新房屋买卖合同中车库的贷款问题3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME新房屋买卖合同中车库的贷款问题合同目录第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同标的物概述第四条款合同签订目的第二章贷款事宜第一条款贷款方式及额度第二条款贷款利率及还款方式第三条款贷款期限第四条款贷款发放条件及时间第五条款贷款偿还责任第三章车库归属及使用权第一条款车库所有权归属第二条款车库使用权第三条款车库维护责任第四章车库贷款还款责任第一条款贷款还款义务第二条款还款时间及方式第三条款违约责任及处理第五章车库贷款相关税费第一条款贷款相关税费承担第二条款税费计算方式第六章合同履行及违约责任第一条款合同履行方式第二条款违约责任及处理第七章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同生效及期限第一条款合同生效条件第二条款合同期限第十章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定解释第十一章合同附件第一条款附件内容及名称第二条款附件效力第十二章合同附件一：车库贷款合同第一条款贷款合同基本信息第二条款贷款合同条款第十三章合同附件二：车库所有权证明第一条款所有权证明文件第二条款所有权证明效力第十四章合同附件三：车库使用权证明第一条款使用权证明文件第二条款使用权证明效力合同编号_________第一章合同概述第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间及地点第三条款合同标的物概述第四条款合同签订目的第二章贷款事宜第一条款贷款方式及额度第二条款贷款利率及还款方式第三条款贷款期限第四条款贷款发放条件及时间第五条款贷款偿还责任第三章车库归属及使用权第一条款车库所有权归属第二条款车库使用权第三条款车库维护责任第四章车库贷款还款责任第一条款贷款还款义务第二条款还款时间及方式第三条款违约责任及处理第五章车库贷款相关税费第一条款贷款相关税费承担第二条款税费计算方式第六章合同履行及违约责任第一条款合同履行方式第二条款违约责任及处理第七章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同生效及期限第一条款合同生效条件第二条款合同期限第十章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定解释第十一章合同附件第一条款附件内容及名称第二条款附件效力第十二章合同附件一：车库贷款合同第一条款贷款合同基本信息第二条款贷款合同条款第十三章合同附件二：车库所有权证明第一条款所有权证明文件第二条款所有权证明效力第十四章合同附件三：车库使用权证明第一条款使用权证明文件第二条款使用权证明效力__________________________甲方（卖方）签字：日期：__________________________乙方（买方）签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方权利义务说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于房屋交付、质量保证、贷款协助等。2.第二条款：房屋交付时间说明：本条款规定甲方应在合同约定的日期前完成房屋交付，如因甲方原因导致延迟，应向乙方支付违约金。3.第三条款：房屋质量保证说明：本条款要求甲方对房屋质量承担保证责任，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。4.第四条款：贷款协助义务说明：本条款规定甲方有义务协助乙方办理车库贷款手续，包括提供相关证明文件等。5.第五条款：甲方违约责任说明：本条款详细列举甲方可能出现的违约行为，并规定相应的违约责任和赔偿标准。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方权利义务说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的权利和义务，包括但不限于贷款偿还、车库使用、维修责任等。2.第二条款：贷款偿还计划说明：本条款规定乙方应按照约定的贷款偿还计划进行还款，如有变动，需提前与甲方协商。3.第三条款：车库使用规范说明：本条款规定乙方在使用车库过程中应遵守相关规范，不得擅自改变车库用途或结构。4.第四条款：车库维修责任说明：本条款明确乙方在车库使用过程中产生的维修责任，如因乙方原因导致车库损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.第五条款：乙方违约责任说明：本条款详细列举乙方可能出现的违约行为，并规定相应的违约责任和赔偿标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：本条款明确中介机构的职责，包括但不限于协助双方签订合同、办理贷款手续、监督合同履行等。2.第二条款：中介费用及支付方式说明：本条款规定中介费用的金额、支付方式及支付时间，确保中介机构能够及时获得报酬。3.第三条款：中介机构违约责任说明：本条款详细列举中介机构可能出现的违约行为，并规定相应的违约责任和赔偿标准。4.第四条款：中介机构保密义务说明：本条款要求中介机构在合同履行过程中对双方信息保密，不得泄露给第三方。5.第五条款：中介机构争议解决说明：本条款规定中介机构在履行职责过程中出现的争议解决方式，包括协商、调解等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：车库贷款合同2.合同附件二：车库所有权证明3.合同附件三：车库使用权证明4.合同附件四：中介机构服务协议5.合同附件五：房屋质量保证书6.合同附件六：贷款偿还计划表7.合同附件七：中介费用支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内完成房屋交付。认定：以合同约定的交付日期为准，如甲方未按时交付，视为违约。2.违约行为：甲方未保证房屋质量，导致乙方损失。认定：经专业鉴定机构认定，房屋存在质量问题，且非乙方使用或维护不当所致。