2024版公产房使用权转让及租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公产房使用权转让及租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.使用权转让及租赁期限3.1使用权转让3.2租赁期限3.3租赁起始日期3.4租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还时间6.房屋使用及维护责任6.1甲方责任6.2乙方责任6.3房屋维护费用7.房屋修缮及维修7.1修缮及维修责任7.2修缮及维修费用7.3修缮及维修时间8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件8.4保证金退还时间9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋租赁登记证明12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署双方代表14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同变更及补充14.4合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方详细地址）甲方法定代表人：（填写甲方法定代表人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方详细地址）乙方法定代表人：（填写乙方法定代表人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在区域：（填写房屋所在区域）房屋具体地址：（填写房屋详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（填写房屋建筑面积）房屋使用面积：（填写房屋使用面积）2.3房屋结构房屋结构类型：（填写房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等）2.4房屋用途房屋用途：（填写房屋用途，如住宅、商用等）第三条使用权转让及租赁期限3.1使用权转让甲方同意将房屋的使用权转让给乙方。3.2租赁期限租赁期限自（填写租赁起始日期）起至（填写租赁终止日期）止。3.3租赁起始日期租赁起始日期：（填写租赁起始日期）3.4租赁终止日期租赁终止日期：（填写租赁终止日期）第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：（填写租金金额）4.2租金支付方式租金支付方式：（填写租金支付方式，如现金、银行转账等）4.3租金支付时间租金支付时间：（填写租金支付时间，如每月几号）4.4逾期支付处理逾期支付处理：（填写逾期支付的处理方式，如滞纳金等）第五条押金及退还5.1押金金额押金金额：（填写押金金额）5.2押金支付方式押金支付方式：（填写押金支付方式，如现金、银行转账等）5.3押金退还条件押金退还条件：（填写押金退还的条件，如合同终止等）5.4押金退还时间押金退还时间：（填写押金退还的时间）第六条房屋使用及维护责任6.1甲方责任甲方负责房屋的产权及使用权，确保房屋符合租赁条件。6.2乙方责任乙方负责租赁期间的房屋使用及维护，保持房屋完好。6.3房屋维护费用房屋维护费用：（填写房屋维护费用的承担方）第七条房屋修缮及维修7.1修缮及维修责任房屋在租赁期间发生自然损坏或不可抗力因素导致的损坏，由（填写责任方）负责修缮及维修。7.2修缮及维修费用修缮及维修费用：（填写修缮及维修费用的承担方）7.3修缮及维修时间修缮及维修时间：（填写修缮及维修的时间要求）第八条房屋租赁保证金8.1保证金金额保证金金额：（填写保证金金额）8.2保证金支付方式保证金支付方式：（填写保证金支付方式，如现金、银行转账等）8.3保证金退还条件保证金退还条件：1.合同期满，乙方按合同约定完成房屋退租手续；2.乙方无违约行为，房屋及附属设施无损坏；3.乙方支付完毕所有费用。8.4保证金退还时间保证金退还时间：（填写保证金退还的时间）第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件合同解除条件：1.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2违约责任违约责任：1.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；2.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。9.3违约赔偿违约赔偿：1.违约金比例：（填写违约金比例）2.实际损失赔偿：（填写实际损失赔偿的计算方式）第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：（填写争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等）10.2争议解决机构争议解决机构：（填写争议解决机构的名称）10.3争议解决程序争议解决程序：（填写争议解决的具体程序）第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：（填写合同生效的条件，如双方签字盖章等）11.2合同终止条件合同终止条件：1.租赁期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序合同终止程序：（填写合同终止的具体程序）第十二条合同附件12.1房屋产权证明房屋产权证明：（填写房屋产权证明的名称及编号）12.2房屋租赁登记证明房屋租赁登记证明：（填写房屋租赁登记证明的名称及编号）12.3其他相关证明文件其他相关证明文件：（填写其他相关证明文件的名称及编号）第十三条合同签署13.1签署日期签署日期：（填写合同签署的日期）13.2签署地点签署地点：（填写合同签署的具体地点）13.3签署双方代表签署双方代表：（填写双方代表的姓名及职务）第十四条其他约定事项14.1通知方式通知方式：（填写通知的方式，如书面、口头、电子邮件等）14.2不可抗力不可抗力：（填写不可抗力的具体定义及处理方式）14.3合同变更及补充合同变更及补充：（填写合同变更及补充的具体规定）14.4合同附件及补充协议合同附件及补充协议：（填写合同附件及补充协议的名称及编号）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、监督或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。