2024版房地产买卖合同及其附加协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同及其附加协议本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同签订地点1.3合同生效条件2.房地产基本情况2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.4房地产用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同价格4.1合同成交价格4.2付款方式及时间4.3付款条件及违约责任5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房地产权属转移6.1权属转移手续6.2权属转移费用6.3权属转移时间7.附属设施及装修7.1附属设施清单7.2装修情况7.3装修责任8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费支付时间9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定事项13.1隐私保护13.2合同履行通知13.3合同履行监督14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同签订地点：本合同在卖方所在地签订。1.3合同生效条件：买卖双方在合同上签字（或盖章）后，并按约定的付款条件履行完毕，本合同即告生效。第二条房地产基本情况2.1房地产坐落地址：本合同所指房地产位于（具体地址）。2.2房地产产权证号：（具体产权证号）。2.3房地产面积：本合同所指房地产的建筑面积为（具体面积）平方米。2.4房地产用途：本房地产用途为（具体用途），如住宅、商业等。第三条买卖双方基本信息3.1买方信息：买方名称：（买方全称），法定代表人：（买方法定代表人姓名），住所：（买方住所）。3.2卖方信息：卖方名称：（卖方全称），法定代表人：（卖方法定代表人姓名），住所：（卖方住所）。第四条买卖合同价格4.1合同成交价格：本合同约定的房地产成交价格为人民币（具体金额）元整。4.2付款方式及时间：买方应在本合同生效后（具体时间）内，分（具体次数）期支付全部房款。4.3付款条件及违约责任：买方未按约定时间付款，应向卖方支付每日万分之（具体比例）的违约金。第五条房地产交付5.1交付时间：卖方应在本合同约定的交房日期前将房地产交付给买方。5.2交付条件：交付的房地产应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：权属清晰、无债权债务、符合规划要求等。5.3交付手续：卖方应在交付房地产时，向买方提供房地产权属证明文件和相关手续。第六条房地产权属转移6.1权属转移手续：卖方应在本合同约定的权属转移时间内，协助买方办理房地产权属转移手续。6.2权属转移费用：权属转移产生的税费，按国家有关规定由买卖双方各自承担。6.3权属转移时间：权属转移手续应在（具体时间）内完成。第七条附属设施及装修7.1附属设施清单：本合同所指房地产附属设施包括（具体设施清单）。7.3装修责任：装修产生的费用及责任由买方自行承担。第八条交易税费承担8.1税费种类：本房地产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。8.2.1买方承担契税；8.2.2卖方承担个人所得税和土地增值税；8.2.3双方各自承担印花税。8.3税费支付时间：买卖双方应按照税务机关的规定，在办理相关手续时同时缴纳各自应承担的税费。第九条合同解除与违约责任9.1.1一方未按合同约定支付房款；9.1.2房地产权属出现争议，无法办理权属转移；9.1.3一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：违约金按未履行部分的房款总额的（具体比例）计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。10.3争议解决期限：双方应在争议发生后（具体时间）内达成解决方案。第十一条合同附件11.1附件一：房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2附件二：房屋交接清单，详细列明房屋的附属设施、装修情况等。11.3附件三：其他相关文件，包括但不限于付款凭证、税费缴纳凭证等。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应提前（具体时间）以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更。12.2合同解除程序：一方要求解除本合同时，应提前（具体时间）以书面形式通知对方，并说明解除原因；对方收到通知后，应在（具体时间）内给予书面答复。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、办理权属转移手续等。第十三条其他约定事项13.1隐私保护：双方对本合同的签订、履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同履行通知：一方在合同履行过程中，如需变更联系方式或地址，应提前（具体时间）以书面形式通知对方。13.3合同履行监督：双方应相互监督合同的履行情况，确保合同条款的全面、正确履行。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自签署之日起生效，除非另有约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系中的非合同当事人。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、担保方、评估方、见证方等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形，包括但不限于：2.1.1合同履行的监督与协助；2.1.2房地产交易的评估与鉴定；2.1.3合同履行的担保；2.1.4争议的调解与仲裁。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应书面通知第三方介入本合同关系；2.2.2第三方应在收到通知后（具体时间）内，确认是否接受介入；2.2.3第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的必要信息；3.1.2第三方有权根据合同约定或法律规定，对甲乙双方的履约行为进行监督；3.1.3第三方有权根据合同约定或法律规定，对甲乙双方进行协助或提供担保。