2024版住房按揭贷款利率调整及房产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住房按揭贷款利率调整及房产交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称及地址1.2联系人及联系方式2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房产信息3.1房产地址3.2房产性质3.3房产面积4.贷款条件4.1贷款条件概述4.2贷款条件具体内容5.贷款发放及使用5.1贷款发放时间5.2贷款使用范围5.3贷款使用监管6.还款责任6.1还款时间6.2还款金额6.3违约责任7.利率调整7.1利率调整原则7.2利率调整方式7.3利率调整时间8.房产交易信息8.1房产交易价格8.2交易税费承担8.3交易完成时间9.产权转移9.1产权转移时间9.2产权转移手续9.3产权转移费用10.保险条款10.1保险种类10.2保险金额10.3保险费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款14.其他约定14.1其他约定事项14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人名称及地址（1）甲方（借款人）：____________________（2）甲方地址：____________________（3）乙方（贷款发放机构）：____________________（4）乙方地址：____________________1.2联系人及联系方式（1）甲方联系人：____________________（2）甲方联系电话：____________________（3）乙方联系人：____________________（4）乙方联系电话：____________________2.贷款信息2.1贷款金额：人民币____________________元整。2.2贷款期限：自贷款发放之日起____________________年。2.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关政策进行调整。2.4还款方式：等额本息还款法。3.房产信息3.1房产地址：____________________。3.2房产性质：____________________。3.3房产面积：____________________平方米。4.贷款条件（1）具有完全民事行为能力；（2）有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力；（3）房产符合贷款条件，无权属纠纷；（4）无不良信用记录。4.2贷款条件具体内容：（1）甲方需提供有效的身份证件、收入证明、房产证明等相关材料；（2）乙方有权对甲方的信用状况进行审核；（3）甲方须按时偿还贷款本息。5.贷款发放及使用5.1贷款发放时间：甲方在满足贷款条件后，乙方应在____________________个工作日内发放贷款。5.2贷款使用范围：贷款仅限于购买____________________房产，不得用于其他用途。5.3贷款使用监管：乙方有权对贷款使用情况进行监管，甲方应积极配合。6.还款责任6.1还款时间：甲方应按约定的还款时间表按时偿还贷款本息。6.2还款金额：甲方每月应偿还贷款本息总额为____________________元。（1）支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）乙方有权提前收回全部贷款；（3）甲方承担因违约产生的全部法律后果。8.房产交易信息8.1房产交易价格：人民币____________________元整，该价格为甲方购买乙方房产的成交价格。（1）甲方承担房屋买卖合同约定的交易税费；（2）乙方承担房屋买卖合同约定的交易税费。8.3交易完成时间：甲方应在贷款发放后的____________________个工作日内完成房产交易手续。9.产权转移9.1产权转移时间：甲方在房产交易完成后，乙方应在____________________个工作日内办理完毕产权转移手续。（1）身份证件；（2）房产证；（3）交易合同；（4）税费缴纳证明；（5）其他相关材料。9.3产权转移费用：产权转移费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用由甲方承担。10.保险条款（1）房屋保险；（2）家财险；（3）意外伤害保险。10.2保险金额：保险金额根据房屋价值及保险种类确定，具体金额由双方协商确定。10.3保险费用：保险费用由甲方承担，具体金额根据保险条款及保险费率计算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____________________日内仍未纠正；（2）法律法规政策发生变化，导致合同无法继续履行；（3）不可抗力导致合同无法继续履行。13.合同变更及补充13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2合同补充条款：双方可就合同内容进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的事项，按国家相关法律法规和政策执行。（1）房屋买卖合同；（2）贷款合同；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入合同的目的和范围应在合同中明确。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高交易的安全性，以及为合同双方提供专业服务。15.3第三方介入方式：（1）中介方：甲方或乙方可聘请中介方协助完成交易，中介方应具备相应的资质和信誉。（2）评估机构：在房产交易中，双方可聘请评估机构对房产价值进行评估。（3）律师事务所：双方在合同履行过程中，可聘请律师提供法律咨询和代理服务。（4）会计师事务所：在涉及财务审计、税务筹划等方面，双方可聘请会计师事务所提供服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由双方在合同中约定，或根据法律法规规定确定。16.2第三方责任免除：（1）因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。