2024年度房地产合作开发合同样本-绿色建筑领域3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产合作开发合同样本——绿色建筑领域本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1开发方2.2合作方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.合作内容4.1合作范围4.2合作方式5.绿色建筑要求5.1绿色建筑标准5.2绿色建筑设计5.3绿色建筑施工5.4绿色建筑运营6.合作期限6.1合作起始日期6.2合作终止日期7.费用与投资7.1投资总额7.2投资比例7.3费用承担8.合作收益分配8.1收益计算8.2收益分配方式9.项目管理与监督9.1管理机构9.2监督机制9.3管理职责10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“绿色建筑”是指在设计、施工、运营和维护过程中，充分考虑节能、环保、健康、舒适和可持续发展的建筑。1.1.2“开发方”指承担项目开发责任的一方，负责项目的投资、建设和运营。1.1.3“合作方”指与开发方合作，共同承担项目风险和收益的一方。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。2.合作双方2.1开发方2.1.1开发方全称：________2.1.2开发方地址：________2.2合作方2.2.1合作方全称：________2.2.2合作方地址：________3.项目概述3.1项目名称：________3.2项目地点：________3.3项目规模：占地面积________平方米，总建筑面积________平方米。4.合作内容4.1合作范围4.1.1开发方负责项目的投资、建设和运营。4.1.2合作方负责提供项目所需的技术支持和咨询服务。4.2合作方式4.2.1双方按照平等互利的原则，共同出资、共同承担风险、共同分享收益。5.绿色建筑要求5.1绿色建筑标准5.1.1项目设计、施工和运营应符合国家绿色建筑评价标准。5.2绿色建筑设计5.2.1项目设计应采用节能、环保、低碳、健康的建筑技术。5.3绿色建筑施工5.3.1项目施工应采用绿色施工技术，减少对环境的影响。5.4绿色建筑运营5.4.1项目运营应注重节能、环保和可持续发展。6.合作期限6.1合作起始日期：____年____月____日6.2合作终止日期：____年____月____日7.费用与投资7.1投资总额：________万元7.2投资比例7.2.1开发方投资比例：________%7.2.2合作方投资比例：________%7.3费用承担7.3.1项目建设、运营和维修等费用由双方按投资比例共同承担。8.合作收益分配8.1收益计算8.1.1项目收益包括但不限于租金、物业费、销售利润等。8.1.2收益计算方式按照国家相关税收政策和合同约定执行。8.2收益分配方式8.2.1双方按照投资比例进行收益分配。8.2.2收益分配周期为每年一次，具体分配时间由双方协商确定。9.项目管理与监督9.1管理机构9.1.1设立项目管理委员会，负责项目的整体管理和决策。9.1.2管理委员会由开发方和合作方代表组成，双方各委派一名代表。9.2监督机制9.2.1双方应定期对项目进行监督检查，确保项目按计划进行。9.2.2监督检查结果应及时反馈给项目管理委员会。9.3管理职责9.3.1开发方负责项目的日常运营管理。9.3.2合作方负责提供专业咨询和监督建议。10.合同变更与解除10.1变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2变更内容应包括但不限于合作范围、投资比例、收益分配等。10.2解除条件10.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施。10.2.3双方协商一致决定解除合同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁。12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按合同约定履行投资义务。12.1.2一方未按合同约定履行管理职责。12.1.3一方未按合同约定履行收益分配义务。12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.1.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批手续。13.2终止条件13.2.1合同期限届满。13.2.2合同解除。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、投资协议等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定需求而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、评估机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。15.2第三方介入原因15.2.1项目开发、设计、施工、监理等环节需要专业第三方提供支持。15.2.2项目运营和维护需要第三方提供专业服务。15.2.3双方协商一致，认为有必要引入第三方参与。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目损失，其责任限额由双方在合同中约定。15.3.2第三方责任限额应合理确定，确保其能够承担相应的法律责任。15.4第三方责权利划分15.4.1第三方权利15.4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。