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其介入合同关系的义务；3.2.2第三方应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方；3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方的责任范围限于其在合同中约定的义务范围内；4.1.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其在本合同中约定的责任限额；4.1.3如第三方在履行合同过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方的责任，由甲方直接向第三方追究；5.1.2甲方与第三方的协议或纠纷，不影响甲方与乙方的合同关系。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方的责任，由乙方直接向第三方追究；5.2.2乙方与第三方的协议或纠纷，不影响乙方与甲方的合同关系。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕；6.1.2甲乙双方协议终止第三方介入；6.1.3第三方因故无法继续履行合同义务。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入；6.2.2第三方应在收到通知后（具体时间）内，确认是否接受终止；6.2.3第三方接受终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于解除协议、退还保证金等。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用：7.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或法律规定承担；7.1.2如合同未约定，双方应协商确定费用承担比例。7.2费用支付时间：7.2.1第三方介入产生的费用，应在（具体时间）内支付。第八条第三方的保密义务8.1第三方对本合同的签订、履行情况负有保密义务；8.2第三方不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密。第九条第三方的变更与替换9.1第三方如需变更或替换，应经甲乙双方书面同意；9.2变更或替换后的第三方，应重新签订协议，明确各方的权利和义务。第十条第三方的争议解决10.1第三方与甲乙双方的争议，应通过友好协商解决；10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供完整的房产证、土地使用权证等权属证明文件，确保权属清晰。说明：附件一为房地产权属证明文件的复印件，须加盖公章或签字确认。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋的附属设施、装修情况、损坏情况等，双方签字确认。说明：附件二为房屋交接清单，包括但不限于家具、电器、装修材料等，双方应在交接时共同确认。3.付款凭证要求：提供所有已付款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件三为付款凭证的复印件，须加盖公章或签字确认。4.税费缴纳凭证要求：提供所有已缴纳的税费凭证，包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。说明：附件四为税费缴纳凭证的复印件，须加盖公章或签字确认。5.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明文件，包括身份证、营业执照等。说明：附件五为买卖双方身份证明文件的复印件，须加盖公章或签字确认。6.合同签订地证明要求：提供合同签订地的证明文件，如租赁合同、房产证等。说明：附件六为合同签订地证明文件的复印件，须加盖公章或签字确认。7.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：附件七为其他相关文件的复印件，须加盖公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定时间支付房款。1.2卖方未按合同约定时间交付房地产。1.3一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4第三方在履行合同过程中出现过错。2.责任认定标准：2.1违约金：根据未履行部分的房款总额的（具体比例）计算。2.2赔偿损失：根据实际损失金额进行赔偿。2.3争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.违约示例说明：3.1买方未按合同约定时间支付房款，应向卖方支付每日万分之（具体比例）的违约金。3.2卖方未按合同约定时间交付房地产，应向买方支付每日万分之（具体比例）的违约金。3.3第三方在履行合同过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产买卖合同及其附加协议1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房地产的基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.买卖合同的基本条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交付方式3.5交付时间4.产权过户相关事项4.1过户费用4.2过户时间4.3过户手续5.房地产税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间6.合同违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.合同解除与终止7.1合同解除情形7.2合同终止情形7.3合同解除或终止后的处理8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效时间10.合同附件10.1附件一：房地产权证复印件10.2附件二：房屋所有权转移登记申请书10.3附件三：房屋买卖合同补充协议11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署方式12.