敬老院出租指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME敬老院出租指南合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同当事人第三条款合同签订时间第四条款合同签订地点第二章出租方基本信息第一条款出租方名称第二条款出租方法定代表人第三条款出租方住所地第四条款出租方联系方式第三章承租方基本信息第一条款承租方名称第二条款承租方法定代表人第三条款承租方住所地第四条款承租方联系方式第四章出租物概述第一条款出租物名称第二条款出租物地址第三条款出租物面积第四条款出租物用途第五章出租物权利义务第一条款出租物使用权第二条款出租物维护责任第三条款出租物损坏赔偿第四条款出租物安全责任第六章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款租金支付时间第四条款租金调整机制第七章合同期限第一条款合同起始日期第二条款合同终止日期第三条款合同续租条款第四条款合同解除条款第八章违约责任第一条款违约行为定义第二条款违约责任承担第三条款违约金计算第四条款违约纠纷解决第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除后的处理第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第十一章合同附件第一条款附件一：出租物清单第二条款附件二：租赁保证金收据第三条款附件三：其他相关文件第十二章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效通知第十三章其他约定第一条款合同修改第二条款合同补充第三条款合同解释第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止的程序第四条款合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：敬老院出租合同第三条款合同签订时间：____年____月____日第四条款合同签订地点：____市____区____路____号第二章出租方基本信息第一条款出租方名称：______敬老院第二条款出租方法定代表人：______第三条款出租方住所地：____市____区____路____号第四条款出租方联系方式：电话______，邮箱______第三章承租方基本信息第一条款承租方名称：______有限公司第二条款承租方法定代表人：______第三条款承租方住所地：____市____区____路____号第四条款承租方联系方式：电话______，邮箱______第四章出租物概述第一条款出租物名称：敬老院房屋及配套设施第二条款出租物地址：____市____区____路____号第三条款出租物面积：____平方米第四条款出租物用途：敬老院运营第五章出租物权利义务第一条款出租物使用权：乙方在合同期限内享有出租物的使用权第二条款出租物维护责任：乙方负责出租物的日常维护第三条款出租物损坏赔偿：乙方因使用不当造成的出租物损坏应负责赔偿第四条款出租物安全责任：乙方负责出租物的安全，确保无安全隐患第六章租金及支付方式第一条款租金金额：每月人民币____元第二条款租金支付方式：银行转账第三条款租金支付时间：每月____日前支付第四条款租金调整机制：租金每____年调整一次，根据市场行情和物价水平进行调整第七章合同期限第一条款合同起始日期：____年____月____日第二条款合同终止日期：____年____月____日第三条款合同续租条款：合同期满前____个月，双方可协商续租事宜第四条款合同解除条款：在合同期限内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同第八章违约责任第一条款违约行为定义：本合同中违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变出租物用途、损坏出租物等。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约金计算：违约金按每日租金的____%计算，累计违约金不超过租金总额的____%。第四条款违约纠纷解决：因违约产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除（一）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予改正；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）合同约定的解除条件成就。第二条款合同解除程序：解除合同应提前____日书面通知对方，并送达对方。第三条款合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方签字确认。第四条款合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第十章争议解决第一条款争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。第二条款争议解决机构：双方协商解决的争议，由双方共同指定的调解机构进行调解。第三条款争议解决程序：争议解决程序按照双方约定的调解规则进行。第四条款争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。第十一章合同附件第一条款附件一：出租物清单第二条款附件二：租赁保证金收据第三条款附件三：其他相关文件第十二章合同生效第一条款合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。第二条款合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第三条款合同生效通知：合同生效后，双方应及时通知对方。第十三章其他约定第一条款合同修改：本合同内容的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签署。第二条款合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三条款合同解释：本合同的解释权归甲方所有。