2024年度个人住房贷款房产抵押合同样本（二）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人住房贷款房产抵押合同样本（二）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.房产抵押信息3.1抵押物描述3.2抵押物评估价值3.3抵押物产权情况4.贷款发放与还款4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3还款计划4.4还款方式变更5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.抵押权设立与变更6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记6.3抵押权变更7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管费用7.3抵押物保管期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用与管辖11.1合同法律适用11.2纠纷管辖法院12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1其他条款13.2附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1抵押物：指甲方提供的位于[房产所在地]的房产，具有合法产权证明，用于担保甲方履行本合同的还款义务。1.2.2贷款金额：指乙方根据甲方的贷款申请，经审批同意向甲方提供的贷款总额，以人民币计算。1.2.3贷款期限：指从贷款发放之日起至贷款全部还清之日止的时间，以年为单位。1.2.4贷款利率：指贷款金额在贷款期限内的利息计算标准，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并可根据市场情况进行调整。1.2.5还款方式：指甲方按照本合同约定的还款计划，按月或按季向乙方支付贷款本金及利息的方式。2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币[贷款金额]元。2.2贷款期限：[贷款期限]年。2.3贷款利率：[贷款利率]%。2.4还款方式：按月等额本息还款法。3.房产抵押信息3.1抵押物描述：[房产详细信息，包括但不限于房产地址、面积、用途、产权证号等]。3.2抵押物评估价值：[抵押物评估价值]元。3.3抵押物产权情况：[抵押物产权情况，包括但不限于产权性质、是否设定他项权利等]。4.贷款发放与还款4.1贷款发放条件：甲方提供完整的贷款申请材料，并经乙方审批同意。4.2贷款发放时间：[贷款发放时间]。4.3还款计划：甲方应按照本合同约定的还款计划，按月或按季向乙方支付贷款本金及利息。4.4还款方式变更：甲方如需变更还款方式，应提前[提前通知时间]向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。5.利息计算与支付5.1利息计算方法：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并按月计收复利。5.2利息支付时间：甲方应在每月[利息支付日]前支付当月应还利息。5.3利息支付方式：甲方可通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付利息。6.抵押权设立与变更6.1抵押权设立条件：甲方提供合法有效的房产产权证明，并经乙方同意设立抵押权。6.2抵押权登记：甲方应在[抵押权登记期限]内，将抵押权登记于抵押物上。6.3抵押权变更：如因抵押物所有权转移等原因，需要变更抵押权，甲方应在[变更通知期限]内向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按合同约定按期还款或支付利息。8.1.2甲方未按合同约定提供虚假信息或隐瞒重要事实。8.1.3甲方未按合同约定保管抵押物或未经乙方同意擅自处置抵押物。8.1.4甲方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按期还款或支付利息的，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的[逾期利率倍数]计算。8.2.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2.3甲方未按约定保管抵押物或擅自处置抵押物的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担由此造成的损失。8.2.4甲方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1甲方违约造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.3.2乙方因甲方违约解除合同的，甲方应支付乙方合同解除金，金额为贷款余额的[解除金比例]%。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1甲方严重违约，经乙方催告后仍未改正。9.1.2乙方认为甲方无法履行合同或存在欺诈行为。9.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件9.2.1贷款本息全部清偿。9.2.2合同约定的其他终止条件。9.3合同解除或终止程序9.3.1乙方应书面通知甲方解除或终止合同。9.3.2甲方应在接到通知后[通知期限]内确认收到。9.3.3合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.2.2仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.法律适用与管辖11.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2纠纷管辖法院本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改，必须经双方书面同意，并签署书面修改协议。13.