2024版房屋买卖定金合同风险防范范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖定金合同风险防范范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋使用状况4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还5.1定金退还条件5.2定金退还方式5.3定金退还时间6.房屋过户6.1过户条件6.2过户时间6.3过户费用7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止11.其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“定金”是指买方在签订本合同时向卖方支付的一定金额，作为买卖双方达成房屋买卖协议的保证金；（2）“房屋”是指买卖双方在本合同中约定的具体房产，包括房屋的建筑物及其附属设施；（3）“过户”是指将房屋的所有权从卖方转移至买方；（4）“违约”是指合同一方未履行合同约定的义务；（5）“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同双方信息2.1买方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：2.2卖方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋地址：（2）房屋结构：（3）房屋面积：（4）房屋用途：3.2房屋权属证明卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房屋使用状况（1）房屋是否为唯一住房：（2）房屋是否被抵押、查封：（3）房屋是否存在租赁关系：4.定金支付4.1定金金额本合同定金金额为人民币万元整。4.2定金支付方式买方应在本合同签订之日起个工作日内，以银行转账方式将定金支付至卖方指定的账户。4.3定金支付时间定金支付时间为年月日。5.定金退还5.1定金退还条件（1）因卖方原因导致合同解除，卖方应退还买方已支付的定金；（2）因不可抗力导致合同解除，卖方应退还买方已支付的定金；（3）买方在合同约定的过户时间内，因房屋存在权属瑕疵等原因导致过户失败，卖方应退还买方已支付的定金。5.2定金退还方式卖方应在合同解除或过户失败之日起个工作日内，将定金退还给买方。5.3定金退还时间定金退还时间为年月日。6.房屋过户6.1过户条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）卖方应配合买方办理房屋过户手续；（3）买方应在合同约定的过户时间内完成房屋过户。6.2过户时间买方应在合同签订之日起个工作日内完成房屋过户。6.3过户费用房屋过户产生的税费由买方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未在合同约定的过户时间内完成房屋过户的；（2）卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造或隐瞒重要信息的；（3）买方未按合同约定支付定金的；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）因卖方违约导致合同解除，卖方应向买方支付相当于已付款项的%的违约金；（2）因买方违约导致合同解除，买方应向卖方支付相当于已付款项的%的违约金；（3）因任何一方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的损害赔偿责任。8.3违约赔偿违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于房屋价格变动、银行贷款利息损失等。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可自愿选择仲裁机构解决合同争议，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）任何一方违约，经对方催告后个工作日内未履行合同义务的。10.3合同终止合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并各自承担相应的责任。11.其他约定11.1通知方式（1）双方应以书面形式相互通知，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等；（2）通知送达地址为合同中约定的地址。11.2不可抗力本合同履行过程中发生的不可抗力事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，应按照法律规定处理。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋权属证明文件、定金收据等。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为市区。12.3签署人员（1）买方代表（签字）：（2）卖方代表（签字）：13.合同份数13.1合同正本本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本14.合同附件14.1房屋买卖协议14.2房屋权属证明文件14.3定金收据14.4其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除买卖双方之外，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的佣金或服务费用的倍；（2）第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。15.3第三方介入条件（1）买卖双方一致同意引入第三方参与本合同履行的；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的职责。15.4第三方介入程序（1）买卖双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责、权利和义务；（2）第三方应在合同约定的期限内完成其职责，并向买卖双方提交相关报告或证明文件。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行合同职责的能力和条件；（2）甲方应监督第三方在履行合同过程中的行为，确保其符合合同约定；（3）甲方应向乙方提供第三方签订的书面协议及相关文件。16.2乙方的额外条款（1）乙方应积极配合第三方履行合同职责，提供必要的协助；（2）乙方应监督第三方在履行合同过程中的行为，确保其符合合同约定；（3）乙方应向甲方提供第三方签订的书面协议及相关文件。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间形成委托代理关系，甲方委托第三方履行合同约定的职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间形成服务提供关系，乙方接受第三方的服务。17.3第三方与买卖双方的关系第三方作为买卖双方共同选择的参与者，其职责是为买卖双方提供专业服务，协助双方完成合同约定的义务。18.第三方权利和义务18.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取相应的佣金或服务费用；（2）第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在履行合同过程中采取必要的措施，确保合同履行。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行；（2）第三方应保守买卖双方的商业秘密；（3）第三方应按照法律规定和行业规范，提供专业、高效的服务。