第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件：同第八章第九条款。第二条款合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。第三条款合同解除与终止的程序：同第八章第九条款。第四条款合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。出租方（甲方）签字：________________日期：________________承租方（乙方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方责任监督第一条：甲方作为出租方，对敬老院的运营具有最终决策权，并对敬老院的运营管理负责。第二条：甲方应定期对乙方进行运营情况进行监督，包括但不限于财务状况、服务质量、环境卫生等。第三条：甲方有权对乙方的运营计划进行调整，以确保敬老院的正常运营和利益最大化。第二附加条款：租金调整机制第一条：租金调整机制由甲方根据市场行情和敬老院的运营成本进行调整。第二条：租金调整应提前____个月通知乙方，并经双方协商一致后执行。第三条：若因政策变动或其他不可抗力因素导致租金调整，甲方应承担相应的责任。第三附加条款：合同终止条件第一条：若乙方连续____个月未达到甲方设定的运营标准，甲方有权解除合同。第二条：合同解除后，乙方应按照合同约定支付违约金，并承担相应的责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方经营自主权第一条：乙方在合同期限内享有敬老院的经营自主权，包括但不限于经营策略、人员配置等。第二条：乙方有权根据市场需求调整服务项目，但需提前____个月通知甲方。第三条：乙方有权对甲方提出的调整建议进行评估，并在合理期限内给予答复。第二附加条款：服务质量保证第一条：乙方应保证敬老院的服务质量，包括但不限于居住环境、护理服务、文化活动等。第二条：乙方应定期对服务质量进行自查，并接受甲方和相关部门的监督检查。第三条：若因乙方原因导致服务质量问题，乙方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。第三附加条款：乙方培训与发展第一条：乙方应定期对员工进行培训，提高员工的业务能力和服务水平。第二条：乙方应关注员工职业发展，为员工提供晋升机会和职业规划。第三条：甲方应支持乙方的培训和发展计划，共同提升敬老院的运营水平。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构职责第一条：中介机构作为合同双方的中介，负责协助双方进行合同签订、履行和监督。第二条：中介机构应保证合同的合法性和有效性，并对双方提供必要的法律咨询。第三条：中介机构不得泄露合同双方的商业秘密，并应保守双方的信息。第二附加条款：中介机构费用第一条：中介机构提供服务的费用由合同双方共同承担。第二条：中介机构费用的具体金额和支付方式由双方与中介机构协商确定。第三条：中介机构应在合同签订前与双方签订服务协议，明确服务内容和费用。第三附加条款：中介机构责任第一条：中介机构对合同双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。第二条：中介机构在合同履行过程中应确保双方遵守合同约定，并及时协调解决合同争议。第三条：中介机构在合同履行过程中如出现过错，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租物清单2.租赁保证金收据3.其他相关文件（如合同补充协议、培训计划、服务质量标准等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变出租物用途损坏出租物违反合同约定的运营标准未按合同规定进行运营调整2.违约行为的认定：甲方或第三方有权根据合同条款和相关证据对违约行为进行认定。违约行为的认定应以书面形式通知违约方，并给予合理的整改期限。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的诉讼。5.调解：指在第三方的主持下，当事人自愿达成和解协议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方运营不善，导致服务质量下降。解决办法：甲方应要求乙方整改，若整改无效，可解除合同或要求赔偿损失。2.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，逾期未支付的可按合同约定收取违约金。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.敬老院出租合同适用于不同规模和类型的敬老院出租。2.合同适用于有第三方中介参与的情况，如房地产中介、法律顾问等。3.合同适用于甲方为敬老院所有权者，乙方为运营者的场景。4.合同适用于甲方为敬老院所有权者，乙方为承租者的场景。敬老院出租指南1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章合同标的物第一条款：标的物概述第二条款：标的物位置及面积第三条款：标的物设施及设备第三章出租期限第一条款：出租期限起始时间第二条款：出租期限终止时间第三条款：续租条件及程序第四章出租费用第一条款：租金标准第二条款：租金支付方式及时间第三条款：租金调整及违约责任第五章使用范围及用途第一条款：使用范围第二条款：用途限制第三条款：使用变更及审批程序第六章维修与保养第一条款：维修责任划分第二条款：维修费用承担第三条款：保养责任及费用第七章保险第一条款：保险种类及范围第二条款：保险费用承担第三条款：保险理赔程序第八章违约责任第一条款：违约情形及认定第二条款：违约责任承担第三条款：违约解除合同程序第九章合同解除第一条款：合同解除条件第二条款：合同解除程序第三条款：合同解除后的处理第十章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第三条款：争议解决费用第十一章合同生效及终止第一条款：合同生效条件第二条款：合同终止条件第三条款：合同终止后的处理第十二章合同附件第一条