2024年度房产买卖三方物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖三方物业管理服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积与结构2.3房产权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务期限6.物业管理费用6.1物业管理费用构成6.2物业管理费用支付方式6.3物业管理费用调整机制7.物业管理责任与风险7.1物业管理责任7.2物业管理风险7.3风险承担与处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更与终止11.1合同变更程序11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产权属证明12.2附件二：物业管理服务协议13.其他约定事项13.1通知方式与送达13.2合同未尽事宜14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确买卖双方在房产买卖过程中以及物业管理服务中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房产买卖及物业管理的顺利进行。2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于市区路号栋单元号。2.2房产面积与结构房产总面积为平方米，房屋结构为层室厅卫。2.3房产权属证明卖方应向买方提供房产所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：有限公司法定代表人：住所地：市区路号3.2卖方基本信息卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区路号4.买卖双方权利义务4.1买方权利（1）获得房产所有权的权利；（2）要求卖方提供房产权属证明文件的权利；（3）按照合同约定支付购房款的权利；（4）在物业管理服务期限内享受物业管理服务的权利。4.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；（3）配合物业管理服务；（4）承担因自身原因造成的物业管理损失。4.3卖方权利（1）要求买方按照合同约定支付购房款的权利；（2）按照合同约定交付房产的权利；（3）要求买方遵守物业管理规定，维护物业管理秩序的权利。4.4卖方义务（1）按照合同约定交付房产；（2）提供房产权属证明文件；（3）确保房产符合国家规定的质量标准；（4）协助物业管理服务。5.物业管理服务内容5.1物业管理服务范围包括但不限于：小区内的公共区域清洁、绿化、安全、消防、设施设备维护等。5.2物业管理服务标准参照《物业管理条例》及国家相关标准执行。5.3物业管理服务期限自合同签订之日起至年月日止。6.物业管理费用6.1物业管理费用构成包括但不限于：物业维修基金、物业管理费、公共设施设备运行维护费等。6.2物业管理费用支付方式买方应于每月日前向物业管理公司支付物业管理费用。6.3物业管理费用调整机制物业管理费用可根据市场行情、物价上涨等因素进行调整，调整幅度不超过国家规定的最高限额。8.违约责任8.1违约情形（1）买方未按合同约定支付购房款的；（2）卖方未按合同约定交付房产的；（3）物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务的；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担（1）买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的%计算，并按日支付；（2）卖方未按合同约定交付房产的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房产总价款的%支付；（3）物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务的，买方有权要求物业管理公司进行整改，并可要求物业管理公司支付相应的违约金；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在接到对方通知之日起日内进行协商；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约导致合同无法履行的；（3）经双方协商一致解除合同的。11.合同变更与终止11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同终止条件（1）合同约定的物业管理服务期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。12.合同附件12.1附件一：房产权属证明12.2附件二：物业管理服务协议13.其他约定事项13.1通知方式与送达（1）书面通知：以挂号信、特快专递或专人送达方式，送达至对方指定的地址；（2）电子通知：以电子邮件或传真方式，发送至对方指定的电子邮箱或传真号码。13.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的机构或个人。15.2第三方介入范围（1）中介方：在房产买卖过程中提供信息匹配、谈判协调、合同签订等服务。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代为处理法律事务等服务。（4）监理公司：对房产建设或维修工程进行监督、检查，确保工程质量。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件（1）买卖双方一致同意引入第三方；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的专业服务或协助符合合同要求。16.2第三方介入程序（1）买卖双方协商确定第三方；（2）第三方与买卖双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致违约或造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由买卖双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确；（2）责任限额应合理，能够覆盖第三方可能造成的损失。18.第三方责任承担18.1责任承担原则第三方在履行合同过程中因自身原因导致违约或造成损失时，应承担相应的责任。18.2责任承担方式（1）第三方应向甲乙双方支付违约金或赔偿金；（2）第三方应承担因违约或损失造成的直接经济损失；（3）第三方应承担因违约或损失造成的间接经济损失。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与买方的责任划分（1）第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致买方损失，应承担相应责任；（2）买方在第三方提供的服务过程中，因自身原因造成损失，第三方不承担责任。19.2第三方与卖方的责任划分（1）第三方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致卖方损失，应承担相应责任；（2）卖方在第三方提供的服务过程中，因自身原因造成损失，第三方不承担责任。19.3第三方与物业管理公司的责任划分（1）第三方在提供物业管理服务过程中，如因自身原因导致物业管理公司损失，应承担相应责任；（2）物业管理公司在第三方提供的服务过程中，因自身原因造成损失，第三方不承担责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同约定的物业管理服务期限届满；（2）合同解除；（3）第三方服务协议终止。