2024版“湖边景观房”房产买卖“05号合同”9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版“湖边景观房”房产买卖“05号合同”本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的具体原因2.房产基本情况2.1房产位置与面积2.2房产结构及装修情况2.3房产权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息3.3买卖双方联系方式4.房产买卖价格4.1房产买卖总价4.2付款方式及期限4.3首付款金额及支付时间4.4余款支付方式及期限5.房产过户手续5.1过户手续办理责任5.2过户费用承担5.3过户时间及流程6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准及程序7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房产产权证明文件9.2买卖双方身份证明文件9.3其他相关文件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同解除通知11.1解除合同的通知方式11.2解除合同的通知期限11.3解除合同的通知送达12.合同履行监督12.1合同履行监督主体12.2合同履行监督方式12.3合同履行监督结果13.合同解除后的财产处理13.1房产返还及赔偿13.2合同解除后的款项处理13.3合同解除后的其他财产处理14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同的修改与补充14.3合同的解释与适用第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的经济背景鉴于房地产市场发展需求，甲方（卖方）同意将位于湖边某区域的房产出售给乙方（买方）。1.3合同订立的具体原因甲方因个人原因需要出售房产，乙方有意购买，双方经协商一致，达成如下协议。2.房产基本情况2.1房产位置与面积房产位于市区湖边某小区，具体位置为路号，房产面积为100平方米。2.2房产结构及装修情况房产为框架结构，装修状况为精装修，包括但不限于：地板、墙面、天花板、门窗、厨卫设施等。2.3房产权属证明甲方已取得房产所有权证书，并保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息乙方名称：有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系电话：X3.2卖方基本信息甲方名称：个人姓名：身份证号码：联系电话：X3.3买卖双方联系方式买方：X卖方：X4.房产买卖价格4.1房产买卖总价房产买卖总价为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。4.2付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起5个工作日内支付首付款人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.3首付款金额及支付时间首付款人民币壹佰万元整（￥100,000.00）应于本合同签订之日起3个工作日内支付至甲方指定账户。4.4余款支付方式及期限余款人民币肆佰万元整（￥400,000.00）应于房产过户手续办理完毕后10个工作日内支付。5.房产过户手续5.1过户手续办理责任甲方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。5.2过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用由甲方承担。5.3过户时间及流程甲方应在收到乙方支付的首付款后10个工作日内完成房产过户手续，并将过户后的房产所有权证书交付乙方。6.房产交付与验收6.1房产交付时间甲方应在房产过户手续办理完毕后10个工作日内将房产交付给乙方。6.2房产交付条件甲方应保证房产交付时符合合同约定的条件，包括但不限于：房产权属清晰、无任何权利瑕疵、无拖欠物业费等。6.3房产验收标准及程序乙方应在收到房产后5个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在接到通知后10个工作日内予以修复或更换。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。9.合同附件9.1房产产权证明文件本合同附件包括甲方提供的房产所有权证书复印件。9.2买卖双方身份证明文件本合同附件包括买卖双方的身份证明文件复印件。9.3其他相关文件本合同附件包括双方认为有必要提供的其他相关文件。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）本合同约定的标的物交付完毕；（2）本合同约定的义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法被宣布无效或被撤销；（5）法律、法规规定的其他情形。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同的约定，妥善处理已履行和未履行的义务。11.合同解除通知11.1解除合同的通知方式解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。11.2解除合同的通知期限解除合同的通知应在合同约定的期限内发出，并送达对方。11.3解除合同的通知送达解除合同的通知应以挂号信方式寄送至对方地址，或以其他双方认可的方式送达。12.合同履行监督12.1合同履行监督主体本合同的履行监督主体为双方指定的代表或代理人。12.2合同履行监督方式双方应定期进行合同履行情况的检查，并相互报告。12.3合同履行监督结果13.合同解除后的财产处理13.1房产返还及赔偿合同解除后，乙方应将房产返还给甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。13.2合同解除后的款项处理合同解除后，已支付的款项应按照合同约定进行退还或扣除相应费用。13.3合同解除后的其他财产处理合同解除后，双方应按照合同约定处理其他财产。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2合同的修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同的解释与适用本合同以中文文本为准，解释和适用均以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2第三方的介入范围（1）协助甲方或乙方完成房产过户手续；（2）对房产进行评估、鉴定或检测；（3）监督合同履行情况；（4）提供法律、财务或其他专业咨询服务；（5）其他双方约定的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方的选择甲乙双方应协商一致选择第三方，并签署相应的服务协议。16.2第三方的介入同意第三方的介入需得到甲乙双方的事先书面同意。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同义务或提供相关服务而可能产生的责任，其最高赔偿限额。17.2责任限额的确定（1）第三方提供服务的性质和风险程度；（2）第三方提供服务的专业水平；（3）第三方提供服务的市场收费标准；（4）双方协商一致的其他因素。17.3责任限额的约定甲乙双方应在服务协议中明确约定第三方的责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任第三方应按照服务协议的约定，对甲方承担相应的责任。