2024年学校后勤物业管理劳务服务合同（含设施维修）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校后勤物业管理劳务服务合同（含设施维修）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.服务内容2.1物业管理服务2.2设施维修服务3.服务范围3.1物业管理范围3.2设施维修范围4.服务标准4.1物业管理服务标准4.2设施维修服务标准5.服务费用5.1物业管理服务费用5.2设施维修服务费用6.服务期限6.1物业管理服务期限6.2设施维修服务期限7.付款方式及时间7.1付款方式7.2付款时间8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2维修方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件说明12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更及终止13.1合同变更程序13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1学校名称：___________1.1.2学校地址：___________1.1.3学校联系人：___________1.1.4学校联系电话：___________1.1.5物业管理公司名称：___________1.1.6物业管理公司地址：___________1.1.7物业管理公司联系人：___________1.1.8物业管理公司联系电话：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.服务内容2.1物业管理服务2.1.1保洁服务2.1.2维护公共区域设施2.1.3管理公共区域绿化2.1.4安全巡逻2.1.5接待来访人员2.2设施维修服务2.2.1建筑结构维修2.2.2给排水系统维修2.2.3电气系统维修2.2.4燃气系统维修2.2.5空调系统维修2.2.6热水系统维修3.服务范围3.1物业管理范围3.1.1学校教学楼3.1.2学生宿舍3.1.3食堂3.1.4图书馆3.1.5体育场馆3.2设施维修范围3.2.1所有机房设备3.2.2所有教室设备3.2.3所有宿舍设施3.2.4所有公共区域设施4.服务标准4.1物业管理服务标准4.1.1保洁服务：每日两次全面保洁，保持公共区域卫生4.1.2维护公共区域设施：每月至少进行一次全面检查与维护4.1.3管理公共区域绿化：每周进行一次绿化养护4.1.4安全巡逻：24小时不间断安全巡逻4.1.5接待来访人员：礼貌接待，及时处理来访事项4.2设施维修服务标准4.2.1建筑结构维修：保证建筑结构安全，及时修复损坏部分4.2.2给排水系统维修：确保系统畅通无阻，及时解决堵塞问题4.2.3电气系统维修：保障电力供应稳定，及时处理故障4.2.4燃气系统维修：确保燃气安全，及时处理泄漏问题4.2.5空调系统维修：保持室内温度舒适，及时解决故障4.2.6热水系统维修：保证热水供应，及时解决故障5.服务费用5.1物业管理服务费用：____元/月5.2设施维修服务费用：____元/次6.服务期限6.1物业管理服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.2设施维修服务期限：与物业管理服务期限一致7.付款方式及时间7.1付款方式：每月末前支付当月物业管理服务费用，设施维修服务费用按实际发生费用结算7.2付款时间：每月____日前支付上月物业管理服务费用8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.1.1未按约定提供物业管理服务的，每逾期一日，应向学校支付_____%的违约金。8.1.2未按约定维护公共区域设施的，每发现一处未及时修复的，应向学校支付_____%的违约金。8.1.3安全巡逻不力，造成安全事故的，应承担全部责任，并赔偿学校损失。8.2维修方违约责任8.2.1未按约定提供设施维修服务的，每逾期一日，应向学校支付_____%的违约金。8.2.2维修质量不达标，造成设备损坏的，应无条件返修，并赔偿学校损失。8.2.3故意拖延维修时间，影响学校正常使用的，应支付_____%的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可解除合同。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应提前____天书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1物业管理服务标准11.1.2设施维修服务标准11.1.3付款方式说明11.2附件说明11.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更及终止13.1合同变更程序13.1.1变更合同应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.1.2变更协议是合同的一部分，具有同等法律效力。13.2合同终止条件13.2.1合同到期自然终止。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。13.2.3一方严重违约，另一方有权终止合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.1.1双方应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。14.2其他约定事项内容14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、检测机构、评估机构等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或技术支持；2.1.2发生争议，双方无法达成一致意见时，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3合同履行过程中，需要对设施、设备进行检测、评估或鉴定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2.1第三方提供的专业意见或技术支持导致甲乙双方损失的责任；3.2.2第三方在争议解决过程中造成的损失；3.2.3第三方在检测、评估或鉴定过程中造成的损失。