2024年度小产权房屋买卖合同样本发布2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房屋买卖合同样本发布1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.房屋交付前相关费用承担6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.房屋交付后相关费用承担7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人（或负责人）：1.1.3买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：1.2.3卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋地址：具体到省、市、区（县）、街道、门牌号2.2房屋产权证号：具体产权证号2.3房屋面积：具体面积，如100平方米2.4房屋用途：明确房屋用途，如住宅、商业等2.5房屋建筑年代：具体建筑年份3.交易价格及支付方式3.1交易价格：具体金额，如人民币100万元整3.2付款方式：明确付款方式，如现金、银行转账等3.3付款时间：具体付款时间节点，如合同签订后5个工作日内4.房屋交付及验收4.1交付时间：具体交付日期4.2验收标准：明确房屋验收标准，如房屋结构安全、设施设备齐全等4.3验收程序：具体验收流程，如买方在规定时间内进行验收，卖方陪同等5.房屋产权过户5.1过户时间：具体过户时间5.2过户手续：明确过户所需办理的手续，如申请过户、缴纳过户税费等5.3过户费用：具体过户费用，如税费、手续费等6.房屋交付前相关费用承担6.1水电费：房屋交付前产生的水电费由卖方承担6.2物业费：房屋交付前产生的物业费由卖方承担6.3其他费用：房屋交付前产生的其他费用由卖方承担7.房屋交付后相关费用承担7.1水电费：房屋交付后产生的水电费由买方承担7.2物业费：房屋交付后产生的物业费由买方承担7.3其他费用：房屋交付后产生的其他费用由买方承担8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向卖方支付合同总价款的千分之二的违约金。8.1.2买方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日应向卖方支付合同总价款的千分之二的违约金。8.1.3买方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买方支付合同总价款的千分之二的违约金。8.2.2卖方提供的房屋信息不真实，导致买方遭受损失的，应双倍赔偿买方损失。8.2.3卖方在房屋交付前未承担房屋交付前相关费用，应向买方支付相应的费用。8.3违约金计算方式违约金按实际逾期天数计算，不足一天的按一天计算。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件任何一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：其他相关证明文件12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点具体签署地点12.3签署人买方代表签字：卖方代表签字：13.合同份数13.1合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2份数分配买方一份、卖方一份、见证人一份、存档一份。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式四份，双方各执一份。14.4本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方（甲乙双方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋买卖过程中，若甲乙双方同意引入第三方提供专业服务，包括但不限于信息提供、交易协调、法律咨询等。15.2.2在合同履行过程中，因甲乙双方无法协商一致，需第三方进行调解或仲裁。15.2.3法律法规规定或合同约定必须引入第三方进行相关程序的。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方对甲乙双方的责任限额，根据第三方提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定，但最高不超过合同总价款的百分之十。16.2.2若第三方提供的专业服务涉及第三方责任保险，则按照保险合同约定执行。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为服务提供者与被服务者的关系。18.1.2第三方对甲方的责任限于合同约定范围内。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系同甲方。18.2.2第三方对乙方的责任限于合同约定范围内。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1若第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方共同利益受损，则甲乙双方可共同追究第三方的责任。18.3.2若第三方在提供服务过程中，因第三方自身原因导致甲乙双方各自利益受损，则第三方应分别承担相应的责任。19.第三方介入合同的变更和解除19.1合同变更若甲乙双方同意变更第三方介入合同的内容，应书面通知第三方，并经三方同意后生效。19.2合同解除19.2.1若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。19.2.2若合同约定的第三方介入情形消失，甲乙双方可协商解除合同。20.第三方介入合同的争议解决20.1争议解决方式第三方介入合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构无第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：附件一用于证明房屋的产权归属，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋交易税费清单要求：列出房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。说明：附件二用于明确房屋交易税费，确保甲乙双方按照规定缴纳相关税费。3.附件三：其他相关证明文件要求：根据具体情况，可能包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等。说明：附件三用于补充证明甲乙双方的身份信息和相关情况，确保合同的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付合同总价款的千分之二的违约金。示例：若合同约定买方应在签订合同后5个工作日内支付房款，但买方逾期10天支付，则买方应支付合同总价款的千分之二十的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付合同总价款的千分之二的违约金。示例：若合同约定卖方应在签订合同后30日内交付房屋，但卖方逾期5天交付，则卖方应支付合同总价款的千分之十的违约金。3.违约行为：买方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：买方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：若买方在房屋交付后私自拆除房屋内的承重墙，导致房屋结构安全隐患，买方应承担拆除费用，并赔偿卖方因此遭受的损失。4.违约行为：卖方提供的房屋信息不真实责任认定标准：卖方提供的房屋信息不真实，导致买方遭受损失的，应双倍赔偿买方损失。示例：若卖方未告知房屋存在漏水问题，导致买方在入住后遭受损失，卖方应赔偿买方实际损失的两倍。5.违约行为：第三方在提供服务过程中因自身过错导致甲乙双方损失责任认定标准：第三方对甲乙双方的责任限于合同约定范围内，按实际损失赔偿。示例：若第三方在提供法律咨询服务时，因自身失误导致甲乙双方利益受损，第三方应赔偿甲乙双方的实际损失。全文完。2024年度小产权房屋买卖合同样本发布2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同订立的方式1.3合同生效的条件2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付与使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用范围6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1房屋权属证明文件9.2付款凭证9.3其他相关文件10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署人11.