合同履行12.1履行期限12.2履行方式12.3履行地点13.合同变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序14.合同其他约定事项14.1保密条款14.2通知条款14.3法律适用与争议解决条款14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.房地产的基本情况2.1房地产位置[具体地址：省/市/区/街道/门牌号]2.2房地产面积[建筑面积：平方米；使用面积：平方米]2.3房地产用途[住宅/商业/办公等]2.4房地产产权状况[房屋所有权证号：______；土地使用权证号：______]3.买卖合同的基本条款3.1买卖价格[总价：人民币______元整]3.2付款方式[一次性付款/分期付款；如分期付款，具体付款计划如下：]3.3付款时间[首付款：______日内；尾款：______日内]3.4交付方式[自行提取/开发商代为交付]3.5交付时间[______年______月______日之前]4.产权过户相关事项4.1过户费用[过户税费：______元；其他相关费用：______元]4.2过户时间[______年______月______日内完成过户手续]4.3过户手续[甲方需配合乙方办理所有过户手续，包括但不限于：提供相关证明材料、到场办理等]5.房地产税费承担5.1税费种类[契税、印花税、个人所得税等]5.2税费承担比例[甲方承担______%，乙方承担______%]5.3税费缴纳时间[在过户手续办理完毕后______日内缴纳]6.合同违约责任6.1违约情形[逾期付款、逾期交付、未按时过户等]6.2违约责任[违约方应承担违约金，违约金为______元/日；如违约行为造成对方损失的，还应承担赔偿责任]6.3违约赔偿[如因违约导致合同解除，双方应根据实际情况协商确定赔偿金额]7.合同解除与终止7.1合同解除情形[双方协商一致；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行等]7.2合同终止情形[合同履行完毕；合同解除；法律、法规规定的其他情形]7.3合同解除或终止后的处理[解除或终止合同后，双方应按照约定处理已付款项、税费承担、违约责任等事宜]8.争议解决方式8.1争议解决方式[双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁委员会]仲裁。]8.2争议解决机构[如选择仲裁，仲裁机构为[具体仲裁委员会名称]，仲裁地为[具体地点]。]8.3争议解决费用[仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。]9.合同生效与解除9.1合同生效条件[本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。]9.2合同解除条件[合同解除条件包括但不限于：本合同约定的解除条件成就；双方协商一致解除合同；依法或依本合同约定解除合同。]9.3合同生效时间[本合同自[具体日期]生效。]10.合同附件10.1附件一：房地产权证复印件[附件一为甲方提供的房地产权证复印件，经乙方确认无误。]10.2附件二：房屋所有权转移登记申请书[附件二为双方共同签署的房屋所有权转移登记申请书。]10.3附件三：房屋买卖合同补充协议[附件三为双方就本合同未尽事宜另行签订的补充协议。]11.合同签署11.1合同签署时间[本合同于______年______月______日签署。]11.2合同签署地点[本合同在______地签署。]11.3合同签署方式[本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。]12.合同履行12.1履行期限[本合同约定的履行期限为______年，自合同生效之日起计算。]12.2履行方式[本合同项下义务的履行，双方应严格按照本合同约定及法律规定的方式履行。]12.3履行地点[本合同项下义务的履行地点为[具体地点]。]13.合同变更与解除13.1变更条件[本合同经双方协商一致，可以变更。]13.2变更程序[任何变更均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。]13.3解除条件[本合同经双方协商一致，可以解除。]13.4解除程序[任何解除均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。]14.合同其他约定事项14.1保密条款[双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。]14.2通知条款[一方通知另一方的通知应以书面形式发出，并通过[具体联系方式]送达。]14.3法律适用与争议解决条款[本合同适用中华人民共和国法律。本合同的解释、履行、终止和争议的解决均适用中华人民共和国法律。]14.4其他约定事项[本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同签订、履行、变更或解除过程中，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：房地产中介服务、法律咨询、评估服务、贷款服务、保险服务等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件1.双方认为有必要引入第三方以协助完成合同履行；2.法律法规或政策要求必须引入第三方；3.双方协商一致同意引入第三方。16.2程序1.双方应就引入第三方的服务内容、费用、责任等事项进行协商；2.达成一致后，双方应签署相关协议或合同；3.第三方介入后，甲乙双方应按照约定与第三方进行合作。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其提供服务或协助的范围，即第三方仅对其直接行为负责，不承担因甲乙双方行为或第三方自身以外的因素导致的损失。17.2限额1.第三方的责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议或合同中明确；2.如无特别约定，第三方的责任限额为人民币______元；3.如第三方责任超过约定的限额，甲乙双方应根据实际情况分担超出部分的损失。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利1.