4.第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请，第三方应在收到邀请后的____日内回复是否接受介入。4.2第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件，以便其履行职责。5.2第三方有权对甲乙双方进行询问，了解相关情况。5.3第三方有权独立判断和作出结论。6.第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅代表自身利益，不代表甲乙任何一方的立场。7.2第三方的介入行为不影响甲乙双方的合同权利和义务。7.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.甲乙双方额外条款及说明8.1当第三方介入时，甲乙双方应确保第三方介入协议的内容与合同条款一致。8.2甲乙双方应保证第三方介入过程中，不泄露任何商业秘密或敏感信息。8.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。9.第三方责任追究9.1第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究其法律责任。9.2第三方责任追究程序按照国家法律法规及合同约定执行。10.第三方介入协议的解除10.1当第三方介入协议中的条款无法履行或不再具备履行条件时，甲乙双方可协商解除协议。10.2解除协议后，第三方应立即停止介入行为，并退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务标准详细要求：包括保洁、绿化、安全巡逻等各项服务的具体标准和执行频率。说明：此附件用于明确物业管理服务的具体内容和质量要求。2.设施维修服务标准详细要求：包括各类设施维修的响应时间、维修质量标准及验收流程。说明：此附件用于明确设施维修服务的具体内容和质量要求。3.付款方式说明详细要求：包括付款时间、付款方式及付款账户信息。说明：此附件用于明确双方付款的具体方式和时间安排。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、权利、义务和责任等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体条款和操作流程。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构和程序。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.合同变更协议详细要求：包括合同变更的条件、程序和生效日期。说明：此附件用于明确合同变更的具体条款和操作流程。7.合同解除协议详细要求：包括合同解除的条件、程序和生效日期。说明：此附件用于明确合同解除的具体条款和操作流程。8.合同附件清单详细要求：包括所有附件的名称、版本号和签署日期。说明：此附件用于汇总所有合同附件的清单，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为违约行为：未按约定提供物业管理服务。责任认定标准：每逾期一日，支付_____%的违约金。示例：物业管理方未按时进行保洁服务，逾期一天，应支付_____%的违约金。2.维修方违约行为违约行为：未按约定提供设施维修服务。责任认定标准：每逾期一日，支付_____%的违约金。示例：维修方未按时修复损坏的设施，逾期一天，应支付_____%的违约金。3.第三方违约行为违约行为：在第三方介入过程中违反合同约定或法律法规。责任认定标准：根据第三方责任限额和具体违约情况，追究其法律责任。示例：第三方在介入过程中泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。4.甲乙双方违约行为违约行为：未按合同约定履行义务。责任认定标准：根据合同约定和实际情况，追究违约方的法律责任。示例：甲乙双方未按时支付款项，应承担相应的违约责任。全文完。2024年学校后勤物业管理劳务服务合同（含设施维修）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校基本信息1.2服务方基本信息1.3合同签订时间1.4合同有效期2.服务范围及内容2.1物业管理服务2.1.1清洁服务2.1.2维护保养2.1.3安全保卫2.1.4绿化养护2.2设施维修服务2.2.1建筑结构维修2.2.2电气设备维修2.2.3水暖管道维修2.2.4电梯维修2.2.5公共设施维修3.服务质量及标准3.1物业管理服务质量标准3.2设施维修服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款期限4.4逾期付款处理5.服务期限及工作安排5.1服务期限5.2工作安排5.3服务时间6.服务验收及整改6.1验收标准6.2验收程序6.3整改要求7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.合同变更及补充10.1变更程序10.2补充协议11.合同生效及通知11.1合同生效条件11.2生效日期11.3通知方式12.合同附件及补充文件12.1附件清单12.2补充文件13.其他约定事项13.1其他条款13.2特别约定14.合同签署及生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1学校基本信息1.1.1学校名称：___________1.1.2学校地址：___________1.1.3联系人：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5法定代表人：___________1.1.6身份证号码：___________1.2服务方基本信息1.2.1服务方名称：___________1.2.2服务方地址：___________1.2.3联系人：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5法定代表人：___________1.2.6身份证号码：___________1.3合同签订时间：____年____月____日1.4合同有效期：____年____月____日至____年____月____日第二条服务范围及内容2.1物业管理服务2.1.1清洁服务：负责学校公共区域的日常清洁工作，包括地面、墙面、门窗、卫生间等。