行为：卖方未按期交付房产责任认定标准：卖方未在约定时间内将房产交付给买方。示例说明：卖方应于合同签订后的_______日前将房产交付给买方，逾期未交付，每日应向买方支付_______元的违约金。3.违约行为：买方未按期办理过户手续责任认定标准：买方未在约定时间内办理房产过户手续。示例说明：买方应于合同签订后的_______日前办理房产过户手续，逾期未办理，每日应向卖方支付_______元的违约金。4.违约行为：一方提供虚假信息责任认定标准：一方在合同履行过程中提供虚假信息，导致对方遭受损失。示例说明：卖方在合同签订时隐瞒房产存在重大质量问题，买方因此遭受损失，卖方应承担相应赔偿责任。5.违约行为：一方违反保密义务责任认定标准：一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或个人隐私。示例说明：买方在合同履行过程中泄露卖方商业秘密，卖方有权要求买方停止泄露并承担相应赔偿责任。全文完。本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属状况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2付款方式及时间节点3.3付款凭证及确认4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及流程5.房屋产权过户手续及费用5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担方5.3过户费用明细6.附属设施及设备6.1房屋附属设施清单6.2设备清单及使用说明7.违约责任及处理7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同附件及补充条款10.1附件一：房屋现状说明10.2附件二：房屋附属设施设备清单10.3补充条款一：关于房屋装修的约定10.4补充条款二：关于房屋租赁的约定11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同存续期间的权利义务12.合同签订日期及地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房屋出卖人信息姓名：身份证号：11010119000001联系电话址：北京市朝阳区路号1.2房屋买受人信息姓名：身份证号：11010119000002联系电话址：北京市海淀区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号2单元401室2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋权属状况：无抵押、无查封、无租赁3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价：人民币壹佰万元整（￥100,0000.00）3.2付款方式及时间节点：首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订之日起3个工作日内支付；尾款：人民币柒拾万元整（￥700,000.00），于房屋交付前支付；3.3付款凭证及确认：买受人支付款项后，出卖人需出具收据，并双方签字确认。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年2月28日4.2房屋交付条件：房屋及相关附属设施设备齐全，符合合同约定的交付标准；4.3房屋验收标准及流程：买受人应在房屋交付后3日内进行验收，如有问题，应在验收之日起3日内书面通知出卖人，出卖人应在收到通知后5日内予以修复。5.房屋产权过户手续及费用5.1过户手续办理时间：2024年3月15日5.2过户费用承担方：买受人承担全部过户费用；5.3过户费用明细：过户税费、手续费等共计人民币伍万元整（￥50,000.00）。6.附属设施及设备6.1房屋附属设施清单：中央空调热水器洗衣机燃气灶冰箱空调电视6.2设备清单及使用说明：详见附件二。7.违约责任及处理7.1出卖人违约责任：未按约定时间交付房屋，每延迟一天，向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金；房屋产权过户手续未按约定时间办理，每延迟一天，向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金；房屋不符合交付条件，每项缺陷，向买受人支付缺陷部分房屋价值的10%作为违约金。7.2买受人违约责任：未按约定时间支付房款，每延迟一天，向出卖人支付房款总额的万分之五作为违约金；因买受人原因导致合同解除，买受人应向出卖人支付房屋总价款的10%作为违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：买受人未按约定支付房款，经催告后在合理期限内仍未支付的；出卖人未按约定交付房屋，经催告后在合理期限内仍未交付的；双方协商一致解除合同的。9.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕；合同解除；因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务；双方应就合同解除或终止后的遗留问题进行协商解决。10.合同附件及补充条款10.1附件一：房屋现状说明房屋现状描述：房屋结构完好，室内装修基本符合交付标准，无重大质量问题。10.2附件二：房屋附属设施设备清单设备清单：详见第七条6.1款。10.3补充条款一：关于房屋装修的约定买受人购买房屋后，可根据自身需求对房屋进行装修，但不得改变房屋结构。10.4补充条款二：关于房屋租赁的约定买受人购买房屋后，如需出租，应遵守相关法律法规，并告知出卖人。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕；合同解除；因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同存续期间的权利义务：双方应按照合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。12.合同签订日期及地点12.1签订日期：2024年1月15日12.2签订地点：北京市朝阳区路号2单元401室13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，双方各执两份。13.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，如合同文本丢失，应承担相应的法律责任。