2024年二零二四年度园林式小区二手房购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度园林式小区二手房购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名1.1.2买方身份证号码1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产现状3.合同签订时间及地点3.1签订时间3.2签订地点4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果6.房产过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费支付方式6.4税费支付时间7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件一9.2合同解除条件二9.3合同解除条件三10.合同生效条件10.1合同生效条件一10.2合同生效条件二10.3合同生效条件三11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期14.合同附件签署14.1附件一签署14.2附件二签署14.3附件三签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：056781.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：056791.2.3卖方联系方式：139001390002.房产基本情况2.1房产地址：市区街道号2.2房产产权证号：0000012.3房产面积：120平方米2.4房产结构：多层住宅2.5房产用途：居住2.6房产现状：自用3.合同签订时间及地点3.1签订时间：2024年1月1日3.2签订地点：市区街道号4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币100万元整4.2付款方式：分期付款4.3付款时间：4.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元4.3.2余款：在房屋交付后10个工作日内支付人民币70万元4.4付款凭证：银行转账凭证5.房产交付及验收5.1交付时间：2024年6月1日5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全，无安全隐患5.2.2房屋装修完好，符合合同约定5.2.3水电设施齐全，功能正常5.3验收程序：5.3.1买方在交付时间前通知卖方进行房屋交付5.3.2双方共同对房屋进行验收，并填写验收报告5.3.3验收报告经双方签字确认后生效5.4验收结果：房屋验收合格6.房产过户手续及税费6.1过户手续：双方应在合同签订后30个工作日内办理房产过户手续6.2税费承担：6.2.1买方承担房产交易过程中产生的税费6.2.2卖方协助买方办理过户手续，但无需承担税费6.3税费支付方式：与交易价格支付方式相同6.4税费支付时间：与交易价格支付时间相同7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币1000元7.1.2买方未按约定办理过户手续，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币2000元7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币2000元7.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，导致买方损失的，应赔偿买方实际损失7.3违约金计算方式：按实际逾期天数计算，累计计算7.4违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后3个工作日内支付违约金至对方指定账户8.争议解决方式8.1争议解决方式选择：双方同意在发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：若双方协商不成，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼，法院将依法审理并作出判决。9.合同解除条件9.1合同解除条件一：在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。9.2合同解除条件二：一方违反合同约定，严重损害对方合法权益，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.3合同解除条件三：因国家政策调整、法律变更等原因，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。10.合同生效条件10.1合同生效条件一：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件二：本合同经市区公证处公证后生效。10.3合同生效条件三：本合同经双方约定的其他生效条件满足后生效。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。13.合同签署13.1双方签字盖章：买方（盖章）、卖方（盖章）13.2签署日期：2024年1月1日14.合同附件签署14.1附件一签署：买方（签字）、卖方（签字）14.2附件二签署：买方（签字）、卖方（签字）14.3附件三签署：买方（签字）、卖方（签字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同相关事宜，经甲乙双方同意参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2法律服务机构1.2.3金融服务机构1.2.4技术服务提供商1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方机构或个人2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额：2.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额不超过合同标的额的10%。2.2.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方不承担责任。3.第三方责权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应按照合同约定，履行其协助甲乙双方完成合同相关事宜的义务。3.1.2第三方在履行职责过程中，应确保其提供的服务或信息真实、准确、合法。3.1.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成合同相关事宜。3.2.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务或信息进行审核。3.2.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的合理费用。3.3第三方义务：3.3.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3.3第三方应按照合同约定，及时、准确地履行其职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分说明：4.1.1第三方在协助甲方完成合同相关事宜时，应遵守合同约定，不得损害甲方的合法权益。4.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。4.1.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的法律责任。4.2第三方与乙方的划分说明：4.2.1第三方在协助乙方完成合同相关事宜时，应遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。4.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督，并提出改进意见。4.2.3第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的法律责任。4.3.2甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保合同目的的实现。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1甲乙双方同意第三方介入时，应在合同中明确第三方的责任范围、权利义务及责任限额。5.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务，并确保第三方在合同履行过程中不损害对方的合法权益。5.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。5.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，第三方应承担相应的违约责任。5.5第三方介入期间，甲乙双方应就第三方提供的服务或信息进行审核，确保其真实、准确、合法。如因第三方提供的服务或信息存在问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，包含房产证编号、房产地址、产权人姓名、产权面积等信息。说明：用于证明房产的产权归属及基本情况。2.房产测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房产面积、结构、位置等信息。说明：用于确认房产的实际面积和位置。3.房屋交接清单要求：清单需详细列明房屋内的设施、设备、家具等物品的名称、数量、状况等。说明：用于确认房屋交付时的物品状况，作为双方交接的依据。4.付款凭证要求：凭证需为银行转账记录、现金支付凭证等有效支付证明。说明：用于证明付款行为已发生，作为合同履行的重要证据。5.合同签订确认书要求：确认书需由双方签字盖章，确认合同内容无误。说明：用于证明合同已签订，双方对合同内容无异议。6.