款：附件内容第二条款：附件效力第十三章其他约定第一条款：其他约定事项第二条款：其他约定效力第十四章合同签署及生效第一条款：合同签署时间第二条款：合同生效时间第三条款：合同份数及保管合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方全称、地址、联系人及联系电话第二条款：乙方全称、地址、联系人及联系电话第二章合同标的物第一条款：标的物名称、规格、型号、数量第二条款：标的物具体位置、面积第三条款：标的物设施及设备清单第三章出租期限第一条款：出租期限自____年____月____日起至____年____月____日止第二条款：甲方应于出租期限届满前____日通知乙方是否续租第三条款：续租期限及条件第四章出租费用第一条款：租金为每月人民币____元整第二条款：租金支付方式为____，支付时间为每月____日第三条款：租金调整方式及条件第五章使用范围及用途第一条款：乙方使用标的物的范围为____第二条款：乙方使用标的物仅限于____用途第三条款：乙方如需变更使用范围或用途，应事先征得甲方同意第六章维修与保养第一条款：标的物在出租期间，日常维修由乙方负责第二条款：因乙方使用不当导致标的物损坏，维修费用由乙方承担第三条款：保养责任及费用由双方协商确定第七章保险第一条款：乙方应在标的物出租期间办理保险，保险金额不低于标的物价值第二条款：保险费用由乙方承担第三条款：发生保险责任范围内的事故，乙方应立即通知甲方及保险公司，并配合处理理赔事宜第八章违约责任第一条款：若甲方未按约定时间提供标的物，应向乙方支付____天租金的违约金。第二条款：若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____天租金的违约金。第三条款：若乙方擅自改变标的物用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第九章合同解除第一条款：合同双方协商一致，可解除本合同。第二条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同，并互不承担责任。第三条款：合同解除后，乙方应立即将标的物退还甲方，并承担由此产生的费用。第十章争议解决第一条款：合同双方发生争议，应友好协商解决。第二条款：协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第三条款：诉讼费用由败诉方承担。第十一章合同生效及终止第一条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款：合同期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。第三条款：合同终止后，双方应相互退还对方的文件和资料。第十二章合同附件第一条款：本合同附件包括但不限于____。第二条款：附件与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定第一条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二条款：本合同未尽事宜，不影响本合同的效力。第十四章合同签署及生效第一条款：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第二条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方负责标的物的日常维护和管理，确保标的物符合出租要求。说明：本条款确保甲方作为出租方，对标的物的维护和管理负责，保证标的物的使用安全，同时降低乙方在使用过程中的风险。附加条款2：甲方应保证标的物的所有权清晰，无任何法律纠纷。说明：本条款要求甲方在签订合同时，必须确保标的物的所有权无争议，避免因标的物权属问题导致合同无法履行。附加条款3：甲方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，应提前____日通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。说明：本条款规定甲方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，需提前通知乙方，并赔偿乙方因合同解除而遭受的经济损失。附加条款4：甲方应按照合同约定，在出租期限届满时，将标的物完好无损地退还给乙方。说明：本条款要求甲方在合同期满时，将标的物完好无损地退还给乙方，确保乙方的合法权益不受侵害。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方有权对标的物进行必要的装修和改造，但需征得甲方同意，并承担所有费用。说明：本条款赋予乙方在符合甲方同意的情况下，对标的物进行装修和改造的权利，但需乙方自行承担相关费用。附加条款2：乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，应提前____日通知甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。说明：本条款规定乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，需提前通知甲方，并赔偿甲方因合同解除而遭受的经济损失。附加条款3：乙方在使用标的物过程中，如因自身原因导致标的物损坏，应承担维修或更换费用。说明：本条款要求乙方在使用标的物过程中，如因自身原因导致标的物损坏，需承担相应的维修或更换费用，确保标的物的完好。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介机构在本合同签订过程中提供的服务，其费用由甲方承担。说明：本条款明确中介机构在合同签订过程中的服务费用由甲方承担，确保中介机构的合法权益。附加条款2：中介机构在本合同履行过程中，对双方履约情况进行监督，确保合同顺利履行。说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中，对双方履约情况进行监督，确保合同双方遵守合同约定，维护合同的严肃性。