2024版文化创意产业园区委托运营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化创意产业园区委托运营协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.双方信息2.1运营方信息2.2委托方信息3.运营范围3.1运营园区类型3.2运营园区规模4.运营目标4.1经济目标4.2社会目标4.3文化目标5.运营期限5.1运营起始时间5.2运营终止时间6.运营费用6.1运营费用构成6.2运营费用支付方式7.运营管理7.1运营方权利与义务7.2委托方权利与义务8.运营监督与评估8.1监督方式8.2评估标准与程序9.运营成果分享9.1成果分享比例9.2成果分享方式10.违约责任10.1运营方违约责任10.2委托方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“文化创意产业园区”指本协议中委托运营的园区，包括但不限于艺术创作区、设计创意区、文化展示区等。1.1.2“运营方”指根据本协议约定，承担文化创意产业园区运营责任的乙方。1.1.3“委托方”指根据本协议约定，委托乙方运营文化创意产业园区的甲方。1.1.4“运营费用”指乙方在运营过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、设备购置、维护费用等。1.1.5“运营成果”指乙方在运营过程中取得的经济效益、社会效益和文化效益。2.双方信息2.1运营方信息2.1.1运营方全称：_______2.1.2运营方法定代表人：_______2.1.3运营方注册地址：_______2.2委托方信息2.2.1委托方全称：_______2.2.2委托方法定代表人：_______2.2.3委托方注册地址：_______3.运营范围3.1运营园区类型3.1.1运营园区类型：文化创意产业园区3.1.2运营园区主要功能：艺术创作、设计创意、文化展示、文化交流等。3.2运营园区规模3.2.1运营园区占地面积：_______平方米3.2.2运营园区建筑面积：_______平方米3.2.3运营园区可容纳企业数量：_______4.运营目标4.1经济目标4.1.1运营园区年营业收入目标：_______元4.1.2运营园区年利润目标：_______元4.2社会目标4.2.1提供就业岗位数量：_______个4.2.2推动文化创意产业发展：_______4.3文化目标4.3.1举办文化活动数量：_______场4.3.2文化创意产业园区知名度和影响力：_______5.运营期限5.1运营起始时间：_______年_______月_______日5.2运营终止时间：_______年_______月_______日6.运营费用6.1运营费用构成6.1.1人员工资：_______元/月6.1.2设备购置：_______元6.1.3维护费用：_______元/月6.2运营费用支付方式6.2.1运营费用按月支付6.2.2支付日期：每月_______日前6.2.3支付方式：银行转账7.运营管理7.1运营方权利与义务7.1.1运营方有权制定运营计划和管理制度7.1.2运营方有义务按照本协议约定，对文化创意产业园区进行有效运营7.1.3运营方有义务保障园区内企业、员工和游客的人身财产安全7.2委托方权利与义务7.2.1委托方有权监督运营方的运营情况7.2.2委托方有义务提供运营所需的相关资料和条件7.2.3委托方有义务协助运营方解决运营过程中遇到的问题8.运营监督与评估8.1监督方式8.1.1委托方有权定期对运营方的运营情况进行检查和监督。8.1.2委托方可委托第三方机构对运营方的运营效果进行评估。8.1.3运营方应按照委托方的要求，提供运营数据和相关报告。8.2评估标准与程序8.2.1评估标准包括但不限于运营效益、服务质量、安全管理等。8.2.2评估程序由委托方制定，运营方需配合完成评估工作。9.运营成果分享9.1成果分享比例9.1.1运营园区实现的净利润，按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配。9.1.2分享比例可根据实际情况在协议中调整。9.2成果分享方式9.2.1分享方式为现金支付。9.2.2分享时间：每年结束后一个月内完成成果分配。10.违约责任10.1运营方违约责任10.1.2若运营方违反本协议其他条款，应承担相应的法律责任。10.2委托方违约责任10.2.1若委托方未按约定提供运营所需资料或条件，应向运营方支付违约金，违约金为运营方实际损失金额的50%。10.2.2若委托方违反本协议其他条款，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本协议争议解决机构为_______法院。12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。12.2合同解除条件12.2.1运营方严重违反本协议约定，经委托方书面通知后仍不改正的。12.2.2委托方严重违反本协议约定，经运营方书面通知后仍不改正的。12.2.3发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本协议，并经委托方盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1运营期限届满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3发生本协议第12.2条规定的合同解除条件。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致本协议无法履行的。14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决。14.2合同附件14.2.1本协议附件包括但不限于运营计划、管理制度、财务报表等。14.3合同签署与生效日期14.3.