15.2范围1.房屋中介服务；2.法律咨询与代理；3.房屋评估与鉴定；4.担保公司提供担保服务；5.其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式1.甲乙双方共同邀请第三方介入；2.一方委托第三方介入；3.根据合同约定，自动引入第三方介入。17.第三方介入的程序17.1程序第三方介入的程序如下：1.甲乙双方就第三方介入事项达成一致；2.甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；3.第三方按照合作协议或服务合同履行职责。18.第三方责任限额18.1责任限额1.第三方提供中介服务时，责任限额为中介服务费用的倍数；2.第三方提供法律咨询与代理服务时，责任限额为实际发生费用的倍数；3.第三方提供担保服务时，责任限额为担保金额的倍数；4.第三方提供评估与鉴定服务时，责任限额为评估或鉴定费用的倍数；5.其他第三方服务，责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。19.第三方权利与义务19.1权利1.获取甲乙双方提供的相关信息；2.依照合作协议或服务合同履行职责；3.要求甲乙双方配合履行合同。19.2义务1.严格遵守合作协议或服务合同；2.确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.对甲乙双方的信息保密；4.对因自身原因造成的损失承担相应责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务提供者，其责任仅限于合作协议或服务合同约定的内容。2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务提供者，其责任仅限于合作协议或服务合同约定的内容。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，其责任由甲乙双方共同承担。21.第三方介入的变更与解除21.1变更若第三方介入事项发生变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方，变更后的合作协议或服务合同作为本合同的附件。21.2解除若第三方介入事项需要解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方，解除后的合作协议或服务合同不再作为本合同的附件。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可按本合同第十条“争议解决”的规定进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证或他项权证，证明甲方对房屋的合法所有权。说明：附件应清晰可辨，加盖公章，并注明发证机关及发证日期。2.房屋租赁登记证明要求：提供房屋租赁登记证明，证明甲乙双方已进行房屋租赁登记。说明：附件应包含租赁双方信息、房屋信息、租赁期限等，加盖登记机关公章。3.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的现状，包括结构、设施、损坏情况等。说明：附件应由甲乙双方共同填写，并签字确认。4.押金收据要求：提供押金收据，证明乙方已支付押金。说明：收据应包含押金金额、支付日期、甲方接收人等信息。5.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明乙方已支付租金。说明：凭证应包含支付日期、金额、支付方式等信息。6.修缮及维修费用清单要求：列出房屋修缮及维修的具体项目和费用。说明：清单应由甲乙双方共同确认，并签字确认。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。说明：文件应完整保存，以备后续查阅。8.第三方合作协议或服务合同要求：提供第三方介入的相关合作协议或服务合同。说明：合同应包含服务内容、费用、责任限额、争议解决方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按每日租金的（填写百分比）计算。示例：若租金为1000元，逾期一天，乙方应支付违约金10元。2.甲方未按时维修房屋责任认定：甲方未按时维修房屋，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若维修费用为500元，甲方应在（填写时间）内支付维修费用。3.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若因乙方擅自改动导致房屋价值降低，乙方应赔偿甲方相应的损失。4.乙方损坏房屋或附属设施责任认定：乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。示例：若乙方损坏空调，应负责修复或赔偿空调的购置费用。5.第三方未履行合同义务责任认定：第三方未履行合同义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供服务，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024版公产房使用权转让及租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2承租方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.