2024版创新型企业办公楼物业智能化改造委托合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版创新型企业办公楼物业智能化改造委托合同本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律体系1.3合同适用的国家标准2.合同双方基本信息2.1委托方基本信息2.2承包方基本信息3.合同标的及内容3.1改造项目的名称3.2改造项目的地点3.3改造项目的范围3.4改造项目的具体内容4.改造项目的实施计划4.1改造项目的进度安排4.2改造项目的阶段划分4.3改造项目的关键节点5.改造项目的费用及支付方式5.1改造项目的总费用5.2改造项目的分阶段费用5.3改造项目的支付方式5.4支付时间的约定6.改造项目的质量及验收标准6.1改造项目的质量标准6.2改造项目的验收程序6.3验收标准的依据7.合同双方的权责7.1委托方的权利与义务7.2承包方的权利与义务8.改造项目的保密条款8.1保密内容的约定8.2保密期限的约定8.3违反保密义务的责任9.合同变更及解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更及解除的程序10.合同争议的解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的方式10.3争议解决的期限11.合同的生效及终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止的程序12.合同的附件12.1合同附件的名称12.2合同附件的内容13.其他约定事项13.1其他约定事项的说明13.2其他约定事项的具体内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署的方式14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及国家及地方有关物业智能化改造的规范性文件。1.2合同适用的法律体系本合同适用中华人民共和国法律体系，并参照国际惯例。1.3合同适用的国家标准本合同涉及的物业智能化改造项目，应符合国家及行业标准，包括但不限于GB/T503942007《建筑智能化系统工程设计规范》。第二条合同双方基本信息2.1委托方基本信息委托方名称：创新型企业委托方住所：省市区街道号法定代表人：联系电话：2.2承包方基本信息承包方名称：智能化科技有限公司承包方住所：省市区街道号法定代表人：联系电话：第三条合同标的及内容3.1改造项目的名称创新型企业办公楼物业智能化改造项目3.2改造项目的地点省市区创新园内3.3改造项目的范围包括但不限于：安全防范系统、视频监控系统、门禁系统、停车场管理系统、能耗管理系统、综合布线系统等。3.4改造项目的具体内容详细改造内容见附件《创新型企业办公楼物业智能化改造方案》。第四条改造项目的实施计划4.1改造项目的进度安排项目分四个阶段实施，具体进度安排如下：阶段一：项目前期准备（1个月）阶段二：设备采购及安装（2个月）阶段三：系统调试及验收（1个月）4.2改造项目的阶段划分项目划分为四个阶段，每个阶段均有明确的起始和结束时间。4.3改造项目的关键节点项目关键节点包括：设备采购、安装、调试、验收等。第五条改造项目的费用及支付方式5.1改造项目的总费用改造项目总费用为人民币万元整。5.2改造项目的分阶段费用第一阶段费用：人民币万元整第二阶段费用：人民币万元整第三阶段费用：人民币万元整第四阶段费用：人民币万元整5.3改造项目的支付方式项目费用分四次支付，每次支付项目总费用的25%。5.4支付时间的约定每次支付时间对应项目进度完成情况，具体时间为：项目启动后1个月、安装完成一半后1个月、调试完成一半后1个月、项目验收合格后1个月。第六条改造项目的质量及验收标准6.1改造项目的质量标准改造项目质量应符合国家及行业标准，具体质量标准见附件《创新型企业办公楼物业智能化改造方案》。6.2改造项目的验收程序项目验收分为初步验收和最终验收两个阶段，具体程序见附件《创新型企业办公楼物业智能化改造验收标准》。6.3验收标准的依据验收标准依据国家及行业标准，并结合项目实际情况制定。第七条合同双方的权责7.1委托方的权利与义务权利：监督、检查改造项目的实施情况，确保项目质量符合要求。义务：按时支付项目费用，提供必要的配合及支持。7.2承包方的权利与义务权利：按照合同约定完成改造项目，获得项目费用。义务：确保改造项目质量，按时完成项目实施。第八条改造项目的保密条款8.1保密内容的约定本合同涉及的技术秘密、商业秘密、项目信息等，均属于保密范围。8.2保密期限的约定保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同变更及解除9.1合同变更的条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可对合同内容进行变更。9.2合同解除的条件发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方违约，另一方给予合理期限仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同变更及解除的程序合同变更需双方书面确认，合同解除需提前通知对方，并书面记录解除原因和后果。第十条合同争议的解决方式10.1争议解决的原则解决合同争议应遵循公平、公正、诚实信用的原则。10.2争议解决的方式争议双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决的期限自争议发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决争议。第十一条合同的生效及终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件合同履行完毕或因法定事由解除合同后，合同终止。