其他约定事项13.1其他条款本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和双方协商一致的原则处理。13.2附件本合同附件包括但不限于贷款申请表、房产产权证明、抵押物评估报告等。14.合同签署与生效日期本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及为履行本合同目的而涉及的任何其他第三方。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并保证其服务的专业性和合法性。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行贷款申请的提交、贷款合同签订、贷款发放等事宜，并确保信息的准确性和及时性。15.2.2评估机构：负责对抵押物进行评估，提供评估报告，并保证评估结果的客观性和公正性。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、合同审查等服务，并确保合同的合法性和有效性。15.2.4会计师事务所：负责提供财务审计、会计服务，并保证财务报告的真实性和准确性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有权对甲乙双方提供的信息和文件进行审核。15.3.3第三方有权按照约定收取服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.4.2第三方应按照约定的时间和质量要求完成工作。15.4.3第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限于其直接造成的损失，不包括间接损失。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为[责任限额]元，超过该限额的部分，甲乙双方自行承担。16.2.2若第三方因不可抗力或无法预见、无法避免的原因导致损失，则不承担赔偿责任。17.第三方变更与替换17.1第三方变更17.1.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认。17.1.2第三方变更后，原第三方权利义务由新第三方继承。17.2第三方替换17.2.1如第三方无法履行其职责，甲乙双方有权更换第三方。17.2.2第三方替换后，原第三方权利义务由新第三方继承。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订的服务协议约定。18.1.2本合同对第三方的权利义务不构成对甲方的直接约束。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订的服务协议约定。18.2.2本合同对第三方的权利义务不构成对乙方的直接约束。18.3第三方与其他方18.3.1第三方与其他方的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议约定。18.3.2本合同对第三方的权利义务不构成对其他方的直接约束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：表格内容应完整，包括借款人个人信息、贷款金额、期限、用途等。说明：贷款申请表是贷款审批的依据，应确保信息的真实性和准确性。2.房产产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等合法产权证明文件。说明：房产产权证明是抵押物合法性的证明，必须真实有效。3.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应详细列明评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，应确保评估的客观性和公正性。4.贷款合同要求：合同内容应完整，包括贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等。说明：贷款合同是甲乙双方权利义务的约定，应确保合同的合法性和有效性。5.抵押权设立登记证明要求：提供抵押权设立登记证明文件。说明：抵押权设立登记证明是抵押权成立的证据，必须真实有效。6.还款计划表要求：列明每月或每季的还款金额、还款日期等。7.甲方身份证复印件要求：提供甲方有效身份证件的复印件。说明：身份证复印件是借款人身份验证的依据，必须真实有效。8.乙方营业执照复印件要求：提供乙方有效营业执照的复印件。说明：营业执照复印件是乙方合法经营证明，必须真实有效。9.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具，对合同合法性进行审核。说明：法律意见书是对合同合法性的保证，应确保法律意见书的客观性和公正性。10.评估机构资质证明要求：提供评估机构的资质证明文件。说明：评估机构资质证明是评估机构具备评估资格的证明，必须真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按期还款或支付利息责任认定：支付逾期利息，逾期利息按贷款利率的[逾期利率倍数]计算。提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。未按约定保管抵押物或擅自处置抵押物责任认定：乙方有权要求甲方立即改正，并承担由此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定发放贷款责任认定：支付违约金，违约金为贷款金额的[违约金比例]%。未按约定提供贷款服务责任认定：承担由此造成的损失，包括但不限于利息损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供评估报告责任认定：承担由此造成的损失，包括但不限于利息损失。未按约定提供法律意见书责任认定：承担由此造成的损失，包括但不限于利息损失。示例说明：甲方未按期还款，逾期30天，应支付逾期利息，逾期利息为贷款金额的1.5%。乙方未按约定发放贷款，逾期60天，应支付违约金，违约金为贷款金额的1%。全文完。2024年度个人住房贷款房产抵押合同样本（二）1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.