18.2第三方对乙方的责任第三方应按照服务协议的约定，对乙方承担相应的责任。18.3第三方对甲乙双方共同责任第三方在履行本合同义务过程中，如对甲乙双方均造成损害，应承担相应的共同责任。19.第三方介入的程序19.1第三方的介入申请第三方介入前，应向甲乙双方提交介入申请，并详细说明介入原因、服务内容、预期效果等。19.2第三方的介入审批甲乙双方应在收到第三方介入申请后5个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。19.3第三方的介入实施第三方介入后，应按照服务协议的约定，及时、有效地履行相关义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成约定的服务；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律、法规规定的其他情形。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应签署终止协议，并明确处理后续事宜。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担原则第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。21.2费用支付方式第三方介入的费用支付方式应在服务协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：清晰、完整，加盖甲方公章或签字。说明：证明甲方对房产拥有合法所有权。2.买卖双方身份证明文件复印件要求：身份证、营业执照等有效身份证明文件，清晰、完整，加盖甲方公章或签字。说明：证明买卖双方的身份合法有效。3.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：本合同及所有附件构成完整的房产买卖合同。4.付款凭证要求：银行汇款单、现金收据等，清晰、完整。说明：证明乙方已支付相关款项。5.房产过户手续办理完毕证明要求：房产过户登记证明，清晰、完整。说明：证明房产过户手续已办理完毕。6.房产验收报告要求：验收报告内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明房产已按约定交付并验收合格。7.第三方服务协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：证明第三方已提供相关服务，并明确双方权利义务。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：为证明合同履行过程中的其他事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续。（2）甲方提供的房产存在权利瑕疵或质量问题。（3）乙方未按约定时间支付款项。（4）乙方未按约定时间接收房产。（5）第三方未按约定履行服务义务。2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于：a.向乙方支付违约金；b.赔偿乙方因此遭受的损失；c.承担其他违约责任。（2）乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于：a.向甲方支付违约金；b.赔偿甲方因此遭受的损失；c.承担其他违约责任。（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于：a.向甲乙双方支付违约金；b.赔偿甲乙双方因此遭受的损失；c.承担其他违约责任。3.违约责任示例说明（1）甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按时入住。甲方应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。（2）乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。（3）第三方未按约定时间完成房产评估，导致合同履行延迟。第三方应向甲乙双方支付违约金人民币伍千元整（￥5,000.00）。全文完。2024版“湖边景观房”房产买卖“05号合同”1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产基本信息1.2买卖双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格2.2付款方式2.3付款时间及节点3.房产交付及过户3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3房产过户手续及费用4.房产质量及保修4.1房产质量标准4.2房产保修范围及期限4.3质量问题处理及责任承担5.违约责任5.1违约情形及认定5.2违约责任及赔偿5.3违约解除合同及处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同变更及补充8.3合同解释及适用9.法律适用及管辖9.1合同法律适用9.2合同争议管辖10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1房产买卖合同11.2房产产权证明文件11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同附件13.1合同附件一：房产买卖合同13.2合同附件二：房产产权证明文件13.3合同附件三：其他相关文件14.合同附件14.1合同附件一：房产买卖合同14.2合同附件二：房产产权证明文件14.3合同附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：_______1.1.2房产产权证号：_______1.1.3房产建筑面积：_______平方米1.1.4房产结构：_______1.1.5房产用途：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1甲方（卖方）：_______1.2.2乙方（买方）：_______1.2.3甲方联系方式：_______1.2.4乙方联系方式：_______1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：_______年_______月_______日1.3.2签订地点：_______第二条房产买卖价格及支付方式2.1房产买卖价格2.1.1甲方同意将上述房产出售给乙方，成交价格为人民币_______元整。2.2付款方式2.2.1乙方应于合同签订之日起_______个工作日内，将全部房款支付给甲方。2.2.2付款方式为：_______（银行转账、现金等）2.3付款时间及节点2.3.1第_______次付款：合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______元整。2.3.2第_______次付款：合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______元整。2.3.3第_______次付款：合同签订之日起_______个工作日内支付人民币_______元整。第三条房产交付及过户3.1房产交付时间3.1.1甲方应于合同约定的交付时间内，将上述房产交付给乙方。3.1.2交付时间：_______年_______月_______日3.2房产交付条件3.2.1房产交付时，甲方应确保房产符合合同约定的交付条件。3.2.2房产交付时，乙方应到场验收房产。3.3房产过户手续及费用3.3.1乙方应在房产交付后_______个工作日内，办理房产过户手续。3.3.2过户手续费用由乙方承担。