新版卖房协议合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新版卖房协议合同合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方住所地第四条款合同双方联系方式第二章房地产基本信息第一条款房地产坐落位置第二条款房地产面积第三条款房地产权属证书第四条款房地产用途第三章房地产转让条件第一条款房地产转让价格第二条款房地产转让税费第三条款房地产转让付款方式第四条款房地产转让交房时间第四章合同履行第一条款合同履行地点第二条款合同履行期限第三条款合同履行方式第四条款合同履行变更第五章房地产交付与验收第一条款房地产交付时间第二条款房地产交付条件第三条款房地产验收标准第四条款房地产验收程序第六章违约责任第一条款违约责任概述第二条款违约金计算方法第三条款违约金支付方式第四条款违约金争议解决第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第八章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同终止条件第四条款合同终止程序第九章合同生效与解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第三条款合同生效时间第四条款合同解除时间第十章合同附件第一条款附件一：房地产权属证书复印件第二条款附件二：房屋交接清单第三条款附件三：其他相关文件第十一章合同签署第一条款合同签署时间第二条款合同签署地点第三条款合同签署方式第四条款合同签署人员第十二章合同变更与补充第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同补充条款第四条款合同补充程序第十三章合同解除与终止的后续事宜第一条款合同解除后的财产返还第二条款合同解除后的违约责任承担第三条款合同终止后的财产返还第四条款合同终止后的违约责任承担第十四章合同附件第一条款附件一：房地产权属证书复印件第二条款附件二：房屋交接清单第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称：甲方（卖方）名称，乙方（买方）名称。第二条款合同双方法定代表人：甲方法定代表人为________，乙方法定代表人为________。第三条款合同双方住所地：甲方住所地为________，乙方住所地为________。第四条款合同双方联系方式：甲方联系方式为________，乙方联系方式为________。第二章房地产基本信息第一条款房地产坐落位置：房地产位于________，具体地址为________。第二条款房地产面积：房地产总面积为________平方米，其中建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。第三条款房地产权属证书：房地产权属证书编号为________，证书类型为________。第四条款房地产用途：房地产用途为________，符合城市规划要求。第三章房地产转让条件第一条款房地产转让价格：房地产转让价格为________元人民币，大写：________。第二条款房地产转让税费：甲方承担房地产转让税费，具体税费明细见附件。第三条款房地产转让付款方式：乙方应于________前支付房地产转让款，付款方式为________。第四条款房地产转让交房时间：乙方应在支付全部转让款后________日内完成房地产交接。第四章合同履行第一条款合同履行地点：合同履行地点为房地产所在地________。第二条款合同履行期限：合同自双方签署之日起生效，履行期限至________。第三条款合同履行方式：合同履行方式为________。第四条款合同履行变更：如需变更合同履行方式，双方应协商一致并签署书面变更协议。第五章房地产交付与验收第一条款房地产交付时间：房地产交付时间为________。第二条款房地产交付条件：房地产交付时，乙方应具备________条件。第三条款房地产验收标准：房地产验收标准参照________。第四条款房地产验收程序：房地产验收程序为________。第六章违约责任第一条款违约责任概述：双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约，应承担相应的违约责任。第二条款违约金计算方法：违约金按________计算。第三条款违约金支付方式：违约金支付方式为________。第四条款违约金争议解决：违约金争议解决方式为________。第七章争议解决第一条款争议解决方式：合同争议解决方式为________。第二条款争议解决机构：合同争议解决机构为________。第三条款争议解决程序：合同争议解决程序为________。第四条款争议解决费用：合同争议解决费用由________承担。第八章合同解除与终止（一）一方严重违约，经另一方书面通知后未在________日内采取补救措施；（二）不可抗力导致合同无法履行；（三）双方协商一致决定解除合同。第二条款合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，并签署书面解除协议。（一）房地产交付后，乙方未在合同约定的期限内办理产权过户手续；（二）合同约定的履行期限届满，双方已履行完毕合同义务；（三）双方协商一致决定终止合同。第四条款合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签署书面终止协议。第九章合同生效与解除第一条款合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效。第二条款合同解除条件：合同解除应符合第八章规定的条件。