11.3合同终止的程序合同终止前，双方应进行项目结算，确认债权债务关系；合同终止后，双方应办理合同解除手续。第十二条合同的附件12.1合同附件的名称《创新型企业办公楼物业智能化改造方案》、《创新型企业办公楼物业智能化改造验收标准》12.2合同附件的内容合同附件为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项的说明本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2其他约定事项的具体内容双方可就项目实施过程中的具体事宜，如技术参数、工程量、材料设备等，在合同附件或补充协议中明确约定。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署的方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效的日期本合同生效日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中的第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、设备供应、项目管理等原因，由甲乙双方共同邀请或选定的独立第三方。15.2第三方介入范围（1）项目咨询、可行性研究；（2）设备采购、安装调试；（3）技术支持、售后服务；（4）项目管理、监督执行；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。16.第三方介入的程序及条件16.1介入程序甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项，并签订相应的合作协议。16.2介入条件（1）具备相应的资质和经验；（2）能够提供符合合同要求的服务；（3）甲乙双方均同意第三方介入。17.第三方与甲乙双方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方在项目中的合作伙伴，应按照甲方的需求和合同约定，提供专业、高效的服务。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方在项目中的合作伙伴，应按照乙方的需求和合同约定，完成相应的项目任务。17.3第三方与其他各方的划分说明第三方在项目中的角色和责任，应与甲乙双方明确划分，避免责任不清或冲突。18.第三方的责任及权利18.1第三方的责任（1）按照合同约定，履行提供服务的义务；（2）保证服务质量，确保项目顺利进行；（3）对因自身原因造成的不良后果承担责任；（4）遵守国家法律法规和行业规范。18.2第三方的权利（1）按照合同约定，获得相应的报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和支持；（3）对甲乙双方违反合同约定行为提出异议。19.第三方的责任限额19.1限额定义本合同中的责任限额，指第三方因自身原因造成合同违约，应承担的最高赔偿金额。19.2限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，一般不超过合同总金额的%。19.3限额适用第三方责任限额适用于第三方因自身原因造成的合同违约，不包括不可抗力因素。20.第三方的变更及退出20.1变更条件在合同履行过程中，如第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议。20.2退出条件（1）第三方无法继续履行合同义务；（2）合同终止；（3）甲乙双方协商一致。20.3退出程序第三方退出合同，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。退出后，第三方应承担相应的责任。21.第三方的违约责任21.1违约情形（1）未按约定提供服务；（2）服务质量不符合要求；（3）违反保密义务；（4）其他违约行为。21.2违约责任第三方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《创新型企业办公楼物业智能化改造方案》要求：详细描述改造项目的具体内容、技术参数、实施步骤、质量标准等。说明：本方案为合同附件，是项目实施的重要依据。2.《创新型企业办公楼物业智能化改造验收标准》要求：明确项目验收的标准、程序、方法、期限等。说明：本标准为合同附件，用于指导项目验收工作。3.《创新型企业办公楼物业智能化改造项目进度计划》要求：详细列出项目实施各阶段的起止时间、关键节点等。说明：本计划为合同附件，用于监督项目进度。4.《创新型企业办公楼物业智能化改造项目费用预算》要求：详细列出项目实施各阶段的费用预算、支付方式等。说明：本预算为合同附件，用于控制项目成本。5.《创新型企业办公楼物业智能化改造项目合同补充协议》要求：针对合同中未涉及或需进一步明确的事项，进行补充协议。说明：本协议为合同附件，用于完善合同内容。6.《第三方合作协议》要求：明确第三方介入的具体事项、责任、权利、义务等。说明：本协议为合同附件，用于规范第三方介入行为。7.《项目变更记录》要求：详细记录项目实施过程中发生的变更事项、原因、影响等。说明：本记录为合同附件，用于追溯项目变更情况。8.《项目验收报告》要求：记录项目验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：本报告为合同附件，用于证明项目验收合格。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付项目费用责任认定：违约方应支付违约金，违约金为未支付费用的%。示例：甲方未按时支付乙方万元，应支付万元违约金。2.违约行为：未按合同约定完成项目责任认定：违约方应承担相应损失，包括但不限于重新实施费用、延期损失等。示例：乙方未按合同约定完成项目，导致甲方损失万元，乙方应赔偿万元。3.违约行为：泄露保密信息责任认定：违约方应