2024版杭州房屋租赁合同纠纷调解服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州房屋租赁合同纠纷调解服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋1.3租赁期限1.4租金1.5租赁费用1.6装修及设施1.7禁止事项1.8纠纷调解服务2.合同签订与生效2.1签订时间与地点2.2合同生效条件2.3合同副本3.租赁权利与义务3.1租赁权3.2租赁义务3.3房屋使用3.4保养与维修3.5租金支付3.6费用承担4.租赁期限变更与终止4.1租赁期限变更4.2租赁期限终止4.3终止条件4.4终止程序5.纠纷调解服务内容5.1纠纷调解原则5.2纠纷调解范围5.3纠纷调解程序5.4调解人员5.5调解费用6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼途径7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除后的处理9.合同解除后的权利义务9.1租金退还9.2房屋返还9.3费用结算10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：装修及设施清单12.3附件三：纠纷调解服务协议13.合同解除后的争议解决13.1解除后的争议解决方式13.2解除后的仲裁机构13.3解除后的诉讼途径14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方甲方（出租人）：[甲方全称]乙方（承租人）：[乙方全称]1.2房屋房屋地址：[具体地址]房屋面积：[具体面积]房屋用途：[具体用途]1.3租赁期限租赁开始日期：[具体日期]租赁结束日期：[具体日期]租赁期限共计：[具体年月日]1.4租金月租金：[具体金额]付款方式：[具体方式]1.5租赁费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。1.6装修及设施装修情况：[具体装修情况]设施清单：[具体设施清单]1.7禁止事项未经甲方同意，乙方不得改变房屋结构或用途；不得进行违法活动；不得损害房屋及设施。2.合同签订与生效2.1签订时间与地点签订时间：[具体日期]签订地点：[具体地点]2.2合同生效条件双方签字盖章后生效。2.3合同副本双方各持一份合同副本。3.租赁权利与义务3.1租赁权乙方享有在租赁期限内对房屋的占有、使用和收益权。3.2租赁义务乙方应按照合同约定支付租金及费用；乙方应爱护房屋及设施；乙方应遵守相关法律法规。3.3房屋使用乙方应合理使用房屋，不得损害房屋结构及设施。3.4保养与维修乙方应负责房屋及设施的日常保养；在租赁期间，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.租赁期限变更与终止4.1租赁期限变更双方协商一致，可变更租赁期限。4.2租赁期限终止租赁期满，合同自然终止。4.3终止条件甲方或乙方违约，另一方有权解除合同。4.4终止程序解除合同应提前通知对方，并书面确认。5.纠纷调解服务内容5.1纠纷调解原则均衡、公正、自愿、合法。5.2纠纷调解范围包括但不限于租赁期间发生的纠纷。5.3纠纷调解程序双方协商，申请调解；调解人员调查、调解；达成调解协议或终止调解。5.4调解人员双方共同指定或委托第三方机构指定。6.争议解决6.1争议解决方式双方协商、调解、仲裁或诉讼。6.2仲裁机构[具体仲裁机构名称]6.3诉讼途径向合同签订地人民法院提起诉讼。7.违约责任7.1违约行为甲方或乙方未履行合同约定的义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。7.3违约金违约金按月租金的[具体比例]计算。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件a.乙方未按约定支付租金或费用的；b.乙方违反合同约定的使用房屋或设施，造成损失的；c.乙方未按约定履行装修及设施维护义务的；d.乙方擅自改变房屋结构或用途的；e.乙方从事违法活动的。8.1.2乙方解除合同的条件a.甲方未按约定交付房屋或提供相关设施的；b.甲方违反合同约定，严重损害乙方合法权益的；c.房屋或设施存在严重质量问题，甲方未及时修复的；d.因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同解除程序8.2.1提前通知任何一方解除合同，应提前[具体天数]书面通知对方。8.2.2解除合同确认双方应书面确认解除合同的时间及方式。8.3解除后的处理a.乙方应将房屋及设施完好无损地返还给甲方；b.双方应结算租赁期间的费用；c.任何一方违约，应承担相应的违约责任。9.合同解除后的权利义务9.1租金退还若合同提前解除，甲方应退还乙方未满租赁期限的租金。9.2房屋返还乙方应将房屋及其附属设施完好无损地返还给甲方。9.3费用结算双方应就租赁期间发生的费用进行结算。10.通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。10.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]10.3送达时间通知自送达之日起生效。11.合同生效与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止合同因期满、解除或其他原因终止。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：装修及设施清单12.3附件三：纠纷调解服务协议13.合同解除后的争议解决13.1解除后的争议解决方式同第八条“争议解决”。13.2解除后的仲裁机构同第八条“仲裁机构”。13.3解除后的诉讼途径同第八条“诉讼途径”。