第四条房产质量及保修4.1房产质量标准4.1.1房产质量应符合国家有关建筑质量标准。4.1.2房产质量应符合合同约定的质量标准。4.2房产保修范围及期限4.2.1房产保修范围为：_______4.2.2房产保修期限为：_______年4.3质量问题处理及责任承担4.3.1如在保修期内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。4.3.2因乙方使用不当导致的质量问题，甲方不承担保修责任。第五条违约责任5.1违约情形及认定5.1.1甲方未按合同约定时间交付房产，视为违约。5.1.2乙方未按合同约定时间支付房款，视为违约。5.2违约责任及赔偿5.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金人民币_______元整。5.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金人民币_______元整。5.3违约解除合同及处理5.3.1如一方违约，另一方有权解除合同。5.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1合同履行完毕后，合同自动终止。7.3合同解除及终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条其他约定事项8.1合同附件a.房产买卖合同b.房产产权证明文件c.房产质量保证书d.付款凭证8.2合同变更及补充8.2.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。8.3合同解释及适用8.3.1本合同的解释和适用，应遵循诚实信用原则，并参照相关法律法规。第九条法律适用及管辖9.1合同法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同争议管辖9.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交_______（仲裁机构或法院）解决。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同解除条件应符合法律规定的情形，并经双方协商一致。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项、房产交付及过户等事宜。第十一条合同附件11.1房产买卖合同11.1.1房产买卖合同作为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。11.2房产产权证明文件11.2.1房产产权证明文件作为本合同附件二，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件11.3.1其他相关文件作为本合同附件三，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1合同签署人12.1.1本合同由甲方代表_______和乙方代表_______签字或盖章。12.2合同签署日期12.2.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.3合同签署地点12.3.1本合同签署地点为_______第十三条合同附件13.1合同附件一：房产买卖合同13.1.1房产买卖合同详细内容见附件一。13.2合同附件二：房产产权证明文件13.2.1房产产权证明文件详细内容见附件二。13.3合同附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件详细内容见附件三。第十四条合同附件14.1合同附件一：房产买卖合同14.1.1房产买卖合同详细内容见附件一。14.2合同附件二：房产产权证明文件14.2.1房产产权证明文件详细内容见附件二。14.3合同附件三：其他相关文件14.3.1其他相关文件详细内容见附件三。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在房产买卖过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方的介入应当是基于甲乙双方的自愿选择，且不得违反法律法规的规定。第二条第三方责任限额2.1第三方因提供的服务或行为导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按相关法律法规执行。第三条第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项进行充分协商，达成一致意见。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。4.2第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供真实、准确、完整的服务。4.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不对甲乙双方的直接债务承担责任。5.2第三方对甲乙双方的权益损害，甲乙双方应直接向第三方追偿。5.3第三方对甲乙双方的权益损害，甲乙双方可要求第三方承担相应的法律责任。第六条第三方介入时的额外条款a.第三方服务费用及支付方式；b.第三方服务期限及终止条件；c.第三方服务成果的验收标准；d.第三方违约责任及赔偿。6.2甲乙双方应在合同中明确第三方的服务范围和责任，以避免后续纠纷。第七条第三方介入时的合同变更a.修改合同中关于第三方服务的内容；b.增加或删除合同中关于第三方服务的条款；c.修改合同中关于第三方责任限额的条款。7.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第八条第三方介入时的争议解决a.通过协商解决；b.协商不成，可提交第三方介入前约定的争议解决机构；c.争议解决机构作出的裁决或判决，具有法律效力。8.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务关系。第九条第三方介入时的合同解除a.第三方未按约定提供或完成服务；b.第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私；c.第三方违反法律法规，损害甲乙双方的权益。9.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第十条第三方介入时的违约责任a.支付违约金；b.赔偿甲乙双方因此遭受的损失；c.承担相应的法律责任。10.2第三方违约责任的具体数额，由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求和说明：包含甲乙双方的基本信息、房产详细信息、买卖价格、支付方式、交付时间、过户手续、质量保证、违约责任、争议解决等内容。2.房产产权证明文件详细要求和说明：提供房产的产权证复印件，证明房产的合法产权。3.房产质量保证书详细要求和说明：由甲方出具的书面文件，承诺在保修期内对房产质量问题负责。4.付款凭证详细要求和说明：提供甲乙双方在支付房款过程中的银行转账记录或其他合法付款凭证。5.第三方中介协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方中介签订的协议，明确中介的服务内容、费用、期限等。6.第三方评估报告7.第三方担保协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方担保机构签订的协议，明确担保的范围、期限、费用等。8.房产过户手续清单详细要求和说明：列明办理房产过户手续所需的各种文件和证明材料。9.房产验收报告详细要求和说明：由甲乙双方共同签署的房产验收报告，确认房产的交付状态。10.