2024版房屋买卖合同合同条款设计要点3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同合同条款设计要点本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋产权过户及税费5.1产权过户时间5.2税费承担5.3过户手续6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人身份证明12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：___________1.1.2出卖方法定代表人：___________1.1.3出卖方住所地：___________1.1.4出卖方联系电话：___________1.1.5出卖方开户银行及账号：___________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：___________1.2.2买受方法定代表人：___________1.2.3买受方住所地：___________1.2.4买受方联系电话：___________1.2.5买受方开户银行及账号：___________2.房屋基本情况2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________（建筑面积）2.3房屋结构：___________2.4房屋权属：___________2.5房屋用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付。3.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________日内支付。3.3付款时间：___________3.4付款凭证：付款后买受方应向出卖方提供相应的银行付款凭证。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：___________4.2房屋交付条件：___________4.3房屋验收标准：___________4.4验收程序：___________5.房屋产权过户及税费5.1产权过户时间：___________5.2税费承担：___________5.3过户手续：___________6.违约责任6.1出卖方违约责任：6.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付___________元违约金。6.1.2房屋不符合合同约定，应承担相应的修复责任或退还房款。6.2买受方违约责任：6.2.1未按约定时间付款，每延迟一日，应向出卖方支付___________元违约金。6.2.2未按约定时间验收房屋，应承担相应的赔偿责任。6.3违约金：___________7.争议解决7.1争议解决方式：___________7.2争议解决机构：___________7.3争议解决程序：___________8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。8.1.2出卖方提供的房屋存在重大瑕疵，影响买受方正常使用，买受方有权解除合同。8.1.3买受方未按约定时间付款，出卖方有权解除合同。8.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方，应在___________日内给予书面答复。8.2.3双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。8.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任。8.3.3合同解除不影响双方其他权利和义务。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章。9.1.2出卖方提供房屋权属证明文件。9.1.3买受方支付首付款。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的房屋交付条件成就。9.2.2合同约定的解除条件成就。9.2.3合同期满，双方无续约意愿。9.3合同终止程序9.3.1双方签订合同终止协议。9.3.2完成合同终止后的必要手续。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关证明文件11.合同签署11.1签署日期：___________11.2签署地点：___________11.3签署人身份证明：___________12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关证明文件13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2变更程序13.2.1双方签订变更协议。13.2.2变更协议作为合同附件。13.3变更后果13.3.1变更后的内容具有同等法律效力。14.合同解除14.1解除条件14.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。14.1.2出卖方提供的房屋存在重大瑕疵，影响买受方正常使用，买受方有权解除合同。14.1.3买受方未按约定时间付款，出卖方有权解除合同。14.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。14.2解除程序14.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。14.2.2收到解除合同通知的一方，应在___________日内给予书面答复。14.2.3双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。14.3解除后果14.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还。14.3.2双方应按照合同约定承担相应的违约责任。14.3.3合同解除不影响双方其他权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，为促成交易而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构等。15.1.2第三方的责权利15.1.3责任：第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，不得故意隐瞒重要信息，不得提供虚假信息，不得损害甲乙双方的合法权益。15.1.4权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。15.1.5利益：第三方在提供专业服务的过程中，享有合法收益。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙双方协商一致，同意第三方介入合同履行。15.2.2第三方应与甲乙双方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。15.2.3第三方应在服务协议约定的范围内提供服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据服务协议约定和行业惯例确定。16.1.2第三方责任限额应不低于因第三方过错导致甲乙双方损失的最高金额。16.1.3第三方责任限额的调整16.1.4在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.甲乙双方责任划分17.1出卖方责任17.1.1出卖方应保证房屋权属清晰，无权属争议。17.1.2出卖方应提供房屋的准确信息，包括房屋位置、面积、结构、用途等。17.1.3出卖方应配合第三方完成房屋交付和产权过户手续。17.2买受方责任17.2.1买受方应按照合同约定支付房款。17.2.2买受方应配合第三方完成房屋验收和产权过户手续。17.2.3买受方应承担因自身原因造成的损失。17.3第三方责任17.3.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。17.3.2第三方应保证其服务的真实性和有效性。17.3.3第三方应承担因自身过错导致的损失。18.第三方介入的费用18.1第三方服务费用18.1.1第三方服务费用应按照服务协议约定支付。18.1.2第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。18.2费用支付方式18.2.1第三方服务费用应在服务完成后支付。18.2.2第三方服务费用支付方式应按照服务协议约定。19.第三方介入的争议解决19.1第三方与服务协议签订方之间的争议，应按照服务协议约定的争议解决方式解决。19.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、他项权利登记页等。说明：附件中应包含房屋产权证的完整信息，以证明房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋平面图、面积计算书等。说明：测绘报告用于确认房屋的实际面积和结构，以便甲乙双方进行面积和结构的确认。3.房屋买卖合同要求：合同文本应清晰、完整，包括合同双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户及税费、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：附件中的合同文本是甲乙双方权利义务的载体，应确保合同的完整性和准确性。4.付款凭证要求：提供银行出具的付款凭证，证明已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证是证明款项已支付的重要证据，有助于维护甲乙双方的合法权益。5.解除合同协议要求：当合同解除时，双方应签订解除合同协议，明确解除原因、解除后果等。