使用权转让及租赁期限3.1转让使用权3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房产维修及养护责任5.1转让方责任5.2承租方责任6.房产使用限制6.1使用范围6.2使用规则7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.房产保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.房产登记及过户手续10.1登记机构10.2过户手续11.合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件12.合同附件12.1房产证明文件12.2其他相关文件13.合同变更及补充13.1变更程序13.2补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息姓名：________身份证号：________联系地址：________联系电话：________1.2承租方基本信息姓名：________身份证号：________联系地址：________联系电话：________2.房产基本信息2.1房产位置地址：________2.2房产面积建筑面积：________平方米2.3房产结构结构类型：________2.4房产用途用途：________3.使用权转让及租赁期限3.1转让使用权转让方同意将上述房产的使用权转让给承租方。3.2租赁期限租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月________元，共计________元。4.2支付时间租金于每月________日前支付。4.3支付方式租金支付方式为________（银行转账、现金等）。5.房产维修及养护责任5.1转让方责任转让方负责在合同有效期内对房产进行必要的维修及养护。5.2承租方责任承租方负责在合理范围内对房产进行日常维护，并保持房产的整洁。6.房产使用限制6.1使用范围承租方仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2使用规则承租方在使用过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决方式8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会地址：________仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。9.房产保险9.1保险种类房屋结构火灾保险；第三者责任保险；个人财产保险。9.2保险金额保险金额根据房产的实际价值确定，由双方共同协商确定。9.3保险期限保险期限自合同生效之日起至合同终止之日止。10.房产登记及过户手续10.1登记机构房产使用权转让需在________房地产登记机构办理登记手续。10.2过户手续双方应按照登记机构的要求，在规定的时间内完成房产过户手续，并承担相应的费用。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；违约行为导致合同解除。12.合同附件12.1房产证明文件房产所有权证；房产测绘报告；房产维修基金缴纳凭证；房产租赁合同。12.2其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同变更及补充13.1变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）确认的书面文件作为合同的补充或修改。13.2补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知，以书面形式送达对方地址为有效送达。14.2合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构若双方同意通过中介机构进行房产转让及租赁事宜，中介机构应具备相应的资质，并在合同中明确其服务内容、收费标准及违约责任。15.2.2评估机构在房产交易过程中，若需要评估房产价值，双方可委托具有资质的评估机构进行评估。评估结果作为合同签订及租金确定的依据。15.2.3法律顾问双方在合同签订过程中，可聘请法律顾问提供法律意见，确保合同条款的合法性和有效性。15.2.4监理单位若需对房产进行维修、养护或改造，双方可委托监理单位进行监督和管理，确保工程质量和进度。16.第三方责任限额16.1责任范围第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1中介机构中介机构的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过中介服务费的________倍。16.2.2评估机构评估机构的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过评估价值的________%。16.2.3法律顾问法律顾问的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过法律咨询费的________倍。16.2.4监理单位监理单位的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过监理服务费的________倍。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在合同履行过程中，其责任仅限于其提供服务范围，不涉及合同双方的权利义务。17.2权利划分第三方在合同履行过程中，享有其服务的相应权利，如收费权、知情权等。17.3保密义务第三方在合同履行过程中，应履行保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。18.第三方变更及解除合同18.1变更合同若第三方在合同履行过程中需变更合同内容，应提前通知合同双方，经双方同意后方可变更。18.2解除合同若第三方在合同履行过程中违约，合同双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，合同双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。