争议解决协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供或完成服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金人民币_______元整，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未在约定时间内提交争议解决申请责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。5.争议解决机构违约行为及责任认定违约行为：争议解决机构未按约定时间作出裁决责任认定：争议解决机构应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版“湖边景观房”房产买卖“05号合同”2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.房产税费9.1房产税费承担9.2税费缴纳时间9.3税费缴纳方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1买卖双方签字12.2日期12.3附件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版‘湖边景观房’房产买卖‘05号合同’”。1.2合同编号：合同编号为ABC2024005。1.3合同签订日期：本合同于2024年3月15日签订。1.4合同签订地点：合同签订地点为我国某市某区某街道某号。1.5合同双方基本信息：1.5.1买方名称：X房地产开发有限公司1.5.2买方法定代表人：1.5.3买方地址：我国某市某区某街道某号1.5.4卖方名称：X个人1.5.5卖方身份证号码：056781.5.6卖方地址：我国某市某区某街道某号第二条房产基本信息2.1房产地址：我国某市某区某街道湖边小区1号楼202室。2.2房产面积：房产建筑面积为120平方米。2.3房产结构：房产为框架结构，共6层，位于第2层。2.4房产产权状况：房产为独立产权，无任何抵押、查封等情况。2.5房产配套设施：房产配套设施包括电梯、中央空调、燃气、自来水、网络等。第三条买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1享有房产所有权。3.1.2享有房产使用权。3.1.3享有房产处分权。3.2买方义务：3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2按合同约定办理房产过户手续。3.2.3按合同约定承担房产税费。3.3卖方权利：3.3.1收取购房款。3.3.2办理房产过户手续。3.4卖方义务：3.4.1保证房产产权清晰、无任何纠纷。3.4.2按合同约定交付房产。3.4.3按合同约定承担房产税费。第四条房产价格及支付方式4.1房产价格：房产总价为人民币100万元整。4.2付款方式：4.2.1买方应在合同签订之日起5个工作日内支付购房款的50%。4.2.2买方应在房产交付前支付购房款的剩余50%。4.3付款时间：4.3.1第一步付款时间为合同签订之日起5个工作日内。4.3.2第二步付款时间为房产交付前。4.4付款地点：付款地点为卖方指定银行账户。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间：房产交付时间为2024年6月30日。5.2房产交付条件：5.2.1房产已办理完过户手续。5.2.2房产已具备入住条件。5.3房产验收标准：5.3.1房产结构完整，无损坏。5.3.2房产配套设施齐全，功能正常。5.4验收程序：5.4.1买方在房产交付前有权对房产进行验收。5.4.2验收不合格的，卖方应在收到通知后5个工作日内进行修复。第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1买方未按合同约定支付购房款。6.1.2卖方未按合同约定交付房产。6.1.3买卖双方未按合同约定履行其他义务。6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的10%。6.2.2违约方应承担守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿：6.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。6.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交我国某市某区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构：争议解决机构为我国某市某区某街道人民调解委员会。7.3争议解决费用：7.3.1争议解决费用由败诉方承担。7.3.2双方协商解决的，争议解决费用由双方共同承担。第八条合同解除8.1合同解除条件：8.1.1买方未按合同约定支付购房款，经卖方催告后仍未支付的。8.1.2卖方未按合同约定交付房产，且未在合理期限内修复或说明原因的。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.2合同解除程序：8.2.1一方当事人提出解除合同的通知。8.2.2另一方当事人收到解除通知后，应在3日内答复是否同意解除。8.2.3双方同意解除合同的，应签订解除合同协议。8.3合同解除后的处理：8.3.1买方已支付的购房款应予以退还。8.3.2卖方已交付的房产应予以收回。8.3.3双方应按照合同约定承担违约责任。第九条房产税费9.1房产税费承担：9.1.1买方承担房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。9.1.2卖方承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于房产证印花税等。9.2税费缴纳时间：9.2.1买方应在房产交付前缴纳完所有税费。9.2.2卖方应在房产过户前缴纳完所有税费。9.3税费缴纳方式：9.3.1买方应按照税务机关的要求自行缴纳税费。9.3.2卖方应按照税务机关的要求自行缴纳税费。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方当事人已签订本合同。10.1.2双方当事人已按照合同约定支付了购房款。10.1.3房产已交付买方。10.2合同生效时间：10.2.1本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的履行期限届满。10.3.2合同因解除而终止。10.4合同终止时间：10.4.1合同约定的履行期限届满之日。10.4.2合同解除协议签订之日。第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件：11.3.1房产测绘报告11.3.2房产维修基金缴纳证明11.3.3房产税费缴纳凭证第十二条合同签署12.1买卖双方签字：12.1.1买方签字：12.1.2卖方签字：X个人12.2日期：12.2.1买方签字日期：2024年3月15日12.2.2卖方签字日期：2024年3月15日12.3附件：12.3.1房产证复印件12.3.2买卖双方身份证复印件第十三条合同变更13.1变更条件：13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2变更程序：13.2.1一方当事人提出变更合同的建议。13.2.2双方协商确定变更内容。13.2.3签订变更协议。13.3变更生效：13.3.1变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指除买卖双方之外的，在合同履行过程中，为促成合同履行或提供相关服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入的职责与权利2.1第三方介入的目的：2.1.1为买卖双方提供专业服务，确保合同条款的准确执行。