3.违约行为：乙方未按约定时间还款。认定：以合同约定的还款日为准，如乙方未按时还款，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变车库用途或结构。认定：经现场核实，乙方对车库进行了改变，违反了合同约定。5.违约行为：中介机构未履行保密义务，泄露双方信息。认定：有证据证明中介机构泄露了双方信息，且未采取补救措施。三、法律名词及解释：1.所有权：指对某一物品享有占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指对某一物品进行使用和收益的权利。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的民事责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解等方式解决。5.保密义务：指一方在合同履行过程中对另一方信息保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款审批延误。解决办法：提前与银行沟通，了解审批流程，并准备充分资料。2.问题：房屋质量问题处理。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方修复或赔偿损失。3.问题：车库使用纠纷。解决办法：协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：中介机构服务不到位。解决办法：与中介机构协商，要求其履行合同约定的服务义务。五、所有应用场景：1.新建房屋买卖合同2.二手房屋买卖合同3.车库单独买卖合同4.房屋与车库捆绑销售合同5.中介机构代理销售合同新房屋买卖合同中车库的贷款问题1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款双方基本信息第二条款甲方基本信息第三条款乙方基本信息第二章合同签订背景第一条款签订合同的依据第二条款合同签订的合法性第三条款合同签订的目的第三章贷款事宜第一条款贷款类型及金额第二条款贷款利率及还款期限第三条款贷款担保及抵押第四条款贷款审批及发放第四章车库买卖相关事项第一条款车库基本情况第二条款车库权属转移第三条款车库使用范围第四条款车库价格及付款方式第五章房屋买卖相关事项第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属转移第三条款房屋使用范围第四条款房屋价格及付款方式第六章付款安排第一条款付款时间节点第二条款付款方式第三条款付款违约责任第七章贷款偿还责任第一条款甲方贷款偿还责任第二条款乙方贷款偿还责任第三条款贷款偿还违约责任第八章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止程序第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十章违约责任第一条款违约责任承担方式第二条款违约责任计算标准第三条款违约责任追究程序第十一章合同附件第一条款附件清单第二条款附件内容说明第三条款附件生效条件第十二章合同生效及履行第一条款合同生效条件第二条款合同履行期限第三条款合同履行地点第十三章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除及终止后的处理原则第二条款财务处理第三条款权利义务转移第十四章其他第一条款合同变更第二条款合同补充第三条款合同解释权合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方的基本信息包括姓名、身份证号码、联系方式、住址等。第二条款甲方（卖方）的基本信息。第三条款乙方（买方）的基本信息。第二章合同签订背景第一条款签订合同的依据为双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则。第二条款合同签订合法，符合国家法律法规及政策规定。第三条款合同签订的目的是明确双方在车库买卖过程中的权利和义务。第三章贷款事宜第一条款贷款类型为个人住房贷款，贷款金额为人民币_________元。第二条款贷款利率按照银行同期贷款利率执行，具体利率以银行审批为准。第三条款贷款期限为_________年，还款方式为等额本息或等额本金。第四条款贷款担保方式为_________，抵押物为_________。第五条款贷款审批及发放由银行负责，具体流程及时间以银行规定为准。第四章车库买卖相关事项第一条款车库基本情况包括车库位置、面积、结构、权属证明等。第二条款车库权属转移后，乙方成为车库的合法所有者。第三条款车库的使用范围仅限于车辆停放，不得用于其他用途。第四条款车库价格为人民币_________元，付款方式为_________。第五章房屋买卖相关事项第一条款房屋基本情况包括房屋位置、面积、结构、权属证明等。第二条款房屋权属转移后，乙方成为房屋的合法所有者。第三条款房屋的使用范围仅限于居住，不得用于其他商业用途。第四条款房屋价格为人民币_________元，付款方式为_________。第六章付款安排第一条款付款时间节点为合同签订后_________个工作日内支付定金_________元，余款在贷款批准后_________个工作日内支付。第二条款付款方式为银行转账或现金支付。第三条款付款违约责任：若乙方未按时付款，应向甲方支付_____%的违约金。第七章贷款偿还责任第一条款甲方贷款偿还责任：甲方负责按贷款合同约定的还款计划偿还贷款本息。第二条款乙方贷款偿还责任：乙方作为贷款的担保人，承担相应的偿还责任。第三条款贷款偿还违约责任：若甲方或乙方未按时偿还贷款，应向银行支付_____%的违约金，并承担相应的法律责任。第八章争议解决第一条款双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。第二条款若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条款争议解决过程中，双方应保持合同关系的稳定，继续履行合同义务。第九章违约责任第一条款任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第二条款违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约金的计算标准为合同金额的_____%。