文化发明旅馆租赁合同

文化发明旅馆租赁合同合同编号：__________文化发明旅馆租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为合法拥有并提供文化发明旅馆服务的产权人，乙方愿意租赁甲方提供的文化发明旅馆服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为甲方所有的文化发明旅馆，包括但不限于房间、公共区域、设施及服务等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁标的。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁标的交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方不得随意提前解除本合同。5.2如甲方因特殊情况需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。5.3如乙方需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第六条维修和保养6.1甲方负责对租赁标的进行正常的维修和保养，确保租赁标的的安全和正常使用。6.2因乙方使用不当导致租赁标的损坏的，乙方应承担维修费用。第七条保险7.1乙方应在租赁期内购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。7.2保险受益人为甲方。第八条违反合同的责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家的法律法规，如因违反法律法规导致的纠纷，由甲乙双方协商解决。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化发明旅馆租赁合同2.租赁标的清单3.押金收据4.租金支付凭证5.保险单据6.维修和保养记录7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前解除合同的行为。2.甲方未按约定提供租赁标的的行为。3.乙方未按约定支付租金的行为。4.乙方未按约定使用租赁标的行为。5.乙方未购买保险或保险受益人非甲方的行为。6.甲方未履行维修和保养义务的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有并提供租赁服务产权的人或单位。2.承租方：指租赁甲方提供服务的人或单位。3.租赁标的：指甲方提供的可供租赁的服务或物品。4.租金：指乙方为使用租赁标的支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁标的。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁期间，租赁标的损坏。解决办法：甲方应及时维修和保养。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。5.问题：甲方未履行维修和保养义务。解决办法：乙方应及时提醒甲方履行义务。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约