20.2终止程序（1）买卖双方协商决定终止第三方介入；（2）第三方按照服务协议终止条件履行完毕后，终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证明要求：提供房产所有权证书、土地使用权证书等官方文件，证明房产的权属清晰，无权属纠纷。说明：附件一为合同生效的必要条件之一，买方在签署合同前应仔细核对附件一的内容。2.附件二：物业管理服务协议要求：详细列明物业管理服务的内容、标准、费用、责任等，双方应签署并留存。说明：附件二为物业管理服务的具体约定，是合同的重要组成部分。3.附件三：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，对房产价值进行评估。说明：附件三为买卖双方确定房产交易价格的重要依据。4.附件四：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等，双方应签署并留存。说明：附件四为中介方提供服务的具体约定，中介方应遵守协议条款。5.附件五：律师事务所出具的法律意见书要求：律师事务所对合同合法性、买卖双方的权利义务等进行审核，出具法律意见书。说明：附件五为合同合法性的保障，买方和卖方在签署合同前应要求提供。6.附件六：监理公司出具的工程质量报告要求：监理公司对房产建设或维修工程进行监督，出具工程质量报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款责任认定标准：买方应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的%计算，并按日支付。示例：若合同约定购房款为100万元，买方逾期支付10天，则应支付违约金100万元×%×10天。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房产责任认定标准：卖方应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房产总价款的%支付。示例：若合同约定房产总价款为100万元，卖方逾期交付30天，则应支付违约金100万元×%×30天。3.违约行为：物业管理公司未按合同约定提供物业管理服务责任认定标准：物业管理公司应向买方支付违约金，违约金按未提供服务天数计算，每日按物业管理费用的一定比例支付。示例：若合同约定物业管理费用为1000元/月，物业管理公司未提供服务15天，则应支付违约金1000元/月×15天。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据未履行的具体义务，按合同约定或法律法规规定承担相应的违约责任。示例：若合同约定买方有义务维护房产，但买方未履行，造成房产损坏，买方应承担维修责任。全文完。2024年度房产买卖三方物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3第三方信息2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产面积及结构3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2公共区域管理3.3安全管理3.4环境卫生管理3.5停车管理4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付时间5.物业管理合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.第三方权利与义务8.1第三方权利8.2第三方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效证明13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系方式：________1.3第三方信息1.3.1第三方名称：________1.3.2第三方法定代表人：________1.3.3第三方住所：________1.3.4第三方联系方式：________2.房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：________2.1.2房产证号：________2.1.3房产类型：________2.1.4房产面积：________2.2房产权属证明2.2.1甲方为房产的合法所有权人，有权处分该房产。2.2.2乙方同意购买上述房产，并承诺在合同签订后办理房产过户手续。2.3房产面积及结构2.3.1房产总面积：________2.3.2房产结构：________3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1乙方负责提供基础物业管理服务，包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。3.1.2乙方应确保物业管理服务的质量和效率，满足甲方及业主的需求。3.2公共区域管理3.2.1乙方负责公共区域的日常维护和管理，确保公共区域的安全、整洁和美观。3.2.2乙方应制定合理的公共区域管理制度，并严格执行。3.3安全管理3.3.1乙方应建立健全安全管理机制，确保业主的人身和财产安全。3.3.2乙方应定期进行安全检查，及时发现并消除安全隐患。3.4环境卫生管理3.4.1乙方负责公共区域的清洁工作，保持环境卫生。3.4.2乙方应制定环境卫生管理制度，并严格执行。3.5停车管理3.5.1乙方负责停车场的日常管理，包括停车位的分配、收费等。3.5.2乙方应制定停车管理制度，并严格执行。4.物业管理费用4.1物业管理费收费标准4.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米________元。4.1.2物业管理费按月收取，每月________日前缴纳。4.2物业管理费支付方式4.2.1甲方应通过银行转账或现金方式向乙方支付物业管理费。4.2.2甲方应在物业管理费到期前支付，逾期未支付的，乙方有权收取滞纳金。4.3物业管理费支付时间4.3.1物业管理费按月缴纳，每月________日前支付。5.物业管理合同期限5.1合同起始日期：________5.2合同终止日期：________5.3合同续签条件5.3.1双方同意在合同到期前________日内协商续签合同。5.3.2续签条件与原合同相同，除非双方另有约定。6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。6.1.2甲方有权对乙方提供的物业管理服务提出意见和建议。6.2甲方义务6.2.1甲方应按时缴纳物业管理费。6.2.2甲方应遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序。8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权要求甲方按时支付物业管理费。8.1.2乙方有权在合同约定范围内，根据实际情况调整物业管理服务内容和收费标准。8.1.3乙方有权对违反物业管理规章制度的行为进行制止和纠正。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。8.2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，并严格执行。8.2.3乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于实际损失的百分之三十。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。