2.1.2协助解决合同履行过程中可能出现的争议。2.1.3监督合同履行情况，保障合同双方的合法权益。2.2第三方的权利：2.2.1收取合理的服务费用。2.2.2要求买卖双方提供必要的资料和信息。2.2.3在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督。2.3第三方的义务：2.3.1按照合同约定提供专业、公正的服务。2.3.2保护买卖双方的商业秘密和个人隐私。2.3.3及时向买卖双方报告合同履行情况。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的赔偿责任不超过其收取的服务费用的两倍。3.1.3第三方的赔偿责任不因买卖双方的损失而扩大。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请：4.1.1买卖双方均可向第三方提出介入申请。4.1.2第三方应在收到申请后3个工作日内给予答复。4.2第三方介入的确认：4.2.1第三方介入后，应与买卖双方签订服务协议。4.2.2服务协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分：5.1.1第三方对买方的服务不构成对卖方的授权或代理。5.1.2第三方在执行服务过程中，应遵守买方的指示，但不得违反合同约定。5.2第三方与卖方的划分：5.2.1第三方对卖方的服务不构成对买方的授权或代理。5.2.2第三方在执行服务过程中，应遵守卖方的指示，但不得违反合同约定。5.3第三方与买卖双方的共同责任：5.3.1第三方在执行服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3.2第三方在执行服务过程中，若因买卖双方的原因导致合同无法履行或造成损失的，应按比例承担赔偿责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由买卖双方按照合同约定分担。6.2若合同未约定费用分担比例，则由第三方自行承担。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕。7.1.2合同解除或终止。7.1.3第三方主动提出终止服务。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方提出终止服务申请。7.2.2买卖双方在收到申请后3个工作日内给予答复。7.2.3第三方在收到答复后，应按照合同约定或双方协商的方式，完成相关善后工作。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与买卖双方协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第九条本条款的效力9.1本条款为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。9.2本条款的变更或解除，应经买卖双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，与正本一致。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是买卖双方确认房产产权状况的重要依据。2.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，与正本一致。说明：身份证是证明买卖双方身份的法律文件，是合同履行过程中确认当事人身份的重要依据。3.房产测绘报告要求：提供房产测绘机构出具的房产测绘报告，确保报告真实、准确。说明：房产测绘报告是确认房产面积和结构的重要依据，对合同履行有重要意义。4.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳证明，确保维修基金已足额缴纳。说明：房产维修基金是用于房屋共用部位、共用设施设备维修的资金，是维护房屋及配套设施的重要保障。5.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳凭证，确保税费已缴纳完毕。说明：房产税费是买卖双方应依法缴纳的费用，是合同履行过程中必须完成的义务。6.合同签署要求：提供买卖双方签字或盖章的合同原件。说明：合同是买卖双方权利义务关系的法律依据，是合同履行过程中必须遵守的规则。7.服务协议要求：提供第三方与买卖双方签订的服务协议，确保协议内容合法、有效。说明：服务协议是第三方提供服务的法律依据，明确了第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付购房款。1.2卖方未按合同约定交付房产。1.3第三方未按合同约定提供专业、公正的服务。1.4买卖双方未按合同约定办理房产过户手续。1.5买卖双方未按合同约定承担房产税费。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即采取补救措施，防止损失扩大。2.2违约方未采取补救措施或补救措施不力的，应承担相应的赔偿责任。2.3违约方造成的损失，包括直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例：3.1买方未按合同约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.2卖方未按合同约定交付房产，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的购房款，并支付违约金。3.3第三方未按合同约定提供专业、公正的服务，买卖双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应的赔偿责任。3.4买卖双方未按合同约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、滞纳金等。3.5买卖双方未按合同约定承担房产税费，应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、滞纳金等。全文完。2024版“湖边景观房”房产买卖“05号合同”3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权利及义务2.1房产权属证明2.2房产现状及使用限制2.3房产维修及保养责任3.交易流程及时间安排3.1交易流程说明3.2各阶段时间节点及责任3.3交易过程中可能出现的风险及应对措施4.产权过户手续及税费4.1过户手续办理流程4.2需缴纳的税费种类及金额4.3税费缴纳方式及时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间及条件5.2房产验收标准及流程5.3验收过程中出现问题的处理方式6.房产维修责任及费用承担6.1维修责任划分6.2维修费用承担方式6.3维修项目及时间安排7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿方式8.3违约金计算标准9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知方式及送达地址10.3合同变更及补充11.合同签署及生效11.1合同签署时间及地点11.2合同生效时间11.3合同备案及登记12.法律适用及管辖12.1合同适用法律12.2争议管辖法院13.合同附件及补充协议13.1合同附件清单13.2补充协议清单14.合同签署人信息14.1出卖人信息14.2买受人信息第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/营业场所。