15.4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件。15.4.2第三方义务15.4.2.1第三方应按照合同约定，按时完成相关工作。15.4.2.2第三方应确保工作质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.4.3第三方责任15.4.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致项目损失，应承担相应的法律责任。15.4.3.2第三方责任不因甲方和乙方的责任而免除。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲方和乙方应协商确定第三方的选择标准和程序。15.5.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。15.5.3第三方介入期间，甲方、乙方和第三方应保持沟通，及时解决工作中出现的问题。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利开展工作。16.1.2甲方对第三方的服务质量进行监督，确保其符合合同约定。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应积极配合甲方与第三方的工作，确保项目顺利进行。16.2.2乙方对第三方的服务质量进行监督，确保其符合合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务合同约定。17.1.2甲方对第三方的监督和管理应通过服务合同进行。17.2第三方与乙方17.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务合同约定。17.2.2乙方对第三方的监督和管理应通过服务合同进行。17.3第三方与项目管理委员会17.3.1第三方应向项目管理委员会报告工作进展和问题。17.3.2项目管理委员会对第三方的监督和管理应通过项目管理委员会的决议进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术可行性、经济可行性、市场可行性等。说明：报告应包括市场分析、技术方案、投资估算、财务分析等内容。2.投资协议要求：明确双方的投资金额、投资比例、投资方式等。说明：协议应包括投资期限、退出机制、利益分配等条款。3.设计合同要求：明确设计单位的设计范围、设计标准、设计周期等。说明：合同应包括设计费用、设计成果交付、设计变更等条款。4.施工合同要求：明确施工单位的建设范围、施工标准、施工周期等。说明：合同应包括施工费用、施工进度、施工质量、施工安全等条款。5.监理合同要求：明确监理单位的质量控制、进度控制、安全控制等职责。说明：合同应包括监理费用、监理报告、监理变更等条款。6.运营管理合同要求：明确运营管理单位的运营范围、运营标准、运营周期等。说明：合同应包括运营费用、运营服务、运营变更等条款。7.第三方服务合同要求：明确第三方服务的范围、服务标准、服务周期等。说明：合同应包括服务费用、服务质量、服务变更等条款。8.不可抗力证明文件要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：文件应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。9.违约金支付凭证要求：在发生违约行为时，提供违约金支付凭证。说明：凭证应包括违约金金额、支付时间、支付方式等。10.争议解决相关文件要求：在发生争议时，提供相关文件以支持自己的主张。说明：文件应包括争议事实、法律依据、解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：明确合同中约定的违约行为。说明：违约行为包括但不限于未按时投资、未按时完成设计、施工、监理、运营等。2.责任认定标准要求：明确违约责任认定标准。说明：责任认定标准应包括违约行为的严重程度、损失金额、影响范围等。3.违约责任认定示例示例1：若开发方未按合同约定按时完成投资，导致项目进度延误，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例2：若设计方未按合同约定完成设计工作，导致项目无法按期施工，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、重新设计费用等。示例3：若施工单位未按合同约定完成施工任务，导致项目质量不符合标准，应承担违约责任，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。全文完。2024年度房地产合作开发合同样本——绿色建筑领域1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2绿色建筑标准1.3相关法规与政策2.合作双方信息2.1开发方信息2.2合作方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目性质4.合作内容与范围4.1开发方责任4.2合作方责任4.3合作方式5.绿色建筑要求5.1绿色建筑标准5.2能耗指标5.3节能措施5.4环保材料6.项目进度安排6.1项目启动6.2项目设计6.3项目施工6.4项目验收7.费用与投资7.1投资总额7.2投资构成7.3投资回收7.4费用分配8.合作收益分配8.1收益计算8.2收益分配比例8.3分红机制9.风险分担9.1风险识别9.2风险评估9.3风险分担机制10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3不可抗力14.4合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中，“绿色建筑”指符合国家绿色建筑标准及相关政策规定的建筑项目。