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本协议执行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，提供专业服务、咨询、评估或其他相关协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方或运营园区造成的直接损失，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，确定第三方介入的事项和范围。15.4.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。15.4.3第三方在介入过程中，应遵守本协议的相关规定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方或运营园区造成的损失，其责任限额由服务协议中约定。16.1.2若服务协议中未约定责任限额，则以第三方实际收取的服务费用为责任限额。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担相应的法律责任。17.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担相应的法律责任。17.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，协助第三方履行职责。17.3第三方与运营园区的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，对运营园区造成的损失，由第三方承担相应的法律责任。17.3.2甲乙双方应共同配合第三方，确保运营园区正常运营。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款18.1.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。18.1.2第三方应保守甲乙双方和运营园区的商业秘密。18.1.3第三方应确保其提供的服务质量，若因服务质量问题导致损失，由第三方承担相应责任。18.2第三方介入的说明18.2.1第三方介入的目的是为了提高运营效率、降低风险和确保合同履行。18.2.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务关系。18.2.3甲乙双方应充分信任第三方，并积极配合第三方工作。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更19.1.1若因第三方介入导致本协议内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署合同变更协议。19.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。19.2第三方介入的合同解除19.2.1若第三方违反本协议约定或服务协议约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决20.1.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营计划书1.1详细描述运营策略、市场分析、发展规划等。1.2要求内容完整、结构清晰、数据准确。2.管理制度2.1规定园区内企业、员工和游客的行为规范。2.2要求制度符合国家法律法规、行业规范。3.财务报表3.1包含运营费用、收入、利润等财务数据。3.2要求报表真实、准确、完整。4.第三方服务协议4.1明确第三方服务内容、费用、期限等。4.2要求协议内容合法、清晰、明确。5.运营评估报告5.1对运营效果进行综合评估。5.2要求报告客观、公正、详实。6.运营成果分享协议6.1明确成果分享比例和方式。6.2要求协议内容合法、公平、合理。7.违约责任认定书7.1对违约行为进行认定，明确责任。7.2要求认定书内容明确、具体、合法。8.争议解决协议8.1明确争议解决方式、机构等。8.2要求协议内容合法、公正、合理。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定1.2未按约定提供运营服务：赔偿委托方实际损失，并承担相应法律责任。2.委托方违约行为及责任认定2.1未按约定提供运营所需资料或条件：承担违约金，违约金为运营方实际损失金额的50%。2.2未按约定支付运营费用：承担违约金，违约金为应付未付款项的5%。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务：赔偿甲乙双方或运营园区实际损失，并承担相应法律责任。3.2泄露商业秘密：承担违约金，违约金为泄露秘密造成的损失金额的2倍。示例说明：1.运营方未按约定完成运营目标，导致园区年营业收入低于约定目标的10%，则运营方需支付违约金2万元。2.委托方未按约定支付运营费用，逾期一个月，则委托方需支付违约金1万元。3.第三方在提供服务过程中泄露商业秘密，导致运营方损失5万元，则第三方需支付赔偿金10万元。全文完。2024版文化创意产业园区委托运营协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1运营方信息2.2委托方信息3.运营园区概况3.1园区位置3.2园区规模3.3园区设施4.运营目标与原则4.1运营目标4.2运营原则5.运营内容与方式5.1运营内容5.2运营方式6.运营期限与费用6.1运营期限6.2运营费用7.运营管理与监督7.1运营管理7.2监督机制8.运营成果与效益8.1运营成果8.2效益评估9.运营风险与责任9.1运营风险9.2责任划分10.运营合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.运营争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.运营合同的终止与清算12.1合同终止12.2清算程序13.运营合同的生效与法律适用13.1生效条件13.2法律适用14.运营合同的附件与补充协议14.1附件14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“文化创意产业园区”指本协议中约定的位于[具体地址]的文化创意产业集聚区。