第十章合同附件第一条款合同附件包括但不限于房屋买卖合同、车库买卖合同、贷款合同、产权证明等。第二条款附件内容作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三条款附件生效条件为合同双方签字盖章后生效。第十一章合同生效及履行第一条款合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付使用之日止。第三条款合同履行地点为房屋所在地。第十二章合同解除及终止后的处理第一条款合同解除及终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二条款财务处理包括但不限于归还贷款、退还定金等。第三条款权利义务转移：合同解除或终止后，合同中未履行的权利义务由双方协商处理。第十三章其他第一条款合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二条款合同的补充需经双方协商一致，并以书面形式补充到合同中。第三条款合同的解释权归合同签订地法律管辖。第十四章合同签署第一条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二条款本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方保证车库及房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方能够顺利取得车库及房屋的产权证书。详细说明：甲方需提供车库及房屋的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，并承诺在合同签订前解决所有权属问题。第二附加条款：甲方负责将车库及房屋交付给乙方，确保交付时车库及房屋符合合同约定的状态。详细说明：甲方需在合同约定的交付日期前，将车库及房屋交付给乙方，并保证交付时车库及房屋无损坏、无租赁等情况。第三附加条款：甲方承担因车库及房屋权属问题导致的任何法律风险，包括但不限于诉讼费用、赔偿金等。详细说明：甲方需保证车库及房屋权属的合法性，若因权属问题引发的法律纠纷，甲方需承担全部责任。第四附加条款：甲方在合同履行期间，不得擅自改变车库及房屋的结构和用途。详细说明：甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得对车库及房屋进行任何结构性的改动，确保乙方使用的车库及房屋保持原状。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方在签订合同时，有权要求甲方提供车库及房屋的详细资料，包括但不限于产权证明、维修记录等。详细说明：乙方有权要求甲方提供车库及房屋的相关资料，以便乙方对车库及房屋的状况进行评估。第二附加条款：乙方在合同履行期间，有权对车库及房屋进行合理的使用和维护。详细说明：乙方在合同履行期间，有权按照合同约定的用途使用车库及房屋，并对其进行合理维护。第三附加条款：乙方在合同履行期间，有权要求甲方对车库及房屋进行必要的维修。详细说明：若车库及房屋出现故障或损坏，乙方有权要求甲方进行维修，维修费用由甲方承担。第四附加条款：乙方在合同履行期间，有权要求甲方对车库及房屋的贷款事宜提供必要的协助。详细说明：乙方在贷款过程中，甲方应提供必要的协助，如提供贷款申请材料、配合贷款审批等。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构应保证其提供的服务符合合同约定，包括但不限于合同起草、合同审核、交易撮合等。详细说明：中介机构需保证其提供的服务质量，确保合同内容合法、合规，并协助双方完成交易。第二附加条款：中介机构在合同签订过程中，应如实告知双方合同内容，不得隐瞒或误导。详细说明：中介机构需在合同签订前，向双方如实披露合同条款，确保双方充分了解合同内容。第三附加条款：中介机构在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务，确保交易顺利进行。详细说明：中介机构需在合同履行期间，监督双方按照合同约定履行义务，防止违约行为的发生。第四附加条款：中介机构在合同履行完毕后，应向双方提供完整的交易文件和交易记录。详细说明：中介机构需在交易完成后，向双方提供完整的交易文件，包括合同、付款凭证、产权证明等，以备双方查阅。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.车库买卖合同3.个人住房贷款合同4.产权证明文件（房产证、土地使用权证等）5.维修记录及保养证明6.中介机构服务协议7.付款凭证8.合同签订及履行过程中的通讯记录9.合同变更及补充协议10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付车库及房屋；甲方未提供真实、完整的产权证明文件；乙方未按合同约定时间支付款项；乙方擅自改变车库及房屋的结构或用途；甲方或乙方未按合同约定履行贷款偿还责任；中介机构未提供符合合同约定质量的服务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方协商一致后，可认定为违约行为；争议解决机构或法院可对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定证明文件。3.合同：当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约：当事人一方或双方未履行合同约定的义务。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。6.中介机构：提供合同起草、合同审核、交易撮合等服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付车库及房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付，若甲方违约，乙方可要求赔偿或解除合同。2.