房产抵押信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产价值评估2.3抵押房产权属证明3.抵押物处置3.1抵押物处置条件3.2抵押物处置方式3.3抵押物处置程序4.贷款发放与支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放程序4.3贷款支付方式5.还款责任5.1还款时间5.2还款金额5.3还款违约责任6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管费用7.贷款逾期7.1贷款逾期定义7.2贷款逾期责任7.3贷款逾期处理8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.附件12.1抵押物清单12.2贷款合同附件12.3其他附件13.合同份数与送达13.1合同份数13.2合同送达方式13.3合同送达地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月。1.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。1.4还款方式：等额本息还款方式，每月还款日为每月的15日。第二条房产抵押信息2.1抵押房产基本情况：位于市区路号，建筑面积平方米，房屋所有权证号为。2.2抵押房产价值评估：经房地产评估机构评估，抵押房产价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.3抵押房产权属证明：抵押人应向贷款人提供抵押房产的产权证明文件。第三条抵押物处置3.1抵押物处置条件：在借款人未按合同约定履行还款义务时，贷款人有权处置抵押物。3.2抵押物处置方式：贷款人有权通过拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。3.3抵押物处置程序：抵押物处置应依法进行，具体程序按相关法律法规执行。第四条贷款发放与支付4.1贷款发放条件：借款人须满足贷款人的贷款条件，并提供相关证明材料。4.2贷款发放程序：贷款人审核借款人提供的材料，同意贷款后，按照约定的贷款发放程序发放贷款。4.3贷款支付方式：贷款人将贷款金额一次性支付至借款人指定的账户。第五条还款责任5.1还款时间：借款人应按约定的还款时间进行还款。5.2还款金额：借款人每月应还款金额为人民币壹万元整（￥10,000.00），具体金额以贷款发放时为准。5.3还款违约责任：借款人如未按约定时间还款，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任：贷款人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全和完整。6.2抵押物保管方式：贷款人应将抵押物存放在安全的地方，并采取必要的安全措施。6.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由借款人承担。第七条贷款逾期7.1贷款逾期定义：借款人未按约定的还款时间还款，即为贷款逾期。7.2贷款逾期责任：借款人逾期还款，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。7.3贷款逾期处理：贷款人有权采取一切合法措施，包括但不限于催收、诉讼等，追回逾期贷款。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场利率变动等不可抗力因素，双方可协商变更合同内容。8.2.1借款人严重违约，经贷款人催告后仍未履行；8.2.2贷款人发现借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4双方协商一致解除合同。8.3合同变更与解除程序：任何一方提出合同变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条法律适用与管辖10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交市区人民法院管辖。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1贷款全部还清；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行；11.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括抵押物的返还、贷款的结清等。第十二条附件12.1抵押物清单：包括抵押房产的详细信息和相关权属证明文件。12.2贷款合同附件：包括借款合同、抵押合同等相关文件。12.3其他附件：包括双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十三条合同份数与送达13.1合同份数：本合同一式叁份，贷款人、借款人各执壹份，见证人执壹份。13.2合同送达方式：合同送达采用书面形式，可以通过邮寄、专人送达等方式。13.3合同送达地点：合同送达地点为借款人提供的通讯地址或贷款人指定的地址。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。14.3本合同一式叁份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入8.1第三方定义：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。8.2第三方责任限额：8.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体金额由双方协商确定。8.2.2第三方的责任限额不得超过本合同总金额的百分之十（10%）。8.3第三方职责：8.3.1第三方应根据本合同及其相关法律法规履行职责，不得超越其授权范围。8.3.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和合同要求。第九条甲乙方与第三方的关系9.1甲乙方与第三方之间的关系由各自合同约定，本合同不影响第三方与其他合同方的关系。9.2甲乙方应确保第三方在履行职责过程中，不得损害对方的合法权益。9.3第三方在履行职责过程中产生的费用，应由其自身承担，除非合同另有约定。