1.1.2“运营方”指与本协议签订的承担文化创意产业园区运营职责的[运营方名称]。1.1.3“委托方”指将文化创意产业园区委托运营的[委托方名称]。1.1.4“运营期限”指本协议约定的文化创意产业园区运营起始日至终止日的期间。1.1.5“运营费用”指运营方在运营期限内应支付给委托方的费用。1.2术语解释1.2.1本协议中未定义的术语，其含义应遵循国家相关法律法规和行业惯例。第二条双方基本信息2.1运营方信息2.1.1全称：[运营方全称]2.1.2简称：[运营方简称]2.1.3注册地址：[运营方注册地址]2.1.4法定代表人：[运营方法定代表人姓名]2.2委托方信息2.2.1全称：[委托方全称]2.2.2简称：[委托方简称]2.2.3注册地址：[委托方注册地址]2.2.4法定代表人：[委托方法定代表人姓名]第三条运营园区概况3.1园区位置3.1.1园区地址：[园区具体地址]3.1.2交通状况：[园区周边交通情况描述]3.2园区规模3.2.1占地面积：[园区占地面积]3.2.2建筑面积：[园区总建筑面积]3.3园区设施3.3.1基础设施：[园区内基础设施列表]3.3.2服务设施：[园区内服务设施列表]第四条运营目标与原则4.1运营目标4.1.1提升文化创意产业园区整体形象和品牌价值。4.1.2促进园区内企业及创业者发展，创造经济效益。4.1.3优化园区环境，提高园区居住和工作舒适度。4.2运营原则4.2.1合法合规：运营方应遵守国家法律法规及行业规范。4.2.2公平公正：运营方应公平公正地处理园区内事务。4.2.3效益优先：运营方应以实现园区经济效益为目标。第五条运营内容与方式5.1运营内容5.1.1园区物业管理5.1.2企业服务5.1.3市场推广5.1.4园区安全与维护5.2运营方式5.2.1制定运营计划5.2.2实施运营措施5.2.3监测运营效果第六条运营期限与费用6.1运营期限6.1.1运营期限自[运营起始日期]起至[运营终止日期]止。6.2运营费用6.2.1运营费用包括但不限于物业管理费、企业服务费、市场推广费等。6.2.2运营费用支付方式及时间由双方另行协商确定。第七条运营管理与监督7.1运营管理7.1.1运营方应设立专门的运营管理机构，负责园区日常运营管理。7.1.2运营方应建立健全园区管理制度，确保运营工作有序进行。7.2监督机制7.2.1委托方有权对运营方进行监督，确保运营方履行本协议约定的义务。7.2.2监督内容包括但不限于运营方的工作计划、运营效果、财务状况等。第八条运营成果与效益8.1运营成果8.1.1运营方应确保园区内企业及创业者数量达到[具体数量]。8.1.2运营方应确保园区内企业及创业者年度增长率达到[具体百分比]。8.1.3运营方应确保园区内举办的文化创意活动数量达到[具体数量]。8.2效益评估8.2.1委托方将定期对运营方的运营成果进行评估。8.2.2评估内容包括但不限于园区运营状况、企业及创业者满意度、经济效益等。第九条运营风险与责任9.1运营风险9.1.1运营方应识别并评估运营过程中可能出现的风险。9.1.2运营方应采取必要措施降低风险。9.2责任划分9.2.1运营方因自身原因导致的风险，由运营方承担全部责任。9.2.2因不可抗力因素导致的风险，双方根据实际情况分担责任。第十条运营合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方同意，在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。10.1.2变更后的合同条款与本协议具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同在下列情况下可以解除：10.2.1.1运营方严重违反本协议约定，经委托方书面通知后仍未纠正；10.2.1.2委托方因不可抗力导致无法继续履行合同；10.2.1.3双方协商一致解除合同。第十一条运营争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定将争议提交[具体机构名称]仲裁。第十二条运营合同的终止与清算12.1合同终止12.1.1运营期限届满或合同解除后，本合同终止。12.2清算程序12.2.1合同终止后，双方应进行清算，处理未了事宜。12.2.2清算内容包括但不限于财务结算、资产处理、债权债务清理等。第十三条运营合同的生效与法律适用13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2.2本合同如涉及国际法律法规，双方应协商解决。第十四条运营合同的附件与补充协议14.1附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1运营方案14.1.1.2费用明细表14.1.1.3运营方资质证明文件14.2补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在文化创意产业园区运营过程中，为提供专业服务或协助，由甲乙双方邀请或指定的独立实体、个人或其他组织。1.2.1专业咨询机构1.2.2法律服务机构1.2.3技术支持服务提供商1.2.4市场营销代理1.2.5管理顾问第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时，根据第三方的专业服务内容和潜在风险共同确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以体现。2.3如第三方在履行服务过程中发生违约行为，其责任限额应按合同约定执行。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.1.3第三方应保护园区内企业及创业者的合法权益。3.2第三方权利3.2.1第三方有权获得合同约定的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2.3第三方有权在履行服务过程中，对甲乙双方提出合理建议。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面服务协议。