第三条款合同生效时间：合同生效时间为________。第四条款合同解除时间：合同解除时间为________。第十章合同附件第一条款附件一：房地产权属证书复印件第二条款附件二：房屋交接清单第三条款附件三：其他相关文件第十一章合同签署第一条款合同签署时间：合同签署时间为________。第二条款合同签署地点：合同签署地点为________。第三条款合同签署方式：合同签署方式为________。第四条款合同签署人员：甲方代表签署人为________，乙方代表签署人为________。第十二章合同变更与补充（一）法律法规或政策调整导致合同内容需要变更；（二）双方协商一致决定变更合同。第二条款合同变更程序：合同变更应经双方书面同意，并签署书面变更协议。第三条款合同补充条款：合同补充条款应与本合同具有同等法律效力。第四条款合同补充程序：合同补充程序参照合同变更程序。第十三章合同解除与终止的后续事宜第一条款合同解除后的财产返还：合同解除后，双方应按照合同约定返还各自财产。第二条款合同解除后的违约责任承担：合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第三条款合同终止后的财产返还：合同终止后，双方应按照合同约定返还各自财产。第四条款合同终止后的违约责任承担：合同终止后，违约方应承担相应的违约责任。第十四章合同附件第一条款附件一：房地产权属证书复印件第二条款附件二：房屋交接清单第三条款附件三：其他相关文件甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方主导权（一）甲方有权决定房地产的转让价格；（二）甲方有权决定房地产的交付时间；（三）甲方有权决定房地产的交付方式；（四）甲方有权决定房地产的交付条件。第二附加条款：甲方责任（一）确保房地产权属清晰，无任何法律纠纷；（二）确保房地产符合相关法律法规和政策要求；（三）负责办理房地产权属过户手续；（四）负责将房地产交付给乙方。第三附加条款：甲方违约责任（一）向乙方支付违约金，违约金为________；（二）赔偿乙方因此遭受的损失；（三）承担因违约而产生的其他法律责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方主导权（一）乙方有权决定房地产的购买价格；（二）乙方有权决定房地产的交付时间；（三）乙方有权决定房地产的交付方式；（四）乙方有权决定房地产的交付条件。第二附加条款：乙方责任（一）确保支付房地产转让款；（二）确保在合同约定的期限内办理房地产权属过户手续；（三）确保在合同约定的期限内接收房地产；（四）确保遵守合同约定的其他义务。第三附加条款：乙方违约责任（一）向甲方支付违约金，违约金为________；（二）赔偿甲方因此遭受的损失；（三）承担因违约而产生的其他法律责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构职责说明：中介机构在本合同中扮演中介角色，其职责包括：（一）协助双方进行房地产交易；（二）提供房地产交易的相关信息；（三）监督合同履行情况；（四）协助解决合同履行过程中出现的问题。第二附加条款：中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由双方协商确定，具体费用包括：（一）中介服务费；（二）交易税费；（三）其他相关费用。第三附加条款：中介机构违约责任（一）向甲方或乙方支付违约金，违约金为________；（二）赔偿甲方或乙方因此遭受的损失；（三）承担因违约而产生的其他法律责任。第四附加条款：中介机构保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证书复印件2.房屋交接清单3.房地产转让税费明细4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.中介机构服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.合同解除协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房地产；甲方未按照约定条件交付房地产；乙方未在约定时间内支付房地产转让款；乙方未在约定时间内办理产权过户手续；任何一方未按照合同约定支付违约金。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准；双方应就违约行为进行书面确认；如有争议，可根据合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。3.产权过户：指将房地产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解或诉讼等解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产权属不清，存在法律纠纷。解决办法：双方应立即停止交易，待纠纷解决后再继续。2.问题：房地产不符合法律法规和政策要求。解决办法：甲方应立即整改，确保房地产符合要求。3.问题：乙方未按时支付转让款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨款项。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可向中介机构提出投诉，要求其改进服务。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖。2.房地产开发企业与个人之间的房产买卖。3.房地产开发企业之间的房产买卖。4.房地产中介机构参与的房产买卖。5.房地产投资与交易。