2.1.2维护保养：负责学校公共设施的日常维护保养工作，确保设施正常运行。2.1.3安全保卫：负责学校的安全巡逻，监控设备的维护与管理，确保校园安全。2.1.4绿化养护：负责学校绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化带的整洁美观。2.2设施维修服务2.2.1建筑结构维修：负责学校建筑结构的日常检查与维修，确保建筑安全。2.2.2电气设备维修：负责学校电气设备的日常检查与维修，确保用电安全。2.2.3水暖管道维修：负责学校水暖管道的日常检查与维修，确保供水供暖正常。2.2.4电梯维修：负责学校电梯的日常检查与维修，确保电梯安全运行。2.2.5公共设施维修：负责学校公共设施的日常检查与维修，确保设施完好。第三条服务质量及标准3.1物业管理服务质量标准：3.1.1清洁服务：保持公共区域干净整洁，无污渍、无垃圾。3.1.2维护保养：设施设备完好，无安全隐患。3.1.3安全保卫：校园安全无事故，监控设备正常运行。3.1.4绿化养护：绿化带整洁美观，植物生长良好。3.2设施维修服务质量标准：3.2.1建筑结构维修：建筑结构稳固，无安全隐患。3.2.2电气设备维修：电气设备运行正常，无安全隐患。3.2.3水暖管道维修：供水供暖正常，无漏水现象。3.2.4电梯维修：电梯运行平稳，无故障。3.2.5公共设施维修：公共设施完好，无损坏。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额：____万元4.2费用支付方式：按月支付，每月____日前支付上月费用。4.3付款期限：____个工作日内支付。4.4逾期付款处理：逾期未支付，每日按____%收取滞纳金。第五条服务期限及工作安排5.1服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2工作安排：5.2.1清洁服务：每日____时开始，至____时结束。5.2.2维护保养：每周____日进行。5.2.3安全保卫：24小时巡逻。5.2.4绿化养护：每月____日进行。5.2.5设施维修服务：接到维修通知后____小时内响应。第六条服务验收及整改6.1验收标准：6.1.1清洁服务：公共区域干净整洁，无污渍、无垃圾。6.1.2维护保养：设施设备完好，无安全隐患。6.1.3安全保卫：校园安全无事故，监控设备正常运行。6.1.4绿化养护：绿化带整洁美观，植物生长良好。6.1.5设施维修服务：维修后设施设备恢复正常运行。6.2验收程序：6.2.1学校派员进行现场验收。6.2.2服务方提供验收报告。6.2.3验收不合格，服务方进行整改。6.3整改要求：6.3.1服务方在____小时内完成整改。6.3.2整改后，学校进行复验。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等。7.2保密期限：自合同签订之日起____年内。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密泄露，应承担相应法律责任。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1学校未按时支付服务费用，应向服务方支付____%的违约金。8.1.2服务方未按时完成服务项目，应向学校支付____%的违约金。8.1.3服务方违反保密条款，应赔偿对方经济损失。8.1.4双方因不可抗力导致合同无法履行，互不承担违约责任。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1提起诉讼前，双方应进行____次协商。8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同到期自然终止。9.2.2双方协商一致终止合同。9.3解除或终止程序9.3.1提出解除或终止合同的一方应提前____日书面通知对方。9.3.2收到通知的一方应在____日内回复是否同意解除或终止合同。第十条合同变更及补充10.1变更程序10.1.1双方协商一致，可对合同进行变更。10.1.2变更内容应以书面形式确认。10.2补充协议10.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，作为合同附件。第十一条合同生效及通知11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订地法律认可。11.2生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.3通知方式11.3.1双方通过书面形式进行通知。11.3.2通知应在____个工作日内送达。第十二条合同附件及补充文件12.1附件清单12.1.1本合同附件包括：服务清单、服务费用明细、保密协议等。12.2补充文件12.2.1本合同补充文件包括：补充协议、验收报告等。第十三条其他约定事项13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2特别约定13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。第十四条合同签署及生效14.1签署日期14.1.1学校代表签字：___________14.1.2服务方代表签字：___________14.2生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行过程中出现重大争议，甲乙双方无法协商解决；2.1.2项目需要第三方提供专业评估、监理、审计等服务；2.1.3甲乙双方认为有必要引入第三方进行监督或协助。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任；3.2.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方商业秘密泄露，应承担相应法律责任。4.第三方责权利划分4.1第三方在本合同中的责任：4.