1.1.2买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/营业场所。1.2房产基本信息1.2.1房产地址：具体门牌号码。1.2.2房产产权证号：具体证号。1.2.3房产类型：住宅/商业/其他。1.2.4房产面积：具体面积（平方米）。1.2.5房产用途：自住/出租/其他。1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币______元整。1.3.2支付方式：分期支付/一次性支付。1.3.3首付款：人民币______元整，支付时间及方式。1.3.4尾款：人民币______元整，支付时间及方式。第二条房产权利及义务2.1房产权属证明2.1.1出卖人保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷。2.1.2出卖人提供房产所有权证书及相关证明文件。2.2房产现状及使用限制2.2.1房产现状：无抵押、无查封、无租赁。2.2.2使用限制：不得用于非法活动，不得擅自改变房屋结构。2.3房产维修及保养责任2.3.1出卖人负责在合同签订前对房产进行必要的维修和保养。2.3.2买受人自取得房产所有权之日起，承担房产的维修和保养责任。第三条交易流程及时间安排3.1交易流程说明3.1.1双方协商达成一致后，签订本合同。3.1.2出卖人协助买受人办理房产过户手续。3.1.3买受人支付房款。3.1.4房产过户手续办理完毕，买受人取得房产所有权。3.2各阶段时间节点及责任3.2.1合同签订后____个工作日内，买受人支付首付款。3.2.2合同签订后____个工作日内，出卖人协助买受人办理房产过户手续。3.2.3房产过户手续办理完毕后____个工作日内，买受人支付尾款。3.3交易过程中可能出现的风险及应对措施3.3.1房产权属纠纷：双方应共同努力解决，必要时可寻求法律途径。3.3.2政策变动：双方应密切关注政策变动，并协商调整合同内容。第四条产权过户手续及税费4.1过户手续办理流程4.1.1出卖人提供房产所有权证书及相关证明文件。4.1.2买受人提供身份证件及支付证明。4.1.3双方共同到房产交易管理部门办理过户手续。4.2需缴纳的税费种类及金额4.2.1契税：按照当地规定缴纳。4.2.2计税价格：房产评估价或交易价格，以较高者为准。4.2.3税费金额：根据计税价格计算。4.3税费缴纳方式及时间4.3.1税费由买受人承担。4.3.2在办理过户手续前，买受人一次性缴纳全部税费。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间及条件5.1.1出卖人应在合同约定的交付时间内，将房产交付给买受人。5.1.2房产交付时，买受人应到场验收。5.2房产验收标准及流程5.2.1验收标准：符合国家相关法律法规及房屋交付标准。5.2.2验收流程：买受人根据验收标准对房产进行检查，如有问题，应及时与出卖人沟通。5.3验收过程中出现问题的处理方式5.3.1出卖人应在验收过程中出现问题的当日或次日，对问题进行整改。5.3.2如出卖人未在规定时间内整改，买受人有权要求退还房款或降低房款。第六条房产维修责任及费用承担6.1维修责任划分6.1.1出卖人负责在合同签订前对房产进行必要的维修和保养。6.1.2买受人自取得房产所有权之日起，承担房产的维修和保养责任。6.2维修费用承担方式6.2.1合同签订前发生的维修费用由出卖人承担。6.2.2合同签订后发生的维修费用由买受人承担。6.3维修项目及时间安排6.3.1维修项目：房屋主体结构、配套设施、设备等。6.3.2维修时间：买受人发现维修问题后，应在____个工作日内通知出卖人，出卖人应在____个工作日内完成维修。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：房产所在地人民法院。7.2.2争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。7.3.2争议解决费用包括诉讼费、律师费等。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定时间交付房产的，买受人有权解除合同。8.1.2买受人未按约定支付房款的，出卖人有权解除合同。8.1.3房产存在重大质量问题，经维修仍无法达到约定的使用标准的，买受人有权解除合同。8.2违约责任及赔偿方式8.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的____%。8.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的____%。8.3违约金计算标准8.3.1违约金按实际损失计算，最高不超过合同总价款的____%。8.3.2违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，合同自签订之日起生效。9.1.2合同签订后，双方应按照约定履行各自义务。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易目的实现。9.2.2合同约定的解除条件成就。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房产交付和房款结算。9.3.2合同解除后，双方应相互返还已交付的款项和物品。第十条其他约定事项10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房产评估报告、房产过户手续等相关文件。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2通知方式及送达地址10.2.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。10.2.2双方的送达地址为合同中约定的住所地或营业场所。10.3合同变更及补充10.3.1合同的变更或补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3.2合同的变更或补充不得违反法律法规的强制性规定。第十一条合同签署及生效11.1合同签署时间及地点11.1.1合同签署时间为____年____月____日。11.1.2合同签署地点为____市____区____街道____号。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同备案及登记11.3.1合同签订后，双方应按照法律规定办理备案和登记手续。第十二条法律适用及管辖12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应提交至房产所在地人民法院管辖。第十三条合同附件及补充协议13.1合同附件清单13.1.1房产评估报告。13.1.2房产所有权证书。13.1.3房产过户手续。13.2补充协议清单13.2.1本合同签订前，双方已就补充协议达成一致，并作为合同附件。第十四条合同签署人信息14.1出卖人信息14.1.1姓名/名称：______。14.1.2身份证号码/统一社会信用代码：______。14.1.3住所地/营业场所：______。14.2买受人信息14.2.1姓名/名称：______。14.2.2身份证号码/统一社会信用代码：______。14.2.3住所地/营业场所：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同双方（甲、乙）之外的，为促成、协助或监督合同履行而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理单位等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方介入本合同关系时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于赔偿责任、违约责任和损失赔偿。