9.3.2违约方应赔偿守约方因违约行为造成的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。10.2.2仲裁委员会的选定及仲裁规则由双方协商确定。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。10.3.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理物业管理费用和违约责任。11.3.2合同解除不影响双方因违约行为所应承担的责任。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1合同经双方签字盖章后生效。12.1.2合同签订前，双方已履行完毕合同约定的各项义务。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效证明12.3.1合同生效后，双方应各自保存一份合同副本作为生效证明。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.1.2通知送达的时间以送达地为准。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均可免除责任，但应及时通知对方。13.3合同附件13.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，第三方________份。14.1.2双方代表签字盖章后，本合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的其他个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、顾问方等。15.1.2第三方参与合同的目的是为了协助合同的履行，提供专业意见或服务。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定。15.2.2第三方责任限额应根据第三方的专业能力和服务性质合理确定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：15.3.1.1提供专业意见或建议；15.3.1.2进行项目监理或评估；15.3.1.3协助合同履行中的具体工作。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同中的责任应明确界定，包括但不限于：15.4.1.1质量责任：第三方应保证其提供的意见、建议或服务符合行业标准和合同要求。15.4.1.2时间责任：第三方应按照合同约定的时间完成工作。15.4.1.3隐私责任：第三方在履行合同过程中应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。15.5第三方权利15.5.1第三方在合同中的权利包括但不限于：15.5.1.1获得合理的报酬；15.5.1.2遵循合同约定的工作程序；15.5.1.3要求甲方和乙方提供必要的配合和协助。15.6第三方义务15.6.1第三方在合同中的义务包括但不限于：15.6.1.1严格遵守合同约定；15.6.1.2保证工作质量；15.6.1.3及时向甲方和乙方报告工作进展和问题。16.甲乙方增加条款16.1.1甲方和乙方应确保第三方在合同约定的范围内履行职责。16.1.2甲方和乙方应协调第三方的工作，确保第三方的工作不损害双方的合法权益。16.1.3甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方完成工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方是服务的接受方。17.1.2第三方在履行合同过程中，应接受甲方的监督和管理。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方是服务的接受方。17.2.2第三方在履行合同过程中，应接受乙方的监督和管理。17.3第三方与其他各方的责任17.3.1第三方对甲方和乙方的责任应按照合同约定执行。17.3.2第三方对合同其他各方的责任，应按照合同条款和相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。说明：用于证明甲方对房产的合法所有权。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告的复印件，包括房产面积、结构等信息。说明：用于确定房产的实际面积和结构。3.物业管理服务内容清单要求：列出物业管理服务的具体内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。说明：用于明确乙方应提供的物业管理服务范围。4.物业管理费用预算要求：提供物业管理费用的预算表，包括各项费用的详细项目和金额。说明：用于明确物业管理费用的构成和支付方式。5.物业管理规章制度要求：提供物业管理规章制度的复印件，包括各项管理规则和操作流程。说明：用于规范物业管理服务的实施。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，包括争议解决方式、机构和程序。说明：用于明确争议解决的具体方式。7.第三方资质证明文件要求：提供第三方资质证明文件的复印件，包括营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方具备提供相关服务的能力。8.合同签订证明文件要求：提供合同签订证明文件的复印件，包括签字盖章的合同副本。说明：用于证明合同的签订和生效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方在物业管理费到期后30日内未支付，则每日需支付滞纳金0.5%。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按时完成维修工作，导致甲方财产受损，乙方应赔偿甲方实际损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定。示例：若第三方提供的评估报告存在重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应在责任限额内进行赔偿。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方均可免除责任，但应及时通知对方。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。5.合同解除违约行为及责任认定合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。示例：若合同因乙方违约而被解除，乙方应赔偿甲方因解除合同而产生的损失。全文完。2024年度房产买卖三方物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3丙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2公共设施维护保养3.3安全保卫服务3.4环境卫生服务3.5绿化养护服务4.物业管理服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.物业管理服务期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条件6.物业管理服务标准6.1服务质量标准6.2服务安全标准6.3服务环境标准7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.