（2）第三方在执行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整等原因导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障：第三方在执行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供文件、资料、信息等。17.2第三方费用承担：第三方在执行职责过程中产生的合理费用，由甲方和乙方按照约定或实际发生情况承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，对甲方负有保密义务，不得泄露甲方商业秘密。（2）第三方应按照合同约定和甲方的要求，履行其职责。18.2第三方与乙方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，对乙方负有保密义务，不得泄露乙方商业秘密。（2）第三方应按照合同约定和乙方的要求，履行其职责。18.3第三方与合同其他各方的关系：（1）第三方与合同其他各方之间不存在直接的法律关系，其职责仅限于协助合同双方履行合同。（2）第三方在执行职责过程中，应遵守国家法律法规和政策，不得损害合同其他各方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同履行仍以甲乙双方约定的条款为准。19.2第三方介入过程中，如发生争议，应先由第三方协助解决，如无法解决，则按第11.1条和第11.2条的规定处理。19.3第三方介入过程中，如甲方或乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任。20.附加条款20.1本合同中未涉及第三方介入的相关事宜，双方可根据实际情况协商补充。20.2本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应明确房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是房产交易的核心文件，应详细列明房屋买卖双方的义务和权利。2.贷款合同详细要求：合同中应明确贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划、违约责任等内容。说明：本附件是贷款双方的权利义务约定，对贷款的发放和还款有重要影响。3.产权转移登记申请书详细要求：申请书应包含申请人基本信息、房屋基本情况、产权转移原因等内容。说明：本附件是办理产权转移登记的必备文件。4.评估报告详细要求：评估报告应包含评估机构基本信息、评估方法、评估结果、评估日期等内容。5.交易税费缴纳证明详细要求：证明应包含税费缴纳人、缴纳金额、缴纳时间、缴纳凭证等信息。说明：本附件是交易双方履行税法义务的证明。6.房产证详细要求：房产证应包含房产基本信息、权利人、权利期限、权利性质等内容。说明：本附件是房产所有权证明文件。7.保险单详细要求：保险单应包含保险人、被保险人、保险标的、保险金额、保险期限、保险费率等内容。说明：本附件是保险合同生效的证明。8.法律意见书详细要求：意见书应包含律师基本信息、合同审查内容、法律意见、出具日期等内容。说明：本附件是法律专业人士对合同合法性的专业意见。9.会计师事务所审计报告详细要求：审计报告应包含审计机构基本信息、审计范围、审计意见、出具日期等内容。说明：本附件是财务审计结果的证明。10.中介服务协议详细要求：协议应包含中介方基本信息、服务内容、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件是中介方提供服务的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本息。乙方未按时发放贷款。甲方未按时完成房产交易手续。乙方未按时办理产权转移手续。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同约定或法律法规规定计算。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。违约方应承担由此产生的法律后果。3.示例说明：甲方未按时偿还贷款本息，违约金为逾期金额的万分之五。乙方未按时发放贷款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方未按时完成房产交易手续，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时办理产权转移手续，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，赔偿因此给合同双方造成的损失。全文完。2024版住房按揭贷款利率调整及房产交易合同1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3还款方式1.4利率调整方式2.房产交易信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易价格2.4房产交易税费3.贷款条件3.1借款人资格3.2借款人信用状况3.3房产评估价值3.4贷款审批流程4.贷款利率及调整4.1贷款基准利率4.2利率调整周期4.3利率调整方式4.4利率调整通知5.还款责任5.1借款人还款义务5.2借款人还款时间5.3借款人还款方式5.4逾期还款责任6.贷款担保6.1担保方式6.2担保人资格6.3担保责任6.4担保解除条件7.房产过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间7.4过户风险8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算8.3税费缴纳8.4税费争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序9.4合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除10.4违约责任争议解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构11.4争议解决费用12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：贷款审批材料12.3附件三：房产交易税费缴纳凭证12.4附件四：担保合同13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效时间13.4合同终止时间14.