16.第三方介入条件16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并达成一致意见。16.2第三方介入需符合法律法规及本合同的规定。17.第三方介入程序17.1甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。17.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人。17.2.2第三方的职责范围。17.2.3第三方的责任限额。17.2.4第三方介入的费用及支付方式。17.2.5第三方介入的时间及期限。17.2.6第三方介入的终止条件。17.2.7第三方介入过程中产生争议的解决方式。18.第三方的权利与义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权根据本合同和第三方介入协议的规定，行使甲乙双方赋予的权利。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2第三方的义务18.2.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，履行约定的职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.2.3第三方应按照约定的时间、期限和质量要求完成工作。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方的关系属于委托代理关系。19.1.2第三方在履行职责过程中，甲方有权对第三方的行为进行监督和指导。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方的关系属于委托代理关系。19.2.2第三方在履行职责过程中，乙方有权对第三方的行为进行监督和指导。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方作为甲乙双方共同的委托人，应公平、公正地履行职责。19.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。20.第三方介入的费用及支付20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议的约定共同承担。20.2第三方介入的费用支付方式：20.2.1按照第三方介入协议约定的比例和金额，由甲乙双方分别支付。20.2.2按照第三方介入协议约定的支付方式，由甲乙双方支付。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。21.2.1合同履行完毕。21.2.2甲乙双方书面同意终止第三方介入。21.2.3第三方无法继续履行职责。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：报告由具有资质的评估机构出具，评估结果应真实、客观、公正。说明：评估报告应包括房产的市场价值、潜在风险、维修建议等内容。2.房产所有权证书要求：证书应完整、有效，无权属纠纷。说明：证书是房产所有权的法律凭证，是房产交易的必备文件。3.房产过户手续要求：过户手续齐全，符合法律规定。说明：过户手续包括但不限于申请书、身份证件、房产证等。4.交易款项支付凭证要求：支付凭证应真实、有效，能够证明交易款项已支付。说明：支付凭证是证明交易款项已支付的合法依据。5.第三方介入协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：协议是第三方介入合同关系的基础文件。6.房产维修记录要求：记录应详细、完整，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录是证明房产维修情况的依据。7.房产验收报告要求：报告应详细记录验收结果，包括房屋结构、设施设备等。说明：验收报告是证明房屋交付质量的依据。8.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章。说明：协议是解决争议的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为合同总价款的____%。示例：合同约定交付时间为2024年6月30日，出卖人实际交付时间为2024年7月10日，则出卖人应支付违约金。1.2出卖人提供虚假房产信息责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的全部损失。示例：出卖人声称房产无抵押，实际存在抵押，买受人因此遭受损失，出卖人应赔偿。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为合同总价款的____%。示例：合同约定支付首付款时间为2024年6月30日，买受人实际支付时间为2024年7月10日，则买受人应支付违约金。2.2买受人擅自改变房屋结构责任认定：买受人应恢复房屋原状，并赔偿因此造成的损失。示例：买受人擅自拆除房屋承重墙，造成房屋安全隐患，买受人应恢复原状并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。示例：第三方泄露买受人商业机密，买受人有权要求第三方承担法律责任并赔偿损失。全文完。2024版“湖边景观房”房产买卖“05号合同”4本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收不合格处理5.质量保证与维修5.1房产质量保证期5.2质量问题处理5.3维修责任6.房产税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费争议解决7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1其他约定事项11.2其他约定内容12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数规定13.2合同份数使用14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日____时____分在____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房产基本情况2.1房产位置房产位于____省____市____区____街道____号。2.2房产面积房产建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房产结构房产为____层____单元____室，结构为____。2.4房产权属证明甲方保证所出售房产权属清晰，并提供有效的房产证、土地使用权证等相关证明文件。第三条交易价格3.1交易总价本房产交易总价为人民币____元整。3.2付款方式1.首付款：于合同签订之日起____个工作日内支付人民币____元；2.尾款：于房产交付前支付人民币____元。3.3付款时间节点1.首付款支付时间：____年____月____日；2.尾款支付时间：____年____月____日。3.4逾期付款违约责任如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期金额____%的违约金。第四条交付与验收4.1房产交付时间甲方应于____年____月____日将房产交付给乙方。4.2房产交付条件1.房产权属清晰，无任何权属纠纷；2.房产无任何法律、行政、合同纠纷；3.房产符合国家规定的建筑质量标准。4.3房产验收标准1.房产结构安全、无损坏；2.房产设施齐全、功能正常；3.房产外观整洁、无瑕疵。