6.房地产租赁与转租。新版卖房协议合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称及编号第二条款合同签订日期第三条款合同双方基本信息第四条款合同签订地点第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权第二条款房屋位置及面积第三条款房屋结构及用途第四条款房屋附属设施及设备第三章房屋权属转移第一条款房屋权属转移方式第二条款房屋权属转移时间第三条款房屋权属转移手续第四条款房屋权属转移税费第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格第二条款付款方式及时间第三条款付款违约责任第四条款付款证明及凭证第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付地点第三条款房屋验收标准及程序第四条款房屋验收不合格处理第六章房屋质量及保修第一条款房屋质量标准第二条款房屋保修期限及范围第三条款房屋质量问题处理第四条款房屋保修责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金及赔偿标准第四条款违约纠纷解决方式第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除后的责任第十章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更后的效力第四条款合同变更后的通知第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止后的处理第四条款合同终止后的责任第十二章其他约定第一条款通知送达方式第二条款不可抗力条款第三条款合同附件第四条款合同生效第十三章合同附件第一条款房屋产权证复印件第二条款房屋测绘报告第三条款付款凭证第四条款其他相关文件第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人签字第四条款合同签署单位盖章合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：新版卖房协议合同第二条款合同编号：_______第三条款合同签订日期：_______第四条款合同双方基本信息：第一条款出卖方名称：第二条款出卖方地址：第三条款出卖方联系人：第四条款出卖方联系电话：第五条款买受方名称：第六条款买受方地址：第七条款买受方联系人：第八条款买受方联系电话：第二章房屋基本情况第一条款房屋所有权：第一条款出卖方为房屋的合法所有权人；第二条款出卖方保证房屋无产权纠纷；第三条款房屋位置及面积：第一条款房屋所在地区及详细地址；第二条款房屋建筑面积；第四条款房屋结构及用途：第一条款房屋结构类型；第二条款房屋用途；第五条款房屋附属设施及设备：第一条款列出房屋所附设施及设备；第二条款设施及设备的完好状况。第三章房屋权属转移第一条款房屋权属转移方式：第一条款以买卖方式转移房屋所有权；第二条款房屋权属转移时间：第一条款房屋权属转移完成时间为_______；第三条款房屋权属转移手续：第一条款出卖方配合买受方办理房屋权属转移手续；第二条款买受方承担相关税费；第四条款房屋权属转移税费：第一条款列出需缴纳的税费及金额；第二条款税费支付责任及时间。第四章房屋价格及支付方式第一条款房屋成交价格：第一条款房屋成交价格为人民币_______元；第二条款付款方式及时间：第一条款买受方分_______期支付房款；第二条款每期付款金额及时间；第三条款付款违约责任：第一条款买受方未按时付款，应支付_______%的违约金；第二条款出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金；第四条款付款证明及凭证：第一条款买受方支付房款后，应取得相应的付款凭证；第二条款出卖方应提供收款确认。第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间：第一条款房屋交付时间为_______；第二条款房屋交付地点：第一条款房屋交付地点为_______；第三条款房屋验收标准及程序：第一条款以房屋买卖合同附件中约定的房屋质量标准为准；第二条款买受方在房屋交付前进行验收；第四条款房屋验收不合格处理：第一条款房屋验收不合格，出卖方应在_______日内进行修复；第二条款修复费用由出卖方承担。第六章房屋质量及保修第一条款房屋质量标准：第一条款房屋质量应符合国家相关标准及约定；第二条款房屋保修期限及范围：第一条款房屋保修期限为_______；第二条款房屋保修范围包括_______；第三条款房屋质量问题处理：第一条款买受方发现房屋质量问题，应及时通知出卖方；第二条款出卖方应在_______日内对房屋质量问题进行处理；第四条款房屋保修责任：第一条款出卖方对房屋质量问题承担保修责任；第二条款保修期间，房屋质量问题由出卖方负责修复。第七章违约责任第一条款违约情形：第一条款买受方未按时付款；第二条款出卖方未按时交付房屋；第三条款买受方或出卖方违反合同约定的其他违约情形；第二条款违约责任承担：第一条款违约方应承担违约责任；第二条款违约责任的具体承担方式；第三条款违约金及赔偿标准：第一条款违约金数额；第二条款违约金支付时间；第三条款赔偿标准；第四条款违约纠纷解决方式：第一条款双方协商解决；第二条款请求仲裁委员会仲裁；第三条款向人民法院提起诉讼。