其他约定事项14.1通知送达14.2合同份数14.3合同修改与补充14.4合同解释第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。1.2贷款期限：自合同签订之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3还款方式：等额本息还款方式。1.4利率调整方式：按照中国人民银行规定的贷款基准利率及浮动比例进行调整。2.房产交易信息2.1房产基本情况：位于____市____区____街道____号，建筑面积____平方米，房屋结构为____。2.2房产权属证明：借款人提供房产证或他项权证，证明其对该房产拥有完全产权。2.3房产交易价格：人民币____万元整（￥____万元____角____分）。2.4房产交易税费：按照国家及地方相关政策规定，由买卖双方各自承担相应的税费。3.贷款条件3.1借款人资格：借款人须具备完全民事行为能力，且具备稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息。3.2借款人信用状况：借款人信用记录良好，无逾期还款记录。3.3房产评估价值：经具有资质的评估机构评估，该房产评估价值为人民币____万元整（￥____万元____角____分）。3.4贷款审批流程：借款人提交贷款申请及相关材料，银行审核后，在____个工作日内给予答复。4.贷款利率及调整4.1贷款基准利率：自合同签订之日起，按照中国人民银行公布的贷款基准利率执行。4.2利率调整周期：每年____月____日为利率调整日。4.3利率调整方式：根据中国人民银行公布的贷款基准利率及浮动比例进行调整。4.4利率调整通知：银行将在利率调整前____个工作日通知借款人。5.还款责任5.1借款人还款义务：借款人应按照约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。5.2借款人还款时间：每月____日为还款日。5.3借款人还款方式：通过银行指定的还款渠道进行还款。5.4逾期还款责任：借款人逾期还款的，应按照合同约定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.贷款担保6.1担保方式：由____（担保人姓名）提供连带责任担保。6.2担保人资格：担保人须具备完全民事行为能力，且具备稳定的收入来源，能够承担担保责任。6.3担保责任：担保人承担连带责任，在借款人无力偿还贷款本息时，由担保人代为偿还。6.4担保解除条件：在贷款全部还清且无其他担保责任的情况下，担保合同自动解除。7.房产过户7.1过户手续：借款人应配合卖方办理房产过户手续，包括但不限于签订过户合同、提交相关材料等。7.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定，由买卖双方各自承担相应的过户费用。7.3过户时间：自合同签订之日起____个工作日内完成房产过户手续。7.4过户风险：因房产过户过程中产生的任何风险，由买卖双方各自承担。8.交易税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2税费计算：按照国家及地方相关政策规定，由买卖双方根据房产交易价格和相关规定计算税费。8.3税费缴纳：卖方应在过户前缴纳应缴纳的税费，买方应在过户后按照约定承担相应的税费。8.4税费争议解决：如双方对税费计算有异议，应在过户前协商解决；协商不成的，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：包括但不限于借款人违约、房屋交易失败、不可抗力等。9.2合同终止条件：包括但不限于贷款全部还清、房屋过户完成、合同约定的终止条件成就等。9.3合同解除与终止的程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。9.4合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余款项、房产过户等事宜。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期还款、未按约定过户、提供虚假信息等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4违约责任争议解决：违约责任争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律法规和仲裁规则或诉讼程序进行。11.3争议解决机构：仲裁机构或人民法院。11.4争议解决费用：由败诉方承担，除非法律法规另有规定。12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：贷款审批材料12.3附件三：房产交易税费缴纳凭证12.4附件四：担保合同13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同时终止。13.3合同生效时间：____年____月____日。13.4合同终止时间：根据合同约定的终止条件确定。14.其他约定事项14.1通知送达：任何一方发出的通知，应以书面形式通过约定的送达方式送达对方。14.2合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同修改与补充：本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成交易、提供专业服务、确保交易安全等。15.3介入方式：第三方介入应经合同双方同意，并以书面形式约定介入的具体事项和方式。16.第三方责任与义务16.1责任限额：第三方对其在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由双方协商确定，并不得超过____元。16.2义务履行：第三方应按照合同约定和行业标准履行其职责，确保服务质量和安全性。17.