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的，参与合同执行、监督、调解或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方的引入15.2.1引入目的第三方可被引入以提供租赁服务的评估、纠纷调解、物业管理、设施维护或其他与合同执行相关的服务。15.2.2引入方式第三方由甲乙双方共同协商选定，或由一方根据合同约定单方面引入。15.3第三方的责权利15.3.1责任第三方应根据合同约定或相关法律法规承担其职责范围内的责任。15.3.2权利第三方有权根据合同约定或相关法律法规享有相应的权利，包括但不限于：a.收取合理的服务费用；b.要求甲乙双方遵守合同约定；c.要求甲乙双方提供必要的信息和配合。15.3.3权限第三方在执行职责时，应遵守甲乙双方的授权范围。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1职责划分第三方的职责应明确界定，避免与甲乙双方的职责重叠或冲突。15.4.2责任划分第三方的责任应由其自身承担，除非因甲乙双方共同过失导致。15.4.3费用承担第三方的服务费用应由引入方承担，除非合同另有约定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1通知义务甲乙双方引入第三方时，应提前[具体天数]书面通知对方，并说明第三方的基本情况和服务内容。16.2配合义务甲乙双方应积极配合第三方的服务，提供必要的信息和协助。17.第三方的责任限额17.1限额约定第三方的责任限额应根据其服务内容、合同约定和风险程度确定。17.2限额形式a.固定金额赔偿；b.按比例赔偿；c.保险赔偿。17.3限额执行第三方在执行职责时，应遵守责任限额的规定，超出限额的部分由其自行承担。18.第三方的退出18.1退出条件当第三方服务不再符合合同约定或相关法律法规要求时，甲乙双方可协商决定第三方退出。18.2退出程序第三方退出时，甲乙双方应协商确定退出程序，包括但不限于：a.确定退出时间；b.完成现有工作的交接；c.结算相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的详细描述、面积、结构、装修情况、设施清单等。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋的具体情况和双方的权利义务。2.附件二：装修及设施清单详细要求：列出房屋内的装修项目和设施的具体情况，包括品牌、型号、数量等。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋装修和设施的使用和维护责任。3.附件三：纠纷调解服务协议详细要求：包括纠纷调解服务的具体内容、调解程序、调解人员资质等。附件说明：作为合同附件，用于明确纠纷调解服务的具体条款和操作流程。4.附件四：租赁保证金缴纳凭证详细要求：包括保证金金额、缴纳时间、缴纳方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明租赁保证金已缴纳。5.附件五：租金支付凭证详细要求：包括租金金额、支付时间、支付方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明租金已支付。6.附件六：物业管理费缴纳凭证详细要求：包括物业管理费金额、缴纳时间、缴纳方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明物业管理费已缴纳。7.附件七：水电燃气费缴纳凭证详细要求：包括水电燃气费金额、缴纳时间、缴纳方式等。附件说明：作为合同附件，用于证明水电燃气费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：a.未按约定时间交付房屋；b.提供的房屋或设施不符合合同约定；c.未按约定退还保证金；d.未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途。乙方违约行为：a.未按约定支付租金或费用；b.损坏房屋或设施；c.未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途；d.从事违法活动。2.责任认定标准甲方违约责任：a.甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金；b.甲方提供的房屋或设施不符合合同约定，甲方应负责修复或赔偿；c.甲方未按约定退还保证金，应支付乙方违约金；d.甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：a.乙方未按约定支付租金或费用，应支付甲方违约金；b.乙方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿；c.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任；d.乙方从事违法活动，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明示例一：甲方未按约定时间交付房屋甲方应支付乙方违约金，违约金金额为每月租金的[具体比例]。示例二：乙方未按约定支付租金乙方应支付甲方违约金，违约金金额为每月租金的[具体比例]。全文完。2024版杭州房屋租赁合同纠纷调解服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的解释2.服务内容2.1调解服务范围2.2调解服务流程2.3调解服务期限3.服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.双方权利义务4.1租赁方权利义务4.2出租方权利义务4.3调解方权利义务5.调解协议的签订与生效5.1协议签订条件5.2协议生效时间5.3协议解除条件6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.法律适用8.1适用法律8.2司法管辖9.