责任：第三方对其提供服务或协助的行为负责，如因第三方责任导致甲方损失，第三方应承担相应责任；2.权利：甲方有权要求第三方按照约定提供服务或协助，并有权要求第三方承担违约责任；3.利益：甲方有权享受第三方提供的服务或协助带来的利益。18.2第三方与乙方的责权利1.责任：同上；2.权利：乙方有权要求第三方按照约定提供服务或协助，并有权要求第三方承担违约责任；3.利益：乙方有权享受第三方提供的服务或协助带来的利益。18.3第三方与甲乙双方的共同责任1.责任：如因第三方原因导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方应共同承担损失；2.权利：甲乙双方有权共同要求第三方承担违约责任；3.利益：甲乙双方有权共同享受第三方提供的服务或协助带来的利益。19.第三方介入的合同变更19.1变更条件1.第三方介入导致本合同条款需要变更；2.法律法规或政策要求变更。19.2变更程序1.双方应就变更内容进行协商；2.达成一致后，双方应签署书面变更协议；3.变更协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件1.第三方介入导致本合同无法履行；2.双方协商一致解除。20.2解除程序1.双方应就解除事宜进行协商；2.达成一致后，双方应签署书面解除协议；3.解除协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的其他事项21.1第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担；2.如无约定，费用由提供服务的第三方自行承担。21.2第三方介入的信息保密1.第三方对本合同及甲乙双方提供的信息负有保密义务；2.第三方不得泄露或使用本合同及甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方利益的行为。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证复印件要求：提供清晰的房地产权证复印件，包括房屋所有权证和土地使用权证，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对所售房产的合法产权。2.附件二：房屋所有权转移登记申请书要求：甲乙双方共同填写并签署的房屋所有权转移登记申请书，一式两份。说明：此附件用于办理房屋所有权转移登记手续。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：甲乙双方就本合同未尽事宜另行签订的补充协议，一式两份。说明：此附件用于明确合同中未涵盖的额外条款或特殊约定。4.附件四：付款凭证要求：甲方收款后提供的付款凭证，如银行汇款单、现金收据等，一式两份。说明：此附件用于证明甲方已按照合同约定支付款项。5.附件五：税费缴纳凭证要求：甲乙双方缴纳相关税费后提供的凭证，一式两份。说明：此附件用于证明双方已按照法律规定缴纳相关税费。6.附件六：第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，一式两份。说明：此附件用于明确第三方提供的服务内容、费用、责任等事项。7.附件七：争议解决协议要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议，一式两份。说明：此附件用于明确争议解决的具体方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约行为：逾期付款：未按合同约定时间支付款项；未按时过户：未按合同约定时间办理产权过户手续；提供虚假信息：提供虚假的房产信息或产权证明；b.乙方违约行为：逾期付款：未按合同约定时间支付款项；未按时交付房产：未按合同约定时间交付房产；违约使用房产：未经甲方同意擅自改变房产用途；2.责任认定标准：a.甲方违约责任：逾期付款：每逾期一日，应向乙方支付______元违约金；未按时过户：每逾期一日，应向乙方支付______元违约金；提供虚假信息：赔偿乙方因此遭受的全部损失；b.乙方违约责任：逾期付款：每逾期一日，应向甲方支付______元违约金；未按时交付房产：每逾期一日，应向甲方支付______元违约金；违约使用房产：赔偿甲方因此遭受的全部损失；3.违约示例说明：a.甲方未按时过户，逾期10天，应向乙方支付______元违约金；b.乙方未按时交付房产，逾期5天，应向甲方支付______元违约金。全文完。2024版房地产买卖合同及其附加协议2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买受人信息1.2出卖人信息1.3合同代理信息（如有）2.房地产基本状况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房地产权属转移4.1权属转移条件4.2权属转移手续4.3权属转移费用5.房地产交付及验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收标准5.4验收程序6.房地产相关税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费缴纳7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3免责条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的终止12.合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及日期13.1签署方式13.2签署日期13.3签署地点14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买受人信息1.1.1买受人姓名：_______1.1.2买受人身份证号码：_______1.1.3买受人联系方式：_______1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名：_______1.2.2出卖人身份证号码：_______1.2.3出卖人联系方式：_______1.3合同代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理人联系方式：_______第二条房地产基本状况2.1房地产位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