19.2争议解决第三方介入后，若发生争议，合同双方应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同第8条约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的原件或复印件，确保信息完整、清晰。说明：房产所有权证是证明房产所有权的法律文件，是合同生效的重要依据。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告的原件或复印件，确保测绘数据准确、可靠。3.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房产维修基金缴纳凭证的原件或复印件，确保缴纳金额和缴纳时间准确。说明：房产维修基金是用于房屋共用部位和共用设施设备维修的资金，是保障房屋维护的重要资金来源。4.房产租赁合同详细要求：提供房产租赁合同的原件或复印件，确保合同内容完整、合法。说明：房产租赁合同是租赁双方权利义务关系的法律文件，是租赁关系确立的重要依据。5.房产评估报告详细要求：提供房产评估报告的原件或复印件，确保评估方法科学、评估结果公正。6.房产维修及养护记录详细要求：提供房产维修及养护记录的原件或复印件，确保记录完整、详细。7.房产保险单详细要求：提供房产保险单的原件或复印件，确保保险金额和保险期限符合要求。说明：房产保险单是证明房产已投保的重要凭证，对房产安全有保障。8.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，确保协议内容合法、明确。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础，对服务内容、收费标准、违约责任等有明确约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：根据合同约定，未在规定时间内支付租金的，视为违约。示例说明：若承租方未在每月________日前支付租金，则构成违约，需向转让方支付违约金________元。2.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：未经转让方同意，擅自改变房屋用途的，视为违约。示例说明：若承租方擅自将房屋用于商业经营，则构成违约，需赔偿转让方因房屋用途改变造成的损失。3.违约行为：未按约定进行房屋维修及养护责任认定标准：未按约定进行房屋维修及养护，导致房屋损坏的，视为违约。示例说明：若承租方未在房屋出现问题时及时进行维修，导致房屋损坏，则构成违约，需承担维修费用。4.违约行为：逾期办理房产过户手续责任认定标准：未在规定时间内办理房产过户手续的，视为违约。示例说明：若转让方或承租方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，则构成违约，需支付违约金________元。5.违约行为：泄露合同内容责任认定标准：泄露合同内容，造成对方损失的，视为违约。示例说明：若任何一方泄露合同内容，给对方造成损失的，需赔偿损失并承担相应的法律责任。全文完。2024版公产房使用权转让及租赁合同2本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2地方政府相关规定1.3当事人共同约定2.定义与解释2.1公产房2.2使用权2.3租赁2.4合同期限2.5保证金2.6租金2.7押金2.8违约责任2.9争议解决2.10合同解除3.合同主体3.1出让方3.2受让方3.3合同代表人4.公产房基本情况4.1公产房地址4.2公产房面积4.3公产房结构4.4公产房配套设施4.5公产房权属证明4.6公产房租赁用途5.使用权转让5.1转让方式5.2转让价格5.3转让手续费5.4转让期限5.5转让登记5.6转让税费6.租赁条款6.1租赁期限6.2租金支付方式6.3租金金额6.4租金调整6.5租金支付时间6.6押金退还7.使用权与租赁权利义务7.1出让方权利7.2出让方义务7.3受让方权利7.4受让方义务8.合同履行8.1合同生效条件8.2合同履行地点8.3合同履行期限8.4合同履行方式9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止证明第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及地方政府的相关规定订立。1.2本合同订立前，双方已充分了解并同意遵守上述法律法规和规定。2.定义与解释2.1公产房：指由政府投资建设，归国家所有，用于出租给符合条件的居民使用的住宅房屋。2.2使用权：指承租人对公产房在一定期限内享有占有、使用和收益的权利。2.3租赁：指承租人与出租人之间，根据本合同约定，出租人将公产房交付承租人使用，承租人支付租金的行为。2.4合同期限：指本合同约定的公产房使用权转让及租赁的有效期限。2.5保证金：指承租人在租赁期间向出租人支付的一定金额，作为保证履行合同义务的担保。2.6租金：指承租人根据本合同约定，向出租人支付的公产房使用费用。2.7押金：指承租人在租赁开始时向出租人支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，出租人应无息退还。2.8违约责任：指当事人违反本合同约定，应当承担的法律责任。2.9争议解决：指当事人之间因履行本合同发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.10合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，经当事人协商一致或依法解除合同的行为。3.合同主体3.1出让方：指拥有公产房使用权，愿意将使用权转让给受让方的单位或个人。3.2受让方：指愿意接受公产房使用权转让，并按照本合同约定履行相应义务的单位或个人。3.3合同代表人：指受让方授权代表其签署本合同的法定代表人或委托代理人。4.