第十条第三方介入的程序10.1第三方介入前，甲乙方应书面通知对方，并经对方同意后方可引入第三方。10.2第三方介入后，甲乙方应确保第三方了解其职责和权限，并配合其履行职责。第十一条第三方违约责任11.1如第三方违反合同约定，导致甲乙方的合法权益受损，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方违约责任包括但不限于：11.2.1直接经济损失；11.2.2间接经济损失；11.2.3合同约定的违约金；11.2.4法院判决的其他责任。第十二条第三方保密义务12.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的其他商业秘密负有保密义务。12.2第三方未经甲乙方书面同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或甲乙方的商业秘密。第十三条第三方更换13.1如需更换第三方，甲乙方应提前三十日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。13.2第三方更换后，原有合同条款对新的第三方仍具有约束力。第十四条第三方责任承担14.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙方的损失，应由第三方承担全部责任。14.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第十五条第三方介入的终止15.1如第三方介入的必要条件消失或合同履行完毕，甲乙方有权终止第三方介入。15.2第三方介入终止后，甲乙方应确保第三方妥善处理遗留问题，并退还其预收费用。第十六条本合同修正16.1本合同关于第三方介入的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。16.2本合同修正条款的生效，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列出抵押房产的详细信息，包括房产地址、面积、权属证明文件编号等。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息和权属。2.贷款合同附件要求：包括借款合同、抵押合同等相关文件，用于证明贷款和抵押的法律关系。说明：贷款合同附件是合同附件的核心，确保贷款和抵押的合法性和有效性。3.贷款发放凭证要求：贷款发放凭证应详细记录贷款金额、发放日期、收款账户信息等。说明：贷款发放凭证是证明贷款已实际发放的重要凭证。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押房产的价值。说明：房产评估报告是确定抵押物价值的重要依据。5.抵押房产权属证明要求：提供房产证、土地证等权属证明文件，证明抵押房产的合法性。说明：权属证明文件是确保抵押房产权属清晰、无争议的必要文件。6.借款人身份证明要求：提供身份证、户口本等身份证明文件，证明借款人身份的真实性。说明：身份证明文件是确保借款人身份合法、有效的重要文件。7.借款人收入证明要求：提供工资单、银行流水等收入证明，证明借款人还款能力。说明：收入证明是评估借款人还款能力的重要依据。8.合同变更协议要求：双方协商一致后签订的合同变更协议，用于修改合同内容。说明：合同变更协议是合同修改的法律文件。9.合同解除协议要求：双方协商一致后签订的合同解除协议，用于解除合同关系。说明：合同解除协议是合同解除的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人逾期还款责任认定：借款人逾期还款，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若借款人未在还款日当天还款，则从第二天开始计算滞纳金。2.借款人提供虚假材料责任认定：借款人提供虚假材料，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应法律责任。示例：若借款人提供虚假收入证明，贷款人有权解除合同，并要求借款人返还已发放的贷款。3.贷款人未按时发放贷款责任认定：贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若贷款人未在约定时间内发放贷款，则从逾期第一天开始计算违约金。4.第三方未履行职责责任认定：第三方未履行职责，导致甲乙方的合法权益受损，第三方应承担违约责任。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致抵押物价值评估不准确，评估机构应承担相应责任。5.合同变更未履行责任认定：双方未按合同约定履行合同变更，应承担违约责任。示例：若一方未按合同变更协议履行变更内容，另一方有权要求其承担违约责任。全文完。2024年度个人住房贷款房产抵押合同样本（二）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.借款人信息1.1.1.借款人姓名1.1.2.借款人身份证号码1.1.3.借款人联系方式1.2.抵押权人信息1.2.1.抵押权人姓名1.2.2.抵押权人身份证号码1.2.3.抵押权人联系方式2.贷款基本信息2.1.贷款金额2.2.贷款期限2.3.贷款利率2.4.还款方式3.房产抵押信息3.1.房产基本情况3.1.1.房产地址3.1.2.房产建筑面积3.1.3.房产用途3.2.抵押物价值3.3.抵押物评估机构3.4.抵押登记情况4.贷款发放及还款4.1.贷款发放时间4.2.贷款发放方式4.3.还款计划4.4.还款方式变更5.逾期还款及罚息5.1.逾期还款定义5.2.逾期还款罚息计算方式5.3.逾期还款处理措施6.抵押物处置6.1.抵押物处置方式6.2.抵押物处置程序6.3.抵押物处置收益分配7.合同变更及解除7.1.合同变更条件7.2.合同解除条件7.3.合同变更及解除程序8.违约责任8.1.借款人违约责任8.2.抵押权人违约责任8.3.违约责任追究程序9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.保密条款10.1.保密内容10.2.保密期限10.3.保密责任11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同终止程序12.