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；4.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方改正；4.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务质量和效率。4.2第三方在本合同中的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；4.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况，调整其工作计划和服务内容；4.2.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。4.3第三方与其他各方的划分说明4.3.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不得直接参与甲乙双方的内部事务；4.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；4.3.3第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方有争议，应尽力协调，但最终决定权归甲乙双方。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方人选，并签订委托协议；5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的工作条件和信息；5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权要求甲乙双方改正；5.4第三方介入结束后，应向甲乙双方提交工作报告，并对合同履行情况进行评价。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；6.1.1第三方的服务费用；6.1.2第三方在履行职责过程中产生的相关费用。7.第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确；7.1.1第三方履行职责的期限；7.1.2第三方介入后，合同履行的期限。8.第三方介入的终止8.1如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入；8.2如第三方在介入过程中发现甲乙双方有严重违约行为，有权终止介入；8.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单1.1详细列出合同约定的各项服务内容，包括物业管理服务和设施维修服务。1.2列明每项服务的具体要求、标准及执行时间。2.附件二：服务费用明细2.1列出各项服务的收费标准，包括但不限于物业管理费、设施维修费等。2.2明确各项费用的支付方式、支付期限及逾期付款的处理方式。3.附件三：保密协议3.1明确双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等保密内容。3.2规定保密期限、违约责任及争议解决方式。4.附件四：验收报告4.1详细记录各项服务的验收结果，包括服务质量、完成情况等。4.2列明验收过程中发现的问题及整改措施。5.附件五：补充协议5.1记录甲乙双方就合同履行过程中产生的其他约定事项。5.2明确补充协议的生效条件及法律效力。6.附件六：第三方委托协议6.1明确第三方介入的具体事项、期限、费用及责任。6.2规定第三方介入的终止条件及后续处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定支付服务费用，构成违约。1.2服务方未按时完成服务项目，构成违约。1.3第三方违反保密义务，构成违约。1.4甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行，不构成违约。2.责任认定标准2.1违约责任的认定，以合同约定为准。2.2甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例3.1甲乙双方约定，服务方应在每月5日前完成清洁服务。如服务方未按时完成，应向学校支付____%的违约金。3.2第三方在履行保密义务过程中，泄露甲乙双方商业秘密，应赔偿对方经济损失，包括但不限于直接损失和间接损失。全文完。2024年学校后勤物业管理劳务服务合同（含设施维修）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及范围2.1合同标的概述2.2合同服务范围3.服务内容及要求3.1后勤物业管理服务内容3.2设施维修服务内容3.3服务质量要求4.服务期限及费用4.1服务期限4.2服务费用4.3付款方式5.服务标准及规范5.1物业管理服务标准5.2设施维修服务规范6.服务验收及整改6.1验收标准6.2验收程序6.3整改要求7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：服务清单11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同保密12.2合同变更12.3合同解除后的处理13.合同签订及生效日期14.合同份数及签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________地址：_________________联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________地址：_________________联系电话：_________________2.合同标的及范围2.1合同标的概述本合同标的为甲方提供的后勤物业管理劳务服务，包括但不限于校园环境卫生、公共设施维护、绿化养护、秩序维护等。2.2合同服务范围具体服务范围如下：（1）校园环境卫生：包括垃圾清运、公共区域清扫、绿化带清理等；（2）公共设施维护：包括教室、办公室、食堂、宿舍等公共区域的设施设备维护；（3）绿化养护：包括树木、花卉、草坪的浇水、修剪、施肥等；（4）秩序维护：包括校园内交通安全、消防安全、治安巡逻等。3.