第三方权利17.1获取报酬：第三方有权根据合同约定和行业标准收取服务费用。17.2信息查阅：第三方有权查阅合同双方提供的相关文件和信息，以完成其服务职责。17.3独立判断：第三方在履行职责过程中，有权根据实际情况独立判断和决策。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务机构，应服从甲方的指导和监督。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业服务机构，应服从乙方的指导和监督。18.3第三方与双方的关系：第三方在合同执行过程中，应保持中立，公平公正地处理双方事务。19.第三方介入的具体条款19.1中介机构介入：19.1.1中介机构应协助双方完成房产交易，包括但不限于提供市场信息、协调双方谈判、协助办理过户手续等。19.1.2中介机构应按照合同约定收取中介服务费用。19.2评估机构介入：19.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。19.3担保机构介入：19.3.1担保机构应提供贷款担保服务，确保贷款的安全性。19.3.2担保机构在担保期间，有权监督借款人的还款行为。19.4律师事务所介入：19.4.1律师事务所应提供法律咨询和服务，协助双方处理合同纠纷。19.4.2律师事务所应保证法律服务的专业性和有效性。19.5会计师事务所介入：19.5.1会计师事务所应提供财务审计服务，确保交易资金的合法合规使用。19.5.2会计师事务所应保证审计报告的准确性和真实性。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：合同双方可协商一致变更第三方的介入事项，但应书面通知第三方。20.2解除：如第三方违反合同约定或存在重大过失，合同双方可解除第三方介入，并追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细列明房产的评估价值、评估依据和方法。2.附件二：贷款审批材料要求：包括借款人身份证明、收入证明、房产证或他项权证、评估报告等。说明：这些材料用于银行审核借款人的贷款资格。3.附件三：房产交易税费缴纳凭证要求：包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等税费的缴纳凭证。说明：该凭证作为房产过户后的税费缴纳证明。4.附件四：担保合同要求：由借款人和担保人签订，明确担保责任和担保期限。说明：该合同作为担保人承担连带责任的依据。5.附件五：中介服务协议要求：由中介机构和合同双方签订，明确中介服务内容、费用及双方的权利义务。说明：该协议作为中介机构提供服务的依据。6.附件六：律师事务所出具的法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性、合规性进行审查。说明：该意见书作为合同法律效力的保障。7.附件七：会计师事务所出具的审计报告要求：由会计师事务所出具，对交易资金的合法合规性进行审计。说明：该报告作为交易资金使用情况的监督依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人逾期还款1.2借款人未按约定过户房产1.3借款人提供虚假信息1.4第三方提供虚假评估报告或审计报告1.5中介机构未履行中介服务协议中的义务2.责任认定标准：2.1逾期还款：借款人应按照合同约定的还款期限还款，逾期未还款的，应支付逾期利息，并承担违约责任。2.2未按约定过户房产：借款人应按照合同约定的期限和方式过户房产，未按时过户的，应承担违约责任。2.3提供虚假信息：任何一方提供虚假信息导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任并赔偿损失。2.4第三方提供虚假报告：第三方提供虚假评估报告或审计报告的，应承担违约责任并赔偿损失。2.5中介机构未履行义务：中介机构未履行中介服务协议中的义务的，应承担违约责任并赔偿损失。3.违约责任示例：3.1借款人逾期还款：借款人逾期还款，银行有权按每日万分之五收取逾期利息，并要求借款人立即偿还逾期款项。3.2未按约定过户房产：借款人未按约定过户房产，买方有权要求借款人承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.3提供虚假信息：若因借款人提供虚假信息导致银行拒绝贷款，借款人应赔偿银行因此遭受的损失。3.4第三方提供虚假报告：若第三方提供虚假评估报告导致借款人获得不适当贷款，第三方应赔偿借款人因此遭受的损失。3.5中介机构未履行义务：若中介机构未履行中介服务协议中的义务，导致合同无法履行，中介机构应赔偿因此给合同双方造成的损失。全文完。2024版住房按揭贷款利率调整及房产交易合同2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.房产交易信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产交易价格3.贷款发放条件3.1房产评估价值3.2申请人信用状况3.3贷款发放审批4.贷款利率调整4.1利率调整方式4.2利率调整时间4.3利率调整幅度5.还款计划5.1每月还款金额5.2还款期限5.3提前还款条件6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户税费6.3过户期限7.保险条款7.1房产保险7.2贷款人意外险7.3保险费用及理赔8.违约责任8.1逾期还款8.2房产交易违约8.3贷款利率调整违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房产评估报告11.2房产交易合同11.3贷款合同12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后果14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：贷款期限自放款之日起至贷款本金全部还清之日止，共计贰拾年。1.3贷款利率：初始贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，并根据中国人民银行规定的利率调整方式随市场利率变动。