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主体合同履行主体为买卖双方，第三方作为协助方参与合同履行。19.2合同履行期限合同履行期限自合同签订之日起计算，直至合同约定的义务履行完毕。19.3合同履行方式合同履行方式包括但不限于房屋过户、定金支付、违约责任承担等。19.4合同履行变更合同履行过程中，如因第三方介入导致合同履行方式或期限发生变更，买卖双方应协商一致，并书面确认变更内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议详细要求：房屋买卖协议应详细列明房屋的基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、过户时间等条款，并由双方签字（或盖章）。2.房屋权属证明文件详细要求：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，证明房屋权属清晰、无争议。3.定金收据详细要求：定金收据应载明收付款双方信息、定金金额、支付时间、收款人等信息，并由收款方签字（或盖章）。4.房屋使用状况说明书详细要求：说明书应详细描述房屋的现有使用状况，包括装修情况、家具电器配置等。5.房屋检查报告详细要求：报告应由第三方机构出具，对房屋的结构、设施等进行检查，并说明检查结果。6.房屋过户相关文件详细要求：包括但不限于房屋过户申请书、产权转移登记申请书等。7.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方在本合同中的职责、权利和义务，包括服务内容、费用、违约责任等。8.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序和费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未在合同约定的时间内完成房屋过户；（2）卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假、伪造或隐瞒重要信息；（3）买方未按合同约定支付定金；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准（1）卖方未按时过户，应向买方支付相当于已付款项的%的违约金；（2）卖方提供虚假权属证明，应退还买方已支付的定金，并支付相当于定金金额的%的违约金；（3）买方未支付定金，应向卖方支付相当于定金金额的%的违约金；（4）任何一方违约，守约方有权要求违约方承担相应的损害赔偿责任。3.示例说明（1）卖方应在合同约定的过户时间内完成房屋过户，若未按时过户，应向买方支付违约金；（2）卖方提供的房屋所有权证存在伪造，卖方应退还买方已支付的定金，并支付相当于定金金额的违约金；（3）买方未按合同约定支付定金，应向卖方支付相当于定金金额的违约金；（4）若因卖方原因导致房屋过户失败，卖方应赔偿买方因此产生的损失。全文完。2024版房屋买卖定金合同风险防范范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋1.3定金1.4定金退还1.5违约责任1.6争议解决2.合同签订2.1合同生效条件2.2合同签订时间与地点2.3合同附件3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋用途与限制4.定金支付4.1定金支付金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金支付凭证5.定金退还5.1定金退还条件5.2定金退还方式5.3定金退还时间5.4定金退还手续6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止通知10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同解除与终止后的处理11.1房屋权属变更11.2退款处理11.3其他相关事宜12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案时间13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解释14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人本合同中的“买方”指购买房屋的个人或单位，“卖方”指出售房屋的个人或单位。1.2房屋本合同中的“房屋”指卖方拥有完全产权并愿意出售的住宅、商业或工业用途房产。1.3定金本合同中的“定金”指买方为保证履行合同义务，先行支付给卖方的一定金额。1.4定金退还如合同解除或终止，卖方应无息退还买方已支付的定金。1.5违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。1.6争议解决如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条合同签订2.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同签订时间与地点本合同签订时间为____年____月____日，地点为____。2.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋买卖协议等。第三条房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：____，房屋面积：____平方米，房屋用途：____。3.2房屋权属证明卖方应保证房屋权属清晰，并提供合法有效的房屋权属证明。3.3房屋用途与限制房屋用途应符合我国相关法律法规的规定，并不得改变房屋用途。第四条定金支付4.1定金支付金额买方应支付定金人民币____元。4.2定金支付方式买方应通过银行转账方式支付定金至卖方指定的账户。4.3定金支付时间买方应在合同签订后____个工作日内支付定金。4.4定金支付凭证买方支付定金后，应取得银行转账凭证，作为定金支付凭证。第五条定金退还5.1定金退还条件如合同解除或终止，卖方应无息退还买方已支付的定金。5.2定金退还方式卖方应在合同解除或终止之日起____个工作日内，将定金退还给买方。5.3定金退还时间定金退还时间为合同解除或终止之日起____个工作日内。5.4定金退还手续卖方应在退还定金前，办理完毕相关手续，确保买方能够顺利接收定金。第六条违约责任6.1买方违约责任若买方未按合同约定支付定金或履行合同义务，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币____元。6.2卖方违约责任若卖方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金人民币____元。6.3违约金计算与支付违约金按合同约定的金额计算，买方应在收到解除合同通知之日起____个工作日内支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用按照我国相关法律法规的规定执行。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同条件（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行；（3）买方在支付定金后，因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2卖方解除合同条件（1）买方未按约定支付定金；（2）买方违反合同约定，严重影响卖方利益；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除程序8.2.1双方协商解除双方协商一致，可签订书面协议解除合同。