餐饮摊位租赁合同

餐饮摊位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有餐饮摊位出租权，乙方愿意租赁该餐饮摊位，双方本着平等互利的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2乙方租赁的餐饮摊位面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方须按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.3乙方在租赁期间应保持租赁物卫生、整洁，并承担租赁物损坏的赔偿责任。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物损坏的，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方合法权益的，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按期支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本合同，导致乙方损失的，应赔偿乙方损失。7.3乙方违反本合同，导致甲方损失的，应赔偿甲方损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.餐饮摊位租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.餐饮摊位所有权证明文件5.餐饮摊位地理位置示意图6.租赁物现状照片7.租赁物维修记录8.租金支付凭证9.违约金计算公式说明10.合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁物的，视为违约。2.甲方违反合同约定，未按约定维修租赁物的，视为违约。3.乙方未按期支付租金的，视为违约。4.乙方擅自改变租赁物结构和用途的，视为违约。5.乙方在租赁期间从事违法活动的，视为违约。6.双方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的餐饮摊位。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付的违约金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：催告乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。解决办法：要求乙方立即恢复租赁物原状，并支付违约金。3.问题：租赁物损坏。解决办法：查明损坏原因，由责任方负责维修。4.问题：合同争议。解决办法：友好协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商暂停或解除合同，根据情况承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有餐饮摊位出租权，希望出租给乙方。2.