说明：解除合同协议是合同解除的法律文件，有助于明确双方的权利义务关系。6.变更协议要求：当合同需要变更时，双方应签订变更协议，明确变更内容、变更后果等。说明：变更协议是合同变更的法律文件，有助于明确双方在合同变更后的权利义务关系。7.第三方服务协议要求：第三方提供服务的协议，应包括服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件，有助于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，向买受方支付___________元违约金。违约行为：房屋不符合合同约定。责任认定：承担修复责任或退还房款。违约行为：未提供房屋权属证明文件。责任认定：承担相应的法律责任。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间付款。责任认定：每延迟一日，向出卖方支付___________元违约金。违约行为：未按约定时间验收房屋。责任认定：承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或故意隐瞒重要信息。责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。违约行为：未按约定提供服务。责任认定：承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的义务。责任认定：根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：出卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买受方，如未按时交付，则每延迟一日，向买受方支付人民币1000元违约金。买受方应在合同约定的付款日期前支付房款，如未按时支付，则每延迟一日，向出卖方支付人民币1000元违约金。全文完。2024版房屋买卖合同合同条款设计要点1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋的基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋附属设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收结果处理5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用5.4过户风险6.房屋税费及费用承担6.1税费种类6.2税费承担6.3税费缴纳7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量问题处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效时间12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：________________1.1.2出卖方住所：________________1.1.3出卖方法定代表人：________________1.1.4出卖方联系电话：________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：________________1.2.2买受方住所：________________1.2.3买受方法定代表人：________________1.2.4买受方联系电话：________________2.房屋的基本情况2.1房屋地址：________________2.2房屋产权状况：________________2.3房屋面积：________________（建筑面积：________________，使用面积：________________）2.4房屋用途：________________2.5房屋附属设施：________________3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订后____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：________________3.4付款方式变更：双方协商一致后，可变更付款方式。4.房屋交付及验收4.1交付时间：________________4.2验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行；4.3验收程序：双方共同对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告；4.4验收结果处理：验收不合格，出卖方应在验收报告签署后____个工作日内予以修复，修复费用由出卖方承担。5.房屋产权过户5.1过户时间：________________5.2过户手续：双方按照国家相关法律法规及政策办理房屋产权过户手续；5.3过户费用：双方按照国家规定承担相应的过户费用；5.4过户风险：因政策调整、市场波动等不可抗力因素导致过户失败的，双方互不承担责任。6.房屋税费及费用承担6.1税费种类：________________6.2税费承担：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行；6.3税费缴纳：双方按照约定时间缴纳相应的税费。7.房屋质量保证7.1质量保证期限：自房屋交付之日起____年；7.2质量保证责任：在质量保证期限内，因房屋质量问题导致的维修、更换等，由出卖方负责；7.3质量问题处理：买受方发现房屋质量问题，应在发现之日起____个工作日内通知出卖方，出卖方应在接到通知后____个工作日内处理。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2出卖方交付的房屋不符合约定的质量标准；8.1.3买受方未按约定时间支付房款；8.1.4买受方未按约定时间办理房屋产权过户手续；8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%；8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%；8.2.3因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，双方应按照实际损失计算赔偿金额；8.3.2赔偿金额应包括直接损失和间接损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3合同被依法宣告无效或被撤销。9.3合同解除与终止的程序9.3.1合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商；9.3.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：________________10.2.2争议解决机构地址：________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2双方另有约定的，从其约定。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同经双方签字盖章后生效。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。11.3合同生效时间11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送；12.2.2送达地点为合同约定的住所或双方协商一致的其他地点。12.3合同附件12.3.1附件一：房屋买卖合同；12.3.2附件二：房屋产权证复印件；12.3.3附件三：其他相关文件。13.合同签署13.1签署时间：________________13.2签署地点：________________13.3签署方式：双方签字盖章。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同；14.2附件二：房屋产权证复印件；14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订或履行而提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2.1提供信息查询、咨询、谈判等服务；15.2.2对房屋进行评估、鉴定；15.2.3协助办理房屋产权过户手续；15.2.4提供法律、财务等专业咨询服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；16.2甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务；16.3第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、准确、公正地履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方因提供的服务不符合约定或存在过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额为：人民币______元整；17.3若第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方可另行追偿。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同以外的第三方负责；18.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行或履行不当时，不承担责任；18.3甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等；19.2第三方在介入过程中，如需甲乙双方提供额外费用的，应事先告知甲乙双方，并经甲乙双方同意；19.