8.2.2单方解除任何一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。8.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发送，并经对方签字或盖章确认。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕买方按约定支付全部房款，卖方交付房屋，合同终止。9.1.2合同解除合同解除后，合同终止。9.2合同终止程序合同终止无需特殊程序，自终止条件成就之日起合同终止。9.3合同终止通知合同终止无需特别通知，双方应相互确认合同终止事实。第十条合同变更10.1合同变更条件合同在履行过程中，如因不可抗力或法律法规变化等原因，需变更合同内容的，双方应协商一致。10.2合同变更程序10.2.1提出变更任何一方提出变更合同，应书面通知对方。10.2.2协商一致双方应就变更内容进行协商，达成一致意见。10.3合同变更通知合同变更后，双方应签订书面变更协议，并各自保留一份。第十一条合同解除与终止后的处理11.1房屋权属变更合同解除或终止后，房屋权属变更手续由卖方负责办理。11.2退款处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理退款手续。11.3其他相关事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理合同约定外的其他事宜。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照我国相关法律法规的规定办理备案手续。12.3合同备案时间合同备案时间为合同签订之日起____个工作日内。第十三条其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，并经对方签字或盖章确认。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.3合同解释本合同未尽事宜，按我国相关法律法规的规定执行。第十四条合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋买卖协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、鉴定机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供中介服务、房屋评估、法律咨询、纠纷调解、鉴定等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额2.2.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的具体服务内容，由甲乙双方在合同中约定。2.2.2保险责任第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其履行职责过程中可能产生的赔偿责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、所需服务内容等。3.2第三方介入审核对方收到申请后，应在____个工作日内审核，决定是否同意第三方介入。3.3第三方介入通知双方同意第三方介入后，应通知第三方，并提供相关合同及资料。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1收取合理费用第三方有权按照约定收取服务费用。4.1.2保密义务第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。4.2第三方义务4.2.1履行职责第三方应按照合同约定，认真履行职责，确保服务质量和效果。4.2.2诚实守信第三方应诚实守信，不得故意误导甲乙双方。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的权利义务关系第三方与甲方的关系由合同约定，第三方应按照合同约定履行义务，甲方应支付相应费用。5.2第三方与乙方的权利义务关系第三方与乙方的关系由合同约定，第三方应按照合同约定履行义务，乙方应支付相应费用。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定承担。6.2费用支付方式（1）甲乙双方各自支付；（2）甲乙双方共同支付；（3）由甲乙双方协商确定的其他支付方式。第七条第三方介入争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件8.1.1服务完成第三方完成合同约定的服务后，介入终止。8.1.2双方协商一致甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入。8.1.3合同解除或终止合同解除或终止后，第三方介入随之终止。8.2第三方介入终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还费用、解除合同等。第九条本合同与第三方介入合同的协调9.1合同协调本合同与第三方介入合同之间如有冲突，应以本合同为准。9.2合同变更如本合同或第三方介入合同需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第十条合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入合同、第三方资质证明等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的合法文件。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有完全产权，确保交易合法有效。2.房屋买卖协议详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件为房屋买卖双方签订的正式协议，是合同的重要组成部分。3.定金收据详细要求：由卖方出具的收据，证明买方已支付定金。说明：此附件作为定金支付的凭证，用于证明买方已履行支付定金义务。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋市场价值、装修情况等。说明：此附件用于确定房屋交易价格，确保买卖双方利益。5.第三方介入合同详细要求：甲乙双方与第三方签订的合同，明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保各方权益。6.第三方资质证明详细要求：第三方提供的相关资质证明，如中介机构资质、评估机构资质等。说明：此附件用于证明第三方具备履行职责的能力和资格。7.争议解决协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：此附件用于规范争议解决程序，确保争议得到公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付定金或房款。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金人民币____元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定卖方于2023年3月1日交付房屋。卖方未按约定时间交付房屋，导致买方损失人民币____元。卖方应承担违约责任，支付违约金人民币____元。全文完。