4.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的服务内容、期限、费用及责任。4.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方服务协议作为本合同的附件。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立实体，其与甲乙双方、园区内企业及创业者之间不存在隶属关系。5.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方对园区内企业及创业者的服务，应遵循公平、公正、公开的原则，不得偏袒任何一方。第六条第三方违约责任6.1如第三方在履行服务过程中违反本合同或服务协议，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约责任包括但不限于：6.2.1按合同约定支付违约金。6.2.2恢复、赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。6.2.3承担因违约行为导致的其他法律责任。第七条第三方服务协议的变更与解除7.1第三方服务协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致。7.2.1第三方服务协议约定的服务期限届满。7.2.2第三方服务协议约定的解除条件成就。7.2.3第三方违约，经甲乙双方书面通知后仍未纠正。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和园区内企业及创业者的隐私。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.运营方案详细要求和说明：包括园区运营的具体策略、目标、实施方案、预期成果等。附件说明：运营方案是指导运营方开展工作的核心文件，应详细、具体，具有可操作性。2.费用明细表详细要求和说明：列出运营费用项目、金额、支付方式、支付时间等。附件说明：费用明细表是甲乙双方确定运营费用的重要依据，应清晰、明确。3.运营方资质证明文件详细要求和说明：包括运营方的营业执照、资质证书、相关行业认证等。附件说明：资质证明文件是证明运营方具备运营能力的重要凭证，应真实、有效。4.第三方服务协议详细要求和说明：包括第三方服务内容、期限、费用、责任、保密条款等。附件说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的文件，应详细、具体。5.园区管理制度详细要求和说明：包括园区安全、环保、消防、卫生等方面的管理制度。附件说明：园区管理制度是确保园区正常运营的重要保障，应全面、细致。6.园区财务报表详细要求和说明：包括园区收入、支出、利润等财务数据。附件说明：财务报表是反映园区财务状况的重要文件，应真实、准确。7.园区运营评估报告详细要求和说明：包括园区运营效果、存在问题、改进建议等。附件说明：运营评估报告是评估园区运营状况的重要依据，应客观、公正。8.合同签订地证明文件详细要求和说明：包括合同签订地的证明文件，如房产证、租赁合同等。附件说明：合同签订地证明文件是确定合同法律效力的依据，应合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.运营方违约行为及责任认定运营方未按期完成园区运营目标，责任认定：运营方应承担违约责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。运营方泄露园区商业秘密，责任认定：运营方应承担违约责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。2.委托方违约行为及责任认定委托方未按期支付运营费用，责任认定：委托方应承担违约责任，并支付滞纳金。委托方泄露园区商业秘密，责任认定：委托方应承担违约责任，并赔偿运营方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务，责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露商业秘密，责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定任何一方拒绝或拖延解决争议，责任认定：拒绝或拖延方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版文化创意产业园区委托运营协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址及联系方式2.运营范围及目标2.1运营范围2.2运营目标2.3运营期限3.运营管理职责3.1运营方职责3.2园区管理机构职责3.3合作方职责4.运营资金4.1资金来源4.2资金使用4.3资金结算5.项目审批与监管5.1项目申报5.2项目审批5.3项目监管6.物业管理6.1物业服务内容6.2物业收费标准6.3物业管理责任7.营销与推广7.1营销策略7.2推广活动7.3合作与赞助8.优惠政策8.1优惠政策种类8.2优惠政策条件8.3优惠政策实施9.知识产权保护9.1知识产权归属9.2知识产权保护措施9.3知识产权纠纷处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效、变更及终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止13.附则13.1本合同未尽事宜13.2本合同解释权13.3本合同附件14.签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：X（2）乙方法定代表人：X1.3注册地址及联系方式（1）甲方注册地址：X联系方式：电话：X，邮箱：X（2）乙方注册地址：X联系方式：电话：X，邮箱：X第二条运营范围及目标2.1运营范围（1）园区内所有物业及公共设施的运营管理（2）园区内文化创意项目的策划、组织、推广及实施（3）园区内文化活动、展览、论坛等活动的组织与运营2.2运营目标（1）提升园区整体形象及品牌价值（2）吸引文化创意产业人才及企业入驻（3）推动园区内文化创意产业发展2.3运营期限本协议自双方签署之日起至X年月日止。