附加条款3：中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，应及时通知双方，并协助双方解决争议。说明：本条款要求中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，应及时通知双方，并协助双方解决争议，维护合同的稳定。附加条款4：中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任，保障合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.标的物所有权证明文件4.标的物设施及设备清单5.保险合同及保险单6.中介机构服务协议（如有）7.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供标的物。乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变标的物用途。乙方使用不当导致标的物损坏。甲方未按约定将标的物完好无损地退还给乙方。2.违约行为认定：甲方未按约定时间提供标的物，以甲方书面通知或乙方实际接收时间为准。乙方未按约定支付租金，以甲方书面催告或实际逾期时间为准。乙方擅自改变标的物用途，以甲方发现或乙方告知时间为准。乙方使用不当导致标的物损坏，以甲方或第三方鉴定结果为准。甲方未按约定将标的物完好无损地退还给乙方，以甲方或第三方验收结果为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.合同解除：指合同当事人协商一致或者依照法律规定，提前终止合同关系的行为。4.保险：指通过支付保险费，由保险人承担合同约定范围内的风险，保障被保险人利益的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，逾期未支付，可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：标的物损坏严重。解决办法：甲方应要求乙方赔偿损失，如乙方拒绝，可委托第三方鉴定，根据鉴定结果进行赔偿。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向标的物所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为敬老院所有者，乙方为敬老院经营者。2.甲方为房产所有者，乙方为房产租赁者。3.甲方为设备所有者，乙方为设备租赁者。4.甲方为中介机构，乙方为合同双方。5.适用于任何涉及标的物出租、租赁的合同关系。敬老院出租指南2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同双方第三条款合同签订日期第四条款合同生效日期第五条款合同期限第二章出租方义务第一条款出租房屋的权属证明第二条款出租房屋的交付第三条款出租房屋的维修义务第四条款出租房屋的安全保障第五条款出租房屋的物业管理第三章承租方义务第一条款承租房屋的权属确认第二条款承租房屋的使用范围第三条款承租房屋的维护义务第四条款承租房屋的消防安全第五条款承租房屋的租赁费用支付第四章租赁费用及支付方式第一条款租赁费用总额第二条款租赁费用支付方式第三条款租赁费用支付时间第四条款违约金及滞纳金第五条款租赁费用的调整第五章保证金第一条款保证金金额第二条款保证金支付方式第三条款保证金退还条件第四条款保证金退还程序第五条款保证金利息第六章合同解除与终止第一条款合同解除的条件第二条款合同解除的程序第三条款合同终止的条件第四条款合同终止的程序第五条款合同解除或终止后的处理第七章违约责任第一条款违约责任的承担第二条款违约金的计算第三条款违约责任的赔偿第四条款违约责任的免除第五条款违约责任的争议解决第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第五条款争议解决期限第九章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件修改第五条款附件签署第十章其他第一条款合同的修改第二条款合同的补充第三条款合同的终止第四条款合同的解除第五条款合同的生效第十一章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署代表第四条款签署印章第五条款签署法律效力第十二章合同份数第一条款合同份数第二条款合同分发第三条款合同保管第四条款合同副本第五条款合同正本第十三章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第四条款附件修改第五条款附件签署第十四章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效程序第四条款合同生效的法律效力第五条款合同生效后的履行合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称本合同名称为“敬老院出租指南”。第二条款合同双方地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第三条款合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第四条款合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第五条款合同期限本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章出租方义务第一条款出租房屋的权属证明甲方应提供出租房屋的合法权属证明，确保出租房屋的合法性和安全性。第二条款出租房屋的交付甲方应在本合同签订后____日内，将出租房屋交付乙方使用。第三条款出租房屋的维修义务甲方应负责出租房屋及其附属设施的正常维护，确保房屋安全使用。第四条款出租房屋的安全保障甲方应确保出租房屋的安全，包括但不限于防火、防盗等安全设施。第五条款出租房屋的物业管理甲方应委托物业管理单位对出租房屋进行管理，确保房屋的正常使用。第三章承租方义务第一条款承租房屋的权属确认乙方应确认出租房屋的权属证明，并确保其在租赁期间内合法使用。第二条款承租房屋的使用范围乙方仅可在合同约定的范围内使用出租房屋，不得擅自改变房屋用途。