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指介入房屋买卖过程中，提供中介服务、法律服务、评估服务、监理服务或其他相关服务的个人或机构。中介服务：为买卖双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等中介服务；法律服务：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等法律服务；监理服务：对房屋买卖过程中的工程质量、进度等进行监督。16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序：买卖双方同意引入第三方服务，并与第三方签订服务协议；第三方根据服务协议的约定，提供相应的服务；第三方在提供服务的全过程中，应遵守国家法律法规及合同约定。16.2第三方责任：第三方应按照服务协议的约定，提供真实、准确、有效的服务；第三方在提供服务的全过程中，因自身原因造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方在提供服务的全过程中，不得泄露买卖双方的商业秘密和个人隐私。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明17.1甲方额外条款及说明：甲方应确保第三方服务的引入不违反合同约定，并承担由此产生的法律责任；甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务；甲方应监督第三方按照服务协议履行职责，并及时向乙方通报第三方服务的情况。17.2乙方额外条款及说明：乙方应积极配合第三方提供的服务，并遵守服务协议的约定；乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量进行监督；乙方有权要求第三方在提供服务的全过程中，维护其合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额定义：第三方因自身原因造成买卖双方损失时，其应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额确定：第三方责任限额应按照服务协议的约定确定；若服务协议未约定责任限额，则以第三方实际收取的服务费用为基数，按一定比例确定责任限额；第三方责任限额最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分：第三方对甲方承担责任，甲方对乙方承担责任；第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担赔偿责任；甲方向乙方承担的赔偿责任，乙方不得向第三方追偿。19.2第三方与乙方的责任划分：第三方对乙方承担责任，甲方对乙方承担责任；第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；甲方向乙方承担的赔偿责任，乙方不得向第三方追偿。19.3第三方与其他各方的责任划分：第三方在履行服务协议过程中，对其他第三方（如评估机构、监理单位等）承担责任；第三方对其他第三方承担责任，其他第三方对买卖双方承担责任；第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成其他第三方损失的，由第三方承担赔偿责任；其他第三方对买卖双方承担的赔偿责任，买卖双方不得向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋现状说明要求：详细描述房屋的现有状态，包括结构、装修、设备、附属设施等。说明：附件一作为合同附件，用于证明房屋在交付时的实际情况，以作为后续争议解决的依据。2.附件二：房屋附属设施设备清单要求：列出房屋内所有附属设施和设备的名称、型号、品牌等信息。说明：附件二用于明确房屋交付时包含的附属设施和设备，避免交付后的纠纷。3.附件三：第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：附件三作为合同附件，用于明确第三方在合同中的权利义务，确保第三方服务的合法性和有效性。4.附件四：房屋产权过户手续资料要求：包括房屋产权证、身份证、户口本等与过户相关的所有文件。说明：附件四作为合同附件，用于证明房屋过户的合法性和有效性。5.附件五：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规要求。说明：附件五作为合同附件，用于证明双方签订的房屋买卖合同的有效性。6.附件六：付款凭证要求：包括所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件六作为合同附件，用于证明买受人已按约定支付房款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付房款；出卖人未按约定时间交付房屋；第三方未按约定提供服务质量；任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：买受人未按约定时间支付房款，每延迟一天，向出卖人支付房款总额的万分之五作为违约金；出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一天，向买受人支付房屋总价款的万分之五作为违约金；第三方未按约定提供服务质量，按服务协议约定的责任限额赔偿损失；任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私，承担相应的法律责任；任何一方违反合同约定的其他行为，按实际损失赔偿。3.违约责任示例：买受人应在2024年2月28日前支付首付款，但实际支付时间为3月5日，则应向出卖人支付首付款总额的万分之五（￥1500.00）作为违约金；出卖人应在2024年2月28日前交付房屋，但实际交付时间为3月5日，则应向买受人支付房屋总价款的万分之五（￥5000.00）作为违约金。全文完。本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产的基本情况2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的产权2.4房产的用途3.合同签订的背景和目的3.1签订合同的背景3.2签订合同的目的4.房产的价格及支付方式4.1房产的价格4.2支付方式4.3支付时间5.房产的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房产过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳时间7.