第三条运营管理职责3.1运营方职责（1）负责园区日常运营管理（2）制定园区运营管理方案，报甲方审批（3）组织实施园区内各类活动3.2园区管理机构职责（1）监督运营方执行本协议（2）协助运营方解决运营过程中遇到的问题（3）负责园区整体规划与发展3.3合作方职责（1）与运营方共同制定园区运营策略（2）为运营方提供必要的资源与支持（3）协助运营方推广园区品牌第四条运营资金4.1资金来源（1）园区自有资金（2）政府及相关部门的补贴与奖励（3）企业及个人赞助4.2资金使用（1）园区日常运营费用（2）园区项目投资（3）园区宣传推广费用4.3资金结算（1）每月结算一次（2）运营方提交资金使用明细，甲方审核后支付（3）如有余款，甲方退还乙方第五条项目审批与监管5.1项目申报（1）运营方负责园区内项目的申报工作（2）项目申报需符合国家相关政策及园区发展规划5.2项目审批（1）项目申报后，甲方组织专家进行评审（2）评审通过的项目，甲方给予批准5.3项目监管（1）运营方负责项目实施过程中的监督管理（2）甲方定期对项目进行监督检查，确保项目按计划进行第六条物业管理6.1物业服务内容（1）园区内公共设施的维护与保养（2）园区内环境卫生清洁（3）园区内安全保卫工作6.2物业收费标准（1）收费标准按照园区物业服务合同执行（2）收费标准可根据实际情况进行调整6.3物业管理责任（1）运营方负责物业管理的组织实施（2）园区管理机构负责物业管理的监督与协调第七条营销与推广7.1营销策略（1）制定园区整体营销策略（2）针对不同项目制定专项营销策略7.2推广活动（1）举办园区文化活动、展览、论坛等活动（2）与媒体、网络平台等合作进行宣传推广7.3合作与赞助（1）寻求企业及个人赞助（2）与相关机构建立合作关系，共同推广园区品牌第八条优惠政策8.1优惠政策种类（1）入驻企业租金减免（2）企业税收优惠（3）人才引进补贴（4）创业扶持资金8.2优惠政策条件（1）入驻企业需符合园区产业定位（2）企业需在园区内注册并实质性运营（3）人才引进需满足园区人才需求8.3优惠政策实施（1）优惠政策具体实施细则由园区管理机构制定（2）优惠政策申请需提交相关材料（3）优惠政策期限及调整由甲方决定第九条知识产权保护9.1知识产权归属（1）园区内企业拥有的知识产权归企业所有（2）园区内公共区域知识产权归甲方所有9.2知识产权保护措施（1）设立知识产权保护部门（2）制定知识产权保护制度（3）加强知识产权宣传与培训9.3知识产权纠纷处理（1）知识产权纠纷由园区管理机构协调解决（2）协调不成的，可依法向人民法院提起诉讼第十条违约责任10.1违约情形（1）未按约定履行合同义务（2）违反合同约定造成甲方损失（3）违反国家法律法规及政策规定10.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任（2）违约方应赔偿甲方因违约造成的损失（3）违约方应承担违约责任的相关费用10.3违约纠纷解决（1）违约纠纷由双方协商解决（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决11.2争议解决程序（1）双方协商达成一致（2）申请调解机构调解（3）提交仲裁委员会仲裁（4）向人民法院提起诉讼11.3争议解决机构（1）协商解决：双方协商确定（2）调解解决：当地调解机构（3）仲裁解决：当地仲裁委员会（4）诉讼解决：当地人民法院第十二条合同生效、变更及终止12.1合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同符合法律法规要求（3）合同条款完整12.2合同变更（1）双方协商一致（2）书面形式签署变更协议（3）变更内容不得违反法律法规12.3合同终止（1）合同期限届满（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行第十三条附则13.1本合同未尽事宜（1）由双方另行协商解决（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼13.2本合同解释权（1）本合同解释权归甲方所有（2）如需解释，以甲方解释为准13.3本合同附件（1）附件一：园区运营管理方案（2）附件二：园区物业服务合同（3）附件三：知识产权保护制度第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入概述14.1第三方定义本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术服务商、监理单位、评估机构等。14.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）本合同约定需要第三方介入的特定事项；（3）法律法规或政策要求必须由第三方介入的事项。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行本合同过程中，违反国家法律法规或政策规定的，应承担相应的法律责任。15.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务性质及风险程度确定；（2）第三方责任限额应在合同附件中明确列出。第十六条第三方介入程序16.1第三方选择（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）若甲乙双方协商不成，可由甲方或乙方提出，经另一方同意后确定。16.2第三方协议（1）甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务；（2）合作协议应与本合同内容相一致，不得违反本合同约定。第十七条第三方权利义务17.1第三方权利（1）按照协议约定，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；（3）对甲方或乙方提供的服务或产品提出合理意见和