1.1.2“开发方”指负责项目投资、开发建设的主体。1.1.3“合作方”指与开发方共同投资、合作开发的主体。1.1.4“项目”指本合同约定的绿色建筑项目。1.2绿色建筑标准1.2.1项目应符合《绿色建筑评价标准》及相关政策要求。1.2.2项目应取得绿色建筑认证。1.3相关法规与政策1.3.1本合同签订及履行过程中，应遵守国家相关法律法规和政策。1.3.2双方应积极配合政府部门对项目的监管和指导。2.合作双方信息2.1开发方信息2.1.1开发方名称：[开发方全称]2.1.2开发方地址：[开发方地址]2.1.3开发方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4开发方联系方式：[联系电话]2.2合作方信息2.2.1合作方名称：[合作方全称]2.2.2合作方地址：[合作方地址]2.2.3合作方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4合作方联系方式：[联系电话]3.项目概述3.1项目名称：[项目名称]3.2项目位置：[项目具体地址]3.3项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]3.4项目性质：[住宅、商业、办公等]4.合作内容与范围4.1开发方责任4.1.1负责项目的投资、建设、运营。4.1.2按照绿色建筑标准进行项目设计和施工。4.1.3按时完成项目建设任务。4.2合作方责任4.2.1负责项目投资额的出资。4.2.2协助开发方完成项目报批手续。4.2.3参与项目决策。4.3合作方式4.3.1双方按股权比例共同出资，共同承担风险和收益。4.3.2合作期限为[合作期限]，自合同生效之日起计算。5.绿色建筑要求5.1绿色建筑标准5.1.1项目设计应符合《绿色建筑评价标准》及相关政策要求。5.1.2项目施工过程中应采用环保材料和节能技术。5.2能耗指标5.2.1项目应达到国家规定的能耗指标。5.2.2项目应采取有效措施降低能耗。5.3节能措施5.3.1采用节能门窗、节能设备等。5.3.2优化建筑布局，提高能源利用效率。5.4环保材料5.4.1使用环保、可再生的建筑材料。5.4.2减少建筑垃圾，提高资源利用率。6.项目进度安排6.1项目启动6.1.1双方应在[启动时间]前完成项目报批手续。6.1.2开发方应在[启动时间]前完成项目设计。6.2项目设计6.2.1设计周期为[设计周期]。6.2.2设计成果应满足绿色建筑标准。6.3项目施工6.3.1施工周期为[施工周期]。6.3.2施工过程中应严格按照设计文件执行。6.4项目验收6.4.1项目竣工后，双方应组织验收。6.4.2验收合格后，项目正式投入使用。8.费用与投资8.1投资总额8.1.1项目总投资额为人民币[投资总额]元。8.1.2投资总额包括但不限于土地费用、建设费用、设备费用、税费等。8.2投资构成8.2.1开发方出资比例为[开发方出资比例]%。8.2.2合作方出资比例为[合作方出资比例]%。8.2.3双方出资方式为现金出资。8.3投资回收8.3.1项目建成后，通过销售、出租等方式实现投资回收。8.3.2投资回收期预计为[投资回收期]年。8.4费用分配8.4.1项目建设期间，各项费用按实际发生额进行分摊。8.4.2项目运营期间，运营费用按双方出资比例分摊。9.合作收益分配9.1收益计算9.1.1收益计算以项目实际运营数据为准。9.1.2收益计算公式为：收益=总收入总成本运营费用。9.2收益分配比例9.2.1开发方与合作方收益分配比例为[收益分配比例]%。9.2.2双方收益分配比例可根据实际情况进行调整。9.3分红机制9.3.1收益分配周期为每年一次。9.3.2分红时间定为每年的[分红时间]。10.风险分担10.1风险识别10.1.1双方应共同识别项目可能存在的风险。10.1.2风险包括但不限于市场风险、政策风险、建设风险等。10.2风险评估10.2.1双方应共同对识别出的风险进行评估。10.2.2评估内容包括风险发生的可能性和潜在损失。10.3风险分担机制10.3.1双方根据风险评估结果，共同制定风险分担方案。10.3.2风险分担方案应明确各方的责任和义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应在[争议解决期限]内提出解决方案。11.2.2如逾期未提出解决方案，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2双方完成出资义务。12.1.3双方完成项目报批手续。12.2合同终止条件12.2.1项目建成并投入使用。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现合同约定的终止情形。13.违约责任13.1违约情形13.1.1一方未按合同约定履行义务。13.1.2一方违反合同约定造成对方损失。13.2违约责任13.2.1违约方应承担相应的违约责任。13.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于项目可行性研究报告、设计文件、投资协议等。14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起[通知送达期限]内视为送达。14.2.2送达地址为双方在合同中指定的地址。14.3不可抗力14.3.1不可抗力指因自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件。14.3.2发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并及时通知对方。14.3.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的被甲乙双方邀请或委托介入合同相关事务的个人或组织。