第三条款承租房屋的维护义务乙方应负责保持出租房屋及其附属设施的完好，并按约定进行定期清洁。第四条款承租房屋的消防安全乙方应遵守消防安全规定，确保出租房屋内的消防设施完好。第五条款承租房屋的租赁费用支付乙方应按合同约定的时间和方式支付租赁费用。第四章租赁费用及支付方式第一条款租赁费用总额本合同租赁费用总额为人民币____元。第二条款租赁费用支付方式租赁费用采用月付方式，每月____日前支付。第三条款租赁费用支付时间租赁费用每月支付一次，具体支付时间为每月____日。第四条款违约金及滞纳金若乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。第五条款租赁费用的调整在租赁期间，如遇政策调整，租赁费用可按政策规定进行调整。第五章保证金第一条款保证金金额本合同保证金金额为人民币____元。第二条款保证金支付方式保证金于合同签订时一次性支付。第三条款保证金退还条件乙方在合同到期且无违约行为的情况下，甲方应退还保证金。第四条款保证金退还程序乙方应在合同到期后____日内，向甲方提出保证金退还申请。第五条款保证金利息保证金在乙方支付期间产生的利息归甲方所有。第六章合同解除与终止第一条款合同解除的条件任何一方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，另一方有权解除合同。第二条款合同解除的程序一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方。第三条款合同终止的条件合同期限届满或双方达成一致终止合同时，合同终止。第四条款合同终止的程序合同终止时，双方应办理相关手续，并清理债权债务。第五条款合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金等事宜。第七章违约责任第一条款违约责任的承担任何一方违约，应承担相应的违约责任。第二条款违约金的计算违约金按合同约定的比例或金额计算。第三条款违约责任的赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。第四条款违约责任的免除因不可抗力导致违约的，违约方可以免除部分或全部违约责任。第五条款违约责任的争议解决违约责任争议可通过协商、调解或仲裁等方式解决。第八章争议解决第一条款争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构若协商不成，双方可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。第三条款争议解决程序选择仲裁的，应按照仲裁规则提交仲裁申请，仲裁机构应尽快组织仲裁。第四条款争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非另有约定。第五条款争议解决期限争议应在自发生之日起____个月内解决。第九章合同附件第一条款附件名称本合同附件包括但不限于：租赁房屋清单、物业管理规定等。第二条款附件内容附件内容作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三条款附件效力附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。第四条款附件修改附件的修改需在本合同附件部分进行，并注明修改日期。第五条款附件签署附件签署应与合同签署同时进行，并由双方签字盖章。第十章其他第一条款合同的修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。第二条款合同的补充合同的补充需与本合同具有同等法律效力，并经双方签字盖章。第三条款合同的终止合同的终止应按照合同约定或法律规定进行。第四条款合同的解除合同的解除应按照合同约定或法律规定进行。第五条款合同的生效合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同签署第一条款签署日期本合同于____年____月____日签署。第二条款签署地点本合同在____地点签署。第三条款签署代表甲方代表：乙方代表：第四条款签署印章甲方（盖章）：乙方（盖章）：第五条款签署法律效力本合同签署后，对双方具有法律约束力。第十二章合同份数第一条款合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二条款合同分发本合同经签署后，应分别分发至甲乙双方及其相关人员。第三条款合同保管甲乙双方应妥善保管合同，防止合同丢失或损坏。第四条款合同副本如有需要，可制作合同副本，但副本与正本具有同等法律效力。第五条款合同正本本合同正本由甲方保管。第十三章合同附件第一条款附件名称本合同附件包括但不限于：租赁房屋清单、物业管理规定等。第二条款附件内容附件内容作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第三条款附件效力附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。第四条款附件修改附件的修改需在本合同附件部分进行，并注明修改日期。第五条款附件签署附件签署应与合同签署同时进行，并由双方签字盖章。第十四章合同生效第一条款合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。第三条款合同生效程序合同生效无需进行任何登记或批准手续。第四条款合同生效的法律效力本合同自生效之日起对甲乙双方具有法律约束力。第五条款合同生效后的履行甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附件一：甲方主导条款第一条甲方管理权甲方作为出租方，享有对出租房屋的全面管理权，包括但不限于房屋的日常维护、安全监控、使用监督等。第二条甲方决策权甲方有权对敬老院的经营方向、收费标准、服务项目等进行决策，乙方应予配合。第三条甲方收益权甲方享有出租房屋的全部租金收益，乙方不得以任何形式分摊甲方收益。第四条甲方优先购买权若乙方有意购买出租房屋，甲方享有优先购买权，乙方应优先与甲方协商购买事宜。第五条甲方信息披露甲方应向乙方及时提供出租房屋的权属证明、维修记录、安全检查报告等相关信息。第六条甲方违约责任若甲方