合同附件12.1.房产抵押登记证明12.2.房产评估报告12.3.其他相关文件13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.借款人信息1.1.1.借款人姓名：1.1.2.借款人身份证号码：110101199003071.1.3.借款人联系方式：138001380001.2.抵押权人信息1.2.1.抵押权人姓名：1.2.2.抵押权人身份证号码：110101198501051.2.3.抵押权人联系方式：139001390002.贷款基本信息2.1.贷款金额：200万元人民币2.2.贷款期限：20年2.3.贷款利率：年利率4.5%2.4.还款方式：等额本息还款法3.房产抵押信息3.1.房产基本情况3.1.1.房产地址：北京市朝阳区路号3.1.2.房产建筑面积：100平方米3.1.3.房产用途：住宅3.2.抵押物价值：根据房产评估机构评估，抵押物价值为200万元人民币3.3.抵押物评估机构：房产评估机构3.4.抵押登记情况：已向房地产交易中心办理抵押登记，抵押登记号为4.贷款发放及还款4.1.贷款发放时间：2024年1月1日4.2.贷款发放方式：银行转账4.3.还款计划：每月1日还款，还款金额为1万元人民币4.4.还款方式变更：如需变更还款方式，双方需协商一致，并签订书面变更协议5.逾期还款及罚息5.1.逾期还款定义：借款人未在还款日当天或之前足额偿还贷款本金及利息的行为5.2.逾期还款罚息计算方式：逾期还款罚息按日计算，罚息利率为年利率4.5%的150%5.3.逾期还款处理措施：逾期还款后，抵押权人有权要求借款人立即偿还逾期贷款本金及罚息，并采取法律手段追偿6.抵押物处置6.1.抵押物处置方式：如借款人违约，抵押权人有权依法处置抵押物，以实现债权6.2.抵押物处置程序：抵押物处置应依法进行，抵押权人应依法公告抵押物处置信息，并接受竞买6.3.抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，扣除处置费用后，用于偿还借款人尚未偿还的贷款本金及利息，余额归抵押权人所有7.合同变更及解除7.1.合同变更条件：如双方协商一致，可对合同内容进行变更7.2.1.借款人未按合同约定履行还款义务，经抵押权人催告后仍未改正的7.2.2.抵押权人发现抵押物价值显著下降，可能影响债权安全的7.2.3.因不可抗力导致合同无法履行的7.3.合同变更及解除程序：任何一方提出变更或解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更或解除协议8.违约责任8.1.借款人违约责任8.1.1.借款人如未按合同约定按时足额还款，每逾期一日，应向抵押权人支付逾期本金0.5%的违约金。8.1.2.借款人如擅自处置抵押物，导致抵押权受损，应赔偿抵押权人因此遭受的全部损失。8.2.抵押权人违约责任8.2.1.抵押权人如违反合同约定，擅自处置抵押物，应赔偿借款人因此遭受的全部损失。8.2.2.抵押权人如未在抵押物处置过程中依法履行公告义务，导致借款人权益受损，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.如双方约定仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。9.3.争议解决费用9.3.1.争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，应由败诉方承担。10.保密条款10.1.保密内容10.1.1.本合同内容、签订过程及履行情况。10.1.2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。10.2.保密期限10.2.1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。10.3.保密责任10.3.1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方在合同上签字或盖章。11.1.2.合同经抵押权人审核无误。11.2.合同终止条件11.2.1.贷款全部偿还完毕。11.2.2.合同约定的解除条件成就。11.3.合同终止程序11.3.1.合同终止前，双方应进行债权债务清算。11.3.2.合同终止后，双方应办理抵押物解除登记手续。12.合同附件12.1.房产抵押登记证明12.2.房产评估报告12.3.其他相关文件：包括但不限于借款人收入证明、还款能力证明等。13.合同份数及保管13.1.合同份数：本合同一式四份，借款人、抵押权人各执两份，具有同等法律效力。13.2.合同保管责任：借款人和抵押权人应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3.本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的实体或个人。15.2.第三方介入的情形15.2.1.中介机构介入：在合同签订、房产评估、抵押登记等环节，可能需要中介机构提供专业服务。15.2.2.评估机构介入：抵押物价值评估需要由第三方评估机构进行。15.2.3.律师事务所介入：合同签订、履行过程中可能需要律师提供法律意见或代理诉讼。15.2.4.会计师事务所介入：涉及财务审计、税务咨询等事项时，可能需要会计师事务所提供专业服务。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在提供专业服务时，应严格遵守相关法律法规及行业标准，确保服务质量的合规性。15.3.2.第三方对其提供的专业服务承担相应的法律责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1.甲乙双方与第三方之间是委托与被委托的关系。16.2.第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求，独立行使职权，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3.第三方在履行职责过程中产生的费用，由委托方承担。17.第三方责任限额17.1.第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，