公产房基本情况4.1公产房地址：[具体地址]4.2公产房面积：[具体面积]4.3公产房结构：[具体结构]4.4公产房配套设施：[具体配套设施]4.5公产房权属证明：[具体权属证明文件名称及编号]4.6公产房租赁用途：[具体租赁用途]5.使用权转让5.1转让方式：[具体转让方式，如直接转让、拍卖等]5.2转让价格：[具体转让价格]5.3转让手续费：[具体手续费金额及支付方式]5.4转让期限：[具体转让期限]5.5转让登记：[具体转让登记手续及所需文件]5.6转让税费：[具体转让税费金额及承担方]6.租赁条款6.1租赁期限：[具体租赁期限]6.2租金支付方式：[具体支付方式，如按月、按季等]6.3租金金额：[具体租金金额]6.4租金调整：[具体租金调整条件及方式]6.5租金支付时间：[具体支付时间]6.6押金退还：[具体退还条件及方式]8.合同履行8.1.1出让方已取得公产房使用权转让的合法手续；8.1.2受让方已支付转让价格及手续费；8.1.3双方已就租赁条款达成一致。8.2合同履行地点：公产房所在地。8.3合同履行期限：自合同生效之日起至租赁期限届满之日止。8.4合同履行方式：8.4.1出让方应按约定时间、地点将公产房交付受让方；8.4.2受让方应按约定时间、方式支付租金；8.4.3双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊原因，导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除条件：9.2.1出让方或受让方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正；9.2.2出让方或受让方因国家政策调整、城市规划需要等原因，无法继续履行合同；9.2.3双方协商一致，签订书面解除协议。9.3合同变更与解除程序：9.3.1变更或解除合同，双方应提前30日书面通知对方；9.3.2变更或解除合同，双方应签订书面协议，明确变更或解除的具体内容和生效日期；9.3.3合同变更或解除后，双方应按照协议约定履行相应的义务。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1出让方未按约定时间、地点交付公产房；10.1.2受让方未按约定时间、方式支付租金；10.1.3出让方或受让方未按约定履行其他合同义务。10.2违约责任承担方式：10.2.1违约方应承担违约金，违约金按未履行部分租金的百分比计算；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；10.2.3违约方应承担因违约而产生的其他费用。10.3违约责任承担期限：自违约行为发生之日起计算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交[具体争议解决机构]仲裁或向[具体法院]提起诉讼。11.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]11.3争议解决程序：按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章，并满足合同生效条件后生效。12.2合同生效日期：[具体生效日期]12.3合同生效证明：合同生效后，双方应各自保存一份合同原件，作为合同生效的证明。13.合同解除13.1合同解除条件：如遇本合同第九条所述的合同解除条件，双方可解除合同。13.2合同解除程序：同第九条9.3所述。13.3合同解除通知：合同解除后，双方应相互通知对方。14.合同终止14.1合同终止条件：合同履行期限届满或双方协议解除合同。14.2合同终止程序：同第九条9.3所述。14.3合同终止证明：合同终止后，双方应相互提供合同终止的证明文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为协助合同履行或提供专业服务的个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：在公产房使用权转让及租赁过程中，甲乙双方可委托中介方提供信息查询、谈判协调、合同起草等服务。2.2评估机构介入：甲乙双方在转让价格确定或租赁合同签订前，可委托评估机构对公产房进行价值评估。2.3律师事务所介入：在合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方可委托律师事务所提供法律咨询、代理诉讼等服务。2.4会计师事务所介入：在合同履行过程中，如涉及财务审计、税务筹划等事项，甲乙双方可委托会计师事务所提供服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：3.2.1中介方：中介方因提供虚假信息、误导甲乙双方等原因造成损失的，赔偿金额不超过中介服务费用的三倍；3.2.2评估机构：评估机构因评估结果严重失实等原因造成损失的，赔偿金额不超过评估费用的一倍；3.2.3律师事务所：律师事务所因提供错误法律意见、代理诉讼失败等原因造成损失的，赔偿金额不超过律师服务费用的两倍；3.2.4会计师事务所：会计师事务所因提供错误财务报告、税务筹划失败等原因造成损失的，赔偿金额不超过审计费用的一倍。4.第三方责权利划分4.1第三方权利：4.1.1中介方：有权收取中介服务费用；4.1.2评估机构：有权收取评估费用；4.1.3律师事务所：有权收取律师服务费用；4.1.4会计师事务所：有权收取审计费用。4.2第三方义务：4.2.1中介方：如实提供公产房信息，协助甲乙双方进行谈判，确保合同顺利履行；4.2.2评估机构：客观、公正地评估公产房价值，确保评估结果真实、准确；4.2.3律师事务所：为甲乙双方提供专业法律咨询，代理诉讼，维护甲乙双方的合法权益；4.2.4会计师事务所：客观、公正地进行财务审计、税务筹划，确保财务报告、税务筹划方案合法、有效。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲乙双方之间：第三方应与甲乙双方签订书面委托协议，明确双方的权利义务；4.3.2第三方与公产房所有权人：第三方在提供相关服务时，应取得公产房所有权人的同意；4.3.3第三方与租赁方：第三方在提供租赁服务时，应取得租赁