问题：乙方未按合同约定时间支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付款项，若乙方违约，甲方可要求支付违约金或解除合同。3.问题：中介机构未提供符合合同约定质量的服务。解决办法：双方可协商解决，若协商不成，可向相关监管部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.新房屋买卖合同中涉及车库的贷款问题。2.房屋买卖合同中车库的权属转移问题。3.个人住房贷款合同中车库作为抵押物的设定。4.中介机构在房屋买卖合同中的服务提供。5.合同履行过程中的违约行为及争议解决。新房屋买卖合同中车库的贷款问题2合同目录第一章合同双方信息第一条款买卖双方基本信息第二条款合同签订日期第二章房屋及车库基本情况第一条款房屋及车库的详细信息第二条款房屋及车库的权属情况第三条款房屋及车库的用途第三章贷款事项第一条款贷款总额及利率第二条款贷款期限及还款方式第三条款贷款申请及审批流程第四条款贷款担保及抵押第四章付款方式及时间第一条款付款总额及支付方式第二条款首付款支付时间及金额第三条款首付及尾款支付方式第四条款逾期付款责任第五章合同履行与违约责任第一条款合同履行期限第二条款违约责任及赔偿第三条款争议解决方式第六章产权过户第一条款产权过户手续及时间第二条款产权过户费用及支付第三条款产权过户后权益保障第七章贷款问题处理第一条款贷款问题协商解决第二条款贷款问题争议解决第三条款贷款问题违约责任第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后责任第九章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密违约责任第十一章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址及方式第三条款通知送达时间及效力第十二章合同附件第一条款附件内容及形式第二条款附件生效条件第十三章其他约定第一条款合同变更第二条款合同补充第三条款合同解释第十四章合同签订第一条款合同签订日期第二条款合同生效日期合同编号_________第一章合同双方信息第一条款买卖双方基本信息第二条款合同签订日期第二章房屋及车库基本情况第一条款房屋及车库的详细信息第二条款房屋及车库的权属情况第三条款房屋及车库的用途第三章贷款事项第一条款贷款总额及利率第二条款贷款期限及还款方式第三条款贷款申请及审批流程第四条款贷款担保及抵押第四章付款方式及时间第一条款付款总额及支付方式第二条款首付款支付时间及金额第三条款首付及尾款支付方式第四条款逾期付款责任第五章合同履行与违约责任第一条款合同履行期限第二条款违约责任及赔偿第三条款争议解决方式第六章贷款问题处理第一条款贷款问题协商解决第二条款贷款问题争议解决第三条款贷款问题违约责任第七章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后责任第八章产权过户第一条款产权过户手续及时间第二条款产权过户费用及支付第三条款产权过户后权益保障第九章贷款问题处理第一条款贷款问题协商解决第二条款贷款问题争议解决第三条款贷款问题违约责任第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后责任第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十二章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密违约责任第十三章通知与送达第一条款通知方式第二条款送达地址及方式第三条款通知送达时间及效力第十四章合同附件第一条款附件内容及形式第二条款附件生效条件第十五章合同签订第一条款合同签订日期第二条款合同生效日期买卖双方签字：甲方（卖方）：_______________乙方（买方）：_______________日期：________________甲方（卖方）签字：_______________乙方（买方）签字：_______________日期：________________附件：[此处列出合同附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方责任保障说明：本条款规定甲方在合同履行期间，对房屋及车库的维护、修缮及物业管理承担主要责任，确保乙方在使用过程中不受影响。2.第二附加条款：甲方提供贷款申请支持说明：本条款规定甲方在乙方申请贷款时，提供必要的支持，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理贷款手续等。3.第三附加条款：甲方协助产权过户说明：本条款规定甲方在合同签订后，积极协助乙方办理产权过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋及车库的产权。4.第四附加条款：甲方承诺房屋及车库无任何法律纠纷说明：本条款规定甲方承诺房屋及车库在交易过程中不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。5.第五附加条款：甲方提供维修基金说明：本条款规定甲方在合同签订后，向乙方提供房屋及车库的维修基金，用于房屋及车库的日常维修和保养。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方付款优先权说明：本条款规定乙方在合同履行过程中，享有优先付款的权利，甲方应确保乙方在规定时间内收到款项。2.第二附加条款：乙方对房屋及车库的改造权说明：本条款规定乙方在取得房屋及车库产权后，有权对其进行合理改造，但需提前通知甲方并征得甲方同意。3.第三附加条款：乙方贷款还款责任说明：本条款规定乙方在合同履行期间，负责按时偿还贷款本息，如因乙方原因导致贷款逾期，乙方应承担相应责任。4.第四附加条款：乙方对贷款利率的调整权说明：本条款规定乙方在贷款期间，有权与贷款机构协商调整贷款利率，但需提前通知甲方。5.第五附加条款：乙方对物业管理的监督权说明：本条款规定乙方在合同履行期间，有权对物业管理工作进行监督，并提出合理化建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介费用承担说明：本条款规定中介费用由买卖