服务内容及要求3.1后勤物业管理服务内容（1）环境卫生：每日进行校园公共区域清扫，垃圾及时清运；（2）设施设备维护：定期对公共区域内的设施设备进行检查、维修，确保正常运行；（3）绿化养护：定期对校园内绿化带、树木、花卉进行浇水、修剪、施肥等；（4）秩序维护：24小时巡逻，确保校园安全。3.2设施维修服务内容（1）对校园内公共设施设备进行定期检查，发现故障及时维修；（2）对突发故障进行紧急处理，确保设施设备正常运行；（3）对维修后的设施设备进行验收，确保维修质量。3.3服务质量要求（1）环境卫生：保持校园公共区域干净整洁，无垃圾堆积；（2）设施设备维护：设施设备运行正常，无安全隐患；（3）绿化养护：绿化带、树木、花卉生长良好，无病虫害；（4）秩序维护：校园安全稳定，无安全事故发生。4.服务期限及费用4.1服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务费用本合同服务费用为人民币____元整，分____期支付，具体支付时间及金额如下：第一期：____元，支付日期：____年____月____日；第二期：____元，支付日期：____年____月____日；……一期：____元，支付日期：____年____月____日。4.3付款方式乙方应按照合同约定的时间及金额，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付服务费用。5.服务标准及规范5.1物业管理服务标准（1）环境卫生：每日清扫校园公共区域，垃圾及时清运；（2）设施设备维护：定期检查设施设备，确保正常运行；（3）绿化养护：定期浇水、修剪、施肥，保持绿化带、树木、花卉生长良好；（4）秩序维护：24小时巡逻，确保校园安全。5.2设施维修服务规范（1）接到报修电话后，及时响应，尽快赶到现场；（2）对故障设施设备进行诊断、维修，确保恢复正常运行；（3）维修过程中，注意安全，保护现场环境；（4）维修完成后，进行验收，确保维修质量。6.服务验收及整改6.1验收标准（1）环境卫生：保持校园公共区域干净整洁，无垃圾堆积；（2）设施设备维护：设施设备运行正常，无安全隐患；（3）绿化养护：绿化带、树木、花卉生长良好，无病虫害；（4）秩序维护：校园安全稳定，无安全事故发生。6.2验收程序（1）乙方在完成服务项目后，向甲方提交验收申请；（2）甲方在收到验收申请后，组织相关人员对服务项目进行验收；（3）验收合格后，双方签字确认；（4）验收不合格的，乙方应在接到通知后及时整改，直至合格。6.3整改要求（1）乙方应在接到验收不合格通知后，立即进行整改；（2）整改完成后，乙方应重新提交验收申请；8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即停止相关争议行为，并保持沟通；（2）协商解决争议的，应在收到争议通知之日起____个工作日内提出书面协商要求；（3）协商未果的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知另一方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同解除后，双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，并签订补充协议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.合同附件11.1附件一：服务清单包括但不限于：环境卫生服务、设施设备维护服务、绿化养护服务、秩序维护服务等。11.2附件二：服务费用明细详细列出各项服务的费用，包括但不限于：人员工资、材料费、管理费等。11.3附件三：其他相关文件包括但不限于：服务规范、验收标准、应急预案等。12.其他约定事项12.1合同保密双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2合同变更任何一方对本合同的变更，均应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章确认。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及国家相关法律法规，妥善处理合同解除后的遗留问题。13.合同签订及签署13.1合同签订本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同签署本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章，自双方签署之日起生效。14.合同份数及签署14.1合同份数本合同共____份，甲乙双方各执____份。14.2合同签署甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________法定代表人（签字）：___________授权代表（签字）：___________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同履行过程中的服务质量、进度和安全，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式（1）甲乙双方共同邀请第三方参与合同履行；（2）根据合同约定，由第三方对合同履行情况进行监督、检查和评估；（3）在争议解决过程中，第三方作为仲裁人或调解人介入。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。16.2第三方责任范围第三方的责任范围包括但不限于：（1）对合同履行过程中的服务质量、进度和安全进行监督、检查和评估；（2）对甲乙双方的争议进行调解或仲裁；（3）在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为，有权要求违约方承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方的权利范围包括但不限于：（1）要求甲乙双方提供合同履行过程中的相关信息；（2）根据合同约定，对甲乙双方的服务质量、进度和安全进行监督、检查和评估；（3）在争议解决过程中，有权对争议进行调解或仲裁。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三