合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：租赁房屋信息11.2附件二：调解服务条款11.3附件三：其他相关文件12.合同解除后的处理12.1费用结算12.2财产移交12.3责任承担13.其他约定13.1不可抗力13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义（1）甲方（出租方）：指在本合同中出租房屋的一方。（2）乙方（租赁方）：指在本合同中承租房屋的一方。1.2合同术语的解释（1）“调解服务”指乙方在发生房屋租赁合同纠纷时，甲方提供的中立调解服务。（2）“纠纷”指甲方与乙方在履行房屋租赁合同过程中发生的争议。（3）“调解协议”指甲方与乙方在调解过程中达成的具有法律约束力的协议。2.服务内容2.1调解服务范围（1）协助双方了解相关法律法规；（2）组织双方进行沟通协商；（3）提供专业调解建议；（4）协助双方达成调解协议。2.2调解服务流程（1）纠纷发生时，乙方应向甲方提出调解申请；（2）甲方在收到申请后，应在五个工作日内决定是否接受调解；（3）双方同意调解后，甲方将在十个工作日内组织调解；（4）调解达成协议后，双方应在五个工作日内签署调解协议。2.3调解服务期限本调解服务期限自双方签署调解协议之日起计算，至调解协议生效之日止。3.服务费用3.1费用计算方式调解服务费用按实际发生费用计算，包括但不限于人力成本、场地费用等。3.2费用支付方式乙方应在调解服务结束后，按照甲方开具的发票支付服务费用。3.3费用调整机制如遇国家政策调整或市场波动导致费用变动，双方可协商调整费用。4.双方权利义务4.1租赁方权利义务（1）租赁方有权要求甲方提供调解服务；（2）租赁方应积极配合调解工作，提供真实、完整的信息；（3）租赁方应遵守调解协议，履行相关义务。4.2出租方权利义务（1）出租方有义务为租赁方提供调解服务；（2）出租方应确保调解过程的公正、公平；（3）出租方应协助租赁方履行调解协议。4.3调解方权利义务（1）调解方有权根据调解情况提出调解建议；（2）调解方应保持中立，不偏袒任何一方；（3）调解方应确保调解过程保密。5.调解协议的签订与生效5.1协议签订条件双方在调解过程中达成一致意见，并签署调解协议。5.2协议生效时间调解协议自双方签字之日起生效。5.3协议解除条件双方协商一致，可解除调解协议。6.保密条款6.1保密内容双方在调解过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。6.2保密期限保密期限自调解协议签订之日起计算，至双方解除保密义务之日止。6.3违约责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决。7.2争议解决程序（1）双方在争议发生后，应在十个工作日内协商解决；（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决地点争议解决地点为甲方所在地。8.法律适用8.1适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等。8.2司法管辖本合同争议的解决，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院。9.合同变更与解除9.1变更条件双方同意，在合同履行过程中，如遇法律法规变更或不可抗力等情形，任何一方均可提出合同变更或解除的请求。9.2解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除合同。9.3变更与解除程序（1）提出变更或解除请求的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知后七个工作日内给予答复；（3）双方未能达成一致意见的，按照第八条争议解决方式处理。10.通知与送达10.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。10.2送达地址甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]10.3送达方式送达应按照双方约定的送达地址进行，如地址变更，应及时通知对方。11.合同附件11.1附件一：租赁房屋信息包括房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。11.2附件二：调解服务条款详细列明调解服务的具体内容、流程、费用等。11.3附件三：其他相关文件如双方认为有必要的其他文件。12.合同解除后的处理12.1费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。12.2财产移交乙方应将租赁房屋及其附属设施完好无损地移交给甲方。12.3责任承担合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。13.其他约定13.1不可抗力如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]，合同期满后如需续签，双方应另行协商。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与资格1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务的独立第三方。（1）合法注册成立，具有独立法人资格；（2）具有履行相关服务的能力和经验；（3）无不良信用记录。2.第三方的职责（1）按照甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）协助解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方的权利（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方的行为提出合理建议。4.