争议解决协议要求：协议需详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于指导双方在发生争议时的解决途径。7.合同变更协议要求：协议需详细列明变更的内容、原因、生效时间等。说明：用于证明合同内容的变更，双方已达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1买方未按约定支付房款：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日为应付房款的0.1%。示例：若买方逾期10天支付房款，则应支付违约金1000元。1.2买方未按约定办理过户手续：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日为应付房款的0.2%。示例：若买方逾期20天办理过户手续，则应支付违约金2000元。2.卖方违约行为及责任认定：2.1卖方未按约定交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日为合同标的额的0.1%。示例：若卖方逾期15天交付房屋，则应支付违约金1500元。2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵：责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的实际损失。示例：若卖方隐瞒房屋存在严重漏水问题，导致买方维修费用1万元，则卖方应赔偿1万元。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按约定提供服务的：责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按未提供服务部分的费用计算。示例：若第三方未按约定提供房产测绘服务，则应按测绘服务费用的50%支付违约金。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私的：责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露买方个人信息，导致买方遭受经济损失，则第三方应赔偿损失并支付违约金。全文完。2024年二零二四年度园林式小区二手房购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用范围5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.产权过户手续6.1过户责任6.2过户费用6.3过户时间7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单7.2配套设施清单8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______1.2买受人信息买受人姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：_______所在区域：_______2.2房屋结构房屋类型：_______建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋面积实际测量面积：_______平方米2.4房屋权属房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价为人民币_______元整。3.2付款方式1）签订合同当日支付定金人民币_______元；2）合同生效后_______个工作日内支付首付款人民币_______元；3）办理过户手续前支付尾款人民币_______元。3.3付款时间节点定金支付时间：_______年_______月_______日；首付款支付时间：_______年_______月_______日；尾款支付时间：_______年_______月_______日。4.房屋交付及使用4.1交付时间出卖人应于_______年_______月_______日前将房屋交付买受人。4.2交付条件1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；2）房屋无拖欠物业费、水电费等费用；3）房屋及附属设施符合合同约定。4.3使用范围买受人取得房屋所有权后，有权对该房屋及其附属设施进行合法使用。5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金为人民币_______元。5.2保证金缴纳时间买受人应在签订合同当日向出卖人缴纳履约保证金。5.3保证金退还条件1）买受人按照合同约定履行全部付款义务；2）出卖人按照合同约定交付房屋；3）双方无其他违约行为。6.产权过户手续6.1过户责任出卖人负责办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。6.2过户费用房屋产权过户费用按国家相关政策规定执行，由买受人承担。6.3过户时间出卖人应在_______年_______月_______日前完成房屋产权过户手续。7.附属设施及配套设施7.1附属设施清单1）_______2）_______3）_______7.2配套设施清单1）_______2）_______3）_______8.违约责任8.1违约情形1）出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付相当于交易总价千分之二的违约金；2）买受人未按约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付相当于应付房款千分之二的违约金；3）因出卖人原因导致房屋权属证书无法办理的，出卖人应承担全部责任，并赔偿买受人因此遭受的损失；4）买受人未按约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。10.合同解除10.1解除条件1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2）一方有严重违约行为，导致合同目的不能实现；3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除程序1）一方提出解除合同，应书面通知对方；2）对方收到解除通知后，应在合理期限内答复；3）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。11.合同生效及终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止条件1）合同约定的权利义务履行完毕；2）合同解除；3）法律法规规定的其他终止合同的情形。12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件1）房屋所有权证复印件；2）房屋买卖合同附件；3）其他与本合同相关的文件。13.合同签署13.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点本合同签署地点为_______。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任合同原件由出卖人保管_______份，买受人保管_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的法人、其他组织或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续办理、房屋质量验收、资金监管等环节。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求和本合同约定，履行相应的服务职责。17.第三方责任限额17.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元。17.2责任承担方式第三方因违反服务协议或本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。17.3责任免除因不可抗力或甲乙双方自身原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务1）第三方应按照甲方的要求，提供真实、准确、完整的房屋信息；2）第三方应协助甲方办理房屋过户手续；3）第三方应确保甲方资金安全，按照约定进行资金监管。18.2第三方与乙方的权利义务1）第三方应按照乙方的要求，提供真实、准确、完整的房屋信息；2）第三方应协助乙方办理房屋过户手续；3）第三方应确保乙方资金安全，按照约定进行资金监管。18.3第三方与甲乙双方的权利义务1）第三方应遵守本合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；2）第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成服务事项；3）第三方应承担因自身原因导致的违约责任。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后的合同变更1）甲乙双方可根据第三方介入的需要，对本合同进行适当变更；2）变更后的合同内容应经甲乙双方和第三方共同确认。19.2第三方介入后的费用承担1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担；2）若第三方介入导致合同履行成本增加的，甲乙双方应按照实际成本分担。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式1）甲乙双方应友好协商解决第三方介入过程中产生的争议；2）协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地人民法院。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件1）第三方服务协议终止；2）本合同约定的合同终止条件成就。21.2终止程序1）甲乙双方应书面通知第三方终止服务；2）第三方应在收到终止通知后_______个工作日内完成相关服务事项的移交。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印