1.2第三方的范围包括但不限于中介方、咨询顾问、监理单位、检测机构、设计单位等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提高项目效率、确保项目质量、提供专业咨询等。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并确定第三方介入的具体事务。3.2甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。3.3第三方应在委托协议约定的范围内履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，具体包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。4.2.1第三方提供服务的性质和范围。4.2.2第三方在合同履行过程中的职责和权限。4.2.3第三方具备的专业能力和资质。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在合同履行过程中的责任与甲乙双方的责任划分如下：5.1.1第三方应按照委托协议履行职责，对因其职责范围内的行为造成的损失承担赔偿责任。5.1.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，对因其自身行为造成的损失承担赔偿责任。5.2第三方与其他各方的权利义务关系如下：5.2.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由委托协议约定。5.2.2第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的权利义务关系由相关合同约定。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的事务范围和具体职责。6.1.2第三方介入的费用及支付方式。6.1.3第三方介入的时间安排和进度要求。6.2第三方介入时，甲乙双方应确保：6.2.1第三方具备完成相关事务的能力和资质。6.2.2第三方介入的事务不会对合同履行产生不利影响。6.2.3第三方介入的事务符合国家相关法律法规和政策。7.第三方介入的风险管理7.1甲乙双方应共同评估第三方介入可能带来的风险，并制定相应的风险管理措施。7.2风险管理措施包括但不限于：7.2.1对第三方进行资质审查和背景调查。7.2.2建立第三方工作监督机制。7.2.3定期对第三方工作进行评估和反馈。8.第三方介入的终止8.1当第三方介入的事务完成或合同履行期限届满时，第三方应终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术、经济、市场可行性，包括市场调研、投资估算、财务分析等。说明：作为项目决策的重要依据，需经甲乙双方共同确认。2.设计文件要求：包括项目设计图纸、施工图、设备清单等，应符合绿色建筑标准。说明：设计文件是项目施工的重要依据，需经甲乙双方和第三方共同确认。3.投资协议要求：明确甲乙双方的出资方式、出资比例、投资回收方式等。说明：投资协议是双方投资关系的法律文件，需经甲乙双方共同签署。4.委托协议要求：明确第三方介入的事务范围、职责、费用、期限等。说明：委托协议是甲乙双方与第三方合作的法律文件，需经三方共同签署。5.施工合同要求：明确施工单位的责任、施工进度、质量要求等。说明：施工合同是施工单位与甲乙双方合作的法律文件，需经三方共同签署。6.采购合同要求：明确供应商的责任、供应物品、质量要求、价格等。说明：采购合同是甲乙双方与供应商合作的法律文件，需经三方共同签署。7.质量检测报告要求：对项目建设过程中的材料、设备、施工质量进行检测，确保符合绿色建筑标准。说明：质量检测报告是项目质量控制的重要依据，需由第三方检测机构出具。8.验收报告要求：对项目竣工后的质量、功能进行验收，确保符合合同要求。说明：验收报告是项目验收的重要依据，需经甲乙双方和第三方共同确认。9.运营维护手册要求：详细说明项目的运营、维护和管理方法，确保项目长期稳定运行。说明：运营维护手册是项目运营管理的重要指导文件，需由甲乙双方共同编制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定履行出资义务。未按合同约定履行施工、设计、采购等义务。未按合同约定履行验收、运营维护等义务。违反绿色建筑标准，导致项目不符合相关要求。故意或重大过失导致项目损失。2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。赔偿损失的计算以实际损失为准，包括直接损失和间接损失。违约金的标准由合同约定，如未约定，按违约行为造成的损失的一定比例计算。示例说明：甲乙双方约定，项目竣工后一个月内进行验收。若乙方未按时进行验收，视为违约。违约责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元，并承担因未及时验收导致的项目损失。全文完。2024年度房地产合作开发合同样本——绿色建筑领域2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.合作开发项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目投资估算3.合作开发方式及内容3.1合作方式3.2合作内容3.3合作期限3.4合作范围4.合作双方的权利义务4.1双方权利4.2双方义务4.3违约责任5.项目立项及审批5.1项目立项5.2项目审批5.3项目备案6.项目资金投入及管理6.1资金投入方式6.2资金投入比例6.3资金管理6.4资金使用监督7.项目建设及施工管理7.1施工单位选择7.2施工进度安排7.3施工质量要求7.4施工安全管理8.