3区域：_______2.1.4街道：_______2.1.5小区名称：_______2.1.6楼栋号：_______2.1.7房号：_______2.2房地产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房地产结构2.3.1建筑结构：_______2.3.2房屋朝向：_______2.4房地产用途2.4.1用途性质：_______2.4.2使用年限：_______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产总交易价格：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（一次性付清、分期付款等）3.2.2首付款金额：_______元整3.2.3首付款支付时间：_______3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2余款支付时间：_______第四条房地产权属转移4.1权属转移条件4.1.1出卖人需保证房地产权属清晰，无权属争议4.1.2买受人需按照合同约定支付购房款4.2权属转移手续4.2.1出卖人需配合买受人办理权属转移手续4.2.2买受人需按照相关法律法规办理权属转移手续4.3权属转移费用4.3.1权属转移费用由买受人承担4.3.2权属转移费用包括但不限于：契税、登记费等第五条房地产交付及验收5.1交付条件5.1.1房地产权属清晰，无权属争议5.1.2房地产无租赁、抵押等权利负担5.2交付时间5.2.1房地产交付时间：_______5.3验收标准5.3.1验收标准按照国家相关标准执行5.4验收程序5.4.1买受人有权在交付前对房地产进行验收5.4.2出卖人应配合买受人进行验收第六条房地产相关税费6.1税费承担6.1.1房地产相关税费由买受人承担6.2税费计算6.2.1税费按照国家相关法律法规计算6.3税费缴纳6.3.1买受人需在规定时间内缴纳相关税费第七条履约责任与违约责任7.1履约责任7.1.1出卖人应按照合同约定履行交付房地产、办理权属转移手续等义务7.1.2买受人应按照合同约定履行支付购房款等义务7.2违约责任7.2.1出卖人未按时交付房地产或未办理权属转移手续的，应承担违约责任7.2.2买受人未按时支付购房款的，应承担违约责任7.2.3出卖人或买受人违反合同约定，应承担相应的违约责任7.3违约金7.3.1违约金金额：_______元整7.3.2违约金的支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）第八条争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议8.2争议解决途径8.2.1.1仲裁8.2.1.2诉讼8.3争议解决机构8.3.1如选择仲裁，争议提交至_______仲裁委员会仲裁8.3.2如选择诉讼，争议提交至_______人民法院诉讼第九条合同解除条件9.1合同解除的情形9.1.1出卖人未按合同约定交付房地产或办理权属转移手续，买受人有权解除合同9.1.2买受人未按合同约定支付购房款，出卖人有权解除合同9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同9.2合同解除的程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方9.2.2另一方应在接到通知之日起_______日内给予答复9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付或未支付的款项9.3.2合同解除后，双方应办理相关手续，如返还已交付的房地产等第十条不可抗力及免责条款10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方10.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延10.3免责条款10.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自_______之日起生效11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3合同到期11.3合同解除后的终止11.3.1合同解除后，合同终止履行第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证明文件12.1.1房地产证复印件12.1.2土地证复印件（如有）12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.2.1补充协议一：_______12.2.2补充协议二：_______12.3附件三：其他相关文件12.3.1建筑面积实测报告12.3.2水电煤等基础设施情况说明第十三条合同签署及日期13.1签署方式13.1.1双方应亲自签署合同，不得代签13.2签署日期13.2.1合同签署日期：_______13.3签署地点13.3.1合同签署地点：_______第十四条其他约定事项14.1其他约定条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项说明14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1买方或卖方要求通过中介机构提供中介服务；2.1.2房地产交易涉及贷款，需第三方担保机构提供担保服务；2.1.3房地产交易涉及评估，需第三方评估机构提供评估服务；2.1.4法律、法规或合同约定需第三方提供专业服务的其他情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由合同约定，具体如下：3.2.1中介机构：_______元整3.2.2评估机构：_______元整3.2.3担保机构：_______元整3.2.4律师事务所：_______元整第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1在提供专业服务的过程中，享有获取合理服务费用的权利；4.1.2在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、准确的服务；4.2.2对甲乙双方提供的信息保密；4.2.3在提供专业服务过程中，确保不损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分