房产质量及保修7.1房产质量标准7.2保修范围7.3保修期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘图12.其他约定事项12.1双方协商的其他事项12.2其他约定事项的生效条件13.合同签署及生效13.1签署时间13.2生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：__________________出卖方地址：__________________出卖方法定代表人：__________________出卖方联系电话：__________________1.2买受方信息买受方名称：__________________买受方地址：__________________买受方法定代表人：__________________买受方联系电话：__________________第二条房产的基本情况2.1房产的位置房产所在城市：__________________房产所在区域：__________________房产具体地址：__________________2.2房产的面积房产总建筑面积：__________________平方米房产套内面积：__________________平方米2.3房产的产权房产产权证号：__________________房产产权性质：__________________2.4房产的用途房产用途：__________________第三条合同签订的背景和目的3.1签订合同的背景出卖方自愿将位于__________________的房产出售给买受方。3.2签订合同的目的双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，确保房产买卖的顺利进行。第四条房产的价格及支付方式4.1房产的价格本合同房产的成交价格为人民币__________________元整。4.2支付方式买受方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，向出卖方支付全部房款。4.3支付时间买受方支付房款的具体时间为：__________________第五条房产的交付5.1交付时间出卖方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将房产交付给买受方。5.2交付地点房产交付地点为：__________________5.3交付条件出卖方应确保房产在交付时符合合同约定的质量标准，并办理完毕所有交付手续。第六条房产过户及税费6.1过户手续出卖方应协助买受方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、缴纳过户税费等。6.2税费承担本合同房产的过户税费由买受方承担。6.3税费缴纳时间买受方应在办理房产过户手续时，一次性缴纳全部税费。第七条房产质量及保修7.1房产质量标准出卖方保证房产在交付时符合国家及地方的房屋建筑工程质量验收标准。7.2保修范围出卖方对房产在交付后__________________个月内出现的质量问题承担保修责任。7.3保修期限房产保修期限为自交付之日起__________________年。第一部分：合同如下：第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方在合同约定的支付时间内未支付房款，出卖方有权解除合同。8.1.2出卖方在合同约定的交付时间内未交付房产，买受方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任8.2.1买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。8.2.2出卖方未按约定交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商或诉讼过程中涉及房产过户、税费等问题，应向房产所在地的房产交易管理部门申请办理。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2本合同签订后，买受方支付首期房款，出卖方交付房产，合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同因一方违约而被解除。10.2.3双方协商一致，决定终止合同。第十一条合同附件11.1房产产权证复印件11.1.1出卖方应提供房产产权证复印件，并保证复印件与原件一致。11.2房产测绘图11.2.1出卖方应提供房产测绘图，并保证测绘图与实际房产一致。第十二条其他约定事项12.1双方协商的其他事项12.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项的生效条件12.2.1补充协议经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同签署及生效13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间本合同自签署之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管合同原件，如一方丢失，另一方应提供相应的复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同履行而提供服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。1.2第三方的角色第三方在合同履行过程中，可以提供包括但不限于信息提供、服务执行、监督协调等服务。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够胜任其承担的服务职责。2.2第三方介入的程序2.2.1双方共同选定第三方，并与其签订相应的合作协议。2.2.2第三方合作协议中应明确第三方的服务内容、权利义务、责任限额等。2.2.3第三方合作协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合作协议的约定，履行其服务职责，确保服务质量和效果。3.1.2第三方在服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合作协议的要求，获取甲乙双方的相关信息。3.2.2第三方有权按照协议约定，收取相应的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的设定4.1.1第三方的责任限额应根据其服务性质、服务风险和服务费用等因素综合考虑。4.1.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定。4.2责