项目销售及收益分配8.1销售方式8.2销售价格8.3收益分配比例8.4收益分配方式9.项目风险及责任承担9.1风险识别9.2风险评估9.3风险承担9.4责任追究10.项目验收及移交10.1验收标准10.2验收程序10.3移交手续10.4移交责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1开发方：房地产开发有限公司1.1.2合作方：绿色建筑科技有限公司1.2双方地址1.2.1开发方地址：市区路号1.2.2合作方地址：市区路号1.3双方法定代表人1.3.1开发方法定代表人：1.3.2合作方法定代表人：1.4双方联系方式1.4.1开发方联系电话：02156781.4.3合作方联系电话：021876543212.合作开发项目基本情况2.1项目名称2.1.1项目全称：绿色生态住宅小区2.2项目地点2.2.1项目地址：市区街道2.3项目规模2.3.1项目用地面积：50000平方米2.3.2项目总建筑面积：100000平方米2.4项目类型2.4.1项目类型：住宅小区2.5项目投资估算2.5.1项目总投资估算：人民币10亿元3.合作开发方式及内容3.1合作方式3.1.1本合同采用共同投资、共同开发、共享收益的合作方式。3.2合作内容3.2.1双方共同投资、共同开发绿色生态住宅小区。3.3合作期限3.3.1合作期限自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。3.4合作范围3.4.1合作范围包括项目立项、设计、施工、销售、验收等全过程。4.合作双方的权利义务4.1双方权利4.1.1开发方享有项目投资收益权、项目土地使用权、项目开发权等。4.1.2合作方享有项目投资收益权、项目设计权、项目施工监管权等。4.2双方义务4.2.1开发方负责项目立项、设计、施工、销售、验收等工作。4.2.2合作方负责项目设计、施工监管、销售等工作。4.3违约责任4.3.1如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.项目立项及审批5.1项目立项5.1.1开发方负责项目立项申请，合作方予以配合。5.2项目审批5.2.1开发方负责项目审批申请，合作方予以配合。5.3项目备案5.3.1开发方负责项目备案申请，合作方予以配合。6.项目资金投入及管理6.1资金投入方式6.1.1双方按约定比例投入项目资金。6.2资金投入比例6.2.1开发方投入资金比例为60%，合作方投入资金比例为40%。6.3资金管理6.3.1项目资金由双方共同设立的项目资金专户管理。6.4资金使用监督6.4.1双方对项目资金使用情况进行监督，确保资金合理使用。8.项目销售及收益分配8.1销售方式8.1.1项目销售采取公开销售方式，通过房地产经纪机构进行市场推广。8.2销售价格8.2.1销售价格由双方共同商定，并应符合市场行情和政府相关规定。8.3收益分配比例8.3.1项目销售收益按照开发方60%、合作方40%的比例进行分配。8.4收益分配方式8.4.1收益分配采取按月结算、按季支付的方式，具体支付日期由双方另行约定。9.项目风险及责任承担9.1风险识别9.1.1双方应共同识别项目可能存在的风险，包括市场风险、政策风险、技术风险等。9.2风险评估9.2.1双方应共同对识别出的风险进行评估，并制定相应的风险应对措施。9.3风险承担9.3.1双方根据风险评估结果，共同承担项目风险。9.4责任追究9.4.1如因一方责任导致项目风险发生，该方应承担相应的责任。10.项目验收及移交10.1验收标准10.1.1项目验收标准应符合国家相关建筑标准和合同约定。10.2验收程序10.2.1项目验收应按照国家相关法律法规和合同约定进行。10.3移交手续10.3.1项目验收合格后，双方应办理项目移交手续。10.4移交责任10.4.1项目移交后，开发方应确保项目设施正常运行，合作方应承担使用责任。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。11.2合同终止条件11.2.1项目完成后，合同自然终止。11.3解除及终止程序11.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应符合相关法律法规和仲裁规则。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同解除条件13.3.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同约定的合作期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、技术咨询、项目管理、工程监理、销售代理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于项目设计、施工、监理、销售、市场推广等环节。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式可通过签订服务合同或合作协议的方式进行。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或服务协议的条款，履行其职责，并对自身提供的服务质量承担相应责任。16.1.2第三方在执行任务过程中，如因自身原因造成项目损失，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同或协议的约定，获取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以保证其工作的顺利进行。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方负责支付服务费用，并对第三方的工作进行监督。17.1.2第三方应遵守甲方的规章制度，服从甲方的