1.4还款方式：本合同项下贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为每月的20日。第二条房产交易信息2.1房产位置：位于市区路号。2.2房产面积：房产建筑面积为100平方米。2.3房产产权：房产为独立产权，无抵押、无查封、无权属争议。2.4房产交易价格：房产交易价格为人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。第三条贷款发放条件3.1房产评估价值：房产评估价值为人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。3.3贷款发放审批：贷款发放需经银行审批，审批通过后方可放款。第四条贷款利率调整4.1利率调整方式：贷款利率调整按照中国人民银行规定的利率调整方式执行。4.2利率调整时间：每年1月1日为贷款利率调整日。4.3利率调整幅度：利率调整幅度根据中国人民银行发布的利率调整文件执行。第五条还款计划5.1每月还款金额：每月还款金额为人民币6,000元整（￥6,000.00）。5.2还款期限：贷款本金全部还清期限为贰拾年。5.3提前还款条件：借款人可提前偿还全部或部分贷款本金，但需提前三十日向银行提出书面申请。第六条房产过户手续6.1过户申请：借款人需在贷款发放前向房产所在地房产交易中心提交房产过户申请。6.2过户税费：过户税费按照国家及地方相关政策执行，由借款人承担。6.3过户期限：房产过户手续办理期限为贷款发放前。第七条保险条款7.1房产保险：借款人需在贷款发放前购买房产保险，保险金额不低于房产交易价格。7.2贷款人意外险：借款人需在贷款发放前购买贷款人意外险，保险金额不低于贷款本金。7.3保险费用及理赔：保险费用由借款人承担，理赔事宜按照保险合同约定执行。第八条违约责任8.1逾期还款：借款人如未按约定的还款日足额还款，每逾期一日，应向贷款银行支付当期应还贷款金额的万分之五作为违约金。8.2房产交易违约：如因借款人原因导致房产交易过程中出现违约，借款人应承担由此产生的全部责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。8.3贷款利率调整违约：如借款人未按合同约定支付调整后的贷款利率，每逾期一日，应向贷款银行支付当期应还贷款金额的万分之五作为违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起六十日内协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因解决争议产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同解除a)借款人未按约定使用贷款；b)借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；c)借款人未按约定偿还贷款；d)借款人发生重大违约行为。10.2合同解除程序：贷款银行解除本合同时，应提前三十日书面通知借款人，并要求借款人清偿全部未偿还贷款本金及利息。10.3合同解除后果：合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定清偿全部债务。第十一条合同附件11.1房产评估报告：本合同附件包括房产评估报告，评估报告应由具有资质的评估机构出具。11.2房产交易合同：本合同附件包括房产交易合同，交易合同应经双方签字盖章。11.3贷款合同：本合同附件包括贷款合同，贷款合同应经双方签字盖章。第十二条合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效日期为双方签字盖章之日。12.3合同生效方式：本合同自合同生效之日起，对双方具有法律约束力。第十三条合同变更13.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更合同内容。13.2合同变更程序：合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。13.3合同变更后果：合同变更后，变更内容对本合同具有同等法律效力。第十四条合同终止a)借款人全部偿还贷款本金及利息；b)合同双方协商一致解除合同；c)法律法规规定的其他合同终止情形。14.2合同终止程序：合同终止需双方书面确认，并签署终止协议。14.3合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，并解除双方之间的权利义务关系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定进行确定。如无特殊约定，第三方责任限额不超过其服务费用的一倍。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够履行其职责。第四条第三方责任和义务4.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、公正、诚实、信用的服务。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的直接交易和利益分配。5.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定，与合同内容不冲突。5.3第三方在合同履行过程中，应遵循甲乙双方指定的程序和要求，不得擅自改变合同内容。第六条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方在合同中应明确约定第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。6.2甲乙双方应确保第三方具备履行合同所必需的资质和能力。6.3甲乙双方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其按照合同约定履行义务。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应书面确认变更内容，并签署变更协议。7.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决过程中，第三方应提供必要的协助和配合。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约