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。20.第三方介入时的权利20.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋产权证明、房屋现状描述等；20.2第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或提供虚假信息；20.3第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行实地考察、评估等。21.第三方介入时的义务21.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、公正地履行职责；21.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；21.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、房屋价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户、房屋税费及费用承担、房屋质量保证、违约责任、合同解除与终止、争议解决、合同生效与解除、其他约定事项等条款。说明：此为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证复印件，证明房屋产权清晰，无权属纠纷。说明：附件二用于证明房屋产权状况，确保交易安全。3.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估。说明：附件三用于确定房屋成交价格，保障双方利益。4.房屋测绘报告要求：由第三方测绘机构出具，对房屋面积进行测量。说明：附件四用于确认房屋面积，避免面积争议。5.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按约定支付房款。说明：附件五用于证明付款情况，确保交易完成。6.验收报告要求：由双方共同签署，证明房屋验收合格。说明：附件六用于确认房屋交付质量，保障买受方权益。7.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户相关手续，证明过户已完成。说明：附件七用于证明房屋产权已转移至买受方。8.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：附件八用于证明税费已支付，避免后续纠纷。9.争议解决协议要求：双方在争议解决过程中达成的协议。说明：附件九用于记录争议解决过程，保障双方权益。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：附件十用于补充说明合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。示例：若约定交付时间为2023年12月31日，但实际交付时间为2024年1月10日，则出卖方应支付违约金。1.2出卖方交付的房屋不符合约定的质量标准责任认定：修复房屋，修复费用由出卖方承担；如无法修复，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已付款项及赔偿损失。示例：房屋交付时发现存在严重质量问题，出卖方应在买受方通知后____个工作日内修复。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定时间支付房款责任认定：支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。示例：若约定支付首付款时间为合同签订后____个工作日，但实际支付时间为____个工作日，则买受方应支付违约金。2.2买受方未按约定时间办理房屋产权过户手续责任认定：支付违约金，违约金为房屋成交价格的____%。示例：若约定办理过户手续时间为房屋交付后____个工作日，但实际办理时间为____个工作日，则买受方应支付违约金。全文完。2024版房屋买卖合同合同条款设计要点2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款方式变更4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还5.房屋过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳方式6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序7.4验收不合格的处理8.附属设施及权益8.1附属设施清单8.2附属设施权属8.3附属设施使用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住址：_________1.2买方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住址：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋权属证书：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋结构：_________2.5房屋用途：_________3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：_________万元3.2付款方式：3.2.1首付款：_________万元，于合同签订后_________日内支付；3.2.2尾款：_________万元，于房屋过户后_________日内支付；3.3付款期限：_________日内支付清全部款项；3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。4.履约保证金4.1保证金金额：_________万元4.2保证金支付方式：_________4.3保证金退还：在合同履行完毕且无违约行为后，买方应向卖方支付履约保证金。5.房屋过户及税费5.1过户手续：卖方应配合买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件；5.2税费承担：房屋买卖过程中产生的税费，按国家规定由_________方承担；5.3税费缴纳方式：_________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买方有正当理由且经卖方同意；6.1.2卖方有正当理由且经买方同意；6.2违约责任：6.2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_________万元违约金；6.2.2买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_________万元违约金；6.2.3双方有其他违约行为，应承担相应违约责任；6.3违约金：违约金最高不超过房屋成交价格的_________%。8.附属设施及权益8.1附属设施清单8.1.1厨房设备：_________8.1.2卫生间设备：_________8.1.3家具：_________8.1.4空调：_________8.1.5洗衣机：_________8.2附属设施权属：上述附属设施随房屋一并转让，买方享有使用权和所有权。8.3附属设施使用：买方在合理范围内使用附属设施，不得擅自损坏或改变其功能。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款继续有效。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋过户手续办理完毕；10.2.2双方约定的合同终止条件成就；10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、交付房屋等。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋测绘报告11.3附件三：其他相关证明文件（如贷款合同、维修基金缴纳证明等）12.合同签订时间及地点12.1签订时间：_________年_________月_________日12.2签订地点：_________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式_________份，双方各执_________份。13.2合同保管：本合同自双方签字（或盖章）之日起，由_________方保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同经双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。14.4本合同自签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入本合同，限于提供咨询服务、代理服务、评估服务、测绘服务、法律服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件：甲乙双方一致同意，且第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；16.2.2甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；16.2.3第三方按照服务协议的约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行服务协议而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过房屋成交价格的_________%。17.2第三方责任免除：因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方履行服务协议出现失误，第三方不承担