第三方的责任4.1第三方的责任限额（1）第三方对甲乙双方因第三方服务而产生的损失，承担有限责任，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。（2）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的违约责任（1）如第三方未能履行合同约定的职责，导致甲乙双方遭受损失的，应承担违约责任；（2）第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；（2）申请应包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。5.2第三方的选定（1）甲乙双方应在收到对方申请后五个工作日内，共同选定第三方；（2）选定第三方后，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。5.3第三方的介入（1）第三方介入后，应按照服务协议履行职责；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方承担的服务责任，由甲方与第三方在服务协议中明确；（2）甲方对第三方的行为进行监督，确保第三方履行合同义务。6.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方承担的服务责任，由乙方与第三方在服务协议中明确；（2）乙方对第三方的行为进行监督，确保第三方履行合同义务。6.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的义务；（2）甲乙双方应共同承担第三方因服务问题导致的责任。7.第三方的退出7.1第三方退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方的退出程序（1）第三方退出前，应向甲乙双方提交书面报告；（2）甲乙双方应在收到报告后五个工作日内，共同确认第三方的退出；（3）第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋信息详细要求：包含房屋的具体位置、面积、结构、设施、租赁用途、租赁期限等详细信息。附件说明：本附件为合同附件，是合同履行的重要依据。2.附件二：调解服务条款详细要求：包括调解服务的具体内容、流程、费用、期限、保密条款等。附件说明：本附件为合同附件，是双方在发生纠纷时进行调解的依据。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁保证金收据、房屋租赁登记证明、维修基金缴纳证明等。附件说明：本附件为合同附件，是合同履行过程中产生的其他相关文件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。附件说明：本附件为合同附件，是第三方介入合同关系时的服务协议。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、程序、地点等。附件说明：本附件为合同附件，是双方在发生争议时解决争议的依据。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、原因、生效日期等。附件说明：本附件为合同附件，是双方在合同履行过程中对合同内容进行变更的依据。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、生效日期、处理事项等。附件说明：本附件为合同附件，是双方在合同履行过程中解除合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定；乙方未按合同约定支付租金或损坏房屋；第三方未按服务协议提供专业服务或提供的服务不符合约定；双方未按合同约定履行通知义务；双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；双方违约：双方应根据各自违约情况，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：甲方未按合同约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬家费用等；乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任；第三方未按服务协议提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版杭州房屋租赁合同纠纷调解服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或负责人姓名1.3双方住所地或经营场所1.4双方联系方式2.协议签订背景及目的2.1协议签订背景2.2协议签订目的3.协议内容概述3.1调解服务范围3.2调解服务方式3.3调解服务期限3.4调解服务费用4.调解服务流程4.1申请调解4.2调解受理4.3调解准备4.4调解实施4.5调解终止5.调解员资格及职责5.1调解员资格要求5.2调解员职责6.调解保密条款6.1保密义务6.2保密信息范围6.3保密信息使用7.法律适用及争议解决7.1适用法律7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.其他约定事项8.1不可抗力8.2协议生效8.3协议解除8.4协议变更9.协议附件9.1附件一：调解服务协议9.2附件二：调解员名单9.3附件三：其他相关文件10.协议签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人姓名及职务11.协议份数及保管11.1协议份数11.2协议保管12.协议解释12.1解释权12.2解释方式13.协议终止13.1协议终止条件13.2协议终止程序14.