第八章争议解决第一条款争议解决方式：第一条款发生争议时，双方应友好协商解决；第二条款协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；第三条款仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力；第四条款争议解决机构：第一条款仲裁委员会的名称及地址；第五条款争议解决程序：第一条款仲裁申请的提出；第二条款仲裁庭的组成；第三条款仲裁审理；第四条款仲裁裁决的执行；第六条款争议解决费用：第一条款仲裁费用由败诉方承担；第二条款仲裁费用支付方式。第九章合同解除第一条款合同解除条件：第一条款双方协商一致解除合同；第二条款一方违约达到合同约定的解除条件；第三条款合同解除程序：第一条款提出解除合同的一方应书面通知对方；第二条款接到解除通知的一方应在_______日内给予回复；第四条款合同解除后的处理：第一条款房屋权属转移手续的办理；第二条款付款及税费处理；第三条款违约责任的处理；第五条款合同解除后的责任：第一条款双方应承担相应的法律责任；第二条款合同解除后，双方的债权债务关系终止。第十章合同变更第一条款合同变更条件：第一条款双方协商一致变更合同内容；第二条款法律、法规规定的合同变更条件；第三条款合同变更程序：第一条款提出变更的一方应书面通知对方；第二条款接到变更通知的一方应在_______日内给予回复；第三条款合同变更的生效；第四条款合同变更后的效力：第一条款变更后的合同内容对双方具有约束力；第二条款变更后的合同内容不得违反法律法规；第五条款合同变更后的通知：第一条款变更后的合同内容应以书面形式通知对方。第十一章合同终止第一条款合同终止条件：第一条款合同期限届满；第二条款双方协商一致终止合同；第三条款法律、法规规定的合同终止条件；第四条款合同终止程序：第一条款提出终止的一方应书面通知对方；第二条款接到终止通知的一方应在_______日内给予回复；第五条款合同终止后的处理：第一条款房屋权属转移手续的办理；第二条款付款及税费处理；第三条款违约责任的处理；第六条款合同终止后的责任：第一条款双方应承担相应的法律责任；第二条款合同终止后，双方的债权债务关系终止。第十二章其他约定第一条款通知送达方式：第一条款以书面形式送达；第二条款以快递或挂号信方式送达；第三条款不可抗力条款：第一条款不可抗力事件包括地震、火灾、战争等；第二条款不可抗力事件发生时，双方应暂停履行合同；第三条款不可抗力事件持续超过_______日，双方可解除合同；第四条款合同附件：第一条款列出合同附件；第二条款附件与合同具有同等法律效力；第五条款合同生效：第一条款合同自双方签字盖章之日起生效；第二条款合同副本一式_______份，双方各执_______份。第十三章合同签署第一条款合同签署日期：第一条款合同签署日期为_______；第二条款合同签署地点：第一条款合同签署地点为_______；第三条款合同签署人签字：第一条款出卖方（签字）：第二条款买受方（签字）：第四条款合同签署单位盖章：第一条款出卖方单位盖章：第二条款买受方单位盖章：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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的及范围第二章房产基本信息第一条款房产产权信息第二条款房产所有权人、使用权人第三条款房产地址、面积、用途第四条款房产结构、附属设施情况第三章房产交易价格及支付方式第一条款房产交易价格及支付总额第二条款付款方式：分期付款、一次性付款等第三条款首付款金额及支付期限第四条款尾款支付方式及期限第四章房产交付与验收第一条款房产交付日期第二条款房产验收标准及程序第三条款验收过程中发现问题的处理第四条款房产交付后的维修责任第五章房产过户手续第一条款过户手续办理期限第二条款过户费用承担及支付方式第三条款办理过户手续所需材料及程序第四条款双方协助办理过户手续的义务第六章房产产权转移与登记第一条款房产产权转移手续第二条款房产登记手续及费用第三条款房产产权转移后的权利义务第四条款双方协助办理产权登记的义务第七章违约责任第一条款违约情形：逾期付款、逾期交付房产等第二条款违约责任及赔偿：违约金、赔偿损失等第三条款违约金的计算与支付方式第四条款违约责任的承担及处理程序第八章争议解决第一条款争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼第二条款争议解决机构：仲裁委员会、人民法院等第三条款争议解决期限：自争议发生之日起个月内第四条款争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件：双方协商一致、不可抗力等第二条款合同终止条件：合同履行完毕、合同解除等第三条款合同解除后的处理：退还已付款项、恢复原状等第四条款合同终止后的处理：办理相关手续、清理债权债务等第十章合同的修改与补充第一条款合同修改程序：书面形式、双方签字确认第二条款合同补充条款：作为合同不可分割的一部分第三条款合同修改的效力：自双方签字之日起生效第四条款合同补充的效力：与合同具有同等法律效力第十一章合同的生效、解除与终止第一条款合同生效条件：双方签字盖章、满足生效条件第二条款合同解除条件：符合合同约定或法律规定第三条款合同终止条件：合同履行完毕、合同解除等第四条款合同的生效、解除与终止的程序：书面形式、双方签字确认第十二章合同附件第一条款附件内容：房产证、付款凭证等第二条款附件效力：作为合同不可分割的一部分第三条款附件与合同的关系：共同构成合同整体第四条款附件的修改与补充：与合同修改程序相同第十三章合同签署第一条款签署主体：合同双方代表第二条款签署时间：合同签订日期第三条款签署地点：合同签订地点第四条款签署程序：双方签字盖章、按指印等第十四章其他约定第一条款其他约定事项：税费承担、合同履行中的其他事宜第二条款其他约定效力：作为合同不可分割的一部分第三条款其他约定的修改与补充：与合同修改程序相同第四条款其他约定的解释：按合同目的及条款内容进行解释甲方（卖方）签