4.4验收不合格处理如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，甲方应在____个工作日内进行修复或赔偿。第五条质量保证与维修5.1房产质量保证期本合同签订之日起，甲方对房产提供____年的质量保证。5.2质量问题处理如房产在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿。5.3维修责任1.房产质量问题由甲方负责；2.乙方在使用过程中因不当使用或人为损坏造成的质量问题，甲方不承担维修责任。第六条房产税费6.1税费承担本合同项下产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲方承担。6.2税费缴纳甲方应在办理房产过户手续前，将应缴纳的税费全部缴纳完毕。6.3税费争议解决如对税费缴纳有争议，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由人民法院进行审理。8.3争议解决程序双方在争议解决过程中应遵循诚实信用原则，积极协商，以公平公正的方式解决争议。第九条合同解除9.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行；2.因不可抗力导致合同无法继续履行；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；2.接到解除合同通知的一方应在____个工作日内书面回复；3.双方协商一致后，签订解除合同协议。9.3合同解除后的处理1.解除合同后，双方应按照协议约定处理房产及相关事宜；2.双方应互相返还已支付的款项；3.如有未履行完毕的义务，双方应继续履行。第十条合同终止10.1合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止应按照本合同第九条“合同解除”的程序进行。10.3合同终止后的处理1.双方应按照合同约定处理房产及相关事宜；2.双方应互相返还已支付的款项；3.如有未履行完毕的义务，双方应继续履行。第十一条其他约定11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定内容双方对本合同的理解、解释和执行，均应遵循诚实信用原则。第十二条合同附件12.1附件一：房产信息表附件一详细列明了房产的基本信息，包括位置、面积、结构等。12.2附件二：付款凭证附件二为乙方支付房款的凭证，包括付款时间、金额、方式等。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于合同签订地、双方身份证复印件、房产证复印件等。第十三条合同份数13.1合同份数规定本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同份数使用本合同各份均应妥善保管，任何一方不得私自涂改、伪造或销毁。第十四条合同签署14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为____省____市____区____街道____号。14.3签署人签名甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________见证人：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定事项需要介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、仲裁机构等。1.2第三方介入的具体类型和原因将在本合同相应条款中明确。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同履行障碍或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为合同总金额的____%。2.3第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因导致的损失。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对房产进行实地考察、评估、监理等。3.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第四条第三方义务4.1第三方应严格按照合同约定和自身职责，提供专业、公正、高效的服务。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规或合同约定行为，应及时向甲乙双方报告。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中的行为，视为甲方或乙方的行为。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及相关法律法规调整。5.3第三方与其他第三方之间的关系，由各自合同约定或法律法规调整。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事项、职责、权利义务等达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责。6.3第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方职责、权利义务有异议，应及时协商解决。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则由实际产生费用的甲方或乙方承担。7.2第三方介入的费用应包含但不限于：服务费、交通费、住宿费等。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入过程中，如需变更合同条款，由甲乙双方与第三方协商一致后，签订补充协议。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产的位置、面积、结构、权属证明等信息。说明：房产信息表是合同附件，用于明确房产的基本情况。2.附件二：付款凭证详细要求：记录乙方支付房款的凭证，包括付款时间、金额、方式等。说明：付款凭证是合同附件，用于证明乙方已支付房款。3.附件三：房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，证明房产权属清晰。说明：房产证复印件是合同附件，用于证明甲方拥有房产所有权。4.附件四：土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，证明甲方拥有土地使用权。说明：土地使用权证复印件是合同附件，用于证明甲方拥有土地使用权。5.附件五：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：房屋买卖合同是合同附件，用于证明双方达成买卖房产的协议。6.附件六：补充协议详细要求：如有补充协议，提供补充协议的原件。说明：补充协议是合同附件，用于补充和细化合同内容。7.附件七：第三方介入协议详细要求：如有第三方介入，提供第三方介入协议的原件。说明：第三方介入协议是合同附件，用于明确第三方介入的事项、职责、权利义务等。8.附件八：争议解决协议详细要求：如有争议解决协议，提供争议解决协议的原件。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间内交付房产。示例说明：甲方未能在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.违约行为：乙方未按时支付房款责任认定标准：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款。