协议解除14.1协议解除条件14.2协议解除程序第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]1.3双方住所地或经营场所甲方住所地或经营场所：[甲方住所地或经营场所]乙方住所地或经营场所：[乙方住所地或经营场所]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]第二条协议签订背景及目的2.1协议签订背景鉴于甲方作为房屋出租方，乙方作为房屋承租方，双方在房屋租赁过程中可能产生纠纷，为有效解决纠纷，保障双方合法权益，经双方友好协商，特签订本协议。2.2协议签订目的本协议旨在明确双方在房屋租赁过程中的纠纷调解服务内容、流程和责任，确保纠纷得到及时、公正的解决。第三条协议内容概述3.1调解服务范围本协议所指调解服务范围包括但不限于房屋租赁合同履行过程中的纠纷，如租金支付、房屋使用、维修责任等。3.2调解服务方式调解服务方式包括但不限于电话调解、现场调解、书面调解等。3.3调解服务期限本协议自双方签署之日起生效，有效期为[调解服务期限]年。3.4调解服务费用调解服务费用为人民币[调解服务费用]元/年，由甲方支付。第四条调解服务流程4.1申请调解任何一方认为存在纠纷时，可向对方提出调解申请。4.2调解受理接到调解申请后，另一方应在[受理期限]内予以受理，并通知申请人。4.3调解准备调解双方应提供与纠纷相关的证据材料，调解员进行初步审查。4.4调解实施调解员组织调解会议，听取双方陈述，进行调解。4.5调解终止调解达成一致意见的，双方签署调解协议；调解未达成一致意见的，调解终止。第五条调解员资格及职责5.1调解员资格要求（1）具备相关法律知识；（2）具有调解经验；（3）公正、公平、中立。5.2调解员职责（1）公正、公平地调解纠纷；（2）保障双方合法权益；（3）维护调解秩序；（4）保守调解秘密。第六条调解保密条款6.1保密义务双方应保守本协议内容及调解过程中的秘密，不得泄露给任何第三方。6.2保密信息范围保密信息包括但不限于双方姓名、住所地、联系方式、纠纷内容、调解过程等。6.3保密信息使用双方不得将保密信息用于与调解无关的目的。第七条法律适用及争议解决7.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。7.3争议解决机构争议提交仲裁时，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁机构按照其仲裁规则进行仲裁。第八条其他约定事项8.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2协议生效本协议自双方签署之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.3协议解除8.3.1协议解除条件（1）一方严重违反本协议约定；（2）一方破产或被依法宣告破产；（3）其他导致本协议无法继续履行的情况。8.3.2协议解除程序一方提出解除本协议的，应提前[解除提前通知期限]日书面通知对方，并说明解除原因。第九条协议附件9.1附件一：调解服务协议9.2附件二：调解员名单9.3附件三：其他相关文件第十条协议签署10.1签署日期本协议于[签署日期]签署。10.2签署地点本协议签署地点为[签署地点]。10.3签署人姓名及职务甲方签署人：[甲方签署人姓名]，职务：[甲方签署人职务]乙方签署人：[乙方签署人姓名]，职务：[乙方签署人职务]第十一条协议份数及保管11.1协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2协议保管双方应妥善保管本协议，不得遗失或损坏。第十二条协议解释12.1解释权本协议的解释权归双方共同所有。12.2解释方式对本协议的任何解释，双方应协商一致，如有争议，提交[争议解决机构名称]仲裁委员会进行解释。第十三条协议终止13.1协议终止条件（1）协议约定的调解服务期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件。13.2协议终止程序协议终止时，双方应按照本协议约定进行善后处理，包括但不限于退还押金、清理租赁物品等。第十四条协议解除14.1协议解除条件（1）一方严重违反本协议约定；（2）一方破产或被依法宣告破产；（3）其他导致本协议无法继续履行的情况。14.2协议解除程序一方提出解除本协议的，应提前[解除提前通知期限]日书面通知对方，并说明解除原因。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本协议履行过程中，由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，为协助解决纠纷或提供专业服务而介入本协议的独立第三方。（1）调解员；（2）律师；（3）评估机构；（4）鉴定机构；（5）其他专业服务机构。第二条第三方介入程序2.1第三方介入的申请甲乙双方在协商过程中，如认为需要第三方介入，可共同向第三方发出邀请，或由一方邀请第三方介入。2.2第三方介入的同意第三方同意介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.3第三方介入的启动第三方介入后，应按照本协议约定或双方签订的书面协议，启动介入程序。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利（1）根据本协议约定或双方签订的书面协议，独立、公正地履行职责；（2）要求甲乙双方提供与纠纷相关的证据材料；（4）根据本协议约定或双方签订的书面协议，收取合理费用。3.2第三方的义务（1）保守本协议及介入过程中的秘密；（2）按照本协议约定或双方签订的书面协议，履行调解、评估、鉴定等职责；（3）在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）遵守相关法律法规，不得违反职业道德。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额第三方的责任限额为人民币[责任限额]元。如第三方责任超过责任限额，甲