私人住宅租赁合同协议

私人住宅租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅结构：__________1.3住宅面积：__________平方米1.4住宅用途：__________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本协议约定将住宅及附属设施恢复原状，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证住宅符合国家有关租赁住宅的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责住宅的维修、养护，确保住宅及附属设施的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本协议约定的用途使用住宅，并遵守国家有关租赁住宅的相关规定。5.2乙方应合理使用住宅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应按照甲方的要求支付水费、电费、燃气费等相关费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方如未按约定提供合格的住宅，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月的租金。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日见证人（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.基本信息准确：甲方和乙方的个人信息、住宅地址、结构、面积等信息需真实、准确。3.租赁期限明确：约定租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金条款。5.权利与义务：双方的权利与义务应明确，甲方负责住宅的维修养护，乙方负责合理使用并支付相关费用。6.违约责任：明确违约责任和违约金计算方式。7.争议解决：约定纠纷解决方式，如协商或诉讼。8.其他约定：包括合同副本数量、生效条件等。解决办法：1.信息不一致：若基本信息出现错误，需及时更正并重新签订合同。2.租金纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方可以按照合同约定收取滞纳金。3.维修养护问题：住宅维修责任不清时，应依据合同约定执行。4.合同解除：如一方严重违约，另一方可以按照合同约定解除合同。5.争议解决：如协商不成，可按合同约定的方式，向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。2.出租方（甲方）：拥有住宅所有权并出租给他人使用的一方。3.承租方（乙方）：租赁他人住宅并使用的一方。4.租赁期限：合同约定的住宅租赁使用的时间范围。5.租金：乙方为使用甲方住宅而支付的对价。6.违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同约定所应承担的责任。7.滞纳金：因乙方逾期履行支付义务，应支付给甲方的额外费用。8.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解或诉讼。1.学生租赁：很多学生党在外读书，需要租房住。补充条款：甲方应提供必要的家具和学习用品，乙方在租赁期间应爱惜使用。另外，考虑到学生的经济能力，甲方可以允许乙方在寒暑假期间短期转租，但需提前告知甲方并征得同意。2.家庭带小孩：家庭带小孩的需要考虑到孩子的安全和成长环境。补充条款：甲方应确保住宅附近有适宜儿童活动的场所，乙方应保证不在此居住期间产生噪音干扰邻居，同时甲方应提供必要的儿童安全设施。3.远程工作者：现在很多人远程工作，可能会选择租房作为临时办公室。补充条款：甲方应提供稳定的网络接入，并允许乙方在住宅内设立临时办公区，但不得影响住宅的居住功能。4.老年人租赁：老年人可能需要更多的关怀和便利设施。补充条款：甲方应确保住宅内的设施适合老年人使用，如安装扶手、防滑垫等，乙方在租赁期间如有特殊需求，可提前与甲方沟通，甲方应尽力协助。合同所需要的附件列表：1.住宅产权证明：证明甲方是该住宅的合法所有者。2.双方身份证复印件：确认双方的身份信息。3.住宅现状说明：记录住宅在租赁前的实际情况，包括家具、电器等。4.付款凭证：记