合同备案11.1合同备案机关11.2合同备案时间12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同未尽事宜13.1双方协商解决13.2相关法律法规14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同订立的方式：本合同双方当事人通过书面形式订立。1.3合同生效的条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。2.双方基本信息2.1买方信息：2.1.1买方名称：________2.1.2买方法定代表人：________2.1.3买方地址：________2.1.4买方联系电话：________2.2卖方信息：2.2.1卖方名称：________2.2.2卖方法定代表人：________2.2.3卖方地址：________2.2.4卖方联系电话：________3.房屋基本情况3.1房屋位置：________（具体地址）3.2房屋面积：________（建筑面积）3.3房屋结构：________3.4房屋权属证明：________（提供房屋权属证明文件的名称和编号）4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币________元整。4.2.1合同签订之日支付人民币________元作为定金；4.2.2房屋交付前支付人民币________元；4.2.3房屋产权过户完毕后支付人民币________元；4.3付款时间节点：具体时间见第四条第4.2款。5.房屋交付与使用5.1房屋交付时间：本合同签订后________日内。5.2房屋交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，无抵押、无查封等限制。5.3房屋使用范围：买方在取得房屋产权后，有权按房屋的实际用途使用房屋。6.房屋产权过户6.1过户时间：买方在支付全部交易款项后________日内。6.2过户手续：双方应共同办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳过户税费等。6.3过户费用：过户费用由买方承担，具体费用标准按国家及地方相关政策执行。7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；7.1.3合同约定的其他解除条件。7.2违约责任：7.2.1一方当事人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约金为交易价格的________%；7.2.3违约责任的具体计算方法见本合同附件。7.3违约金：一方当事人违约，应向守约方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1房屋权属证明文件：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。9.2付款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。9.3其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、房屋交接单等。10.合同签署10.1合同签署时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。10.2合同签署地点：________10.3合同签署人：10.3.1买方代表签字（或盖章）：________10.3.2卖方代表签字（或盖章）：________11.合同备案11.1合同备案机关：________11.2合同备案时间：本合同签订后________日内向合同备案机关备案。12.合同解除与终止12.1合同解除条件：见第七条第7.1款。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的房屋交付与使用完毕；12.2.2合同约定的交易款项全部支付完毕；12.2.3双方协商一致解除合同。13.合同未尽事宜13.1双方协商解决：对于本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.2相关法律法规：本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规的规定。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自合同备案之日起正式生效。14.4本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同签订、履行或监督的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、监理机构等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明引入第三方的原因和目的。16.2第三方介入的同意：对方应在本合同签订之日起________日内对第三方介入的申请给予书面答复。17.第三方介入的职责17.1第三方应在本合同约定的范围内，履行其职责，包括但不限于：17.1.1协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通与协调；17.1.2对合同履行情况进行监督，确保合同条款的执行；17.1.3在必要时提供专业意见或建议。18.第三方介入的权限18.1第三方介入的权限限于本合同约定的范围内，无权超出其职责范围对甲乙双方进行任何形式的干涉。18.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立权利，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方责任限额19.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额为本合同交易价格的________%。19.3第三方的责任限额计算方法如下：19.3.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失，应根据损失的性质、程度等因素确定赔偿金额；19.3.2赔偿金额不超过本合同交易价格的________%。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方，与甲乙双方之间不存在任何隶属关系。20.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的规定，维护甲乙双方的合法权益。20.3第三方与其他方的责任划分：第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致其他方损失，应由第三方承担相应责任。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更：甲乙双方可协商一致变更第三方的职责、权限等。21.2.1合同履行完毕；21.2.2双方协商一致终止第三方介入；21.2.3第三方无法继续履行职责。22.第三方介入的费用22.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并计入本合同交易价格中。22.2第三方介入的费用支付方式：按照双方协商确定的支付方式和时间节点支付。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。23.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后________年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：文件须真实有效，且未被查封、抵押等限制。2.付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等证明付款的文件。说明：凭证须清晰完整，能明确显示付款金额、时间及付款人。3.房屋交接单要求：详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备等。说明：交接单应由甲乙双方及第三方（如有）共同签字确认。4.合同签订证明要求：提供甲乙双方签字（或盖章）的合同副本。说明：合同副本应与原合同一致，具有同等法