2024版房屋买卖定金合同风险防范范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋产权状况3.4房屋用途4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还5.1定金退还条件5.2定金退还方式5.3定金退还时间6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋交付7.1交付时间7.2交付方式7.3交付条件8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3质量保证责任9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同变更与解除14.4合同份数14.5合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于出卖方将其房屋所有权转移给买受方，买受方支付定金的房屋买卖活动。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方全称：____________________出卖方住所：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2买受方信息买受方全称：____________________买受方住所：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋产权状况房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________4.定金支付4.1定金金额定金金额：人民币____________________元整4.2定金支付方式买受方应于合同签订之日起__个工作日内，将定金支付至出卖方指定的银行账户。4.3定金支付时间定金支付时间：合同签订之日起__个工作日内5.定金退还5.1定金退还条件（1）出卖方未按合同约定履行房屋过户义务；（2）房屋存在重大质量问题，经双方协商无法解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.2定金退还方式定金退还方式：买受方收到出卖方退还的定金后，应出具收据。5.3定金退还时间定金退还时间：满足退还条件后__个工作日内6.房屋过户6.1过户时间房屋过户时间：买受方支付完全部房款后__个工作日内。6.2过户费用过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行。6.3过户手续出卖方应协助买受方办理房屋过户手续，包括但不限于：提交房屋产权证明、缴纳相关税费等。7.房屋交付7.1交付时间房屋交付时间：房屋过户手续办理完毕后__个工作日内。7.2交付方式房屋交付方式：买受方按照合同约定自行办理房屋交付手续。7.3交付条件房屋交付条件：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）房屋不存在任何权利瑕疵；（3）房屋符合合同约定的使用条件。8.房屋质量保证8.1质量保证期限房屋质量保证期限为自房屋交付之日起__年。8.2质量保证内容在质量保证期限内，因房屋本身存在质量问题，出卖方应承担维修、更换或退还房款的责任。8.3质量保证责任出卖方应保证房屋符合国家及地方有关建筑质量标准，如因房屋质量问题导致买受方遭受损失，出卖方应承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1出卖方违约责任（1）出卖方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为已付款项的__%；（2）出卖方提供虚假房屋信息的，应退还买受方已支付的全部款项，并承担相应的法律责任；（3）出卖方未按合同约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任。9.2买受方违约责任（1）买受方未按合同约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%；（2）买受方擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任；（3）买受方未按合同约定接受房屋的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序合同解除，双方应书面通知对方，并按合同约定处理已履行的部分。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间：____________________年__月__日13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并按合同约定的地址送达。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互谅解，并协商解决。14.3合同变更与解除合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。14.4合同份数本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.5合同附件清单本合同附件清单如下：（1）附件一：房屋买卖合同（2）附件二：房屋产权证明（3）附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等非合同双方当事人，但为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的主体。15.2第三方介入范围（1）中介方提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理过户手续等；（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告；（3）鉴定机构对房屋质量进行鉴定，提供鉴定报告；（4）律师事务所提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等；（5）会计师事务所提供财务审计、税务筹划等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任范围第三方仅在其提供服务或执行合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失时，承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额（1）中介方：中介方对本合同项下中介服务产生的损失，责任限额不超过中介服务费的__倍；（2）评估机构、鉴定机构：评估机构、鉴定机构对本合同项下评估、鉴定结果产生的损失，责任限额不超过评估费、鉴定费的__倍；（3）律师事务所、会计师事务所：律师事务所、会计师事务所对本合同项下法律、财务咨询等产生的损失，责任限额不超过咨询费的__倍。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方的关系第三方应遵守本合同约定，履行相关义务，并保证其提供的服务符合法律规定和合同要求。甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和执业资格证书。15.4.2第三方与乙方的关系第三方应遵守本合同约定，履行相关义务，并保证其提供的服务符合法律规定和合同要求。乙方有权要求第三方提供相应的资质证明和执业资格证书。15.4.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失时，应承担相应的赔偿责任；（2）合同双方当事人因第三方介入产生的纠纷，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行时，不承担责任，但应及时通知合同双方当事人。16