丙方权利与义务9.1丙方权利9.2丙方义务10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：物业管理服务费用明细表13.3附件三：物业管理服务标准明细表14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方联系电话：_____________________1.3丙方基本信息1.3.1丙方名称：________________________1.3.2丙方法定代表人：____________________1.3.3丙方住所：_________________________1.3.4丙方联系电话：_____________________2.房产基本情况2.1房产位置：_________________________2.2房产面积：_________________________（平方米）2.3房产结构：_________________________2.4房产权属：_________________________3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务：包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、绿化养护等。3.2公共设施维护保养：包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统等。3.3安全保卫服务：包括但不限于门卫管理、巡逻守护、安全检查等。3.4环境卫生服务：包括但不限于公共区域清洁、垃圾分类处理等。3.5绿化养护服务：包括但不限于植物修剪、施肥浇水、病虫害防治等。4.物业管理服务费用4.1服务费用总额：_________________________（元）4.2服务费用支付方式：_________________________4.3服务费用支付时间：_________________________5.物业管理服务期限5.1合同起始日期：_________________________5.2合同终止日期：_________________________5.3合同续签条件：_________________________6.物业管理服务标准6.1服务质量标准：_________________________6.2服务安全标准：_________________________6.3服务环境标准：_________________________7.甲方权利与义务7.1甲方权利：7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。7.1.2甲方有权对乙方的服务进行监督和检查。7.1.3甲方有权要求乙方对物业管理服务中出现的问题进行整改。7.2甲方义务：7.2.1甲方应按时支付物业管理服务费用。7.2.2甲方应配合乙方进行物业管理服务。7.2.3甲方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。8.乙方权利与义务8.1乙方权利：8.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。8.1.2乙方有权根据合同约定提供物业管理服务。8.1.3乙方有权对物业管理区域内的公共设施进行维护保养。8.2乙方义务：8.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。8.2.2乙方应遵守国家有关物业管理的规定和标准。8.2.3乙方应接受甲方和丙方的监督，及时处理物业管理中出现的问题。9.丙方权利与义务9.1丙方权利：9.1.1丙方有权对物业管理服务进行监督，确保服务符合合同约定。9.1.2丙方有权要求乙方改进物业管理服务。9.1.3丙方有权参与物业管理决策。9.2丙方义务：9.2.1丙方应配合甲方和乙方的工作，共同维护物业管理秩序。9.2.2丙方应向甲方和乙方提供物业管理所需的相关信息。9.2.3丙方应监督乙方的服务，确保服务质量和安全。10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五。10.1.2甲方违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任。10.2乙方违约责任：10.2.1乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的十分之一。10.2.2乙方违反国家有关物业管理规定的，应承担相应的法律责任。10.3丙方违约责任：10.3.1丙方未按合同约定履行监督职责的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的百分之五。11.争议解决方式11.1争议解决途径：11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：11.2.1双方应提供相关证据，证明其主张。11.2.2法院应根据事实和法律作出判决。12.合同生效与解除12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律规定。12.2合同解除条件：12.2.1双方协商一致。12.2.2一方严重违约。12.2.3发生不可抗力事件。12.3合同解除程序：12.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.3.2双方应按照合同约定办理合同解除手续。13.合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：物业管理服务费用明细表13.3附件三：物业管理服务标准明细表14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲方、乙方和丙方协商一致，由第三方提供专业服务或参与决策的行为。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲方、乙方和丙方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高物业管理服务的质量和效率，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲方、乙方和丙方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。15.3.2第三方介入后，应向甲方、乙方和丙方提交书面报告或完成相关服务。15.3.3第三方应遵守国家有关法律法规和本合同的约定。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由甲方、乙方和丙方在合作协议中约定，但不得低于国家法律法规规定的最低标准。16.2第三方在履行协议过程中因故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.3第三方因不可抗力或不可归责于自身的原因造成的损失，不承担赔偿责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的信息和资料。17.1.2第三方有权按照合作协议的要求，独立开展服务或参与决策。17.1.3第三方有权在完成服务或参与决策后，要求甲方、乙方和丙方支付相应的服务费用。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合作协议的要求，履行相应的服务或参与决策。17.2.2第三方应保守甲方、乙方和丙方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应遵守国家有关法律法规和本合同的约定。18.第三方与其他各方的划分说明